ЖК "SloveSky", ул. Славская, 58

Деснянский р-н

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.
Ответить

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
1
100%
Хорошо
0
Голосов нет
Отлично
0
Голосов нет
 
Всего голосов : 1
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Ответов: 35729
Профиль
Репутация:    273
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "SloveSky":
Законность новостроек на Троещине в июне 2017 года




3857-728x546.jpg
3855-728x546.jpg
20084.jpg


Жилой комплекс "SloveSky"
Киев, ул. Славская, 58
Дата окончания: 4 квартал 2017

Малоэтажный дом клубного формата, с закрытой территорией и квартирами площадью от 32 до 67 м2. На территории комплекса будут расположены детская и спортивная площадка, первый уровень здания - крытый паркинг, следующий этаж - технические помещения, далее 5 жилых этажей.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Есть ли тут инвесторы/покупатели в Славском?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    3
Остерегайтесь покупки! Этот ЖК является проблемным! :call:
Согласно ограничений Генерального плана г. Киева, строительство дома осуществляется на подтапливаемой территории. Экспертиза проектной документации объекта не проводилась. Строительство осуществляется на земельных участках с к/н 8000000000:62:142:0038 и 8000000000:62:142:0077, целевое назначение которых - для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства. На таких участках по ДБН нельзя строить больше 4-х этажей.

Счета застройщика и вышеуказанные земельные участки арестованы судом на основании уголовных дел, которые расследует Генеральная прокуратура Украины. :faceoff:

Арест счетов:


Арест земли:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
А давайте вместе првоерять

Кадастр.номер:8000000000:62:142:0038
Тип власності: Приватна власність
Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Площа:0.1 га

и

Кадастр.номер:8000000000:62:142:0077
Тип власності: Приватна власність
Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Площа:0.0958 га

----

Как видно - Для будівництва і обслуговування житлового будинку , а не индивидуального строительства.

Цитата:
На таких участках по ДБН нельзя строить больше 4-х этажей.


на Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку. можно смело строить такой дом как Славский. Это не 25 этажный микрорайон.

Цитата:
Счета застройщика арестованы
и что ? Застройщики - это по сути ген подрядчики, которых можно смело менять.

Цитата:
земельные участки арестованы
такая проблема есть, но вы дело читали ? там все притянуто за уши. Апеляция сейчас в процессе.

Вывод:
Что можно сказать - объект строиться и это знак, что все нормально.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    3
Давайте разберемся :yes:
Цитата:
Как видно - Для будівництва і обслуговування житлового будинку , а не индивидуального строительства.

Цитата:
на Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку. можно смело строить такой дом как Славский. Это не 25 этажный микрорайон.


Согласно ДБН не важно сколько вы построите хоть 47 этажей хоть 7. Все что выше 4-х этажей на этой земле – незаконный самострой. Не смешите людей!
Тем более в Земресурсах г. Киева и Геокадастре тоже так не считают:




Цитата:
и что ? Застройщики - это по сути ген подрядчики, которых можно смело менять.


Чта? :faceoff: Застройщик – это заказчик строительства, ген подрядчик – это строительная организация, которая на деньги застройщика строит объект. Арест счетов означает что застройщик не может собирать деньги и оплачивать работы подрядчику.
Я кончено понимаю, что мошенники от Славского в связи с арестом счетов, шумихой в прессе и на форумах могут собирать деньги с доверчивых граждан через другое юр-лицо, у которого прокуратора не заблокировала счета, но стоит ли убеждать форумчан в том, что «это все ОК»? :hm:
+ смена застройщика с вашей стороны не решит проблему незаконности строительства, его счета тоже арестуют. :titanic:

Цитата:
такая проблема есть, но вы дело читали? там все притянуто за уши. Апеляция сейчас в процессе


Если вы считаете, что «все притянуто за уши» значит у вас есть материалы дела, можете всех ознакомить, интересно почитать. Хотя в вышеуказанных решениях суда все очень четко описано.

Цитата:
Вывод:
Что можно сказать - объект строиться и это знак, что все нормально.


:faceoff: Что именно нормально? Что все разрешительные документы отменены? Что открыто куча уголовных дел? Что сроки сдачи давно прошли? Что он строиться за деньги новоиспеченных инвесторов, которые верят рекламе и не проверяя законность несут деньги мошенникам?
Вы знакомы с объектами Войцеховского? Когда люди заселяются в якобы готовые дома, но не могут получить никаких документов? И это еще неплохой вариант.
:no-no: Тут же явно попахивает финансовой пирамидой и долгостроем, когда застройщик за бабло инвесторов имитирует строительство для привлечения средств доверчивых граждан.

Вывод:
Исходя из вашей писанины вы "ИТшник" который не разбирается в строительном законодательстве. :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2401
Профиль
Репутация:    65
ИТшник писал(а):Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку

да что вы такое говорите?
назначение должно быть
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
а то что вы рассказываете, то частный одноквартирный дом в 4 этажа та пожалуйста
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Согласно ДБН не важно сколько вы построите хоть 47 этажей хоть 7. Все что выше 4-х этажей на этой земле – незаконный самострой. Не смешите людей!
Тем более в Земресурсах г. Киева и Геокадастре тоже так не считают:


Участок предназаначен для жилой застройки, находиться в частной собственности, это же не на територии города в зеленой зоне. Поэтому не вижу проблему девелоперам в случае проблем при регистрации поменять назначение земли под малоквартирный дом или как-то так делают в реалиях Украины.

Цитата:
Застройщик – это заказчик строительства, ген подрядчик – это строительная организация, которая на деньги застройщика строит объект. Арест счетов означает что застройщик не может собирать деньги и оплачивать работы подрядчику.


арест счетов насколько я понимаю как-раз на "ген подрядчика". которого в январе "девелопер/застройщик/компания которая собирает деньги суть не меняется" сменил. Где проблема ?

Цитата:
Хотя в вышеуказанных решениях суда все очень четко описано.
свой вывод сделал именно по этому документу, инсайдерской информации у меян нет, мне решение кажется на уровне - "к вам пришли в квартиру и арестовали ее, так как в вашем доме у соседа какие-то проблемы с законом, но вам всеравно за компанию арестовали и выселяют из квартиры".

Цитата:
Что открыто куча уголовных дел?
Каких еще кроме этого ?

Цитата:
Вы знакомы с объектами Войцеховского?
Да он строил по беспределу на чужой земле, тут же земля в частной собственности и дом маленький и почти готов. Не вижу аналогий.

Цитата:
Что сроки сдачи давно прошли?
Согласен, но стройки по Киеву сейчас в среднем затягивают на пол года, включая стройки, где метр стоит свыше 1000 зеленых. Так что это скорее не косяк обьекта, а реальность Украины 2018.

Цитата:
явно попахивает финансовой пирамидой и долгостроем
Для пирамиды не видно 100500 секций по 25 этажей, тут небольшой дом. Думаю если бы застройшик был мошенником, уже давно бы пропал с деньгами, а не продолжал бы строить дом.

Насчет долгостроя, думаю что в заявленое Лето 2018, дом таки не успеет, но то что сдасться осенью, думаю достаточно большая вероятность. И точно сдасться до конца 2018.

Цитата:
назначение должно быть
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10

Зачем? тут же не многоквартирный, а малоквартирный дом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2401
Профиль
Репутация:    65
ИТшник писал(а):тут же не многоквартирный, а малоквартирный дом.

что? всего лишь две? ну тогда конечно, нет вопросов. :popkorn:
багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири.

http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/417-19
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2401
Профиль
Репутация:    65
ИТшник писал(а):не вижу проблему девелоперам в случае проблем при регистрации поменять назначение земли под малоквартирный дом

то есть сам факт строительства на участке с другим назначением не проблема для вас?
почему же тот девелопер не поменяет назначение земли сейчас? что ему мешает?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Как минимум не проблема потому что рядом есть например ЖК Район. У них назначение земли такое же как у нас и при этом дом заселён, имеет почтовый адрес, в нем живут и продают квартиры люди и так же у них коммуникации все не по времянке, а постоянные от города и по ценам для физических лиц, а не как для предприятий.

Документы на их квартиры видел, нормальные документы и никакой не переуступ.

