ЖК "Lipki Island" (Липки Айленд), ул. Набережно-Рыбальская - "City One Development"

Подольский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
57%
 
dimson, Levi , Mysterio, Ryan Green
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
1
14%
 
Feuer Frei
Хорошо
0
Голосов нет
 
Отлично
2
29%
 
Shalom, tarrrras
 
Всего голосов : 7
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6629
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 7
Отзывы о жилом комплексе

Жилой комплекс "Lipki Island City Resort"
Киев, ул. Набережно-Рыбальская
Застройщик: "City One Development"
2019.03.14.jpg
2019.03.14 (1).jpg
2019.03.14 (2).jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 01.04.2018
Репутація: 0
Если уж на то пошло, и этажность роли не играет и класс жилья повышается, то зачем останавливаться?))))
:yes: по Енергетиков полноценную 6-типолосую дорогу под ЖД(в ДПТ Рыбальского и ДПТ Петровки предусмотренны 3 полосы).

И застройте панорамными стекляшками правую часть тоже. Инвесторы первых 4-х домов Рыбальского такому варианту думаю не будут против - если им откроют полноценный доступ до Днепра вместо дороги. :yes: :yes: :yes:
А все машины в паркинг.
1.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 112
Реєстрація: 01.08.2016
Репутація: 1
Проект ужасный, устаревшая дешевая китайщина-азиатчина из 90-х.
Очень жаль что эта территория, продолжение Подола, рискует быть испорчена такой низкопробной пластмассовой безвкусицей, безликой и бессмысленной.
Была надежда что Рыбальский станет продолжением подола, подхватит его дух, станет живым районом для людей, для проведения досуга, для прогулок, символом нового Киева.
Но дешевые заказчики и дешевые архитекторы решили вместо того сделать Рыбальский продолжением Троещины, взяв ее ужасные коммунистические муравейники, натянув на них пластиковые презервативчики, разбросав их как попало по территории, и представив эту совково-китайскую примитивщину как "современную архитектуру".
Здесь нет ни современности, ни архитектуры, ни любви к Городу. Только желание срубить как можно больше денег.
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 01.04.2018
Репутація: 0
Единственное с чем соглашусь - это ужасная хаотичность. Рядом 4 этажа и сразу 30. Если красиво расположить панорамные стекляшки - пусть себе стоят.
Стекляшки у воды не самый худший вариант. И уж точно не самый дешевый.
И да Рыбальский конечно поспокойнее. С этим не поспоришь.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 713
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
Все было бы отлично если бы не факт продолжения работы завода Ленинская кузня.
Там много вредного производства, типа: литейное производство литых изделий из стали, чугуна и цветных металлов и многое другое. Если Тигибко не перенесет кузню, то ....
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 19.08.2013
Репутація: 0
Наверное лучший комплекс в Киеве теперь будет. Будет стоить как на Печерске.
Вернуться к началу
Повідомлень: 314
Реєстрація: 27.02.2018
Репутація: 1
kazmazovsky писал(а):Наверное лучший комплекс в Киеве теперь будет. Будет стоить как на Печерске.

Я с Вами согласна. Мне тоже проект понравился. Думаю, что на Рыбальском небоскребам как раз самое место.Тем более, что здесь они не просто инородные вкрапления между хрущевок, как на Печерске, а целый комплекс в единой концепции.
Виды из окон будут огонь! Я бы там жила! Но, думаю, дорого будет.. ((

А что же Сага? Ограничится четырьмя домами??.. и прощай водный канал
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 15.03.2019
Репутація: 2
Этот проект - это худшее, что могло случиться с этой территорией. Посмотрите как происходит реновация промзон в мире, есть полно примеров: Domino Park в Нью Йорке, Kings Cross в Лондоне, Confluence в Лионе и множество других интересных проектов. Та что далеко ходить, взят например проект Новый Подол разработанный бельгийской студией.
Проект от Саги и bur-o как раз таки и равнялся на западные примеры. Мы могли бы получить, отличный живой район, продолжение подола. Точка притяжения для туристов, инвестиций, район доступный для всех. Я сейчас не про недвижимость и не про цены, а про то, что это было бы отличным местом для прогулок, посещения кафешек возле канала, возле воды. Сейчас в Киеве, в городе построенном на воде, практически нету таких мест, нет доступа до воды.

