"Цитадель Сырец", ул. Вавиловых, 3
1/100% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
0/0% |
![](/images/thumb/full/0000613c04ee3a4bf156.jpg)
Обещают сдать в эксплуатацию летом 2014г.
Цена 1 кв. м. на данный момент - 1300у.е.
![](/images/thumb/micro/000061376b0d5895d88c.jpg)
Правда закладки не было.
Как по мне то близко к дороге и к афто фигне какой-то.
![](/images/thumb/micro/000061376702161598a9.jpg)
Что с документами, в чем подвох?
![](/images/thumb/micro/0000613780c6277b216b.jpg)
![:rolleyes: :rolleyes:](/assets/st-images/rolleyes.gif)
Кто что скажет?
Завтра поеду смотреть на месте.
Любопытно, почему такой низкий интерес к объекту
![](/images/thumb/micro/0000613780c6277b216b.jpg)
Цитата "Lehich":Тоже этот объект заинтересовал. На сайте у них написано, что идут завершительные работы, т.е. дом еще не полностью готов. В отделе продаж мне сказали, что цена снижена до 1000$ за кв.м, возможен торг.
Завтра поеду смотреть на месте.
Любопытно, почему такой низкий интерес к объекту
да уж...цена какае-то подозрительно низкая...
Отпишитесь пожалуйста как узнаете что-то....
![](/images/thumb/micro/0000613775e53b5fd906.jpg)
![](/images/thumb/micro/0000613780c6277b216b.jpg)
Цитата "kaffelnikov":На счет цены , тут как посмотреть, через пол года 1000 покажется очень дорого)
Это реально мало, если учитывать что дом почти сдан и цены например в Комфорт Таун или Паркове Мисто (от $1500).
И они находятся черт знает где, а тут - 5 минут до метро...
![:kult: :kult:](/assets/st-images/kult.gif)
Все остальное плюсы. Во-первых место классное - рядом частный сектор и лес, окна некоторых квартир выходят на него. С другой стороны к метро очень близко, остановка троллейбуса почти через дорогу. Планировки очень понравились, маленькие двухкомнатные (по 63 квадрата) уже разобрали. Остались двушки по 79 и трешки 90.
Работник отдела продаж сказал, что дом уже сдан в эксплуатацию, закончить все внутренние работы (стяжка полов, разводка отопления...) обещают к 15 марта.
Ну и про низкую цену уже все отметились)
К квартирам застройщик предлагает еще паркоместо в подземном паркинге (~13000$) или на улице возле дома (5000$). Гостевых паркомест не предусмотрено.
Вот думаю теперь, какой вариант трешки брать - классический или студио :-)
![](/images/thumb/micro/0000613775e53b5fd906.jpg)
Газ запущен, счетчики стоят (тепла и воды) и репутации у застройщика земля и небо , по сравнению с цитаделью, поэтому цена не такая уж и сладкая у цитадели)
ну объекты разного класса. Я ходил смотреть на "бояра", пока ждали представителя Цитадели. Там обычная панельная многоэтажка, понятно, что в небольшом клубном доме цена за метр будет дороже.
По поводу документов вот что прислал ОП:
> На этом сайте можно увидеть регистрацию участка в базе.
>
> //www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta
>
> 80000000000:91:035:0006
> 0,0786
> Кадастровая карта Украины
>
> //www.dabi.gov.ua
> На этом сайте вы найдёте декларацию о вводе в эксплуатацию дома. В поиске наберите наш адрес ул. Вавиловых 3 или фамилию застройщика.
>
> Тех паспорт на каждую квартиру уже изготовлен. Коммуникации подключены. Тех условия по газу подписаны. Первичная регистрация квартир в феврале. Согласование перепланировки и начало ремонта - до марта.
Знающие люди, подскажите, что еще у них надо просить посмотреть?
![](/images/thumb/micro/0000613775e53b5fd906.jpg)
Я пришел сюда чтобы поделиться имеющейся у меня информацией и спросить совета у людей опытных, потому что собираюсь покупать квартиру впервые. Не вижу смысла доказывать вам что-то, тем более в области, в которой не разбираюсь.
Мы уже готовимся заключать договор, хотелось бы еще мнений об объекте (кроме цены).
Например меня беспокоит, что дом планируют обслуживать создав ОСББ - не дороже ли это обойдется по месячным платежам, в сравнении с жэком, учитывая, что в доме всего 18 квартир?
Заранее спасибо, жду)
Судя по этому топику, похоже я единственный на этом форуме инвестировал в этот дом. Обратите внимание на срок, когда вам обещают полное окончание работ и наличие правоустанавливающих документов на квартиру. Мне сказали, что финальная дата - 15 марта.
Дом уже достроен и введен в эксплуатацию, так что единственный риск, как мне кажется, это возможные задержки с регистрацией хозяином прав собственности на квартиры.
Я в договоре предусмотрел отсрочку платежей в случае, если на обещанное застройщиком число у них не будет зарегистрировано право собственности на мою квартиру.
На вопрос про наличие разрешительной документации по телефону ответили довольно агрессивно.
Еще мне не смогли показать документы по подключению к сетям и расчеты по предполагаемой квартплате.
Электрика в квартиру подведена была довольно слабая -сечение то ли 4мм то ли 6мм, 1 фаза - это 7кВт максимум, чего недостаточно для квартиры с электрической варочной поверхностью, электродуховкой, конфиционерами и стиралкой.
Это отбило желание рассматривать их объект.
Возможно на этом объекте эти нюансы поправили, не знаю.
![](/images/thumb/micro/0000613780c6277b216b.jpg)
Цитата "resident_in_ua":Понравилась планировка 3 ком., индивидуальное отопление и закрытая территория.
что значит закрытая территория? Разве дом предусматривает какую либо облагороженную территорию рядом? Даже детской площадки нет вроде как...
![:notsure: :notsure:](/assets/st-images/n4.gif)
![](/images/thumb/micro/000061376b0d5895d88c.jpg)
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 230.062 970
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а30.064 112
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 630.06114
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный29.06205
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 229.06508
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а29.063 063
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.063 022
- Отзывы о застройщике SAGA Development27.067
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,925.061 312
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4324.06438
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)