ЖК На Прорезной - 2 | Comfort Life | Гостомель, ул. Центральная, 1

Привет есть тут те кто уже проинвестировал во второй дом ??

Я инвесторивал в 2 дом. Местность нравиться, зелено красиво и сам застройщик надёжный. Строят качественно. У них все проекты классные

Привет будущим соседям, вы в какой секции ?

В первой.

Леса не будет не надейтесь, вырубят все, а застройщик ужасный никогда с ним не связывайтесь! Будете годами ждать когда появится свет и вода, а не 180 ват напряжение и платить в 3 раза дороже так как ничего не передано на баланс, и вода из крана черная течет и напора нет вообще, фильтры приходится менять через 2-3 дня, так как вода из скважины, а скважина подешевле. Так не дай Бог вы не смогли по каким-то причинам оплатить услуги ЖЕКа(Управляющей компании от застройщика) и у вас маленький долг в 500 грн. , так вам сразу электроэнергию отключат и пофиг что зима и что у вас дети. Но Застройщик же возомнил себя Богом! Просто не связывайтесь и ваши нервы будут целее!

Оооо все не так,и надо излить, спрашивается зачем? Все вопросы решаются через ЦО и Постпродажный. И действительно все решается. Я инвестор нескольких объектов этого застройщика , и вы знаете меня все устраивает. И за все благодарны богу и застройщику. Уже проживаем в одном из ЖК не тепло а жарко, свет не выбивает и все везде убирается
Люди будьте добрее и все будет как надо, не притягивайте к себе сами негатив,от этого легче не становится

Кто-то проверял через юристов документы по жк на Прорезной 2? Есть информация, что разрешения на строительство нет.

Документы на разрешение строительства ещё на проверке, подтверждение данного статуса есть в реестре.

Делюсь новыми фото со строительной площадки)
Правильнее было подписать ветку ЖК На Прорезной, 3-4 очередь.

Державна інспекція архітектури і містобудування відмовила в наданні сертифікати готовності до експлуатації

ЖК На Прорізній 2 від Comfort Life на вул. Центральна (Чапаєва), 1 в смт. Гостомель Київської області (ІІ черга: житлові будинки № 4, № 5, № 6, будівля ДДЗ на 110 місць).

Підстави для відмови: відсутній акт прийняття мереж зовнішнього електропостачання; внутрішньої електропроводки; роботи з герметизації вводів інженерних комунікацій; мереж внутрішнього газопостачання; зовнішнього водопроводу; зовнішньої каналізації; протипожежного водопроводу; встановлення та випробування пожежного гідранту; незавершені роботи в будівлі ДДЗ; відсутній блискавкозахист; відсутні елементи благоустрою, елементи інклюзивності; дані техпаспорту не відповідають ТЕПам

Знаток2

ЖК На Прорізній 2 від Comfort Life на вул. Центральна (Чапаєва), 1 в смт. Гостомель Київської області (ІІ черга: житлові будинки № 4, № 5, № 6, будівля ДДЗ на 110 місць).

Підстави для відмови: відсутній акт прийняття мереж зовнішнього електропостачання; внутрішньої електропроводки; роботи з герметизації вводів інженерних комунікацій; мереж внутрішнього газопостачання; зовнішнього водопроводу; зовнішньої каналізації; протипожежного водопроводу; встановлення та випробування пожежного гідранту; незавершені роботи в будівлі ДДЗ; відсутній блискавкозахист; відсутні елементи благоустрою, елементи інклюзивності; дані техпаспорту не відповідають ТЕПам

Вы не в ту ветку форума написали. 4,5,6 дома это Прорезная-1. На  Прорезной-2 всего два дома и все разрешительные документы есть. 

Фото со строительной площадки, октябрь 2021.

Добрий день Інвестори. Хто є з першого дому?

OlhaTereshenko

Добрий день Інвестори. Хто є з першого дому?

Здравствуйте! Я с первого дома, первой секции. Подскажите, можно с вами и другими инвесторами связаться?

☀️ «На Прорізній 2» — це продовження першого проєкту, але з певними відмінностями в архітектурі, розташуванні та статусі. Це не просто «черга», а окрема локація з іншою адресою.

