Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
143
30%
Ещё не скоро.
136
29%
Мы на дне.
107
23%
Какое дно? Уже рост!
71
15%
Никогда.
18
4%
 
Всего голосов : 475
Повідомлень: 43
Реєстрація: 29.10.2018
Репутація: 0
Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!
Вернуться к началу
Повідомлень: 119
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 0
Sunny_D писал(а):Кризис 20 еще не наступил)))))

Сам такой. Сижу на валюте, жду курса ибо по такому дну скидывать для покупки новостроя невыгодно от слова вообще. Параллельно сушу голову что делать со свежесданым домом. Продавать там квартиру или делать ремонт и сдавать или продавать с ремонтом...


Много новостроек считают м 2 в долларах —поэтому если деньги в долларах и покупаемые метры в долларах то фиксируется курс в гривну по курсу на день подписания договора , тогда теряется только разница курса разных банков —и так как после подписания договора даётся 3—5 дней на проплату то риск только в том что завтра курс будет ниже чем на момент подписания договора ( тоесть вчера )
Вернуться к началу
Повідомлень: 119
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 0
8Аlex8 писал(а):Какая к чёрту заморозка))), если через неделю анонса продаж нового дома в одном из жк киева однушек уже нет👀, нету они проданы все за неделю), вот Вам и заморозка!


Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))
Вопрос —правильно ли они сделали ? Можно ли сейчас инвестировать в котлован ? Вопросик
Вернуться к началу
Повідомлень: 410
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
Svitanka писал(а):Сама наблюдаю подобную картину —смотрела Диаданс — хорошие 1 ком в продаже только 12 или 19 этажа ! Тоесть инвесторы зашли ))))

А почем эти оставшиеся 1-ки?
Вернуться к началу
Повідомлень: 119
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 0
1 ком вид на коновальца 63—65 м2 есть любые этажи —4 этаж 1309дол м2 —7 эт 1349 м2
1 комнатные 1 дом 55 м2 вид на альтер его —только с 19 этаж 1662 дол м2
1 комнатные 2 дом 55 м2 есть только с 12 этажа —цену уже не спрашивала
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 778
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
Svitanka писал(а):Обострение отношений в августе 2019 между США и Китаем могут привести к новому эконом кризису который прогнозируют конец 2019 —начало 2020 и цены на квартиры в долларовом эквиваленте понизятся . Вот и думай —было ли дно рынка недвижимости или ещё будет ?!)



Опять? Перенесли с 2018?
Вернуться к началу
Повідомлень: 410
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
Svitanka писал(а):1 ком вид на коновальца 63—65 м2 есть любые этажи —4 этаж 1309дол м2 —7 эт 1349 м2

А как думаете, с Ярославовым градом эта локация схожа по цене?
Вернуться к началу
Повідомлень: 119
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 0
Looter19 писал(а):

Опять? Перенесли с 2018?


😜😂😭отож и не знаешь смеяться или плакать )))
Вернуться к началу
Повідомлень: 800
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 9
Looter19 писал(а):

Опять? Перенесли с 2018?
Имейте совесть - квартиры только год дорожают и эти слабые ростки кризисом убить?! Сколько лет в говне были, охота наконец побыть в фиалках! )))
Вернуться к началу
Повідомлень: 38
Реєстрація: 23.07.2019
Репутація: 0
Svitanka писал(а):
Много новостроек считают м 2 в долларах —поэтому если деньги в долларах и покупаемые метры в долларах то фиксируется курс в гривну по курсу на день подписания договора , тогда теряется только разница курса разных банков —и так как после подписания договора даётся 3—5 дней на проплату то риск только в том что завтра курс будет ниже чем на момент подписания договора ( тоесть вчера )

Это они пока курс в пределах 25-28 так могут считать, а если скакнет за 35 то аппетиты застройщиков поубавятся, кроме того, это все "базовая цена" т.е. идеальная хотелка застройщика, которая при надобности корректируется периодическими "акциями", т.е. перестали брать по 650 с котлована - проводим акцию минус 10% при полной оплате, не берут по 585 тогда будет другая акция. Как говорил мой знакомый маркетолог, не надо мешать клиентам, желающим потратить больше, тратится больше.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 459
Реєстрація: 09.11.2016
Репутація: 8
Думаете будет 35 в обозримом будущем?))
Вернуться к началу
Повідомлень: 672
Реєстрація: 25.06.2014
Репутація: 12
Прогнозировать курс бакса сейчас, абсолютно неблагодарное дело. Даже в среднесрочной перспективе. Это бесполезно, за ним нужно только внимательно следить. Что бы вовремя сбросить или вложить гривну.
Вернуться к началу
Повідомлень: 375
Реєстрація: 27.02.2018
Репутація: 1
Я уже не один раз от Зеленского, а теперь еще и от нового премьера слышала заявление о том, что они будут работать над тем, чтобы банки выдавали физ. лицам кредиты под доступные процеты (а не то, что сейчас:) ). Это касалось в том числе и ипотеки.
Как думаете, если ипотеку под невысокий процент таки запустят, что будет с ценой за м2 ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 672
Реєстрація: 25.06.2014
Репутація: 12
Ипотеку под невысокий процент взмахом руки не запустить. Так что пока с ценой м2 резких изменения ждать не приходится
Вернуться к началу
Повідомлень: 119
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 0
При открытии ипотеки и низких процентах —цена на недвижимость конечно же вырастет
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 19 062 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 30 661 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 13 900 грн./м2
тел: (067) 402 89 09
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 21 608 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 26 369 грн./м2
тел: (044) 299 44 80