ЖК "Теремки", ул. Академика Заболотного, 15 - "ИнтерГал Буд"

Доброго времени суток!
Ходил на просмотр квартиры с ремонтом. Общее впечатление "4 с минусом".
Что вызвало вопросы:

- не работают обе вытяжки (в кухне и туалете/ванной);
- почти все окна требуют регулировки;
- на входной двери пара мелких царапин (не принципиальных, но есть);
- над дверью в кухню и большую комнату плохо закрепили наличник;
- в туалете на 2 плитках небольшие сколы;
- нет заземления в осветительной разводке;
- в кухне батарея установлена с уклоном от горизонтали на 1 см;
- все подоконники установлены с уклоном 1-2 градуса в сторону улицы;
- запачкана ручка крана в ванной.

Что понравилось:

- стены ровные;
- полы ровные;
- плитка и ламинат уложены очень хорошо (не "бухтит", щелей в ламинате практически нет, швы у плитки сделаны ровно);
- хорошо сделаны переходы между плиткой и ламинатом (защитная алюминиевая планка не играет);
- все розетки работают (в том числе заземление);
- выключатели под освещение сделаны грамотным электриком (работают на размыкание фазы, но к заземлению у освещения есть вопросы см. выше);
- сантехника вся есть и работает;
- ванна установлена с правильным уклоном (вода не застаивается).

Это из явных вещей. Что будет по ходу жизни, посмотрим.

Обзор ЖК «Теремки» от застройщика «Интергал-Буд»

ЖК «Теремки» привлекателен прежде всего своей локацией — рядом с крупным лесным массивом, «Феофанией», ВДНХ и в той редко встречающейся части Киева, где практически не бывает пробок. Среди других преимуществ комплекса можно выделить подземный паркинг, детский сад на территории и коммерческие помещения на первых этажах.

albond19 писал(а):[list]
- нет заземления в осветительной разводке;
...
- все розетки работают (в том числе заземление);

Подскажите, как вы проверяли землю в розетках?

И для чего может понадобиться земля в осветительной проводке?

MigAl писал(а):
День добрый!
Мы получили ключи. Квартира с ремонтом. Из недочетов, уже писал ранее, был не полностью собран сифон под ванной. Договор подписали по 12,25 кв.м.

Подскажите пожалуйста, по договору который Вы подписали, как прописано:
оплата за Придомовую начинается только после получения права собственности на квартиру, Собственник не оплачивает жилищно-коммунальные услуги до этого момента?
Или все же кабальный договор, где вы как только подписали акт приемки сразу начинаете спонсировать "воздух"?

Оплата должна начинаться после подписания акта допуска в квартиру и выдачи ключей. Получение права собственности возможно только после ввода дома в эксплуатацию и получения почтового адреса. Как правило, люди предпочитают начать делать ремонт или въехать в квартиру раньше получения права собственности, так как процесс может занять полгода-год. Оплата будет производиться по коммерческим тарифам, отличие по электроэнергии-цена за первые 100кВт не льготная, а обычная.

Добрый день!

Присутствуют еще такие платежи:
Услуги диспетчерской службы - 150 грн
Компенсация за техническое обслуживание шлагбаумов .- 15 грн
Услуги охраны территории - 100 грн

По платежам, точно не помню, сказали что где то в октябре начнут платежки приходить уже

Это просто космос. А забор, охрана, шлагбаумы хоть будет до того, как начнут деньги снимать? и дорога со стороны ул. Сирка обещанная ИГ.

784201 писал(а):
Подскажите, как вы проверяли землю в розетках?

И для чего может понадобиться земля в осветительной проводке?

