Аренда в Киевских ТЦ подорожала в два раза
Anonymous
09 июль 2008 05:35
С начала года арендные ставки в торговых и торгово-развлекательных центрах Киева выросли для «якорных» арендаторов в среднем с $ 15-20 за 1 кв.м. до $ 30-35 за 1 кв.м. в месяц, для более мелких арендаторов - с $ 50 за 1 кв.м. до $ 100 за 1 кв.м. в месяц.
Читать дальше >>
Anonymous
09 июль 2008 05:35
Куда уже им рости?... Мало того, что во многих центрах руководство понятия не имеет как управлять этими центрами, так еще и цену не могут себе сложить. Многие арендаторы умирают от уже таких цен!!!!
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
09 июль 2008 07:13
Цитата:
Куда уже им рости?... Мало того, что во многих центрах руководство понятия не имеет как управлять этими центрами, так еще и цену не могут себе сложить. Многие арендаторы умирают от уже таких цен!!!!
Ну, про 50% приврали. 25-30% -да.
Это жизнь, уважаемый арендатор

Anonymous
06 окт 2008 13:49
Поддерживаю, что руководство понятия не имеет какие должны быть цены, чтобы добросовесные арендаторы тоже хоть что-то зарабатывали! А такие умники как "Украинская торгрвая Гильдия" от балды консультируют владельцев ТЦ на поднятие цен. На пример ТЦ "Городок" в очередной раз обратился с ультиматумом о повышении цен сразу на 25% ( как и в прошлом году). В результате арендная ставка после повышения будет $400/кв.м. Сами подумайте какой нормальный бизнесмен будет платить такие цены с потолка??? При том что сам ТЦ "Городок" уже давно загнивает из-за гнилого руководства. Управление безтолковое, брэнды почти все левые.
Anonymous
06 ноя 2008 07:58
Хотите работать на "дядю" арендуйте метры в ТЦ "Городок". Условий Арендаторам они выставляют много, а вот покупателей, что-то не видать.
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
06 ноя 2008 09:14
Цитата:
Поддерживаю, что руководство понятия не имеет какие должны быть цены, чтобы добросовесные арендаторы тоже хоть что-то зарабатывали! А такие умники как "Украинская торгрвая Гильдия" от балды консультируют владельцев ТЦ на поднятие цен. На пример ТЦ "Городок" в очередной раз обратился с ультиматумом о повышении цен сразу на 25% ( как и в прошлом году). В результате арендная ставка после повышения будет $400/кв.м. Сами подумайте какой нормальный бизнесмен будет платить такие цены с потолка??? При том что сам ТЦ "Городок" уже давно загнивает из-за гнилого руководства. Управление безтолковое, брэнды почти все левые.
Хм, возможно "бренды" имеют долгострочные договора с твердыми ценами- вот и отдуваются на мелких арендаторов.
Если правда про 3-5-7-10 кратное повышение ком услуг для ненаселения то будет дюже весело всем
ВЕСЕЛО И СТРАШНО
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
06 ноя 2008 10:24
...я Вам розтолкую суть проблемы.
Например в "Парусе" на бесарабке 50 тыс. м.кв. При стоимости строительства ну к примеру полностью из сетями внутреними и наружными пускай 1200 у.о./м.кв. (только не спрашивайте смету
) строительство полностью обошлось у 60 млн. долларов.
Бизнес считается выгодным тогда когда он быстрее всего окупается. Вот и считайте скоко лет надо работать в холостую - шоб получить доход при данных раскладах. Отсюдова и стоимость оренды. А вторичная орендная недвижемость всегда как правило подтянется к первичной, независимо от того когда она построена. Даже класса "А".
Например в "Парусе" на бесарабке 50 тыс. м.кв. При стоимости строительства ну к примеру полностью из сетями внутреними и наружными пускай 1200 у.о./м.кв. (только не спрашивайте смету

Бизнес считается выгодным тогда когда он быстрее всего окупается. Вот и считайте скоко лет надо работать в холостую - шоб получить доход при данных раскладах. Отсюдова и стоимость оренды. А вторичная орендная недвижемость всегда как правило подтянется к первичной, независимо от того когда она построена. Даже класса "А".
Anonymous
06 ноя 2008 11:16
Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?
pravnyk

Старожил
651
12 июля 2008
06 ноя 2008 16:02
Цитата:
Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?
"Строители" вам еще и не так посчитают

Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
06 ноя 2008 16:18
Цитата:
"Строители" вам еще и не так посчитают
В точку!
Цитата://korrespondent.net/business/realestate/ 638633
У застройщиков, которые опустят цены ниже среднерыночных, а зачастую, ниже своей реальной себестоимости, могут начаться проблемы с завершением строительства, считает директор Финансово-строительной компании Пагода Клавдия Бондарева.
По ее словам, люди, которые вложат деньги в квартиры по заниженным ценам, могут остаться ни с чем, сообщили Корреспондент.net в ФСК Пагода.
Таки да, уменьшишь немного продажную цену - и все...
Господа, призываю не покупать у глупых застройщиков, которые (не зная основ экономики, наверное (?), делают скидки...
Не приведи бог - еще выйдут цены ниже себестоимости..
Обанкротятся ведь... А Вы останетесь с котлованом...
Так что выбирайте правильных застройщиков, не делающих скидки!
Сэкономить можно на другом, купив "воздушную" квартиру на стадии обнесения "воздушного" дома забором (тогда цена, как правило, меньше).
Удачи! :n1:

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 083
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее