Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.03.2009 |
|
|
|
Конкурирующий сайт написал, что цены со 2 по 9 марта на вторичном рынке Киева выросли.
|
| Вернуться к началу | |
|
|
|
|
Индекс стоимости жилья Киева составил 1926 $/кв.м ( -2,7% )
Индекс ценового ожидания: -2,7% ( 0,1% ) Индекс доходности: -4,2 банк/деп. ( -0,5 банк/деп.) Читать дальше >> |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
|
у нас период сглаживания иной
|
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 20
|
Теперь на печерске столько же стоит, ну чуть дороже, чем вчера в ЦЕТРЕ Борщеговки. |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
|
Хорошо, что автор прилагает полный список продаж за месяц. Можно понять об объеме продаж и "статистике", которую на нем строят некоторые "эксперты"
|
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 56
|
Чего ж цены такие заявлены <:[ а риэлторы орут,что хатынки продаются  шо за люди,кто эти хрущи разбирает....бог его знает...и когда будут выставлены залоговые квартиры..... |
| Вернуться к началу | |
Выбросить столько живых денег за такое г.... в таких сложных условиях!|
|
|
Репутация: 89
|
Сотрудники ПО говорят, что продавцы достаточно массово (временно?) снимают квартиры с продажи, и что цены на самые «дешевые» квартиры растут. Причем, они имеют в виду не «виртуальные» квартиры с электронных досок объявлений, а реальные. Те квартиры, которые прозванивали, смотрели и торговали.
|
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 20
|
А что сотрудникам ПО еще говорить? Сделок нет - факт. Будут говорить, что сделок нет - люди будут сидеть и спокойно дальше ждать падение цен. А будут говорить, что массово снимают квартиры с продажи, цены на самые дешевые квартиры растут и что в инете куча "виртуальных" объявлений - может быть народ запаникует и кто нибудь купить убитую панельку на Отрадном за 1000уе квадрат, а риелтеры напишут, что купили за 1700 уе. Все достаточно просто и рассчитано на лоха. Непонятно только откуда цены могут расти... При 1000уе за квадрат никто не покупает, а при 1300уе резко начнутся продажи   |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 56
|
Просматривала оболонь....эт к слову о самых дешевых варинтах Есть там хрущики на Кондратюка,так вот в течении месяца цена варьировалась от 37 до 50К,за 20-22кв.м. Есть так же квартира на З.Гайдай 2а(30кв.м.),тоже висит висьма вариант то 50 ставят,то 49,причем пытаются продать несколько агенств,хотя нет,была ещё цена на эту квартиру 47К кажется-это из самых дешевых что. Потом на оболонском проспекте и в окресностях есть некий запас спекулятивных хатынок,их продают.Сначала кинут объяву мол продаем за 35К,люди прозвонят, в итоге квартиру продают за 38-40К а под шумок продают варианты в других районах. Поснимают квартиры массово,ну а дальше что? |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 20
|
кстати, Владимир, как Вы думаете - какое сегодня доверие покупателей к инфе от риелтеров в целом и к сотрудникам ПО в частности? |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 20
|
А дальше ничего. У людей как нет бабла покупать этот отстой, так и не будет. Ну выставлена трущоба за 50 тысяч - ее никто не покупает. Ну снимут ее - тоже никто не покупает? Или уважаемый Владимир намекает на то, что люди побегут покупать отстой по европейским ценам? те кто хочет купить отстой - не имеет денег. Те, у кого деньги есть, не купят отстой. Я вообще ожидаю, что скоро риелтеры запоют что цену пошли вверх. Вот просто запоют и все. Уже некоторые сайты начали писать, что цены выросли за неделю на 0.001% Но пока не будет кредитов - ничего расти не будет, а будет стремительно падать. А кредиты доступные будут еще не скоро - CDS торгуются под 37%!!! |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 209
|
