И снова хрущевки?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Кто что знает на счет хрущевок? Я просто забрел на одну статью, по моему бредовую, но тем не менее... Не хочется верить, что цены на эти трущебы опять взлетят до небес...


---
Москва к 2012 году выкупит большинство киевских хрущевок

"Ряд крупных российских строительных холдингов рассматривают возможность приобретения киевских хрущевок с целью построить на их месте новые отели и жилые комплексы к 2012 году.

Среди объектов, которые рассматриваются холдингами, присутствуют дома расположенные в центральных районах столицы. С одной стороны это обусловлено непосредственной близостью к месту проведения чемпионата, с другой - инвестиционной привлекательностью центральных районов города (Печерский, Соломенский, Шевченковский, Подольский).

Одной из причин, по которой российские холдинги решились на такой ход, стал политический и экономический кризис в Украине, благодаря которому, цены именно этого сегмента рынка недвижимости резко пошли вниз и, скорее всего, продолжат свое падение дальше. Такое положение на рынке играет только "на руку" российским холдингам, которые могут получить возможность скупить киевские трущебы практически за бесценок.

На сегодняшний день ведутся переговоры с властями в области урегулирования законодательства и, скорее всего, вопрос будет решен в пользу российской стороны, особенно учитывая предстоящие выборы и нехватку средств у определенных политических сил на их проведение."
smi2.ru/Avdeev_Aleksej/c108988/

Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2439
Репутація: 149
Да посносят их нафик конешно, ну не сейчас, позже.
100 долл/м в таких халабудах будет, выкупят и посносят, нормальное жилье построят.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 341
Репутація: 17
Зачем сносить, подождать чуток - они сами разваляться
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Наши власти за деньги кого хочешь удавят и всех на улицу повыбрасывают...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 763
Репутація: 48
Цитата:
Москва к 2012 году выкупит большинство киевских хрущевок

хахаха. В России вообще-то тоже кризис. Стротельные компани морозят стройки и пытаются отбиться от кредиторов. Так что врядли на последние будут скупать Киевские хрущебы =)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 168
Репутація: 6
Я уж не знаю, какой процент населения Киева живет в хрущах, но думаю, что не маленький. И куда изволите всех людей деть? Их же надо же куда то заселить, а куда, и при этом будет ну огромный социальный протест.
А вообще то статья бред, расеяне пускай у себя порядок наведут со строительством, у них все таки ресурсы есть для внутреннего развития, а наше европервенство месяц и тютю – какая там привлекательность.
Статья ложная!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2439
Репутація: 149
Цитата:
И куда изволите всех людей деть?
Статья ложная!

Да никуда ненадо их девать, сами переедут в нормальное жилье. Никто сейчас не живет в хатах с соломеной крышей и земляным полом, и в хрущах жить никто небудет.
Статья конешн нереальная но направление правильное.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 168
Репутація: 6
Цитата:
Да никуда ненадо их девать, сами переедут в нормальное жилье. Никто сейчас не живет в хатах с соломеной крышей и земляным полом, и в хрущах жить никто небудет.
Статья конешн нереальная но направление правильное.


Так в том то и дело хватит ли этого нормального жилья в Киеве, да еще и не на далеких окраинах, в которые с центра никто не захочет переезжать? Какой процент людей Киева живет в хрущах?
Кто их этим жильем обеспечит - рассеянские строители? :think:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2439
Репутація: 149
Цитата:
Так в том то и дело хватит ли этого нормального жилья в Киеве, да еще и не на далеких окраинах, в которые с центра никто не захочет переезжать?

Во всем мире хотят, а у нас незахотят. У загородного котеджа есть купа приемуществ, вся америка и Европа - двухэтажная.
Знаете сколько себистоимость 1 кв/м котеджа в США? 300 долл, и это при том, что там крайне дорогая рабочая сила. А как вы думаете, какая себистоимость будет если строить будут китайцы? Хе-хе.
И тут вы скажете - Нууу, когдааааа это будет. Незарекайтесь, события происходят очень быстро, как мы видим.
Придут китайцы, дадут взятку будущему президенту и застроят 1000 гектар котеджами вокруг Киева. И тогда все наши 3-х комнатные хрущобы по 5 тыс. долл нафик кому надо будут. Неможет быть? Может, см. Германию.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1102
Репутація: 64
Ну, почему же ложная. Вполне может быть - дыма без огня не бывает. Лужков уже давно имеет строительный бизнес в Киеве - Троещину3 строят компании, принадлежащие его супруге. И положительный опыт по сносу хрущей и расселению жильцов в центральной части Москвы у него есть. Еще пару лет тому были слухи, что Киев должен перенять московский опыт, с подачи того же Лужкова. Так что у киевских хрущевок уже давно наметился реальный покупатель. :call:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2154
Репутація: 60
Цитата:
...Москва к 2012 году выкупит большинство киевских хрущевок
"Ряд крупных российских строительных холдингов рассматривают возможность приобретения киевских хрущевок с целью построить на их месте новые отели и жилые комплексы к 2012 году.
...Такое положение на рынке играет только "на руку" российским холдингам, которые могут получить возможность скупить киевские трущебы практически за бесценок.

По сегодняшним ценам "хотелок" - ИМХО, пусть берут оптом... :super:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1106
Репутація: 56
Цитата:
По сегодняшним ценам "хотелок" - ИМХО, пусть берут оптом... :super:

Ну,появляются периодически нормальные варианты(на фоне остальных хотелок).Хотя меня удивялет что все больше оказывается заманушек.А цены от 30К в основном благовест выкидывает :mad:
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 4808
Репутація: 61
Цитата:
Да посносят их нафик конешно, ну не сейчас, позже.
100 долл/м в таких халабудах будет, выкупят и посносят, нормальное жилье построят.


Как же продадут им по сотке , только в обмен на квартирку с таким же кол-вом комнат, но метражом по больше ... Так что спешите , вместо новостроя -хрущ с апгрейдом ;)
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 4808
Репутація: 61
Цитата:
Я уж не знаю, какой процент населения Киева живет в хрущах, но думаю, что не маленький. И куда изволите всех людей деть? Их же надо же куда то заселить, а куда, и при этом будет ну огромный социальный протест.
А вообще то статья бред, расеяне пускай у себя порядок наведут со строительством, у них все таки ресурсы есть для внутреннего развития, а наше европервенство месяц и тютю – какая там привлекательность.
Статья ложная!


Так вроде планы такие были расселяется/выкупается один дом , строится на его месте 16 -24 туда уже всех остальных а там строй уже что хочеш ...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1106
Репутація: 56
Цитата:
Как же продадут им по сотке , только в обмен на квартирку с таким же кол-вом комнат, но метражом по больше ... Так что спешите , вместо новостроя -хрущ с апгрейдом ;)

Ага :) сейчас все активные и торгуются жестко.А за те цены что за хрущи ломят-сорри :) пусть они себе стоят далее. А мы подождем.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 4808
Репутація: 61
Цитата:
Ага :) сейчас все активные и торгуются жестко.А за те цены что за хрущи ломят-сорри :) пусть они себе стоят далее. А мы подождем.


Так не вопрос - все ждут , просто когда вам надоест ждать , другим тоже может надоесть :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1106
Репутація: 56
Цитата:
Так не вопрос - все ждут , просто когда вам надоест ждать , другим тоже может надоесть :smoke:

Да на здоровье :)
Если кому охота покупать такое счастье 22-х метров по 50-55К-то никто же не против :super:
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 4808
Репутація: 61
Цитата:
Да на здоровье :)
Если кому охота покупать такое счастье 22-х метров по 50-55К-то никто же не против :super:


Если планы будут не только в воздухе но и на бумаге , типа вот они мы , будем застраивать рае -н , то такой ценой может не обойтись ...
Вы ж в реале покупаете не хрущ а квартиру в новостройке , вот такой вот парадокс и даже не 22 метра а думаю меньше 40 метров строить не будут , но ето опять таки если ...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 525
Репутація: 20
Цитата:
Если планы будут не только в воздухе но и на бумаге , типа вот они мы , будем застраивать рае -н , то такой ценой может не обойтись ...
Вы ж в реале покупаете не хрущ а квартиру в новостройке , вот такой вот парадокс и даже не 22 метра а думаю меньше 40 метров строить не будут , но ето опять таки если ...


Господа "Хомяки" дешеветь желье небудет, скупаем сейчас :protest: . Через полгода :smoke: меньше вас станет :-D . Чем больше сейчас купят, тем дешевле потом будут стоять квартиры.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 4808
Репутація: 61
Цитата:
Господа "Хомяки" дешеветь желье небудет, скупаем сейчас :protest: . Через полгода :smoke: меньше вас станет :-D . Чем больше сейчас купят, тем дешевле потом будут стоять квартиры.


Чем больше их купят тем меньше останется , новых пока не подвезли :-D
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 77 600 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 21 510 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 600 грн./м2
тел: (067) 108 89 31
 
цена: от 36 055 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 35 100 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 18 880 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 29 407 грн./м2
тел: (044) 290 73 55