Жилой квартал "Rybalsky" (Рыбальский), ул. Набережно-Рыбальская 3,9

Подольский р-н, Рыбальский остров

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
8%
 
Alex_36, DinHome, georges, Mafi, tenge
Плохо
13
20%
 
_Alex1, Blinchik, fordok, Lif, Oleg111, Reise, student13, tatyna, Tijay, ze.bolacha, zegiye, Смотритель, СОСЕД через дорогу
Нормально
20
31%
 
AlexGee, Alex_Kross, BornToBe, Capricorn, DillyDream, DJ Alex, Egouar, Fadik, Investor50, irenka08.92, khavalli, luckyfin, NisprinnA, O.S, peekypeeky, Shults, taster, Tywin, Vlad127, Vlucky
Хорошо
14
22%
 
axes3000, Borys_H, Buratos, Dоstali, Lsokh, Malefique, Milagross, RingoM, semen_s, _Slava_, Sosed.KA, TEMA_111, Trinat73, VanikM
Отлично
13
20%
 
ADia, dad28, Havand, Kotyar, motuska, nik_123, .Pavel., Ryan Green, samjualganjey, superman, Supersonic, tarrrras, viewer
 
Всего голосов : 65
Повідомлень: 36
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
На сайте Рыбальского написано теперь что оба дома №3 и №9 уже сданы в эксплуатацию. Одно не пойму, как можно эксплуатировать недострой??? Как можно заселяться в дом №3 если там до сих пор ведутся строительные работы?
Как платить за комуналку без возможности жить в доме?
Вернуться к началу
Повідомлень: 258
Реєстрація: 18.12.2011
Репутація: 12
То, что "отстегнули приёмной комиссии" за получение сертификатов о готовности, ещё не значит что дом разрешат эксплуатировать. Для реальной эксплуатации его должны взять на баланс эксплуатирующие организации и принять на баланс город. Подобные "сертификаты о готовности" не имеют ничего общего со "сданы в эксплуатацию" (и уж тем более с "введены в эксплуатацию"), они подтверждают лишь соответствие дома проектной документации. Зато застройщики любят манипулировать формулировками для маркетинговых целей.
Вернуться к началу
Повідомлень: 101
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
kr_claire писал(а):На сайте Рыбальского написано теперь что оба дома №3 и №9 уже сданы в эксплуатацию. Одно не пойму, как можно эксплуатировать недострой??? Как можно заселяться в дом №3 если там до сих пор ведутся строительные работы?
Как платить за комуналку без возможности жить в доме?


В сертификате же написано "відповідає проектній документації" какие к ним вопросы? Все же интересно действительно ли делают инвесторы ремонты?
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
кондиционеры ставят... но кто там за електричество платит?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 727
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -12
Продовжуємо вас інформувати про новини з будівельного майданчика житлового району RYBALSKY та ділимося новими фото!
20190926_63.jpg
20190926_62.jpg
20190926_61.jpg
20190926_60.jpg
20190926_57.jpg
20190926_53.jpg
20190926_49.jpg
20190926_43.jpg
20190926_32.jpg
20190926_28.jpg
20190926_20.jpg
20190926_04.jpg
20190926_03.jpg
20190926_02.jpg
20190926_01.jpg
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 727
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -12
Ksenia P. писал(а):Доброго дня! Ми з чоловіком інвестори цього комплексу, були в суботу в «Рибальському» на івенті і виникло декілька запитань до забудовника:
1. Чому відсутні пандуси (там де бульвар перетинає дорога, яка веде до парковок)?
2. Двір 9-го будинку на перший погляд красивий, але чому на таку велику кількість квартир (більше 100 точно) передбачено всього одна(?!) гойдалка, пісочниця і дві малесенькі стінки для лазання? Ви собі уявляєте ці черги з дітей, які хочуть покататися?
3. Де передбачається місце для вигулу собак? На газонах біля дитячого майданчику чи буде відведене окреме місце?
4. Двір 3-го будинку робиться за тим же проектом чи матиме інший вигляд?


Доброго дня! Підготували відповіді на ваші запитання. Щодо пандусів — наразі вони відсутні, оскільки передбачено ще один фінальний шар асфальту, а тому у його встановленні не буде потреби.
Окрім подвір'я, на території RYBALSKY є бульвар, де також можна гуляти з дітлахами. Тут вони зможуть пострибати на батутах. Загалом ми намагалися створити подвір'я, максимально зоноване і комфортне для всіх мешканців будинків. Адже тут є зони не лише для дітлахів, а й для спілкування і відпочинку.
А от із песиками буде зручно гуляти бульваром або на набережній, адже до неї можна дійти пішки рівно за 5 хвилин.
Подвір'я 3 будинку матиме такий самий вигляд, як і подвір'я 9 будинку :smile:
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 22.06.2009
Репутація: 2
Добрий день!
ЖК Рибальський в цілому виглядає досить привабливо і красиво, єдиним суттєвим мінусом є швидкісний потік автомобілів на Набережно-Рибальській, що створює суттєвий шум постійно (в т.ч. мотоциклісти без глушників вночі). Фронтальні будинки імовірно будуть його екранувати, окрім невеликої смужки бульвару.
Запитання до забудовника - чи не планує забудовник встановити акуратний шумовий бар'єр невеликої довжини (навпроти бульвару), який суттєво знизив би рівень шуму у величезній кількості квартир? (місцерозташування і зразок - у вкладеному)
барєр.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 48
Реєстрація: 07.03.2017
Репутація: 1
На мой взгляд, идея внутреннего двора как безопасного места для семейного досуга - полностью загублена в реализации саги. Детская площадка больше похожа на отмазку, очевидно ребенка придется куда-то не то что водить, возить! Места для выгула собак нет, спортивных активностей нет, мангалов нет. Лавочки для общения? Это что дом для жильцов 80+?
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
Так мест для выгула собак все-таки нет. Место выгула собак это не бульвар, а обнесенное забором место (хотя бы 3 сотки). Место, где можно снять намордник и поводок. :mad:


SAGA Development писал(а):
Доброго дня! Підготували відповіді на ваші запитання. Щодо пандусів — наразі вони відсутні, оскільки передбачено ще один фінальний шар асфальту, а тому у його встановленні не буде потреби.
Окрім подвір'я, на території RYBALSKY є бульвар, де також можна гуляти з дітлахами. Тут вони зможуть пострибати на батутах. Загалом ми намагалися створити подвір'я, максимально зоноване і комфортне для всіх мешканців будинків. Адже тут є зони не лише для дітлахів, а й для спілкування і відпочинку.
А от із песиками буде зручно гуляти бульваром або на набережній, адже до неї можна дійти пішки рівно за 5 хвилин.
Подвір'я 3 будинку матиме такий самий вигляд, як і подвір'я 9 будинку :smile:
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 03.02.2019
Репутація: 3
Являюсь инвестором этого проекта. Проект полностью отвечает моим ожиданиям на данном этапе. Очень надеюсь что Сага не будет идти на компромиссы и выдержит задекларированные характеристики комплекса. Внутренний двор отлично сбалансирован. Проблем с прогулками со своим псом не вижу.
Надеюсь что Сага наберёт скорость и начнёт сдавать дома в срок.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 727
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -12
superman писал(а):Являюсь инвестором этого проекта. Проект полностью отвечает моим ожиданиям на данном этапе. Очень надеюсь что Сага не будет идти на компромиссы и выдержит задекларированные характеристики комплекса. Внутренний двор отлично сбалансирован. Проблем с прогулками со своим псом не вижу.
Надеюсь что Сага наберёт скорость и начнёт сдавать дома в срок.


Дякуємо за ваш відгук :smile: Ми робимо все можливе, аби чим скоріше закінчити будівництво та власники квартир у всіх будинках отримали свої ключі.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 727
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -12
Публікуємо наш щотижневий звіт будівництва житлового району RYBALSKY!


Публікуємо оновлені фото.
20191010_60.jpg
20191010_58.jpg
20191010_56.jpg
20191010_53.jpg
20191010_46.jpg
20191010_36.jpg
20191010_35.jpg
20191010_25.jpg
20191010_21.jpg
20191010_08.jpg
20191010_06.jpg
20191010_04.jpg
20191010_03.jpg
20191010_02.jpg
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 8175
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 11
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 727
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: -12
Romanzzzz писал(а):Добрий день!
ЖК Рибальський в цілому виглядає досить привабливо і красиво, єдиним суттєвим мінусом є швидкісний потік автомобілів на Набережно-Рибальській, що створює суттєвий шум постійно (в т.ч. мотоциклісти без глушників вночі). Фронтальні будинки імовірно будуть його екранувати, окрім невеликої смужки бульвару.
Запитання до забудовника - чи не планує забудовник встановити акуратний шумовий бар'єр невеликої довжини (навпроти бульвару), який суттєво знизив би рівень шуму у величезній кількості квартир? (місцерозташування і зразок - у вкладеному)


Вітаємо! Звісно ми передбачили ізоляцію від шуму. Найперше — архітектурне рішення фасадів, яке забезпечує розсіювання звукових хвиль (знижує відображення звуку). Також вертикальним бар'єром слугуватиме набережна — вона розташована на 6 метрів нижче рівня дорожнього полотна, а бетонний парапет виступає екраном, який приймає на себе та відбиває шум коліс. Окрім цього, шумоізоляції сприяють матові фасади (HPL-панелі, клінкер), які поглинають шум набагато краще, ніж глянцеві, а також якісні склопакети.
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 07.09.2019
Репутація: 0
А кто знает,коммуникации в частности тепло туда провели уже?Или там пока просто коробки сданы в эксплуатацию,а тепло и воду,свет будут тянуть еще когда то, но совсем скоро))
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
Там на сайте заявлено, что оба дома сданы в эксплуатацию, но это не правда.
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 16.01.2019
Репутація: 0
ivando писал(а):А кто знает,коммуникации в частности тепло туда провели уже?Или там пока просто коробки сданы в эксплуатацию,а тепло и воду,свет будут тянуть еще когда то, но совсем скоро))


коммуникации в домах есть
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 26.04.2019
Репутація: 0
Что касается пандуса, то не пойму, зачем между парковкой и лифтом ступенька. Одна или две.
И если инженеры просчитались, то почему-бы не сделать пандус? Не только для инвалидов, но и для детских колясок, тележек с грузом.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 22.11.2019
Репутація: 0
Тоже интересует вопрос по поводу того как обстоят дела реальных инвесторов в этом жк! Есть ли какие-то проблемы на практике, может кто делает уже ремонт, что скажите о качестве постройки, стены ровные? Предоставляет ли застройщик квартиры с готовым ремонтом или нужно своего подрядчика по ремонту? По отзывам мне пока импонирует компания Тайм Билд, но при этом хотелось бы минимизировать сроки по ремонту.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 35 050 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 18 014 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 21 850 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 18 448 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 400 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 21 609 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97