Я проверял при помощи мультиметра. Один щуп на фазу (она изолирована изолентой), второй на провод заземления (желто-зелёная оплётка). Должно показывать напряжение как между фазой и нулем (в моем случае около 230 В).
По идее можно обойтись и более простым решением. Лампочка в патроне с двумя проводами. Технология такая же, как описано выше. Один повод на фазу, второй на землю. Должна гореть также, как при комбинации фаза-ноль.
Земля на освещении нужна для того, чтобы при мытьи люстры Вас током не убило. Да, в моем случае на выключателе размыкается фаза, и при выключенном выключателе мыть безопасно. А у Вас при выключении выключателя размыкается фаза?

Соседи, а что известно по телевидению и интернету?

MigAl писал(а):Добрый день!

Присутствуют еще такие платежи:
Услуги диспетчерской службы - 150 грн
Компенсация за техническое обслуживание шлагбаумов .- 15 грн
Услуги охраны территории - 100 грн

По платежам, точно не помню, сказали что где то в октябре начнут платежки приходить уже

А вам не будет затруднительно скинуть сюда Договор с ИнвестбудГаличина на ЖК-обслуживание, для того чтобы мы все ознакомились?

Микола К писал(а):Соседи, а что известно по телевидению и интернету?

3 провайдера уже, и будет скоро ещё несколько

AZZZ писал(а): AZZZ » 28.08.2019 21:58

Микола К писал(а):
Соседи, а что известно по телевидению и интернету?

3 провайдера уже, и будет скоро ещё несколько

Паутина есть, видел их инженеров, протягивали свои сети кабельного ТВ и Интернет!

И ещё undernet и miit. Вроде как ожидается и теремкилан.

Добрый день,
что слышно о передаче ключей по 2-й и 3-й секции?

В отделе продаж обещают октябрь-ноябрь 2019.

l_telichko писал(а):Добрый день,
что слышно о передаче ключей по 2-й и 3-й секции?

В ОП обещали октябрь-ноябрь 2019.

Очень радует, что начали давать ключи, у нас квартира во 2 доме, но если кто-то в 1 покупал двушку с целью сдавать, мы с мужем - ваши клиенты :)
Хочется уже жить в своем комплексе, ну и ремонт будет проще делать, так что, пишите, мы открыты для предложений!

albond19 писал(а):Доброго времени суток!
Ходил на просмотр квартиры с ремонтом. Общее впечатление "4 с минусом".
Что вызвало вопросы:

- не работают обе вытяжки (в кухне и туалете/ванной);
- почти все окна требуют регулировки;
- на входной двери пара мелких царапин (не принципиальных, но есть);
- над дверью в кухню и большую комнату плохо закрепили наличник;
- в туалете на 2 плитках небольшие сколы;
- нет заземления в осветительной разводке;
- в кухне батарея установлена с уклоном от горизонтали на 1 см;
- все подоконники установлены с уклоном 1-2 градуса в сторону улицы;
- запачкана ручка крана в ванной.

Что понравилось:

- стены ровные;
- полы ровные;
- плитка и ламинат уложены очень хорошо (не "бухтит", щелей в ламинате практически нет, швы у плитки сделаны ровно);
- хорошо сделаны переходы между плиткой и ламинатом (защитная алюминиевая планка не играет);
- все розетки работают (в том числе заземление);
- выключатели под освещение сделаны грамотным электриком (работают на размыкание фазы, но к заземлению у освещения есть вопросы см. выше);
- сантехника вся есть и работает;
- ванна установлена с правильным уклоном (вода не застаивается).

Это из явных вещей. Что будет по ходу жизни, посмотрим.

Что из этого устранят?

- Отрегулировали окна
- Убрали затирание межкомнатных дверей
- починили вытяжку (пришлось звонить в центральный офис и инженеру по рекламациям)
- закрепили один наличник (второй так и болтается)
- ручку крана отмывали сами

Остальное осталось без изменений. Решили подписывать акт с оставшимися недочётами.

Был в квартире, акт не подписал - не отрегулированы двери на балкон, так все более-менее, плитка хорошо лежит, ламинат тоже, но обои такие грязные, как будто ноги об них вытирали. Нет ни одного светильника, проверить без тестера никак, вытяжку не додумался проверить.