ЖК Obolon Plaza | Dragon Capital | Київ, вул. Героїв полку «Азов», просп. Оболонський

Житловий комплекс Obolon Plaza

Київ, вул. Героїв полку «Азов» (Маршала Малиновського), просп. Оболонський

Забудовник: Dragon Capital

Введений в експлуатацію: 2022 

ХМ.....а где там место есть для стройки?очень интересно
Будем ждать инфу

А приблизительно в каком месте будет? Номер какой?

Появился бур на площадке.
Базарчик снесли перед кишеней.

Господа, кто застройщик данного объекта?

Некое ООО "Оболонь Плаза Парк" https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/40578218/

Є шанси, що нарешті площа перестане бути пошарпаним базаром як зараз. Але новий рендер будівництва далеко не те, щоб хотілось бачити там. Парк перекроїли імхо в гірший бік - спростили... Якщо копнути сайт юконтрол то там видно Дрегон Кепітал. Можна ще копнути і побачити вирішені судові рішення щодо цієї ділянки. Так що з часом 2-3 роки має "вирости" щось більш менш зграбне як Оболонь Резіденсиз на Мінській. Ну і певно цінник відповідний

А кто застройщик?

Да везде фигурирует Драгон Капитал и Соллур

//www.kievmaf.com/?id=3&sub=26&text=5266 &

https://1news.com.ua/actualne/zruynovani-mafi-reyderstvo-odnih-zabudovnikiv-na-korist-inshih-ta-tsinizm-do-kiyan-nad-metro-obolon-zbuduyut-monstra-v-interesah-deputata-vid-samopomochi-abo-i-vashim-i-nashim.html

Киевская местная прокуратура №5 (Оболонский район) выясняет, на каком основании ООО “Соллур” начало строить многоэтажку с торговым центром возле метро “Оболонь”. Несмотря на то, что Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киевской горгосадминистрации (КГГА) зарегистрировал фирме декларацию о начале строительных работ, в прокуратуре такие действия квалифицируют как самоуправство. Теперь в ООО “Соллур”, принадлежащему кипрскому оффшору Dragon Capital и возглавляемому чешским бизнесменом Томашем Фиалой, должны провести выемку документов.

//kievvlast.com.ua/text/prokuratura-pyta etsya-ne-dopustit-zastrojki-stantsii-met ro-obolon-novym-zhk

есть инфа у кого-то,когда примерно стартуют продажи и примерно ценник за квадрат?

Дрэгон капитал руководит проектом, цена соответствующая остальным объектам Дрэгона, а именно - завышенная, как для начального этапа стройки. Тем более, что имеются какие-то проблемы с землёй. Начальная цена однокомнатной квартиры в 50 метров значится около 80 тыс дол., возможно начнут со скидок.

Як вам локація?

Особливості та переваги, які відзначають мешканці та оглядачі:

Розташування:

• Виняткова локація: Однією з головних переваг є безпосередня близькість до станції метро "Оболонь" (2 хвилини пішки). Це забезпечує чудову транспортну доступність.
  
• Розвинена інфраструктура району: Поруч є все необхідне для комфортного життя: ТРЦ (Дрім Таун), супермаркети ("Варус", "Велмарт"), кафе, ресторани, школи, дитячі садки, відділення банків та пошти.
  

Концепція та внутрішня інфраструктура:

• "Все під рукою": Комплекс має стилобатну частину (перші 4 поверхи), де розташовані комерційні приміщення – магазини, кафе, салони краси, офіси. Це дозволяє мешканцям отримувати багато послуг, не виходячи з будинку.
  
• Закрита територія та безпека: Територія комплексу закрита від сторонніх, має цілодобову охорону, відеоспостереження (понад 100 камер), консьєрж-сервіс готельного рівня та доступ по електронних ключах. Це створює відчуття безпеки.
  
• Зони для мешканців: На 5-му поверсі житлової частини спроектована експлуатована тераса з ландшафтним дизайном, дитячим майданчиком та зонами відпочинку, доступ до якої мають тільки мешканці.
  
• Спорт та дозвілля: Для мешканців облаштований безкоштовний тренажерний зал та дитяча ігрова кімната, що є приємним бонусом.
  
• Паркінг: Передбачено підземний паркінг (45 місць для авто, 4 для мотоциклів) та наземний гостьовий паркінг (21 місце).
  

Характеристики будинку та квартир:

• Монолітно-каркасна технологія: Стіни з керамічної червоної цегли, утеплення мінеральною ватою – це якісні матеріали, характерні для бізнес-класу.
  
• Вільні планування (open space): Квартири здаються без внутрішніх перегородок, що дозволяє мешканцям самостійно зонувати простір та реалізувати індивідуальні дизайнерські рішення.
  
• Високі стелі: 2.75 м.
  
• Панорамні вікна та чудові краєвиди з вікон.
  
• Автономне опалення в будинку (власна котельня), що дозволяє контролювати температурний режим та зменшує залежність від міських мереж.
  
• Наявність генератора: У випадку вимкнення світла працює один ліфт, є вода та опалення – це велика перевага в умовах можливих відключень.
  
• Власна сервісна компанія: Обслуговуванням комплексу займається власна сервісна компанія, що може забезпечувати швидше реагування на проблеми.
  

Можливі "підводні камені" або аспекти, на які варто звернути увагу:

• Вартість обслуговування: Як і в більшості ЖК бізнес-класу з розвиненою інфраструктурою та охороною, розмір комунальних платежів та плати за утримання будинку може бути вищим, ніж у будинках старого фонду чи економ-класу.
  
• Паркінг: Хоча паркінг є, кількість місць (45 підземних) може бути недостатньою для всіх мешканців, враховуючи 71 квартиру. Це типова проблема для багатьох ЖК у щільній міській забудові.
  
• Відкрите планування: Вільні планування (open space) – це перевага для тих, хто планує свій дизайн, але вимагає додаткових витрат і часу на зведення внутрішніх перегородок.
  
• Шум від метро/міста: Через центральне розташування та близькість до метро, деякі квартири можуть відчувати шум від транспорту або міської активності, хоча якісні вікна повинні це мінімізувати.
  

Відгуки: Загалом, відгуки мешканців, які публікуються, здебільшого позитивні, відзначаючи комфорт, безпеку та зручність.