Lipki Island это совсем другая концепция. Не говоря уже низком качестве архитектуры и ландшафтного дизайна, в этом плане он устарел ещё на стадии проектирования. Lipki это приватная территория, с благоустройством и инфраструктурой доступной только местной "элите". Остальные могут только смотреть издалека и завидовать (было бы чему). Просто украли у жителей Киева огромный кусок земли в центре. На это очень больно смотреть. Бельгийцы в своём проекте учитывают особенности окружения и уважают историю Киева, а нашим застройщикам плевать, лишь бы лёгких денег срубить. Лёгких, потому что халтура во всём.

П.С. Застройщик в каждом своём проекте лепит фонтаны. Здесь они разгулялась по-полной). Ничего плохо в фонтанах нету, просто надо понимать, что они, как и бассейны, работать будут 3 месяца в году, остальное время будут занимать огромные пустые территории, на содержание и обслуживание которых жильцы будет платить огромные деньги круглый год. Другое дело каналы)
Вернуться к началу
Повідомлень: 100
Реєстрація: 26.11.2017
Репутація: 5
Я считаю, в каждом микрорайоне Киева и пригорода должны быть свои Липки. Это слово добавляет +2 к элитности проекта.
Вернуться к началу
VST
Повідомлень: 2048
Реєстрація: 23.04.2014
Репутація: 28
plust писал(а):Этот проект - это худшее, что могло случиться с этой территорией. Посмотрите как происходит реновация промзон в мире, есть полно примеров: Domino Park в Нью Йорке, Kings Cross в Лондоне, Confluence в Лионе и множество других интересных проектов. Та что далеко ходить, взят например проект Новый Подол разработанный бельгийской студией.
Проект от Саги и bur-o как раз таки и равнялся на западные примеры. Мы могли бы получить, отличный живой район, продолжение подола. Точка притяжения для туристов, инвестиций, район доступный для всех. Я сейчас не про недвижимость и не про цены, а про то, что это было бы отличным местом для прогулок, посещения кафешек возле канала, возле воды. Сейчас в Киеве, в городе построенном на воде, практически нету таких мест, нет доступа до воды.

Lipki Island это совсем другая концепция. Не говоря уже низком качестве архитектуры и ландшафтного дизайна, в этом плане он устарел ещё на стадии проектирования. Lipki это приватная территория, с благоустройством и инфраструктурой доступной только местной "элите". Остальные могут только смотреть издалека и завидовать (было бы чему). Просто украли у жителей Киева огромный кусок земли в центре. На это очень больно смотреть. Бельгийцы в своём проекте учитывают особенности окружения и уважают историю Киева, а нашим застройщикам плевать, лишь бы лёгких денег срубить. Лёгких, потому что халтура во всём.

П.С. Застройщик в каждом своём проекте лепит фонтаны. Здесь они разгулялась по-полной). Ничего плохо в фонтанах нету, просто надо понимать, что они, как и бассейны, работать будут 3 месяца в году, остальное время будут занимать огромные пустые территории, на содержание и обслуживание которых жильцы будет платить огромные деньги круглый год. Другое дело каналы)
Рынок сказал рыбальскому нет, который год достроить не могут.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 15.03.2019
Репутація: 2
Рыбальский начал строится в декабре 2016-го, и того чуть больше двух лет прошло, первые секции уже введены в эксплуатацию. Это при том что были суды, были разные проблемы с подрядчиками у застройщика. То что обещанные сроки застройщик не придерживается, это да. Но и долгостроем проект не назовешь.

Квартиры ещё в строящихся домах все распроданы практически, в 5-м доме уже 100%, а до завершения стройки еще год примерно. Это то, что сказал рынок).
Вернуться к началу
VST
Повідомлень: 2048
Реєстрація: 23.04.2014
Репутація: 28
Низко этажная концепция проиграла, как и каналы и тд. Главное что бы остров довели до ума, с каким проектом вопрос вторичный.
Вернуться к началу
Повідомлень: 314
Реєстрація: 27.02.2018
Репутація: 1
Сага обещает достроить канал. А как он теперь проходить будет? Ну, то есть откуда и куда течь?
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 15.03.2019
Репутація: 2
VST писал(а):Низко этажная концепция проиграла, как и каналы и тд. Главное что бы остров довели до ума, с каким проектом вопрос вторичный.

Кому проиграла и где, так и не понял).
Нет ничего плохого в высотках, если это не спальники типа “Патриотики”, “Эврики” и тому подобных, там плохо абсолютно всё. Дорогие, красивые высотки вполне могу быть уместны в деловых центрах, когда они грамотно вписываются в окружение, формируют линию горизонта.
Липки это по сути тот-же спальник только в блестящей обертке. Сплошной “копипаст” одинаковых башен с монотонными фасадами. Закрытая, недоступная территория. Очень неграмотное использование земельных ресурсов, большие некомфортные пустыри вокруг высоток. Это всё устарелые методы проектирования и не отвечают современным требованиям комфортной городской среды.
То, что промзону надо ревитализировать , с этим согласен. Просто надо учитывать и уважать окружение. Ориентироваться на современные принципы комплексного развития территорий.
Как бы то ни было, пока что, это всего лишь проект. А есть утвержденный ДПТ, с продуманной инфраструктурой и концепцией, с каналами. Надеюсь этот проект Липок доведут до ума, пересмотрят концепцию, договорятся о совместном канале.
Вернуться к началу
Повідомлень: 112
Реєстрація: 01.08.2016
Репутація: 1
Forum.Domik.ua писал(а):Жилой комплекс "Lipki Island City Resort"


Lipki Island City Resort …
Боже правый….
Вип Лакшари Гламур СПА Пилинг Лифтинг Ноготочки — забыли дописать…
Когда сказать нечего, суть пуста, но сказать что-то нужно — появляются вот такие пустые названия, как будто плюнули блестками в лицо.
Целевая аудитория соответствующая. Взвешенный европейский средний класс ЖК Рыбальского сменился силиконовыми барышнями на лексусах и упитанным олигархатом.
Архитектура — троещенские панельки, на которые натянули презервативчики.
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 24.11.2018
Репутація: 0
Sosed.KA писал(а):Я с Вами согласна. Мне тоже проект понравился. Думаю, что на Рыбальском небоскребам как раз самое место.Тем более, что здесь они не просто инородные вкрапления между хрущевок, как на Печерске, а целый комплекс в единой концепции.
Виды из окон будут огонь! Я бы там жила! Но, думаю, дорого будет.. ((

А что же Сага? Ограничится четырьмя домами??.. и прощай водный канал
Там сейчас очень сильно перегруженная транспортная развязка. Через полтора года откроют Подольский мостовой переход - станет еще хуже. А теперь добавьте еще пару тысяч авто жителей Липкого Острова. Это же будет АД! А где эти авто будут стоять? Думаете проектанты настроят всем паркинги - да хрен. Чтобы обеспечить хотя бы 50% квартир паркингами нужно строить вглубь на несколько этажей, чего делать не будут. Вместо нормального livable space, там будет гетто в стиле Печерска с драндулетами на гостевых парковках по всему ЖК. Короче, традиционная киевская жизнь среди парковок.

Рыбальский отлично балансировал этот вопрос. Жаль только, что Ваврыш вместо нормального развития проекта устроил строительную пирамиду и влез в десяток разных проектов. Если бы сейчас проект из 9-и домов на Рыбальском был реализован, то никто бы даже Липкий не раздумывал сделать в этом стиле. Потому что инвесторы бы увидели насколько это клево. А то инвестор у нас не избалован, привык жить в унылом говне и даже не знает как все может быть.
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 03.02.2019
Репутація: 2
В презентации проекта очень много фантастики. Чего стоят одни открытые бассейны на улице. По факту как на рендерах точно не будет :down: Курорт в климатической зоне где 8 месяцев в году не курортная погода :wow:

С точки зрения размеренного образа жизни Рыбальский от Саги лучше. Территория не перегружена, 5 элемент с бассейнами как на улице так и в помещении в пешей досягаемости.

Не пойму чего архитекторы пытались добиться с этим проектом...
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 19 136 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 15 720 грн./м2
тел: (044) 392 22 13
 
цена: от 34 950 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 20 950 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33