Или и там зрада ?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    3
ИТшник писал(а):Как минимум не проблема потому что рядом есть например ЖК Район

Ага, только в отличи от них у вас открыто уголовное дело, арестованы счета и земельный участок, огромный скандал на уровне города (http://kievvlast.com.ua/news/departament-zemresursov-kgga-obnaruzhil-ryad-nezakonnyh-stroitelnyh-obektov-na-troeshhine), про ваш самострой и аферу в стиле УКОгруп уже хорошо знают в ГАСКе, Земресурсах, Геокадастре, в Генеральной и местной прокуратуре. :no:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
начнем с малоизвестного новостного сайта http://kievvlast.com.ua который явно опубликовал заказную статью. Ресурс не рейтинговый и статья оттуда считаю читать вообще нет смысла.

Следующий вопрос, то вы пишите

Цитата:
открыто куча уголовных дел

то
Цитата:
только в отличи от них у вас открыто уголовное дело


вы все таки определитесь одно или куча?

Цитата:
аферу в стиле УКОгруп
уже писал, не вижу 100500 секций по 25 этажей для успешной реализации аферы.

Цитата:
только в отличи от них у вас открыто уголовное дело


подождите, так выходит все таки при правильном подходе МОЖНО не только строиться, а еще и правильно узаканиваться на

Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку

А вы писали что это невозможно.

Выходит что по сути проблема у обьекта сейчас только одна с одним судом, с которым девелопер сообщил, что ведет апелляцию.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    3
Цитата:
Участок предназаначен для жилой застройки, находиться в частной собственности, это же не на територии города в зеленой зоне. Поэтому не вижу проблему девелоперам в случае проблем при регистрации поменять назначение земли под малоквартирный дом или как-то так делают в реалиях Украины.

Вы вообще проблем не видите (что и не удивительно для представителя застройщика-мошенника), я вам выше выложил сканкопии документов компетентных органов где все очень четко описано, если не видите можете увеличить :winky:

Цитата:
свой вывод сделал именно по этому документу, инсайдерской информации у меян нет, мне решение кажется на уровне - "к вам пришли в квартиру и арестовали ее, так как в вашем доме у соседа какие-то проблемы с законом, но вам всеравно за компанию арестовали и выселяют из квартиры".

Опять проблемы со зрением? :faceoff: Там четко написано прочитайте.

Неужели вы думает что на форуме есть дураки которые поверят в ваши басни про то, что якобы в будущем чиновники закроют глаза на уголовное дело и за $$$ подпишут вам документы? Вы думаете кто-то поверит в то что чиновники настолько глупы что в таком резонансном деле пойдут вам на встречу в ушерб своей работе и свободе? :hm:
Они потом за отмазывание от ГПУ выложить должны будут сумму в разы большую чем вы и ваша контора им сможет предложить. В чем тут логика?

Цитата:
Да он строил по беспределу на чужой земле, тут же земля в частной собственности и дом маленький и почти готов. Не вижу аналогий.


Почти готов он должен быть пол года назад (как вы заявляли), а сейчас даже коробки нету. На сайте вообще пишете
Цитата:
сдача дома через 3 месяца

укажите пожалуйста через 3 месяца в 2025 или 2506 году будите сдавать? :jok:

Цитата:
Для пирамиды не видно 100500 секций по 25 этажей, тут небольшой дом. Думаю если бы застройшик был мошенником, уже давно бы пропал с деньгами, а не продолжал бы строить дом.

Цитата:
уже писал, не вижу 100500 секций по 25 этажей для успешной реализации аферы.


Конечно мошенник никогда прямо не скажет что он мошенник. :blah: Но есть интересный факт - можете открыть собственный сайт и почитать:
Цитата:
Славский КВАРТАЛ- место твоего комфорта
то есть как и УКОгруп у вас уже тоже КВАРТАЛ (то бишь несколько домов). :titanic:
:clap: Правильной дорогой идете: одного уголовного дела мало давай как у Войцеховского 100500 дел, зато денег можно у людей насобирать :olen:

Цитата:
Выходит что по сути проблема у обьекта сейчас только одна с одним судом, с которым девелопер сообщил, что ведет апелляцию.

:faceoff: Очередная ложь. Вот ваша апелляция:



Цитата:
подождите, так выходит все таки при правильном подходе МОЖНО не только строиться, а еще и правильно узаканиваться на Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку


Подождите, у "Района" было уголовное дело или может был наложен арест на счета, или они построились на подтапливаемой территории? Или может ГАСК отменял их декларацию? Вы свой подход по "Славскому кварталу" называете "правильным подходом" ? :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2401
Профиль
Репутация:    65
ИТшник писал(а):Как минимум не проблема потому что рядом есть например ЖК Район.

то есть я правильно понимаю, что единственной гарантией отсутствия проблем получения документов на этот объект является отсутствие (якобы!!)) проблем в ЖК Район? 8-)
о том же как ТАМ якобы получили документы мы поговорим уже в их ветке форума :olen:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
что и не удивительно для представителя застройщика


Вообще-то я инвестор, который среди клубных домов ЖК Район, Прага, Corner выбрал ЖК Славский.

Да у девелопера есть небольшие сложности, как и у дргуих.

Но я продолжаю верить девелоперу и не вижу нерешаемых проблем.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    3
Цитата:
Но я продолжаю верить девелоперу и не вижу нерешаемых проблем.


А я верю фактам и документам.

Итак по факту что мы имеем:
- Объект являться проблемным;
- По объекту и/или застройщику открыто как минимум одно уголовное дело;
- Земельный участок под объектом находиться под арестом;
- Апелляция по этому делу не проводиться;
- Счета застройщика (девелопера, подрядчика) арестованы;
(не понятно кто там за что отвечает так как даже на сайте этой информации нет)
- В реестре ГАСКа каких-либо разрешительных документов на строительство дома и/или целого квартала нет;
- Разрешительной документации на сайте проекта нет;
- Застройщик не отправляет документы на электронную почту, их якобы можно увидеть только в ОП, но их там тоже нет;
- Дом строиться на подтапливаемой территории;
- Застройщик (девелопер) не соблюдает заявленные сроки строительства, задерживает обещанный ввод в эксплуатацию больше чем на пол года;
- Застройщик (девелопер) официально заявил о строительстве не одного дома а целого квартала;
- Застройщик (девелопер) официально не разъяснил свою правовую позицию и не представил законный юридический механизм введения объекта в эксплуатацию, присвоения ему почтового адреса, подключения необходимых коммуникаций;
- Не смотря на очевидные юридические проблемы застройщик (девелопер) не останавливает продажу квартир и продолжает размещать рекламу;

Вроде ничего не забыл ))
Ах да вот еще. Это не секта на веру тут ничего не принимают. Если человек несет 0,4-1,2 млн.грн. за квартиру он должен понимать что он может получить взамен. :call:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Не знаю на счёт арестов...
Были в ЖК вчера. Осматривали дом, помещение, так как хотим приобрести с
мужем квартиру. Активно ведётся стройка, куча рабочих.
Отдел продаж тоже работает...
Если бы застройщики хотели кидать, то давно бы это сделали при первых же заявках суда.
А разборки, иски и все в этом духе для украинских реалий обычное дело и дело тут не в застройщике...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Кому интересно, то у меня там муж работает каменщиком. Дела обстоят отвратительно! Зарплату не выплатили еще с февраля, работники уходят, а прорабы говорят, ничего страшного, найдем еще кого-то, кто поработает несколько месяцев без зарплаты. Вся эта история с проблемной застройкой, правда, говорят что нет денег, нет финансирования. Несколько раз стройку закрывали, прокуратура опечатывала, рабочие прыгали через забор.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Валерия-Лера:

на стройке не платить ЗП не работает. Любой даже самый криворукий мастер в сезон, если не увидеть аванс, простото уйдет на другой объект. Вы видите сколько строек по Киеву а весна-лето - ещё сезон частных домов/дач/коттеджей.

Насчёт опечатывания стройки. Я постоянно хожу на стройку проверять как строится моя квартира. за все время не разу не видел прыгающих через забор или какого-то опечатывания стройки.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Я ни в коем случае не отговариваю никого, но эта инфо из первых уст, если я написала "прыгающих", а вы их не видели, то это ж не означает, что они прыгают каждые 15 минут. А опечатывали уже 2 раза. Моего мужа вызывали в прокуратуру давать показания и там рассказали много интересного.....
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf

 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 390 23 23
 
цена: 56 320 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: 42 540 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 45 120 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66