ЖК "Новые Теремки", Новоселки, ул. Александровская, 1 - "Novbud"

Новоселки расположен вплотную к окружной южной черты Киева.
Чабаны, Хотов - в нескольких километрах в этом же направлении.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
15
30%
 
Anetana, Dariel, DYBLIKAT, IRevizor, lubash, Nezalezhniy, NovoselK, OWL7, Postroitel, Regent29, the sun, vseovsem, ZMaster, Архивариус, Неместний
Плохо
4
8%
 
Borshchev, martell, иванова20, Простота
Нормально
14
28%
 
Artem.w3x, Dionisov, eis__5, gretawer, Lazo, ld4, Mavritanin, Pupups, SDimka, sergeylsv, Лея, Наглый Фрукт , Хомякоид, человечек
Хорошо
5
10%
 
Agro , Lexandariy, MarkAwreliu, Алекзендер, Мос
Отлично
12
24%
 
A2kaT, Alonso87, Artem12345, borisko, chelovek-sinyak, ellenka_b, investor 9999, kvist , Mashhaa, roXIc, z.l.a., Шнуров
 
Всего голосов : 50
Повідомлень: 197
Реєстрація: 19.02.2017
Репутація: 2
V_1 писал(а):4) инвесторы Петровского квартала, решили своими комментариями у нас на форуме сделать медвежью услугу нашему комплексу и застройщику.
5) Укрбуд, Аркада банкроты, а наш застройщик строит и Славка Богу!


Нарешті розібралися в тому, хто ж винен в усіх бідах НОВБУДу - це представики Мартинова та інвестори Петрівського кварталу. В самий раз на сайті забудовника, там де він про себе пише, що є "надійним", додати, що ще й такий, що не здатен конкурувати з сусіднім будмайданчиком та не здатен заспокоїти власних інвесторів, котрі вимагають дотримання умов Договору.

Якраз в самий раз рівнятися на Аркаду. Бо наіть в порівнянні з потопаючим УКРБУДом, НОВБУД надто глибоко пішов на дно. У УКРБУДу готовність об'єктів більш-менш корелюється з кількістю проданих квартир. Навіть якщо він оголосить себе банкрутом, в чому я дуже сумніваюсь, тимбільше що на їніх об'єктах вже зараз відбувається пожвавлення процесів і йдуь спроби якось відновити репутацію, у інвесторів лишається шанс, що за рахунок ще не прданих квартир їх будинки візьметься добудовувати інший забудовник (такі прецеденти у Києві є), або інвестори самі створять коператив, котрий за рахунок продажу тих же не проданих квартир добудує буднок (такі прецеденти у Києві також є). А які можливості добудувати будинки, у яких будівництво дуже відстає від продажів? Оцініть кількість непроданих квартир у треттій черзі та обсяг робіт, котрі необхідно виконати. Думаю, з наступними чергам ситуація нічим не краща.
Чисто як погляд зі сторони - будують ЖК на стільки, щоб можна було когось переконати у тому, що тут можна щось купувати, а не щоб виконати умови по вже укладеним Договорам. Куди йдуть гроші - незрозуміло, але очевидно, що їх вливання в будівництво недостатнє, і це явище стало вже систематичним, схожим на фінансову піраміду.
Вернуться к началу
ld4
Повідомлень: 290
Реєстрація: 11.09.2017
Репутація: 0
Именно 9 месяцев прошло с 30.08.2019, а то и с 30.09.2019, точно.
Очень логично - в договоре 30.08.2019, сегодня 11.10.2019, а задержка уже 9 месяцев. Оригинально.

Здесь не нужно катить бочку на соседей или еще кого-то, а нужно думать как заставить застройщика выполнить условия договора хоть как-то.

Во второй очереди еще постройки на крыше не утеплены, какая сдача дома, я вас умоляю.

В ПК задержки по 2 года, в Крюковщине задержки по 2 года, но естественно виноват соседний застройщик.

Вы хотя бы откройте глаза и посмотрите на очевидное. Сравните размер строительного городка в ЖК НТ (да, это не городок, ибо там всего несколько вагончиков для строителей) и у соседей (там строительными вагончиками занято два гектара). Это, чтобы оценить, так сказать, перспективу...
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.06.2019
Репутація: 0
Нет денег достроить. Видно по всем объектам.
Вернуться к началу
Повідомлень: 13
Реєстрація: 05.04.2014
Репутація: 0
Может надо обращаться к ним:Застройщик NOVBUD Бенефициары : Руслан Тигов, Ярослав Рублёвский, Владимир Городилов, Александр Микуленко Руководители : Николай Кобылинский

Подробнее по ссылке: https://uteka.ua/tables/25874-0
Вернуться к началу
Повідомлень: 282
Реєстрація: 18.11.2015
Репутація: 2
Чё там нового по стройке? Кто что видел? Слышал?
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 09.10.2019
Репутація: 0
Друга черга! вчора був у відділі продажу, стосовно ліфтів, нажаль все глухо, по словам менеджера що проплати не було.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 05.11.2019
Репутація: 0
Всем привет!
Думаем о вложении в квартиру на последней очереди, конец 2021. В отделе продаж говорят, что только там остались 33м2.

Как на самом деле обстоят дела?
Пока что опыта в этом 0.
Спасибо!)
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 05.11.2019
Репутація: 0
Всем привет!

Думаем о инвестировании в рассрочку, на последнюю очередь, конец 2021 - (по факту конец 2022?)
В отделе продаж говорят что только там остались квартиры около 33м.

Как на самом деле обстоят дела?
Стоит ли связываться с рассрочкой от застройщика?

Опыта в этом 0. Будем благодарны за советы и ответ.
Спасибо!
Вернуться к началу
Повідомлень: 197
Реєстрація: 19.02.2017
Репутація: 2
stepanenkoalex91 писал(а):Всем привет!
Думаем о вложении в квартиру на последней очереди, конец 2021. В отделе продаж говорят, что только там остались 33м2.

Как на самом деле обстоят дела?
Пока что опыта в этом 0.
Спасибо!)


З чого Ви взяли, що затримка буде лише один рік? Подивіться на інші об'єкти NOVBUDу, у них вже давно нема таких маленьких затримок. 12-лінія Петрівського кварталу буде 2,5 роки затримка при умові, що забудовник вперше дотримається свого слова і до середини 2020-го добудує. І це при тому, що у 2016-2018 роках були періоди, коли її досить активно будували. Чого зараз не поспішають робити на жодному з нових об'єктів. А ще потім чекати ГАЗ, ліфт, передачу на баланс обленерго.
Зберіть грошей і купіть готове з документами. Збережете купу нервів і здоров'я.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 05.11.2019
Репутація: 0
ZMaster писал(а):З чого Ви взяли, що затримка буде лише один рік? Подивіться на інші об'єкти NOVBUDу, у них вже давно нема таких маленьких затримок. 12-лінія Петрівського кварталу буде 2,5 роки затримка при умові, що забудовник вперше дотримається свого слова і до середини 2020-го добудує. І це при тому, що у 2016-2018 роках були періоди, коли її досить активно будували. Чого зараз не поспішають робити на жодному з нових об'єктів. А ще потім чекати ГАЗ, ліфт, передачу на баланс обленерго.
Зберіть грошей і купіть готове з документами. Збережете купу нервів і здоров'я.


Не знав що такі великі затримки, це жах.
Дякую вам за відповідь!
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 01.03.2016
Репутація: 1
stepanenkoalex91 писал(а):Всем привет!

Думаем о инвестировании в рассрочку, на последнюю очередь, конец 2021 - (по факту конец 2022?)
В отделе продаж говорят что только там остались квартиры около 33м.

Как на самом деле обстоят дела?
Стоит ли связываться с рассрочкой от застройщика?

Опыта в этом 0. Будем благодарны за советы и ответ.
Спасибо!

в последнюю очередь точно не рекомендовал бы инвестировать
Вернуться к началу
Повідомлень: 282
Реєстрація: 18.11.2015
Репутація: 2
stepanenkoalex91 писал(а):Всем привет!

Думаем о инвестировании в рассрочку, на последнюю очередь, конец 2021 - (по факту конец 2022?)
В отделе продаж говорят что только там остались квартиры около 33м.

Как на самом деле обстоят дела?
Стоит ли связываться с рассрочкой от застройщика?

Опыта в этом 0. Будем благодарны за советы и ответ.
Спасибо!

