ЖК "Садовый", ул. Комбинатная, 25, 25а - "Укрбуд"

Жилой комплекс "Садовый"
Днепровский р-н, Никольская Слободка, ул. Комбинатная, 25, 25а
Застройщик: "Укрбуд"

Дом проходит по программе "Доступне житло 70/30".

Кто то может рассказать, стоит сюда вкладываться? Если честно, программа "доступное жильё" по опыту у нас в стране - не сильно внушает доверия. Переубедите!

Сложно сказать наверняка. Тут и от политической ситуации многое зависит. Риски пока имеются на этом этапе, что подтверждается ценами. Контора вроде бы построила первую очередь на Матыкина http://forum.domik.ua/zhk-lisovij-generala-matykina-16-ukrbud-t21716.html
Посмотрим, как там получат документы.
Настораживает распыление сил и средств конторы на вторую очередь там же и большой комплекс - тут.

Спасибо, helg, за ответ.

Вот свежие фотографии со стройплощадки.

Oz писал(а):Кто то может рассказать, стоит сюда вкладываться? Если честно, программа "доступное жильё" по опыту у нас в стране - не сильно внушает доверия. Переубедите!

С доступным жильём от государства можно у нас хорошо "встрять" при первом же кризисе.

Вот, например, в Лико Граде это программа работает и многие уже живут, я знаю )

Паспорт объекта:


Заказчик: "Обрий 2000"
Застройщик: "Укрэнергомонтаж"
Генподрядчик: "Укрбуд"


Окончание работ:
1 очередь: 2 квартал 2014
2 очередь: 4 квартал 2014
3 очередь: 2 квартал 2015
4 очередь: 4 квартал 2015

Фотографии со стройплощадки ЖК "Садовый"

судя по тому, как продвигается стройка (планирую вести исключительно с самого начала за чужие деньги с забора ) , донецкие корни компании и очень короткий опыт строительства жилых домов и распыление сил на "Новопечерский двор" и "Лисовый" пока все это выглядит достаточно стремно и пока выглядит как авнтюрный сбор денег, а там - как получится.
Кстати говоря программа 70/30 , на что рассчитывает похоже госудраственный, но - безденежный застройщик сейчас почти не работает. По одной простой причине: очень мало стоящих в очереди с суммой 70%.
Судьба стройки будет зависеть от уровня продаж и репутации конторы. Последняя влияет на первую. А ее особо и нет. На первую влияет также темпы строительства. А для этого требуются деньги, с которыми тоже напряг.

Фото состояния на сегодня:

На объекте строительства ЖК "Садовый" открылся отдел продаж.



График:
Понедельник-пятница с 9:00 — 18:00
Суббота с 10:00 – 16:00
Воскресенье – выходной

Контакты:
(044) 360-22-88
(044) 384-41-00

Транспорт:
От метро «Левобережная» маршрутные такси № 95; №117; №215

На комбинатной, слева от въезда на територию ДСК тот участок еще с весны 12-го года мусолят. только в начале там была вывиска "Укрпідзембудшляхмаш-2". подготовили площадку, даже бурили под сваи, кажись буроинекционные. потом затихло. а перед Новым годом начали продавать.
фотки конешно рагульские: с видом на Челябинскую. такое ощущение, что дом на отшибе. хотя там до жилого масива 150 метров.

Короче чувства смешаные: место - СУПЕР, цены- ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ, проект - ПОЙДЕТ, компание - НЕПОНЯТНАЯ, темпы строительства - ВЯЛЕНЬКИЕ.
есть просто с чем сравнивать, сам работаю в девелоперской компании....
но всетаки надеюсь что все не заглохнет, уж больно место хорошее. не хочетса, что бы его испоганили.

впечатление, что "семеро с ложкой" в гос компании приняли низкий старт рубить себе бабло. Да вот проблема - не могут найти поставщиков, готовых отдавать бетон и железо и прочее "за так "потому что -"очень надо!". Ну и рабочих, готовых работать "на шару". Темпы вяленькие по одной причине - пока что нет там своих финансов. А начинать строить только за деньги инвесторов можно было при росте цен, но не сейчас.
О том, что в бизнес надо сначала вложить свое и много и что это должен быть риск и застройщика - в Украине пока еще не созрели

Место не очень то и супер. До Фуршета, Новуса и Спортлэнда пилять 1-1,3 км. До Комода 1,5 км. До метро Левобережная 1,7 км.
Из плюсов: относительно недалеко речка, районная поликлиника, магазин "Ателье керамики", American English Center, детский сад и школа-Украинский коллеж имени Сухомлинского (кстати, очень не плохой. я - его выпускник))))

Фотографии со стройплощадки:



Цены на данный момент в ЖК "Садовый" от 7 400 до 8 000 грн за м2.
Минимальная цена за 1-к квартиру: 323 080 грн (около 40 000 $)

Ввод в эксплуатацию 1 очереди запланирован на 2 квартал 2014.

Фото за сегодня:

ЖК "Садовый", ул. Комбинатная, 25

о, так тут не чистый монолит, а кирпичная кладка до 16 этажа?С одной стороны для жильцов это хорошо, т.к. качество жилья выше. С другой - накладывает особые требования к квалификации строителей и контролю за работой. Ну и трудозатраты выше,темпы строительства будут уступать литью монолита. Это надо бы компенсировать увеличением числа строителей. Тут как говаривал Иосиф Виссарионович , "кадры решают все". Особенно если им нормально платить, а не заниматься "оптимизацией себестоимости"