ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13
Застройщик | РИЕЛ |
Сдача ЖК | 2018 - 2021 г. |
Планировки | от 25 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
29/24% | ||
37/30% | ||
31/25% | ||
13/11% | ||
12/10% |
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
23 май 2019 20:33
Есть точная информация что трещина появилась во время строительных работ? Или ранее??? Раз вы житель данного дома, то у Вас должны быть все документы по депутатским запросам в разные инстанции и все заключения! Последний раз поднимались в сентябре 18 на сессии Киевгорсовета, а выводы были в конце осени! Документации на руках не имею, так как интерес для меня был только в заключении экспертов, там сказано , все норм,
Arina_13
A
Постоянный пользователь
158
12 октября 2017
24 май 2019 08:45
Слушайте, "сосед", все варьироваться проданы, в двух домах уже живут люди, скоро ещё заедут в следующие дома. Поэтому, вопрос? Зачем вы здесь это пишите? Да, вижу, что какое-то понятие вы имеете (или нагулили), но только тут экспертов нет. Если у вас есть вопросы/предложения, почему бы не обратится напрямую к застройщику? К счастью у всех есть такая возможность, и выложить здесь официальный ответ, дабы избежать манипуляций и вбросов. А так получается, вы занимаетесь наведением необоснованной паники.
Armstronggop
A
Пользователь
40
09 января 2019
24 май 2019 10:01
Цитата "Funduk":Спасибо, TOHAN, хорошая информация.
Величина проседания очень чётко видна на боковой стене дома 2а.
Так же по размеру щели на подпорной стенке напротив фасада этого дома.
Имеющий глаза – увидит, в любом случае смещение больше 10 мм, а это уже караул.
Протоколы замеров я не составляю, так как лицо неофициальное, так наметил реперные точки и измеряю линеечкой периодически. Для меня важно правильное понимание сущности процессов. То, что Юрковица, как и все Змиевы горы, пронизана подземными водяными потоками знали все киевляне ещё до пророчеств апостола Андрея.
Когда водяные потоки перекрыли 150-метровой сплошной стеной, то им остался промежуток 8,3 м. Скорость течения многократно увеличилась, и этот поток потащил грунт. Эти холмы с подпорными стенками интересны для студентов и аспирантов – кто ещё устроит им забесплатно (т.е. за деньги инвесторов) такой крупномасштабный натурный эксперимент. Вот они пусть и проводят замеры, протоколируют и напишут актуальные статьи и книги.
Ведь раньше, за государственные деньги, построить подпорную стенку без дренажа ни один прораб не мог себе позволить…
«часть монолита стены не долита и сход воды идет не в нужном направлении» - это так было задумано проектировщиком? Или это ошибка, которая только сейчас выявилась?
Материалов депутатской комиссии я не имею. Если возможно, выложите – с удовольствием ознакомлюсь.
Ну а если наблюдения за лето покажут, что никакого выноса грунта уже не происходит, тогда с удовольствием объявим об успешном внедрении новой конструкции – без дренажа. Признаем, что десятки лет несли неоправданные затраты, нормативно-техническую документацию и учебники спишем в макулатуру. Авторов и разработчиков лишим дипломов, степеней и званий и отправим на Польщу убирать овощи и фрукты.
А от куда ваш вывод о том, что дренажные работы не были проведены на старте строительства? Из-за нынешнего смещения горы? Возможно просто нужно срезать часть соседней горы, что бы территория не подтапливалась? И все будет ок?
Funduk
F
Пользователь
45
11 мая 2019
24 май 2019 17:42
Хорошее предложение, Armstronggop! Южный холм срезать по уровню на 1…2 метра выше подпорной стенки, проходящей вдоль улицы Татарской. Вывоз грунта обошелся бы дешевле строительства трёхкаскадной стены на десятка два «лимонов» (с Застройщика – премия за рацпредложение). И жили бы не в бетонном колодце, а в нормальном дворе. Но о каком «подтоплении территории» Вы пишете? Разве двор «ЛК» подтапливает? И вода поступает с Южного холма? Уточните, пожалуйста, что имеется в виду.
Funduk
F
Пользователь
45
11 мая 2019
25 май 2019 19:22
В местном ПОЛИТБЮРО есть мнение: «3.1. Явно не вписываются в тематику или не интересны пользователям.» Подпорные стенки можно отложить месяца на 3.
А такая тема «Отвод ливневых вол с площадки ЛК7» будет интересна?
А такая тема «Отвод ливневых вол с площадки ЛК7» будет интересна?
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
25 май 2019 19:49
А что там уже завершена система отвода полностью? Насколько мне известно, то только частично!
Funduk
F
Пользователь
45
11 мая 2019
26 май 2019 16:40
ОФИЦИАЛЬНО ЗАЯВЛЕНО КОРПОРАЦІЕЙ «РІЕЛ» 25 октября 2017. Керівник проектів у Києві Микола Гашенко: «Також зробили дренажі для забезпечення організованого відводу води: вони забирають воду з-під будинків з усієї території. Тепер це вже абсолютно суха ділянка, по якій можна сміливо пройти або проїхати.»
ИСТОЧНИК 1: https://lvivskyi-kvartal.ua/news/15-u-nas-nemae-nevirishuvanikh-pitan-kerivnik-proektu-zhk-lvivskij-kvartal.html
ИСТОЧНИК 2: https://dom.ria.com/uk/news/u-nas-net-nereshaemykh-voprosov-rukovoditel-proekta-zhk-lvovskij-k-177446.html © DOM.RIA.com™
Уважаесмый TOHAN! Где истина? Что в дренажной системе «ДК» не доделано?
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
26 май 2019 17:40
Дренаж по всей територии ЛК сделан, по 7 часть когда не сделан ростверок и завершающая часть подпорной стены чисто технологически, он не может быть доделан, если честно , я не сторонник виртуального общения, если Вам все так интересно технологически буду в понедельник, во вторник в офисе и все Вам раскажу и покажу заключения комисий 2010, о том что подпорные стены были в аварийном состоянии и заключения по депутатскому запросу от сентября 2018 , где комисия четко озвучила, что могли быть повреждения и проседания грунта «внаслідок силових навантажень», но также озвучили что все будет ок , когда завершат полностью строительство подаорной стены, на сегодня часть недовыполнена в связи с ростверком....
Armstronggop
A
Пользователь
40
09 января 2019
27 май 2019 11:12
Цитата "TOHAN":Дренаж по всей територии ЛК сделан, по 7 часть когда не сделан ростверок и завершающая часть подпорной стены чисто технологически, он не может быть доделан, если честно , я не сторонник виртуального общения, если Вам все так интересно технологически буду в понедельник, во вторник в офисе и все Вам раскажу и покажу заключения комисий 2010, о том что подпорные стены были в аварийном состоянии и заключения по депутатскому запросу от сентября 2018 , где комисия четко озвучила, что могли быть повреждения и проседания грунта «внаслідок силових навантажень», но также озвучили что все будет ок , когда завершат полностью строительство подаорной стены, на сегодня часть недовыполнена в связи с ростверком....
Добрый день, я так понимаю, вы представитель РИЕЛ? Это прекрасно, тогда держите нас, пожалуйста в курсе происходящего на стройке, и если это возможно, то с пояснениями, для «простых смертных».
Armstronggop
A
Пользователь
40
09 января 2019
27 май 2019 11:13
Для простого инвестора совсем непонятно о чем вы ведете диалог! Поясните нам пожалуйста, сделан ли дренаж полностью? Есть ли необходимость в каких-то дальнейших осушительных работах? Если вы вникли в суть вопроса, буду благодарен.
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
27 май 2019 12:01
Я такой же инвестор, как и Вы, просто спрашиваю все моменты, которые мне интересны!
Funduk
F
Пользователь
45
11 мая 2019
27 май 2019 14:07
Хорошее предложение – посетить офис. Только позже – сейчас ещё недостаточно фактического материала, с которым я Вас хочу ознакомить. Это у Вас офис продаж или какой-то технический?
Последнее сообщение показывает новую проблему – противоречивая информация. Так, до вчерашнего дня была уверенность в следующем:
- ливнестоки и дренажная система под всеми домами жилого комплекса готовы, и теперь это абсолютно сухая площадка
- без этого нормальное функционирование жилого комплекса невозможно
- решена проблема микрорайона Татарка, и лужа не будет появляться.