Я не менеджер с Софии Новой,тег рекомендую если выбор стоит между НТ и СН то 100% лучше СН от Мартынова. Имхо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 197
Реєстрація: 19.02.2017
Репутація: 2
У Мартинова - такі самі авантюристи, як і NOVBUD. Як і усі інші великі та маленькі забудовники. Той факт, що всупереч оскарженням прокуратури Мртинов будує і вводить в експлуатацію багатоповерхівки на глісаді аеропорту, ніяк не робить інвестиції в його проекти надійними, а зведене житло безпечним. Якщо раптом прикриєттся "лавочка", через яку вирішуються подібне беззаконня, то ніякий Закон не захистить ні забудовника, ні інвесторів. Тільки інвестори ризикують власними грошима, а забудовник ризикує чужими.
Поки-що справді ймовірність того, що Мартинов добудує все, за що взяв гроші, трохи вища, ніж у NOVBUDу. Але і NOVBUD не так давно можна було віднести до надійних забудовників, поки десь щось в мутних схемах не зламалось, і усе пішло шкереберть. Те, що інші авантюристи досі так-сяк тримаються на плаву, ніяк не гарантує, що вони так само несподівано не деградують до рівня NOVBUDу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 282
Реєстрація: 18.11.2015
Репутація: 2
инвестиция - это риск... выбор стоит у человека СЕЙЧАС.... инвестировать... И конечно же 100% что достоится ни один не даст гарантии. К примеру Укрбуд и Аркада... 20+ лет все ок и тоже проблемы... так что лотерея еще та... Не хочешь рисков - покупай готовую!) (конечно же дороже)... Но в данный момент Мартынов на порядок выше чем Новбуд... Как сложится дальше даже баба Ванга не предсказала...
Вернуться к началу
ld4
Повідомлень: 290
Реєстрація: 11.09.2017
Репутація: 0
Я предлагаю не приплетать сюда ни УКРБУД (который продолжает активно строить), ни Аркаду (как раз ехал на Ипподроме и увидел, что стройки таки продолжаются) ни Мартынова (который строит дом от и до и дает людям ключи за 2 года), никого другого. Вопрос стоит - можно ли инвестировать в стройку НТ. Лично мой ответ - нет, нельзя, тк ждать будете 5 лет (минимум).
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 05.11.2019
Репутація: 0
Спасибо всем за ответы и Советы!
Немного проясняется картина.
Вернуться к началу
Повідомлень: 282
Реєстрація: 18.11.2015
Репутація: 2
ld4 писал(а):Я предлагаю не приплетать сюда ни УКРБУД (который продолжает активно строить), ни Аркаду (как раз ехал на Ипподроме и увидел, что стройки таки продолжаются) ни Мартынова (который строит дом от и до и дает людям ключи за 2 года), никого другого. Вопрос стоит - можно ли инвестировать в стройку НТ. Лично мой ответ - нет, нельзя, тк ждать будете 5 лет (минимум).

Укрбуд активно строит?)))) Вот Перфект Груп который сдал в эксплуатацию ЖК Лебединый на 1 год РАНЬШЕ, это активно строили... А укрбуд который официально перенес на год все объекты, и это как минимум, я считаю активно строит, не то слово... Есть завленый срок сдачи, есть фактический... Остальное все лирика...
Вернуться к началу
Повідомлень: 197
Реєстрація: 19.02.2017
Репутація: 2
Колись було простіше прикинутись щодо надійності забудовників. Справді надійні забудовники могли запропонувати на вибір кредитні умови від декількох банків, які вивчивши усі ризики були згодні видати гроші під заставу квартири на стадії котловану. Впевнений, що зараз жоден банк не дасть кредит на незбудовану квартиру жодному "надійному" забудовнику. Так як надто великий ризик того, що заставне майно ніколи не збудуться. Надати кредит можуть хіба що під заставу якогось іншого майна, а той неліквід, котрий забудовники продають як "майнові права" банки взагалі майном не вважають. Можете спробувати ризикнути купити його хібащо за власні гроші, можна навіть у розстрочку. А банк - це не той суб'єкт, котрому якийсь 'новбуд' може навішати на вуха у відділі продажів про якусь надійність. У банків є можливість копнути глибше увесь фінансовий та правовий стан на будівельному ринку.
Якщо ставлення банків до забудовника для вас не показник - вперед, на міни!
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 05.11.2019
Репутація: 0
Так, ви праві, це дуже цікаве спостереження.
Дякую вам
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 13.05.2019
Репутація: 0
Вы полностью правы- от нагнетания тут обстановки ничего не изменится, равно, как и по поволу других застройщиков, у которых тоже задержки сроками сдачи- Укрбуд и Аркада. Дело не в Новбуде или Укрбуде, а вот том, что сейчас такая обстановке по стране в целом в сфере недвижимости- покупателей мало, а жилплощади много, кредитные деньги дорогие, поэтому застройщики и не вкладываются в смету и начинают искать варианты оптимизации расходов- отсюда и появляются задержки сроков сдачи, а не потому что новбуд или Укрбуд куда то дел деньги или морозится от инвесторов, отморозился это Войцеховский, а наш застройщик не морозится, просто у него раньше начались затруднения, чем у того же Укрбуда, а следовательно наш должен раньше пройти эту фазу и решить все эти проблемы.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новоселки, Чабаны, Хотов



dsf

Обзоры рынка новостроек 

Обсуждение новостей 

 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 18 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 15 955 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 22 894 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 004 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 609 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 448 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44