ЖК "Святобор", ул. Львовская, 15 - "Инвест-Будресурс"

Святошинский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
32
43%
Плохо
7
9%
Нормально
6
8%
Хорошо
4
5%
Отлично
25
34%
 
Всего голосов : 74
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34359
Профиль
Репутация:    267
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Святобор":
Рынок первичной недвижимости массива Святошино: новостройки комфорт-класса в июне 2017 года




6207.jpg
6206.jpg
6209.jpg


Жилой комплекс "Святобор"
Киев, ул. Львовская, 15
Заказчик: Министерство обороны Украины
Застройщик: "Инвест-Будресурс"
Геподрядчик: "Девенстрой"
Дата окончания: 3 квартал 2014


Для этого проекта, так же, есть закрытая тема обсуждения, только для Инвесторов.
Запрос высылайте на e-mail модератора: ekz-domik@ukr.net
Письмо должно содержать:
- Ваш e-mail, с которым зарегистрировались на общем форуме
- фото договора или его части (без личных данных), где виден объект инвестирования и печать

Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34359
Профиль
Репутация:    267
sv2.jpg
38558.jpeg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    2
Судя по их сайту уже от 37 000$
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34359
Профиль
Репутация:    267
Вероятно, уже были коррективы. Цена изменилась. Спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 288
Профиль
Репутация:    26
Был у них в офисе. На сейчас можно преобрести квартиру через их апрнера - компанию Новый город. Заключил договор о намерениях. В UDP мне сказали что прект их, все в порядке, техника на объект уже заехала (лично не проверял, поеду на выходных). Говорят что официальные продажи стартуют в конце апреля.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34359
Профиль
Репутация:    267
Спасибо за актуальную информацию.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 89
Профиль
Репутация:    3
Звонил в офис UDP, цены на квартиры, план строительства комплекса отличается от первоначального, который выкладывался на сайте. Девушка косультант любезно сообщила, что в связи со снегопадами начало строительных работ затянулось, официальные продажи должны стартовать в конце апреля.

Стоимость:
1-комнатные квартиры: 28,00, 37,00, 34,70 м.кв. – 11 300 гривен.
1-комнатная квартира: 46,30 м.кв. – 10 500 гривен.
2-комнатные квартиры: 49,50 и 61,60 м.кв. – 10 900 гривен.

V1_1.jpg
План строительства комплекса
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34359
Профиль
Репутация:    267
По скольку сайт проекта по прежнему не работает, соберём всю остальную информацию воедино:

ЖК Святобор, ул. Львовская - UDP (3).JPG
ЖК Святобор, ул. Львовская - UDP (4).jpg




Технико-экономические показатели стартового дома (первой очереди)
Площадь участка* кв.м. 2580
Площадь застройки кв.м. 550
Этажность эт. 25
Кол-во квартир в доме, в т.ч.: 192
    - 1-комн.: 96
    - 1-комн. (студии): 48
    - 2 комн. кв.: 48
Площадь квартир в доме кв.м. 7372.8
Площадь встроенных нежилых помещений кв.м. 323
Площадь жилого дома кв.м. 11 417.5, 11 800 (вместе с 2-уровн. кварт.)

Технические характеристики стартового дома
    Межквартирные перегородки - кирпич
    Межкомнатные - гипсокартон
    Внешние стены кирпич (250) +утеплитель (минвата компании Rockwool)
    Внешние стены кирпич (250) +утеплитель (минвата компании Rockwool) +декоративная штукатура
    Металлопластиковые окна Veko
    Система отопления KAN

Финансовые условия
В период до 15-го апреля действуют специальные условия предпродаж при бронировании квартир:
- беспроцентная рассрочка на период до 1 года (цена прайса) при минимальном первом платеже 15%.
- гибкая система скидок при 100% оплате:
    1 квартира – 5%
    2 квартиры- 4 квартиры – 6%
    5 квартир и больше – 10%

При бронировании квартиры в срок до 15.04.2013г. возможна покупка любой квартиры в рассрочку с первым взносом не менее 15% сроком до 12-ти месяцев. При покупке квартир после 15.04.2013г. в рассрочку на остаток задолженности будет начисляться 11% годовых.

Однокомнатные квартиры:
    1. Общая площадь 28 кв.м. Стоимость - $37.000 за квартиру*
    2. Общая площадь 34,7 кв.м. Стоимость - $46.000 за квартиру*
    3. Общая площадь 37 кв.м. Стоимость - $49.000 за квартиру*
    4. Общая площадь 46,3 кв.м. Стоимость - $57.000 за квартиру*
Двухкомнатные квартиры:
    1. Общая площадь 49,41 кв.м. Стоимость - $63.000 за квартиру*
    2. Общая площадь 61,6 кв.м. Стоимость- $79.000 за квартиру*
*стоимость действительна при условии 100%-й оплаты.

svyatobor06.jpg
План типового этажа
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 194
Профиль
Репутация:    5
IWizard писал(а):Звонил в офис UDP, цены на квартиры, план строительства комплекса отличается от первоначального, который выкладывался на сайте. Девушка косультант любезно сообщила, что в связи со снегопадами начало строительных работ затянулось, официальные продажи должны стартовать в конце апреля.


А где можно посмотреть проект комплекса, сроки строительства? На официальном сайте UDP нету инфы по этому объекту.
И вообще у кого какие мнения по данному комплексу, застройщику?
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34359
Профиль
Репутация:    267
Дата сдачи проекта намечена ориентировочно на конец 2014 года.
При поступлении более подробной информации - обязательно сразу сообщим.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 288
Профиль
Репутация:    26
Звонил в офис, девушка сказала что сроки ОЧЕНЬ сместились - на середину лета планируют начало. Для меня странно, что такой застройщик так сильно сдвигает сроки.
До сих пор не пойму, почему информации о Святоборе нет на сайте UDP.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    0
если есть реальные уже инвесторы, оч. хотелось бы услышать их тут
в частности сроки по договору, тип договора, штрафные санкции и т.п.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 83
Профиль
Репутация:    4
Наскільки я зрозумів, то продаж у данному комплексі не було розпочато. Можна було лише попередньо бронювати квартири з 15 лютого до 15 березня для отримання знижки. В такому випадку б виходило, що 1кв.м. коштує менше 10 тисяч грн(здається в районі 9850грн) по всім типам квартир.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 288
Профиль
Репутация:    26
Официальные продажи не стартовали. Но, по словам девушки, более трети квартир уже продано по предварительным договорам о намерениях. Заходил к ним на консультацию - при мне 2 квартиры оформляли по предварительному договору. Сроков в нем, конечно же нет, он фиксирует всего лишь цену и право купить квартиру, короче говоря "застолбить" квартиру за собой. Основные договора инвестирования будут подписываться позже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    0
А может это UDP вообще рынок "щупает" по спросу на "бюджетные" квартиры? Раньше они в эту сторону не смотрели даже. В зависимости от спроса будут уже рассчитывать по срокам за сколько времени им выгодно строить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
Нет продаж, нет реальных инвесторов, но, например, я подписала договор о намерениях. В этом договоре ничего о сроках нет, указан метраж, цена (10500 грн), этаж и предварительный номер квартиры. Не думаю, что это делается в рамках исследования рынка, слишком много ресурсов задействовано, но факт, что немного затягивают налицо. Как мне говорили задержка связана с тем, что еще нет утвержденной концепции комплекса, маркетинга, дизайна, каналов продаж и т.п. Но...в ЮДП сказали, что техника уже заехала и строительство началось. К сожалению, до этого момента я так там и не побывала.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 194
Профиль
Репутация:    5
flaiza писал(а):Нет продаж, нет реальных инвесторов, но, например, я подписала договор о намерениях. В этом договоре ничего о сроках нет, указан метраж, цена (10500 грн), этаж и предварительный номер квартиры. Не думаю, что это делается в рамках исследования рынка, слишком много ресурсов задействовано, но факт, что немного затягивают налицо. Как мне говорили задержка связана с тем, что еще нет утвержденной концепции комплекса, маркетинга, дизайна, каналов продаж и т.п. Но...в ЮДП сказали, что техника уже заехала и строительство началось. К сожалению, до этого момента я так там и не побывала.


Это и напрягает. Бронировали квартиру на 10-м этаже, к примеру, а она оказалась на 20-м, есть же ж только номер. Бронь - бесплатно? И на какой срок? И что за дома будут? А метраж не увеличится неожиданно у квартиры?
Хотя если под сдачу - в принципе не так важно, а если для себя - есть повод задуматься.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
Norther писал(а):Это и напрягает. Бронировали квартиру на 10-м этаже, к примеру, а она оказалась на 20-м, есть же ж только номер. Бронь - бесплатно? И на какой срок? И что за дома будут? А метраж не увеличится неожиданно у квартиры?
Хотя если под сдачу - в принципе не так важно, а если для себя - есть повод задуматься.


Бронь бесплатно, сроков нет. В договоре указывается этаж и метраж. Но все равно напрягает :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1325
Профиль
Репутация:    51
А где именно на ул. Львовской будет комплекс?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1325
Профиль
Репутация:    51
flaiza писал(а):Нет продаж, нет реальных инвесторов, но, например, я подписала договор о намерениях. В этом договоре ничего о сроках нет, указан метраж, цена (10500 грн), этаж и предварительный номер квартиры. Не думаю, что это делается в рамках исследования рынка, слишком много ресурсов задействовано, но факт, что немного затягивают налицо. Как мне говорили задержка связана с тем, что еще нет утвержденной концепции комплекса, маркетинга, дизайна, каналов продаж и т.п. Но...в ЮДП сказали, что техника уже заехала и строительство началось. К сожалению, до этого момента я так там и не побывала.

Так утверждённого проекта пока нет? 8-()
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

Обсуждение новостей