ЖК "Свитло Парк" (Svitlo Park), Надднепрянское шоссе, 2а

Печерский р-н, Выдубичи

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
17
14%
 
Abaya, Darino4ka, d.sh, DVadym, EDS, Grisha Puskin, Havand, I_kokoeva, iryna_ne, ivo.bobul, JJBS, Lesha17, LikaLika, MissMimi, mysteriousone, protocol, Tanya Jenya 46
Плохо
26
21%
 
Affair, axes3000, Blinchik, DillyDream, Egouar, JorisVoorn, Jurists, Katrinochka, Kotyar, levdi, LLlpr0T, Madeira, mark99, MCT9, Midiel, Nessy126, Olganame, qwert188, Rosei, simion, taster, антик 79, пилот 3, человечек, Эдгар О., Я-Андрій
Нормально
20
16%
 
area43, gudd, investor1dom, IRevizor, joylord, kris_otr2, marisha.tv, mikl20_3, NikoSteely, nnkoval, Oleksii S, qwerty55, rachel, rumax, RVM, Sosed.KA, Taras12345, Timsev, Vlada_76, Vy_Eu
Хорошо
28
23%
 
Acoustic, Aleks2727888, AleksaK, Anna Dk, Annalark, eugeniak, gizmoboss, Ispanec, LeraShcherbakova, M-I-M-I-N-O, Natali044, Natalia-Marchuk, oakley, Ola94, Qwerty_22, roltd, Rusya19290, SlavaUA, sorosand, Vika O, Vira_LD, vi_ro, Vlucky, who, WoodinInterior, Yuri.Che, Нікіус, Тимошенко
Отлично
33
27%
 
_666_, ADia, Artem Doroshenko, barmaleyfree, CBET, ChiffaAnyuta, errror, HappyWriter, IgorM86, jakecody, l.gus, ma.rich, m-july, Natalia B, O-o, Panfilov.AV, Publisher, salimgus, SdlRV, smelk, swimmer87, valerikkaplinskiy, VatsloM, vdem, Voin1962, Zaychik, zyabrovjenya, Алёна2006, Виталий1975, Константин47, Патриотт, Сергей01, тук-тук
 
Всего голосов : 124
rpl
Повідомлень: 6
Реєстрація: 03.09.2019
Репутація: 0
ЖК "Світло Парк" писал(а):к работам привлечены одни из лучших на рынке генподрядчик (ПБФ ГРУПП) и генпроектировщик (ТОВ ЦИТАДЕЛЬ)
Ой, что-то не странное. Давно у нас в лучших подрядчиков записывают ТОВ-ки с уставным капиталом в 1000 гривен? А Цитадель это вообще кто? Дайте едрпоу хоть ознакомиться. А то родство этой товки с хорошо известным ПЖС только на словах есть и только от заинтересованного лица.
Что-то, мне кажется, КГС был привлечен для раскрутки, а сейчас проект начал скатываться непонятно куда. Захотел инвестировать сюда, начал читать и информация о новых подрядчиках вообще не нравится пока.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 413
Реєстрація: 11.10.2017
Репутація: 5
Его роль не менялась. Киевгорстрой - инвестиционный партнер проекта
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 11.02.2019
Репутація: 0
Попросив вислати мені типовий договір, так як серйозно зацікавлений в цьому проекті. Вислали "Попередній договір купівлі-продажу квартири"
Знайшов у договорі жорсткі часові рамки, протягом яких Покупець повинен здійснити платіж, але не знайшов ніякого згадування про строки будівництва і що буде у випадку їх прострочення. Хто уже мав з цим справу, можете пояснити, будь ласка?
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.10.2019
Репутація: 0
Это типовый договор от КМБ где в течении 5 дней инвестор обязан внести оплату на реквизиты Кристал или Укргазбанка. На его основе подписывается основной договор при сдаче объекта в эксплуатацию. КМБ не вносит никаких правок и заверяет типовый договор со всеми инвесторами на всех объектах от Французского квартала до жилья в регионах. Поэтому в этом ничего слишком "подводного" нет - вы либо соглашаетесь на формулу либо ищете другого застройщика, например по договору дериватива
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 11.02.2019
Репутація: 0
Підводного немає, я розумію. Але немає і ніяких обов'язків здати в строк? Можна здати в 2020-ому, а можна і на 5 років пізніше.
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.10.2019
Репутація: 0
Нет, четких сроков нетб так как договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ и никто не будет давать гарантию на то, чего нет. В этой ситуации стоит полагаться лишь на имя и репутацию застройщика.

По Киеву по преддоговору никто вам не будет предоставлять никаких четких сроков. В регионах или в области - возможно и то лишь условно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 53
Реєстрація: 24.02.2018
Репутація: 0
Нікіус писал(а):Підводного немає, я розумію. Але немає і ніяких обов'язків здати в строк? Можна здати в 2020-ому, а можна і на 5 років пізніше.

Если брать в рассрочку, то до ввода дома в эксплуатацию она беспроцентная. Так что как минимум в этом есть интерес застройщика сдать дома как можно быстрее
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 28.11.2018
Репутація: 0
Нікіус писал(а):Знайшов у договорі жорсткі часові рамки, протягом яких Покупець повинен здійснити платіж, але не знайшов ніякого згадування про строки будівництва і що буде у випадку їх прострочення. Хто уже мав з цим справу, можете пояснити, будь ласка?


А Ви бачили інакші? :smile:
Вернуться к началу
Повідомлень: 93
Реєстрація: 25.05.2018
Репутація: 0
Появилась информация, что документы по коммуникациям не стоит ждать раньше конца весны - лета 2020 года. Это значит, что заявленное ранее начало ввода в эксплуатацию первой очереди в марте откладывается на неопределенный срок, т.к. лето - понятие тоже растяжимое. Ув. ОП, прокомментируйте, пожалуйста, данную ситуацию. В нашем ЖК есть какие-то проблемы? С чем связано такое затягивание? И когда же в таком случае ждать реальный ввод в эксплуатацию?
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 11.02.2019
Репутація: 0
vi_ro писал(а):
А Ви бачили інакші? :smile:

Так, в договорі з УкрБудом. Там хоча б була написана приблизна дата вводу в експлуатацію. А тут - нічого. Хоча зобов'язань при недотриманні строків там теж не було ніяких.
Чув, що в ЖК Нова Англія в договорі прописані штрафи за здання не в строк. На яких умовах - не знаю, договору на руках не було.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 413
Реєстрація: 11.10.2017
Репутація: 5
ChiffaAnyuta писал(а):Появилась информация, что документы по коммуникациям не стоит ждать раньше конца весны - лета 2020 года. Это значит, что заявленное ранее начало ввода в эксплуатацию первой очереди в марте откладывается на неопределенный срок, т.к. лето - понятие тоже растяжимое. Ув. ОП, прокомментируйте, пожалуйста, данную ситуацию. В нашем ЖК есть какие-то проблемы? С чем связано такое затягивание? И когда же в таком случае ждать реальный ввод в эксплуатацию?


Это значит только то, что максимум к концу лета 2020 планируется оформление договоров на подключение электроэнергии, воды, канализации по постоянной схеме. До этого, как раз на период ремонтов, будет все подключено по временной схеме, что для жителей выгоднее по оплатам за пользование в период, когда дома еще не заселены.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 23.10.2019
Репутація: 0
Здравствуйте, хотела уточнить, есть у кого то информация по ценам за придомовую территорию за метр квадратный?
Вернуться к началу
Повідомлень: 52
Реєстрація: 10.01.2018
Репутація: 3
prichal11 писал(а):Нет, четких сроков нетб так как договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ и никто не будет давать гарантию на то, чего нет. В этой ситуации стоит полагаться лишь на имя и репутацию застройщика.

По Киеву по преддоговору никто вам не будет предоставлять никаких четких сроков. В регионах или в области - возможно и то лишь условно.


Очень прикольная логика. Т.е. инвестор должен полагаться на имя и репутацию застройщиков, но сам вовремя платить.
Вот только у большинства застройщиков - не имя, а маркетинг. А вместо репутации задержанные на годы дома, которые после задержанной "здачи в эксплуатацию" также годами подключаются к постоянным коммуникациям.
И да, в Киеве уже есть застройщики, которые компенсируют задержки в строительстве, а не долдонят про "надежного" застройщика.

Цитата:
Это значит только то, что максимум к концу лета 2020 планируется оформление договоров на подключение электроэнергии, воды, канализации по постоянной схеме. До этого, как раз на период ремонтов, будет все подключено по временной схеме, что для жителей выгоднее по оплатам за пользование в период, когда дома еще не заселены.

Планируется - это прикольно. А потом КГСовсие дома годами не подключаются к водоканалу и годами висят на времянке.
Особенно весело слышать про выгоду делать ремонт на строительной времянке. Опыт Новомостицко-замковецкого, когда из-за ремонта на строительной времянке выгорела целая секция с подвала по 17 этаж, ничему КГС не научил...
Вернуться к началу
Повідомлень: 93
Реєстрація: 25.05.2018
Репутація: 0
ЖК "Світло Парк" писал(а):
Это значит только то, что максимум к концу лета 2020 планируется оформление договоров на подключение электроэнергии, воды, канализации по постоянной схеме. До этого, как раз на период ремонтов, будет все подключено по временной схеме, что для жителей выгоднее по оплатам за пользование в период, когда дома еще не заселены.

Спасибо за ответ! Т.е. застройщик планирует пустить инвесторов делать ремонты до официального ввода в эксплуатацию? Весной-летом пускать будете? И еще вопрос: что есть временная схема? Не будет ли ремонт по этой схеме обходится инвесторам в астрономическую сумму по электричеству (как по "строительным" тарифам)?
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.10.2019
Репутація: 0
protocol писал(а):Очень прикольная логика. Т.е. инвестор должен полагаться на имя и репутацию застройщиков, но сам вовремя платить.
Вот только у большинства застройщиков - не имя, а маркетинг. А вместо репутации задержанные на годы дома, которые после задержанной "здачи в эксплуатацию" также годами подключаются к постоянным коммуникациям.
И да, в Киеве уже есть застройщики, которые компенсируют задержки в строительстве, а не долдонят про "надежного" застройщика.


Именно так, потому что другого варианта в районе 1к$ за квадрат просто нет. То, что дороже, от КАНа, например, идет уже по другим схемам.

В случае КГС - хороший застройщик, достраивали даже в 8-9 годах во время кризиса, да с задержками, но все же не замораживали
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 07.09.2019
Репутація: 0
Magician писал(а):Если брать в рассрочку, то до ввода дома в эксплуатацию она беспроцентная. Так что как минимум в этом есть интерес застройщика сдать дома как можно быстрее

В договоре вы этого не найдете, это только на словах. В отделе продаж это называют "джентльменским соглашением". То есть хорошо если будет так, но полагаться на это, как и на что другое чего нет в контракте, нельзя
Вернуться к началу
Повідомлень: 100
Реєстрація: 17.01.2016
Репутація: 0
protocol писал(а):Очень прикольная логика. Т.е. инвестор должен полагаться на имя и репутацию застройщиков, но сам вовремя платить.
Вот только у большинства застройщиков - не имя, а маркетинг. А вместо репутации задержанные на годы дома, которые после задержанной "здачи в эксплуатацию" также годами подключаются к постоянным коммуникациям.
И да, в Киеве уже есть застройщики, которые компенсируют задержки в строительстве, а не долдонят про "надежного" застройщика.

Никто никому ничего не должен и у каждого своя голова на плечах вступать в инвертирование или нет и на каких условиях. Тут уже риск асесмент чистой воды. Хотите пркупвй3, хотите нет.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 413
Реєстрація: 11.10.2017
Репутація: 5
Несколько свежих фото за сегодня - мы становимся все красивее :)
43CD2A33-4444-4D6E-887D-090D8836E8FD.jpeg
964C94EA-ED39-4C86-889A-5E0C0559BAE8.jpeg
5285CC5E-524A-40A3-9385-CCCFCCD4206E.jpeg
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 11.02.2019
Репутація: 0
Зрозуміло. Дякую за відповіді. Будемо чесними - подібний типовий договір зроблений таким чином, щоб забудовник не мав ніяких зобов'язань щодо темпів будівництва, хоча це могли внести в договір. І такі контракти існують, бо їх підписують :smile:
Вернуться к началу
Повідомлень: 47
Реєстрація: 10.05.2018
Репутація: 0
Тем, кто хочет вложиться во вторую очередь, советовали бы закладывать годик к "запланированному" сроку сдачи дома. Это как минимум. Ну и плюсовать туда затраты на аренду жилья(если кто живет не в своем), или минусовать недополученную прибыль на сдаваемое жилье, тем, кто планирует сдавать. Если бы мы знали, что будут такие задержки здесь - вложились бы в что-то другое:(
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



cron

dsf

 
цена: от 20 777 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 018 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 44 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 22 118 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 36 818 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 15 959 грн./м2
тел: (044) 290 34 98