Прошло полтора года, установили Веб-камеры на доме №7, и что видят инвесторы?:
- при первом же ливне вода полностью заливает ростверк дома №7 и котлован до уровня 0 соседнего дома
- лужа на ул. Татарской образовывается такая же, как и в прежние годы.
И что должны думать и чувствовать инвесторы? От обеспокоенности до паники, предположения, что дом построить невозможно, что фундамент будет подмывать и т.д.
Теперь Вы заявляете, что дренаж построен только частично.
Необходимо разъяснение: что ещё не готово, когда будет сделано и как это нормализует ливнесток. Так же необходима схема с указанием уровня, с которого будут собираться ливневые воды, и уровень в коллекторе реки Глубочица.
Без этой информации могут развиваться панические мысли. Берегите здоровье инвесторов!
Последнее сообщение показывает новую проблему – противоречивая информация. Так, до вчерашнего дня была уверенность в следующем:
- ливнестоки и дренажная система под всеми домами жилого комплекса готовы, и теперь это абсолютно сухая площадка
- без этого нормальное функционирование жилого комплекса невозможно
- решена проблема микрорайона Татарка, и лужа не будет появляться.
Прошло полтора года, установили Веб-камеры на доме №7, и что видят инвесторы?:
- при первом же ливне вода полностью заливает ростверк дома №7 и котлован до уровня 0 соседнего дома
- лужа на ул. Татарской образовывается такая же, как и в прежние годы.
И что должны думать и чувствовать инвесторы? От обеспокоенности до паники, предположения, что дом построить невозможно, что фундамент будет подмывать и т.д.
Теперь Вы заявляете, что дренаж построен только частично.
Необходимо разъяснение: что ещё не готово, когда будет сделано и как это нормализует ливнесток. Так же необходима схема с указанием уровня, с которого будут собираться ливневые воды, и уровень в коллекторе реки Глубочица.
Без этой информации могут развиваться панические мысли. Берегите здоровье инвесторов!
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
27 май 2019 19:50
Раз Вам интересно, задавайте вопросы тех характера, ответственным за строительство, а не просто нагнетайте обстановку, а если Вы инвестор и измена Вас нагнетает, продавайте квартиру, нервы дороже!!!
Funduk
F
Пользователь
45
11 мая 2019
27 май 2019 21:16
Для того, чтобы продать, необходимо покупателю честно сказать: это абсолютно сухой участок и живите без проблем. А если есть факт потопа - то необходимо знать:
Вариант 1. этот недостаток будет устранён при дальнейшем строительстве, что строитель подтверждает данными об уровнях дворов и коллектора
Вариант 2. подтопления останутся и в будущем о чём придётся сообщить новому покупателю
Официальное заявление Застройщика было, а очевидные факты ему противоречат. Поэтому разъяснения сейчас должен дать застройщик.
А категория "ИЗМЕНА" тут не уместна. Мы не в брак вступали с застройщиком, и не клялись перед алтарём. И называемся не "покупатели", а "инвесторы". Инвестирование неотделимо от риска, чем выше прибыль - тем выше риск. А в жизни бывает всякое, и не всегда тореадор побеждает быка...
Вариант 1. этот недостаток будет устранён при дальнейшем строительстве, что строитель подтверждает данными об уровнях дворов и коллектора
Вариант 2. подтопления останутся и в будущем о чём придётся сообщить новому покупателю
Официальное заявление Застройщика было, а очевидные факты ему противоречат. Поэтому разъяснения сейчас должен дать застройщик.
А категория "ИЗМЕНА" тут не уместна. Мы не в брак вступали с застройщиком, и не клялись перед алтарём. И называемся не "покупатели", а "инвесторы". Инвестирование неотделимо от риска, чем выше прибыль - тем выше риск. А в жизни бывает всякое, и не всегда тореадор побеждает быка...
Виктор СТ
ВС
Гость
4
16 апреля 2019
28 май 2019 12:19
Привет форуму. Я рассматриваю покупку квартиры в жк. Нравиться расположение и наличие газового котла (как то привык к ним). Есть хорошие предложения по квадратуре. Но основной вопрос в качестве внутри дома? Много ли придется переделывать после застройщика и как скоро вторая линия получит право делать ремонты? там еще вроде идут работы и нет лифтов... Прошу инвесторов поделиться информацией для размышления.
