Аренда в Киевских ТЦ подорожала в два раза

С начала года арендные ставки в торговых и торгово-развлекательных центрах Киева выросли для «якорных» арендаторов в среднем с $ 15-20 за 1 кв.м. до $ 30-35 за 1 кв.м. в месяц, для более мелких арендаторов - с $ 50 за 1 кв.м. до $ 100 за 1 кв.м. в месяц.



Читать дальше >>

Куда уже им рости?... Мало того, что во многих центрах руководство понятия не имеет как управлять этими центрами, так еще и цену не могут себе сложить. Многие арендаторы умирают от уже таких цен!!!!

Цитата:

Куда уже им рости?... Мало того, что во многих центрах руководство понятия не имеет как управлять этими центрами, так еще и цену не могут себе сложить. Многие арендаторы умирают от уже таких цен!!!!

Ну, про 50% приврали. 25-30% -да.

Это жизнь, уважаемый арендатор Жизнь в условиях украинского рынка недвижимости...

Поддерживаю, что руководство понятия не имеет какие должны быть цены, чтобы добросовесные арендаторы тоже хоть что-то зарабатывали! А такие умники как "Украинская торгрвая Гильдия" от балды консультируют владельцев ТЦ на поднятие цен. На пример ТЦ "Городок" в очередной раз обратился с ультиматумом о повышении цен сразу на 25% ( как и в прошлом году). В результате арендная ставка после повышения будет $400/кв.м. Сами подумайте какой нормальный бизнесмен будет платить такие цены с потолка??? При том что сам ТЦ "Городок" уже давно загнивает из-за гнилого руководства. Управление безтолковое, брэнды почти все левые.

Хотите работать на "дядю" арендуйте метры в ТЦ "Городок". Условий Арендаторам они выставляют много, а вот покупателей, что-то не видать.

Цитата:

Поддерживаю, что руководство понятия не имеет какие должны быть цены, чтобы добросовесные арендаторы тоже хоть что-то зарабатывали! А такие умники как "Украинская торгрвая Гильдия" от балды консультируют владельцев ТЦ на поднятие цен. На пример ТЦ "Городок" в очередной раз обратился с ультиматумом о повышении цен сразу на 25% ( как и в прошлом году). В результате арендная ставка после повышения будет $400/кв.м. Сами подумайте какой нормальный бизнесмен будет платить такие цены с потолка??? При том что сам ТЦ "Городок" уже давно загнивает из-за гнилого руководства. Управление безтолковое, брэнды почти все левые.

Хм, возможно "бренды" имеют долгострочные договора с твердыми ценами- вот и отдуваются на мелких арендаторов.
Если правда про 3-5-7-10 кратное повышение ком услуг для ненаселения то будет дюже весело всем
ВЕСЕЛО И СТРАШНО

...я Вам розтолкую суть проблемы.

Например в "Парусе" на бесарабке 50 тыс. м.кв. При стоимости строительства ну к примеру полностью из сетями внутреними и наружными пускай 1200 у.о./м.кв. (только не спрашивайте смету ) строительство полностью обошлось у 60 млн. долларов.

Бизнес считается выгодным тогда когда он быстрее всего окупается. Вот и считайте скоко лет надо работать в холостую - шоб получить доход при данных раскладах. Отсюдова и стоимость оренды. А вторичная орендная недвижемость всегда как правило подтянется к первичной, независимо от того когда она построена. Даже класса "А".

Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?

Цитата:

Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?

"Строители" вам еще и не так посчитают

Цитата:

"Строители" вам еще и не так посчитают

В точку!

Цитата:

//korrespondent.net/business/realestate/ 638633
У застройщиков, которые опустят цены ниже среднерыночных, а зачастую, ниже своей реальной себестоимости, могут начаться проблемы с завершением строительства, считает директор Финансово-строительной компании Пагода Клавдия Бондарева.
По ее словам, люди, которые вложат деньги в квартиры по заниженным ценам, могут остаться ни с чем, сообщили Корреспондент.net в ФСК Пагода.

Таки да, уменьшишь немного продажную цену - и все...
Господа, призываю не покупать у глупых застройщиков, которые (не зная основ экономики, наверное (?), делают скидки...
Не приведи бог - еще выйдут цены ниже себестоимости..
Обанкротятся ведь... А Вы останетесь с котлованом...
Так что выбирайте правильных застройщиков, не делающих скидки!
Сэкономить можно на другом, купив "воздушную" квартиру на стадии обнесения "воздушного" дома забором (тогда цена, как правило, меньше).
Удачи! :n1: