Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Відповісти

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
148
27%
Ещё не скоро.
148
27%
Мы на дне.
115
21%
Какое дно? Уже рост!
105
19%
Никогда.
23
4%
 
Всего голосов : 539
Повідомлень: 119
Реєстрація: 29.10.2018
Репутація: 1
Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 4
Sunny_D писал(а):Кризис 20 еще не наступил)))))

Сам такой. Сижу на валюте, жду курса ибо по такому дну скидывать для покупки новостроя невыгодно от слова вообще. Параллельно сушу голову что делать со свежесданым домом. Продавать там квартиру или делать ремонт и сдавать или продавать с ремонтом...


Много новостроек считают м 2 в долларах —поэтому если деньги в долларах и покупаемые метры в долларах то фиксируется курс в гривну по курсу на день подписания договора , тогда теряется только разница курса разных банков —и так как после подписания договора даётся 3—5 дней на проплату то риск только в том что завтра курс будет ниже чем на момент подписания договора ( тоесть вчера )
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 4
8Аlex8 писал(а):Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!


Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))
Вопрос —правильно ли они сделали ? Можно ли сейчас инвестировать в котлован ? Вопросик
На початок сторінки
Повідомлень: 553
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 8
Svitanka писал(а):Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))

А почем эти оставшиеся 1-ки?
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 4
1 ком вид на коновальца 63—65 м2 есть любые этажи —4 этаж 1309дол м2 —7 эт 1349 м2
1 комнатные 1 дом 55 м2 вид на альтер его —только с 19 этаж 1662 дол м2
1 комнатные 2 дом 55 м2 есть только с 12 этажа —цену уже не спрашивала
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 930
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 7
Svitanka писал(а):Обострение отношений в августе 2019 между США и Китаем могут привести к новому эконом кризису который прогнозируют конец 2019 —начало 2020 и цены на квартиры в долларовом эквиваленте понизятся . Вот и думай —было ли дно рынка недвижимости или ещё будет ?!)



Опять? Перенесли с 2018?
На початок сторінки
Повідомлень: 553
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 8
Svitanka писал(а):1 ком вид на коновальца 63—65 м2 есть любые этажи —4 этаж 1309дол м2 —7 эт 1349 м2

А как думаете, с Ярославовым градом эта локация схожа по цене?
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 4
Looter19 писал(а):

Опять? Перенесли с 2018?


😜😂😭отож и не знаешь смеяться или плакать )))
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
Looter19 писал(а):

Опять? Перенесли с 2018?
Имейте совесть - квартиры только год дорожают и эти слабые ростки кризисом убить?! Сколько лет в говне были, охота наконец побыть в фиалках! )))
На початок сторінки
Повідомлень: 105
Реєстрація: 23.07.2019
Репутація: 1
Svitanka писал(а):
Много новостроек считают м 2 в долларах —поэтому если деньги в долларах и покупаемые метры в долларах то фиксируется курс в гривну по курсу на день подписания договора , тогда теряется только разница курса разных банков —и так как после подписания договора даётся 3—5 дней на проплату то риск только в том что завтра курс будет ниже чем на момент подписания договора ( тоесть вчера )

Это они пока курс в пределах 25-28 так могут считать, а если скакнет за 35 то аппетиты застройщиков поубавятся, кроме того, это все "базовая цена" т.е. идеальная хотелка застройщика, которая при надобности корректируется периодическими "акциями", т.е. перестали брать по 650 с котлована - проводим акцию минус 10% при полной оплате, не берут по 585 тогда будет другая акция. Как говорил мой знакомый маркетолог, не надо мешать клиентам, желающим потратить больше, тратится больше.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 498
Реєстрація: 09.11.2016
Репутація: 8
Думаете будет 35 в обозримом будущем?))
На початок сторінки
Повідомлень: 723
Реєстрація: 25.06.2014
Репутація: 16
Прогнозировать курс бакса сейчас, абсолютно неблагодарное дело. Даже в среднесрочной перспективе. Это бесполезно, за ним нужно только внимательно следить. Что бы вовремя сбросить или вложить гривну.
На початок сторінки
Повідомлень: 489
Реєстрація: 27.02.2018
Репутація: 3
Я уже не один раз от Зеленского, а теперь еще и от нового премьера слышала заявление о том, что они будут работать над тем, чтобы банки выдавали физ. лицам кредиты под доступные процеты (а не то, что сейчас:) ). Это касалось в том числе и ипотеки.
Как думаете, если ипотеку под невысокий процент таки запустят, что будет с ценой за м2 ?
На початок сторінки
Повідомлень: 723
Реєстрація: 25.06.2014
Репутація: 16
Ипотеку под невысокий процент взмахом руки не запустить. Так что пока с ценой м2 резких изменения ждать не приходится
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 4
При открытии ипотеки и низких процентах —цена на недвижимость конечно же вырастет
На початок сторінки
Повідомлень: 1228
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 16
Svitanka писал(а):
😜😂😭отож и не знаешь смеяться или плакать )))

А никто и не переносил, прогнозировали кризис волной из США в 2019.К нам дойдет в 20м, но пока толстый сохнет, худой сдохнет, ударит по самым бедным странам. Не знаю,что будет с недвигой, но, вангую, таких цен ,ка к были в 2015, уже не будет, в любом случае. Дно пройдено в 2017.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
ну так в сша как раз все на максимуме сейчас фондовый рынок на хаях,
На початок сторінки
Повідомлень: 204
Реєстрація: 10.02.2017
Репутація: 1
Svitanka писал(а):
Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))
Вопрос —правильно ли они сделали ? Можно ли сейчас инвестировать в котлован ? Вопросик

А потом, с ростом цены метра, эти однушки по одной две начинают появлятся на сайте застройщика...или на каких то сайтах.
Многоие стройки сейчас остановились. Тот же КМБ на сроки здачи забивает по полной. И договор составлен так, что затягивать они могут стройку сколько угодно.
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
Киевгорстрой раньше, при дифците, продавал самые лучшие квартиры "из-под прилавка" - агенты менеджерам отдавали несколько тыщ, и те открывали доступ инвестору для покупки. Ниче так бизнес был.
На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 23.06.2019
Репутація: 0
8Аlex8 писал(а):Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!


через неделю нет, а через месяц-другой волшебным образом появятся или в отделе продаж, или на специализированных сайтах. Сами подумайте, какой смысл самый ликвидный товар продавать по минимальной цене? (инсайдерская инфо :super: )
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 24 762 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 24 907 грн./м2
тел: (044) 298 67 78
 
цена: от 19 031 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 800 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 43 302 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 21 950 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 16 850 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 19 950 грн./м2
тел: (044) 355 55 53