TOHAN
T
Постоянный пользователь
220
10 декабря 2016
28 май 2019 12:27
Давайте по порядку:1-маяки на доме на татарской стоят и их контролируют соответсвующии органы,2-подтопление было, переделывают гидроизоляцию,затопило потому что коллектор 1200 мм сделан но не введен еще в эксплуатацию,3-кто бы дал без соответствующего дренажа построить подпорные стены, все на контроле в соответствующих органах, так как были жалобы,4- под каждым домом проделана система дренажа и отвода воды, но полностью не введена в действие, так же и то что на Татарской не полностью возле 7 дома не доделана стена
Funduk
F
Пользователь
45
11 мая 2019
28 май 2019 17:13
Благодарю, TOHAN, за чёткий и обнадёживающий ответ. У нас есть хорошая традиция – народный контроль всегда работает в тесном сотрудничестве с соответствующими органами. Их работу мы дополним следующим:
По п. 1 – мониторинг вымывания и сползания грунта на участке, прилегающем к подпорным стенкам
2 – веб-камеры дома №7 и спутниковые карты погоды позволяют каждому инвестору сосчитать количество затоплений за лето. При каждом под фундамент дома №7 уходит не менее 3000 м куб. воды (см. фото в следующем посте). Соответствующие органы учтут, насколько при каждом потопе снижается несущая способность фундамента.
По п. 3 – Т.к. Вы подтверждаете, что «соответствующий дренаж» в проекте есть, то продолжим поиски его элементов, которые до сих пор обнаружить не смогли.
Итоги подведём через 3 месяца, после завершения сезона дождей.
По п. 1 – мониторинг вымывания и сползания грунта на участке, прилегающем к подпорным стенкам
2 – веб-камеры дома №7 и спутниковые карты погоды позволяют каждому инвестору сосчитать количество затоплений за лето. При каждом под фундамент дома №7 уходит не менее 3000 м куб. воды (см. фото в следующем посте). Соответствующие органы учтут, насколько при каждом потопе снижается несущая способность фундамента.
По п. 3 – Т.к. Вы подтверждаете, что «соответствующий дренаж» в проекте есть, то продолжим поиски его элементов, которые до сих пор обнаружить не смогли.
Итоги подведём через 3 месяца, после завершения сезона дождей.
Funduk
F
Пользователь
45
11 мая 2019
28 май 2019 17:50
Потоп ростверка №7
Armstronggop
A
Пользователь
40
09 января 2019
28 май 2019 18:06
О чем вы вообще ведете свой спор? Завуалировано пытаетесь переложить ответственность один на другого? Диалог не подкреплен никакими фактами, лишь домыслы, «а провели дренаж или нет». Всю информацию по строительству можно получить в оп, обычно пишешь заявление на определенный отдел, по-моему, инженерный, о просьбе выдать такую-то инфу, и получаешь ответ. Все! Ничего сложного! Но нет, нам нужно накатать 100/500 страниц размышлений о том, в чем никто не смыслит. Странно получается, я бы не стал судить здорова ли печень у человека, правильно ли работают клапаны в сердце, не будь я врачом! Так и тут!
Armstronggop
A
Пользователь
40
09 января 2019
28 май 2019 18:07
Цитата "Funduk":Для того, чтобы продать, необходимо покупателю честно сказать: это абсолютно сухой участок и живите без проблем. А если есть факт потопа - то необходимо знать:
Вариант 1. этот недостаток будет устранён при дальнейшем строительстве, что строитель подтверждает данными об уровнях дворов и коллектора
Вариант 2. подтопления останутся и в будущем о чём придётся сообщить новому покупателю
Официальное заявление Застройщика было, а очевидные факты ему противоречат. Поэтому разъяснения сейчас должен дать застройщик.
А категория "ИЗМЕНА" тут не уместна. Мы не в брак вступали с застройщиком, и не клялись перед алтарём. И называемся не "покупатели", а "инвесторы". Инвестирование неотделимо от риска, чем выше прибыль - тем выше риск. А в жизни бывает всякое, и не всегда тореадор побеждает быка...
Общение у нас юморное выходит, это хорошо. Брак, измена, как интересно. Если есть вопросы, нужно искать ответы, если есть проблемы, нужно искать способы их решения.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее