Аренда в Киевских ТЦ подорожала в два раза
Anonymous
09 июль 2008 05:35
С начала года арендные ставки в торговых и торгово-развлекательных центрах Киева выросли для «якорных» арендаторов в среднем с $ 15-20 за 1 кв.м. до $ 30-35 за 1 кв.м. в месяц, для более мелких арендаторов - с $ 50 за 1 кв.м. до $ 100 за 1 кв.м. в месяц.
Читать дальше >>
Anonymous
09 июль 2008 05:35
Куда уже им рости?... Мало того, что во многих центрах руководство понятия не имеет как управлять этими центрами, так еще и цену не могут себе сложить. Многие арендаторы умирают от уже таких цен!!!!
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
09 июль 2008 07:13
Цитата:
Куда уже им рости?... Мало того, что во многих центрах руководство понятия не имеет как управлять этими центрами, так еще и цену не могут себе сложить. Многие арендаторы умирают от уже таких цен!!!!
Ну, про 50% приврали. 25-30% -да.
Это жизнь, уважаемый арендатор Жизнь в условиях украинского рынка недвижимости...
Anonymous
06 окт 2008 13:49
Поддерживаю, что руководство понятия не имеет какие должны быть цены, чтобы добросовесные арендаторы тоже хоть что-то зарабатывали! А такие умники как "Украинская торгрвая Гильдия" от балды консультируют владельцев ТЦ на поднятие цен. На пример ТЦ "Городок" в очередной раз обратился с ультиматумом о повышении цен сразу на 25% ( как и в прошлом году). В результате арендная ставка после повышения будет $400/кв.м. Сами подумайте какой нормальный бизнесмен будет платить такие цены с потолка??? При том что сам ТЦ "Городок" уже давно загнивает из-за гнилого руководства. Управление безтолковое, брэнды почти все левые.
Anonymous
06 ноя 2008 07:58
Хотите работать на "дядю" арендуйте метры в ТЦ "Городок". Условий Арендаторам они выставляют много, а вот покупателей, что-то не видать.
kysil07
k
Постоянный пользователь
293
02 апреля 2007
06 ноя 2008 09:14
Цитата:
Поддерживаю, что руководство понятия не имеет какие должны быть цены, чтобы добросовесные арендаторы тоже хоть что-то зарабатывали! А такие умники как "Украинская торгрвая Гильдия" от балды консультируют владельцев ТЦ на поднятие цен. На пример ТЦ "Городок" в очередной раз обратился с ультиматумом о повышении цен сразу на 25% ( как и в прошлом году). В результате арендная ставка после повышения будет $400/кв.м. Сами подумайте какой нормальный бизнесмен будет платить такие цены с потолка??? При том что сам ТЦ "Городок" уже давно загнивает из-за гнилого руководства. Управление безтолковое, брэнды почти все левые.
Хм, возможно "бренды" имеют долгострочные договора с твердыми ценами- вот и отдуваются на мелких арендаторов.
Если правда про 3-5-7-10 кратное повышение ком услуг для ненаселения то будет дюже весело всем
ВЕСЕЛО И СТРАШНО
Строитель1
С
Постоянный пользователь
150
26 августа 2008
06 ноя 2008 10:24
...я Вам розтолкую суть проблемы.
Например в "Парусе" на бесарабке 50 тыс. м.кв. При стоимости строительства ну к примеру полностью из сетями внутреними и наружными пускай 1200 у.о./м.кв. (только не спрашивайте смету ) строительство полностью обошлось у 60 млн. долларов.
Бизнес считается выгодным тогда когда он быстрее всего окупается. Вот и считайте скоко лет надо работать в холостую - шоб получить доход при данных раскладах. Отсюдова и стоимость оренды. А вторичная орендная недвижемость всегда как правило подтянется к первичной, независимо от того когда она построена. Даже класса "А".
Например в "Парусе" на бесарабке 50 тыс. м.кв. При стоимости строительства ну к примеру полностью из сетями внутреними и наружными пускай 1200 у.о./м.кв. (только не спрашивайте смету ) строительство полностью обошлось у 60 млн. долларов.
Бизнес считается выгодным тогда когда он быстрее всего окупается. Вот и считайте скоко лет надо работать в холостую - шоб получить доход при данных раскладах. Отсюдова и стоимость оренды. А вторичная орендная недвижемость всегда как правило подтянется к первичной, независимо от того когда она построена. Даже класса "А".
Anonymous
06 ноя 2008 11:16
Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?
pravnyk
Старожил
651
12 июля 2008
06 ноя 2008 16:02
Цитата:
Может я совсем не дружу с математикой, но если эти 50 тыс. м.кв. сдавать по 100 баксов в месяц, то строительство подобного комплекса окупится за год. Что очень и очень неплохо. На что жалуемся-то тогда? Или нужно все за один месяц отбить?
"Строители" вам еще и не так посчитают
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
06 ноя 2008 16:18
Цитата:
"Строители" вам еще и не так посчитают
В точку!
Цитата://korrespondent.net/business/realestate/ 638633
У застройщиков, которые опустят цены ниже среднерыночных, а зачастую, ниже своей реальной себестоимости, могут начаться проблемы с завершением строительства, считает директор Финансово-строительной компании Пагода Клавдия Бондарева.
По ее словам, люди, которые вложат деньги в квартиры по заниженным ценам, могут остаться ни с чем, сообщили Корреспондент.net в ФСК Пагода.
Таки да, уменьшишь немного продажную цену - и все...
Господа, призываю не покупать у глупых застройщиков, которые (не зная основ экономики, наверное (?), делают скидки...
Не приведи бог - еще выйдут цены ниже себестоимости..
Обанкротятся ведь... А Вы останетесь с котлованом...
Так что выбирайте правильных застройщиков, не делающих скидки!
Сэкономить можно на другом, купив "воздушную" квартиру на стадии обнесения "воздушного" дома забором (тогда цена, как правило, меньше).
Удачи! :n1:
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее