Где искать клиентов на аренду квартир?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 530
Реєстрація: 27.07.2015
Репутація: 1
kvartira44 писал(а):Это да, хоть олх и гнобят, и реклама дорогая, но реально работает. Правда по дорогим квартирам он не помогает, - и продажа, и аренда не идут. Пробовал на продажу давать квартиры без комиссии на сайт Благовеста, думал быстро продам. Квартиры висели на сайте, но просмотров не было. Только оператор уточнял наличие.

На аренду посуточно - нормально идут, и по Киеву, и по Одессе, насколько мне известно. Чем активно пользуются различного род мошенники и кидалы. А ОЛХ если никаких мер по этому поводу предпринимть не будет - сойдет с дистанции.
Вернуться к началу
Повідомлень: 530
Реєстрація: 27.07.2015
Репутація: 1
Есть специализированные группы в лицо-книге, знаю, что весьма результативно - аудитория обширная и заинтересованная - на сегодняшний день если им дать больше рекламы - они вполне заменят тот олх. имхо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 527
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
Dmitriy_S писал(а):Есть специализированные группы в лицо-книге, знаю, что весьма результативно - аудитория обширная и заинтересованная - на сегодняшний день если им дать больше рекламы - они вполне заменят тот олх. имхо.
гугл пробовал, разочаровался. Там народ ищет квартиры без комиссии
Вернуться к началу
Повідомлень: 84
Реєстрація: 21.08.2017
Репутація: -1
В лицо книге в этих группах одни неадекваты.
Вернуться к началу
Повідомлень: 329
Реєстрація: 01.11.2015
Репутація: 1
Dmitriy_S писал(а):На аренду посуточно - нормально идут, и по Киеву, и по Одессе, насколько мне известно. Чем активно пользуются различного род мошенники и кидалы. А ОЛХ если никаких мер по этому поводу предпринимть не будет - сойдет с дистанции.

Мошенники будут всегда и везде, но лучше ресурсов для поиска жилья, чем ОЛХ и Л-УН я пока не встречала..
Вернуться к началу
Повідомлень: 285
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Подскажите, пожалуйста, люди добрые: А где лучше всего разместить объявление о сдаче в аренду квартиры?
Вернуться к началу
Повідомлень: 629
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 8
Всем извеснный нам сайт O..Х. Самый просматриваемый на данный момент.
Вернуться к началу
Повідомлень: 285
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Спасибо. Пользовался ОЛХ. Сейчас множество предложений и объявление быстро "утекает" вниз, в дальние страницы, куда заглядывают только самые настойчивые, которых маловато, однако.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1925
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
А шоб ничего не утекало, нужно платить сайтам за ВИП/Gold/Premium размещение :smoke:
Или, как вариант, ставить адекватную цену :winky:
Вернуться к началу
Повідомлень: 174
Реєстрація: 06.03.2019
Репутація: 2
Torri09 писал(а):Спасибо. Пользовался ОЛХ. Сейчас множество предложений и объявление быстро "утекает" вниз, в дальние страницы, куда заглядывают только самые настойчивые, которых маловато, однако.
Или поднимать каждый день, или давать заново, или платить за продвижение.
Вернуться к началу
Повідомлень: 285
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Интересно, а как можно поднимать каждый день? Цена и так минимум миниморум.
Вернуться к началу
VO7
Повідомлень: 76
Реєстрація: 19.11.2017
Репутація: 3
Якщо ціна найменша серед аналогів, то вас і без піднімання знайдуть і здасте менше ніж за тиждень. Перевірено багато разів на різних об'єктах. Якщо не виходить - самі знайдіть проблеми\нюанси у своїй пропозиції чи в оголошенні, бо вони там точно є. Або прямо спитайте орендарів, що і чому їм не подобається - і не ігноруйте те що вам скажуть.
Вернуться к началу
Повідомлень: 174
Реєстрація: 06.03.2019
Репутація: 2
Torri09 писал(а):Интересно, а как можно поднимать каждый день? Цена и так минимум миниморум.

Поднимать по 99грн можно хоть дважды в день. Или создать 2 объявления, запустить продвижение с автоподнятием через день. Пускай они чередуются - одно например поднимается во вторник, второе в среду. Просто Топ плоховато работает, мало просмотров. Ну это недвижимость, надо чуток вложиться в рекламу, от этого доход зависит. Сейчас паршивый спрос, в центре сдаю квартиры по месяцу - полтора. При этом 3-5=просмотров в неделю и по нескольку поднятий или новых подач в неделю. Плюс продвижение в Топе. Бабла уходит немеряно, но результат есть.
Вернуться к началу
Повідомлень: 285
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Да, спрос падает. Многие снимают сейчас за бугром. Благодарю за подсказку - алгоритм. Попробую.
Вернуться к началу
Повідомлень: 174
Реєстрація: 06.03.2019
Репутація: 2
Пожалуйста. Пользуйтесь. И сделайте фото классным широкоугольным аппаратом, можете пригласить фотографа. От качества фото чрезвычайно зависит скорость сдачи или продажи квартиры. В идеале делать их в RAW формате, так выйдет наилучшее качство. При мобилочных фото недвижимости звонков и просмотров может не быть совсем или единичные. Фото нужно еще и обработать в Фотошопе или Лайтруме, вес не больше 200Kb, потому как большинство смотрит их на телефоне с 3g инетом. Распишите плюсы квартиры, новизну мебели и ремонта, кондиционеры, бойлер (или возможность установки), готовы ли убрать или добавить мебель и бытовую. Как далеко метро, парк, река, маркет. Состояние подъезда, наличие парковки (где есть охраняемая?). При ответах по телефону не мямлите, не "зависайте", будьте уверенны и энергичны. Если для вас это все слишком сложно, некогда, нет желания - доверьте работу хорошему риэлтору, именно за это он и берет комиссию. Причем с арендатора или покупателя. Хотя владелец тоже может полностью или частично заплатить комиссию риэлтору, это ускорит процесс, потому как клиенту меньше расходов. Спасибо за похвалу, приятно! Рад поделиться 15тилетним опытом!
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 31.10.2017
Репутація: 0
Спасибо! Дельный совет) и я воспользуюсь!
Вернуться к началу
Повідомлень: 152
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 2
Подскажите а премиум на Печерском Искать арендаторов через агенство ? Или ещё какие то есть секретные места ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 89
Реєстрація: 17.01.2019
Репутація: 1
Ищите сами сначала, автоматом через интернет предложения Вы выйдите и на владельцев, если повезет, и на агентства. Ресурсов много, гугл в помощь, и олх, и сайты агентств, и лун и полно других. Да столкнетесь с проблемой может не всегда актуальной информации, типа квартира уже не сдается или цена другая. Некоторые риелторы ставят цену на квартиру ниже, чтобы обратились именно к ним.
Вернуться к началу
Повідомлень: 152
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 2
Спасибо ( мне надо сдать квартиру под аренду )
Вернуться к началу
Повідомлень: 89
Реєстрація: 17.01.2019
Репутація: 1
Из личного опыта - составляете из Интернета список агентств недвижимости самых крупных и прозваниваете их с предложением о наличии квартиры, скидываете каждому на мейл фото с описанием и телефоном своим. И ждете гостей образно говоря на просмотры. Советую также завести для этого отдельный номер, чтобы потом Вас не тревожили. Еще вариант конечно можно наклеить объявление в парадном в доме где сдаете, но шансов не много, что увидят потенциальные арендаторы или что не сорвут. И конечно сами разместите обьявления на olx и других сайтах-базах с квартирами, их масса.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 17 613 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 060 грн./м2
тел: (044) 390 89 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 41 250 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: 24627 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 32 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 16 861 грн/м2
тел: (044) 379 46 97