ЖК "Славутич 2.0", пр. Николая Бажана, 151-б - "bUd development"

Вопрос к знатокам.
В предварительном договоре (и здесь в шапке ветки) указан адрес ЖК "пр. Бажана 151-б".
Как такое может быть, если в Заречном адрес Бажана 1 (1А - 1Г), а нумерация растет в сторону м. Бориспольская (к примеру заправка УкрАвто возле м. Бориспольская на нечетной стороне имеет адрес Бажана 19)? Это какой-то временный адрес или это нормальная практика втулить номер вне порядка возрастания?

адрес зданиями не получен - это присваивается при сдаче домов в эксплуатацию. Так что текущий - явно временный.
Плюс по старой памяти скажу - да, вполне могут выдать адрес с бухты-барахты.
Проверял договор тупо по соответствию номеров кадастровой делянки земли.

Solot писал(а):Сомневаюсь, что можно легально увеличить санузел за счет жилой комнаты. Вы таким образом разместите часть санузла над спальней соседа.

Пока даже не начал вникать в нюансы перепланировок, но попался интересное видео от Земскова:
https://www.youtube.com/watch?v=TeVscXQLQDo

и там незначительные, но изменения стен санузла. На первый взгляд, весьма толково аргументирует каждый сантиметр изменений

Немного фото https://photos.app.goо.gl/kyBMWcAt35wsL8zV7

mk.sonych писал(а):Немного фото https://photos.app.goо.gl/kyBMWcAt35wsL8zV7

Спасибо!

В продолжение интересной темы на 20-ой странице (про лоджию):
http://forum.domik.ua/zhk-slavutich-20-pr-nikolaya-bazhana-151b-bud-development-t30337-420.html

Там упоминалось видео Земскова про панорамные окна, с которым согласен на 200%, и с тем, какая это гигантская заноза в *опе.
С лоджией, теоретически, можно как-то разрулить. Совместить с комнатой, но перегородку полностью не вываливать, а сделать столешницу, с рабочим местом на территории лоджии, то батарею можно оставить на месте, типа такого:


Остаётся проблема с утеплением. Поменять внешний стеклопакет на двухкамерку. То, что по умолчанию там однокамерные - "это прелестно". Не знаю на сколько это будет реально по ряду причин. Но для комфортной совмещённой лоджии этого маловато. Скорее всего придётся делать на среднем уровне распорку, и ниже утепление, или вообще делать кирпичную кладку паралельно с окном (т.е. изнутри уже имеем якобы не панорамное окно). + тёплый пол. Возможно в таком виде оно будет иметь право на жизнь.

Меня больше смущает что делать со всеми панорамными окнами в комнатах. Судя по рендерам, они идут совсем "в пол", в отличии от Заречного (где визуально кажется, что есть заниженная стенка). В том случае радиатор, хоть и невысокий, можно туда прилепить/утопить:

А как быть в нашем случае - пока загадка. Напольные - зло, если использовать ламинат. Тут этот момент описан:


Кто-то уже думал над решением этих проблем?

Лично я собираюсь класть кварцвинил плитку, не ламинат - с ней в этом плане немного попроще. Но с подводами всё равно возни много. Очень зависит от того, как сделано.
+ по-любому буду класть тёплый пол инфракрасный под квар-цвинил с ограничителем верхней температуры (изза кварцвинила).
Ну и в мокрые зоны под плитку - кабельный тёплый пол. По опыту - стоит того, абсолютно и бесповоротно.
Так же задумываюсь про лоджию. Возможно, нельзя будет убирать из соображений пожарной безопасности, хотя они по-факту в целом до задницы. Так что пока имею два варианта:

А) оставить лоджию, лишь слегка переделать дверь, в моей планировке дверь выходит неудобно в комнату. Если переставить дверь на лоджию = получу прекрасный уголок для рабочего места рядом.

Б) убрать внутреннюю часть лоджии, перенести радиатор, поменять остекление, сохраняя фасадный вид. Не уверен что разрешат \ согласуют и что по деньгам овчинка стоит выделки.

В) в зависимости от качества установленного застройщиком остекления, принимаю вариант что вероятно придётся его всё равно менять к чёртовой матери. По деньгам - ад, но делать буду для себя, так что вынужденные расходы. Опять же, рассматриваю оконную фурнитуру в которой открывающиеся окна не распашные, а здвижные, той же Рехау. Снаружи выглядит так же как текущие, зато не забирают кучу места в комнате когда открыты.
Очень сильно зависит от реального состояния остекления после застройщика.
Но тёплые полы буду лепить однозначно.

Flargargoyl, а какой дом/планировка у вас?
По поводу кварц-виниловой плитки слышал, но пока ещё особо эту тему не мониторил. Технология, я так понимаю, +/- молодая, не сильно обкатанная в плане проверки временем, количества опытных спецов, работающих с ней, и т.д. Но звучит весьма неплохо и многообещающе.
А в каком плане тогда возня с подводом? Кварц-винил, на сколько я понял, лишён проблемы ламината, в плане расширения/сужения.

В плане лоджии - абсолютно солидарен.
Так же любопытно на сколько критичны теплопотери не только по лоджии, а в целом, по квартире. Учитывая что панорамные окна идут везде.

Будет делаться для себя, на далёкую перспективу, поэтому вопрос адекватного утепления стоит остро, а топить улицу - глупо.

Unknown2018 писал(а):Flargargoyl, а какой дом/планировка у вас?
По поводу кварц-виниловой плитки слышал, но пока ещё особо эту тему не мониторил. Технология, я так понимаю, +/- молодая, не сильно обкатанная в плане проверки временем, количества опытных спецов, работающих с ней, и т.д. Но звучит весьма неплохо и многообещающе.
А в каком плане тогда возня с подводом? Кварц-винил, на сколько я понял, лишён проблемы ламината, в плане расширения/сужения.

В плане лоджии - абсолютно солидарен.
Так же любопытно на сколько критичны теплопотери не только по лоджии, а в целом, по квартире. Учитывая что панорамные окна идут везде.

Будет делаться для себя, на далёкую перспективу, поэтому вопрос адекватного утепления стоит остро, а топить улицу - глупо.

Дом 6, планировка 2В, угловая.

Кварцвинил уже видел в обиходе - очень понравился. Впрочем, в режиме "полежать 10 лет к ряду" - не видел\не пробовал. Но при учёте, что цена как у нормального ламината, но при этом кварц-винил не холодный, не гремит как дерево, и по мягкости напоминает нормальный линолеум - ну как бы, стоит того.

А вот по тепловому вопросу - согласен целиком, надо думать \ советоваться со специалистами. Увы, не мой профиль совсем.

Абсолютно упустил из виду вопрос про возню с подводом. Ну как бы - сам кварцвинил подрезать придется, да и коэфициенты расширения у него с трубами всё-же разные, надо узнавать у мастеров.

Kosmich писал(а):Вопрос к знатокам.
В предварительном договоре (и здесь в шапке ветки) указан адрес ЖК "пр. Бажана 151-б".
Как такое может быть, если в Заречном адрес Бажана 1 (1А - 1Г), а нумерация растет в сторону м. Бориспольская (к примеру заправка УкрАвто возле м. Бориспольская на нечетной стороне имеет адрес Бажана 19)? Это какой-то временный адрес или это нормальная практика втулить номер вне порядка возрастания?

К слову пр.Бажана 1а это первый дом Жкзаречный,остальные три -это ул.заречная. а вот по.Бажана,3,5,7,9 много домов от метро харьковская до метро вырлица...так что совсем не факт

Звертаємо Вашу увагу на зміни у роботі відділу продажів:

24 серпня – з 10:00 до 16:00
25 та 26 серпня – з 10:00 до 17:00

Детальніше на сайті ЖК

С сайта пропала ссылка на web-камеру. Сначала подумал что не смог найти, а оказалось таки убрали, т.к. в google cache осталась ссылка.
Последний раз камера работала 22.08.2018г. ~ 12:00. При чем ее перевесили (утеплитель больше не мешал), но потом она перестала работать.

Камеру подняли немного, но онлайна нету, у меня осталась прямая ссылка

Undefined User писал(а):С сайта пропала ссылка на web-камеру. Сначала подумал что не смог найти, а оказалось таки убрали, т.к. в google cache осталась ссылка.
Последний раз камера работала 22.08.2018г. ~ 12:00. При чем ее перевесили (утеплитель больше не мешал), но потом она перестала работать.

Офіційна відповідь з цього приводу.:
"Це тимчасово та з технічних причин. Зараз виконуються фасадні роботи в тій частині будинку, де вона прикріплена - ведеться утеплення, фарбування, розміщуються люльки. Коли роботи будуть завершені і з'явиться можливість закріплення - камера одразу ж повернеться."

Всім привіт! На "ЛУНі"з'явився фовий фото-звіт про хід будівництва.

my bud slav писал(а):Всім привіт! На "ЛУНі"з'явився фовий фото-звіт про хід будівництва.

Да, только не обновили кол-во построенных этажей, а по фотке не понятно, на 5м доме уже закончили последний этаж и начали делать крышу?

Undefined User писал(а):Да, только не обновили кол-во построенных этажей, а по фотке не понятно, на 5м доме уже закончили последний этаж и начали делать крышу?

да, уже крышу монолит даже вроде закончили

my bud slav писал(а):Всім привіт! На "ЛУНі"з'явився фовий фото-звіт про хід будівництва.

Ох вы и хитрюга хотите чтобы еше и серчили по бренду. Давайте для удобства ссылку сразу, у нас вроде пропускает

bogdan.v писал(а):

Ох вы и хитрюга хотите чтобы еше и серчили по бренду. Давайте для удобства ссылку сразу, у нас вроде пропускает

Наступного разу обов"язково!
А зараз можете вже переглятути на офіційному сайті!