Ось головні відмінності:

📍 Локація та Адреса

• На Прорізній (перший): Знаходиться за адресою вул. Прорізна, 1. Це вже збудований та обжитий квартал, розташований глибше в лісовій зоні.
  

• На Прорізній 2: Знаходиться за адресою вул. Центральна, 1. Він розташований ближче до дороги та зручнішого виїзду на Варшавську трасу, ніж перша частина.
  

• На Прорізній: Це великий квартал (6-9 будинків), що створює відчуття закритого містечка.
  

• На Прорізній 2: Це більш камерний об'єкт. За планом тут лише два 9-поверхових будинки. Архітектура стала сучаснішою: фасади яскравіші, з’явилося більше скління та нові типи планувань.
  

У другому проєкті забудовник (Comfort Life) вирішив додати більше «преміальних» фішок для комфорт-класу:

• Хайфлети: Квартири з висотою стелі від 3 метрів (у першому ЖК стелі зазвичай нижчі).
  

• Пентхауси та тераси: Більший акцент на квартири з відкритими терасами на верхніх поверхах та ванні кімнати з вікнами.
  

• Дворівневе житло: Більше варіантів ексклюзивних планувань, які за комфортом нагадують приватний будинок.
  

Оскільки забудовник один і той самий, обидва проєкти ділять спільну «карму»:

1. Індивідуальне опалення: В обох ЖК встановлені газові котли, що дуже зручно.
   

2. Комунікації: Обидва проєкти стикалися з проблемою «тимчасових тарифів» на електрику. У «На Прорізній 2» цей процес зараз у розпалі — мешканці першого будинку намагаються перейти на прямі договори з ДТЕК.
   

3. Обслуговування: Обидва комплекси веде одна й та сама керуюча компанія. Відгуки про неї змішані: від «все гарно прибрано» до скарг на повільне реагування.
   

🏗️ Які будинки будуються?

Проєкт складається з двох основних будинків, кожен з яких має кілька секцій:

• Будинок 1: Повністю завершений та введений в експлуатацію. Більшість квартир тут уже мають власників, багато хто завершив ремонти.
  

• Будинок 2: Знаходиться на стадії активного будівництва.
  

  • Секції цього будинку мають різні терміни готовності.
    

  • Перші секції плануються до здачі в середині 2026 року.
    

  • Фінальні секції за планом забудовника мають бути завершені до кінця 2027 року.
    

Головна перспектива «На Прорізній 2» — це статус найсучаснішого об'єкта в цьому лісовому кластері. Забудовник впровадив тут рішення, яких не було в першій черзі:

• Хайфлети: Квартири з високими стелями (3 метри), що створює відчуття преміального простору.
  

• Розвиток інфраструктури: Друга частина ЖК матиме власні комерційні площі, що доповнять уже існуючі кафе та магазини першої «Прорізної».
  

Так, Будинок 1 офіційно зданий, і в ньому вже живуть люди. Ось основні аспекти життя в ньому:

• Опалення: Як і в першому ЖК, тут встановлено індивідуальне газове опалення (двоконтурні котли). Це величезний плюс для комфорту та економії, особливо в зимовий період.
  

• Електроенергія: Традиційно для нових об'єктів Comfort Life, перший час мешканці платили за «промисловим тарифом». Проте станом на зараз процес переходу на прямі договори з ДТЕК (побутовий тариф) активно просувається.
  

• Комфорт: Мешканці відзначають високу якість панорамного скління та кращі теплоізоляційні властивості стін порівняно з деякими іншими ЖК регіону.
  

• Локація: Будинок 1 стоїть трохи ближче до дороги, ніж перша «Прорізна», тому виїзд на трасу швидший, але в квартирах, що виходять на дорогу, може бути трохи чутно шум машин (панорамні вікна частково це нівелюють).
  

Резюме: ЖК «На Прорізній 2» є прямим продовженням першого кварталу, але він має свої особливості щодо будівництва та життя в уже зданих секціях. «На Прорізній 2» — це вибір для тих, хто хоче «свіжу» архітектуру та високі стелі, але готовий деякий час жити поруч із будівництвом другого будинку. 

Якщо вам хочеться жити у великому парку, де все вже працює — обирайте «На Прорізній 1». Якщо ви шукаєте сучасніше планування, високі стелі та зручніший виїзд до Києва — «На Прорізній 2» буде кращим варіантом.