В принципе, позиция достаточно логичная. Я тоже выставленную квартиру планирую снять с продажи. Как думаете, приведет ли это к дефициту на рынке? Ситуация довольно таки странная... Насколько я понимаю, вынужденно останутся такие продавцы: 1. Имеющие кредит и не имеющие возможности его выплачивать 2. Нераспроданные новострои 3. По критичным семейным обстоятельствам Как думаете, таких много? Кстати, Вы пишите, что много "липовых" объявлений. Какова их примерный процент и какова цель? |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 4
|
Владимир, вы как аналитик пытались спросить ПОЧЕМУ? Почему продавцы массово снимают квартиры (просто со слов продавцов)? Продавцы считают что цены вырастут? когда? почему вырастут? Почему продавцы поднимают цены на "дешевые" квартиры? У них большая очередь покупателей? Это жа так просто - спросить ПОЧЕМУ? Ведь если не понимать причин, то практически нереально построить достоверный прогноз Я понимаю - риелторы далеко не экономисты и не аналитики. Но такие вопросы их надо научить задавать и запоминать ответы (без дополнительных интепретаций). У вас есть ответы на эти вопросы? |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 83
|
Подностью поддерживаю - сейчас самое время снимать с продажи - продать все равно не удастся, а продавать в 2-3 раза дешевле впадла. А через полгода 400 баксов за квадрат - это будет в самый раз! |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 56
|
Мне просто хотелось бы понять логику. Некоторое небольшое время назад имела разговор с одним солидным дядькой,сотрудником АН(крупного и всем известного)вхожим в руководящий состав сего ан. Так вот,на мой вопрос о реальности хатынки за 35 К(к примеру),он мне посмеялся в лицо и сказал,деточка,мы за такую стоимость покупаем у хозяев,смысл нам её продавать так?мы за 45 выставим, и её со скрипом но купят, у нас и прибылей таких никогда не было чтоб так мало, а сотрудникам надо зп платить и аренду тоже,радует что хоть не кричал о подорожании.Напротив сказал,предпосылок нет.  |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 20
|
Так дефицит на рынке был, есть и будет. Но все решает не дефицит, а банальный платежеспособный спрос. Вы хотите 100 тыс, а у того, кому нужна квартира, есть 20 тыс... ну и дальше? Завтра вы хотите уже 50 тыс, а у него все равно есть всего лишь 20 тыс... Послезавтра вы хотите уже 30 тыс, а у него все равно есть только 20. Вы снимаете объект с продажи. Другой продавец не снимает и хочет уже 25 тыс, но сделки все равно нет - у конечного покупателя есть всего 20 тыс!!! |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 20
|
Думаю банальный ответ всех риелтеров - завтра закончится кризис, доллар будет по 5, возобновится ипотека и будет все дорожать. Цены будут еще выше докризисных |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 89
|
По 1000 у.е. за квадрат сделок нет, потому, что цен сейчас таких уже нет. Разве что по переуступке в «зависшем» доме. Или на очень проблемную квартиру. |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 20
|
Да неужели??? Сейчас уже нет??? А когда были??? вчера были, а сегодня дорожать начали??? Владимир, я еще раз повторяю - на Позняках сегодня МАССА вариантов в новостроях после строителей по такой цене. Масса. Я сам хожу на просмотры, а Вы мне говорите что таких цен нет. |
| Вернуться к началу | |
|
|
|
Репутация: 56
|
Да, вроде того Будем хрущики снимать по 800уе за счастье. Предлагаю вернуться к обсуждению Залоговые квартиры....есть люди,вернее банки которые сейчас выставляют их на продажу.... Механизм реализации сыроват пока что.... |
| Вернуться к началу | |
- 10:37
- 10:36
- 10:27
- 10:19
- 10:15
- 10:14
- 10:12
Новостройки - новости и акции
- 23.07
- 23.07
- 23.07
- 20.07
- 20.07
- 22:34
- 21:06
- 20:22
- 19:39
- 14:54
- 13:19
- 01:18
Новости рынка недвижимости
- 23.07
- 20.07
- 20.07
- 20.07
- 19.07
Новости и советы ЖКХ
- 23.07
- 22.07
- 22.07
- 21.07
- 21.07
- 14:53
- 13:03
- 22:17
- 00:35
- 23:26
- 17:47
- 17:42
Советы по обустройству
- 21.07
- 19.07
- 16.07
- 12.07
- 09.07
Жизнь
- 16.07
- 10.07
- 02.07
- 29.06
- 25.06
- 23.07
- 20.07
- 20.07
- 20.07
- 19.07Преимущества жизни в ЖК DelmarDomik.ua 2
- 19.07
- 19.07
- 17.07
- 16.07
- 16.07
- 16.07
