ЖК "Green Place", Ирпень, ул. Ломоносова, 1

Жилой комплекс "Green Place"
Ирпень, ул. Ломоносова, 1

Менеджер разказал, что начали строить в марте, а сейчас уже первая очередь на этапе второго этажа и это 50 таунхаусов!!! Земля в собственности.

Добрый день! Очень интересует данный объект. Строят вроде как быстро, но хочется услышать мнение того, кто купил. Кто что может сказать?

Taras_Obolon писал(а):Добрый день! Очень интересует данный объект. Строят вроде как быстро, но хочется услышать мнение того, кто купил. Кто что может сказать?

Мы купили, 140 квадратов.
Строят действительно очень быстро: когда приезжали смотреть был только 1й этаж, потом приехали покупать через 2 недели, - уже 2-й этаж заканчивают и даже подъездную дорогу заасфальтировали! Говорят что такими темпами до конца года всю первую очередь закончат.
Земля в собственности, договор с физиком, подход к редактированию договора крайне адекватный, - можно править и дополнять все пункты. Пока фасад не начнут делать, можно вносить корректировки в проект, - перепланировку и т.д.
Стены конечно не фонтан, - из пеноблока, но зато Утепление не пенопластом, а ватой. Плюс сдача с черновой отделкой и лестницу придётся самому доделывать, т.к. Она не монолитная, - только каркас из металла.. но мне лично это только плюс, - разведу все коммуникации сам и так как мне нужно, правильными трубами, кабелем и т.д., а то после застройщика все равно переделывать обычно много под себя..
У меня только по камину остались вопросы: так и не понял как они его собираются вывести через второй этаж: на прямую не получится, с изломом как-то не понятно.. похоже что пообещать в рекламе пообещали а в проект внести забыли, это именно для таунов на 140 квадратов.. потому как для 100ток воздуховод для камина есть на планировке..
А так в общем, если застройщик сделает все как нарисовал ,- будет очень достойный тауногородок...
Если у кого вопросы есть,- задавайте..

тоже купили 140м. Все понравилось, темпы действительно очень хорошие, место супер .... смотрели много вариантов, но подобного комплекса просто не видели + хорошая инфраструктура. Что касается газоблока ничего плохого в этом не вижу, даже в интернете есть много информации о его плюсах. Еще понравилось что занимаются не только самим комплексом но и территорией за ним ... через дорогу красивая детская площадка в виде крепости, лавочки, современное освещение (на территории самого комплекса тоже планируются детские и спортивные площадки), также еще будет футбольная и баскетбольная площадки за территорией комплекса.

Ольга87 писал(а):тоже купили 140м. Все понравилось, темпы действительно очень хорошие, место супер .... смотрели много вариантов, но подобного комплекса просто не видели + хорошая инфраструктура. Что касается газоблока ничего плохого в этом не вижу, даже в интернете есть много информации о его плюсах. Еще понравилось что занимаются не только самим комплексом но и территорией за ним ... через дорогу красивая детская площадка в виде крепости, лавочки, современное освещение (на территории самого комплекса тоже планируются детские и спортивные площадки), также еще будет футбольная и баскетбольная площадки за территорией комплекса.

Вы про камин спрашивали?
Мне так и не смогли обьяснить в каком это будет виде, (только воздуховод или сама конструкция и т.д..),если будет вообще
Как-то не радует некомпетенция застройщика в этом вопросе...

А есть рассрочка ? Или 100% оплата?

У них проблемы с землей. Перед покупкой консультируйтесь с независимым юристом.

Galaxy_1999 писал(а):У них проблемы с землей. Перед покупкой консультируйтесь с независимым юристом.

Господин Galaxy_1999 продемонстрировал самый низкий и самый мерзкий приём в борьбе конкурентов - необоснованные и лживые доводы. Фу, господин галакси.
Для тех, кто знает галакси лично: у него проблемы гигиеной! перед тем как с ним здороваться за руку, консультируйтесь с независимым доктором.

Это вам "фу" уважаемый! Я так понимаю вы представитель застройщика, поэтому прежде чем кого-то оскорблять лучше бы разобрались с этим вопросом и объяснили всем! Я был у вас на комплексе 2 раза и даже хотел купить таунхаус и если откровенно то тоже не купил через землю. А проблема в том, что земля предназначена для строительства дачных домов и соответственно эти дома введены в эксплуатацию как дачные дома! И все бы ничего если бы не одно "но", а именно в дачных домах приписаться невозможно! Хотя ваш менеджер с большой улыбкой говорила все наоборот! Поэтому лучше говорить правду людям и вы и те кто там у вас работает!

Хотим купить, но смущает, что стройку второй очереди начали без документов (нет паспорта) и земля под домом тоже еще без документов. Интересно, как было с первой очередью?

agent zero писал(а):Хотим купить, но смущает, что стройку второй очереди начали без документов (нет паспорта) и земля под домом тоже еще без документов. Интересно, как было с первой очередью?

Паспорта кажется были на первую очередь, поэтому возможно и на вторую еще будут, но там задержки со строительством. По рассказам этим летом или осенью весь комплекс должен был сдаться, а начали только 2 очередь, а в 1 очереди и коммуникации еще не подключили. Хотели купить там, но во второй линии 2 очереди, а они не продали потому что не понятно вообще когда начнут там строить! Ну и когда наш прораб посмотрел на их строительство то посчитал космическую сумму на ремонт этого дома!

tik-tak85 писал(а):Это вам "фу" уважаемый! Я так понимаю вы представитель застройщика, поэтому прежде чем кого-то оскорблять лучше бы разобрались с этим вопросом и объяснили всем! Я был у вас на комплексе 2 раза и даже хотел купить таунхаус и если откровенно то тоже не купил через землю. А проблема в том, что земля предназначена для строительства дачных домов и соответственно эти дома введены в эксплуатацию как дачные дома! И все бы ничего если бы не одно "но", а именно в дачных домах приписаться невозможно! Хотя ваш менеджер с большой улыбкой говорила все наоборот! Поэтому лучше говорить правду людям и вы и те кто там у вас работает!

Купили дом в первой очереди. Тоже интересовал вопрос с пропиской, так как для нас это было важно. Сначала все узнавали в отделе продаж, потом отдельно у юриста и нотариуса. Все заверяли нас, что регистрация места проживания в дачном доме возможна после перевода его в жилой дом. Хотя в интернете читал, что и без перевода дома в жилой тоже прописывают… В итоге дом перевели в жилой на Исполкоме Ирпенского горсовета. После чего внесли изменения у нотариуса и теперь у нас по документам жилой дом, а не дачный. Сложностей для нас никаких не было, так как этим вопросом занимался сам застройщик. В приложении копия решения, если кому надо. Надеюсь хоть с одним вопросом кому то помог разобраться))

Android 11 писал(а):
Паспорта кажется были на первую очередь, поэтому возможно и на вторую еще будут, но там задержки со строительством. По рассказам этим летом или осенью весь комплекс должен был сдаться, а начали только 2 очередь, а в 1 очереди и коммуникации еще не подключили. Хотели купить там, но во второй линии 2 очереди, а они не продали потому что не понятно вообще когда начнут там строить! Ну и когда наш прораб посмотрел на их строительство то посчитал космическую сумму на ремонт этого дома!

Когда мы покупали (в этом году) нам говорили что вторую очередь (12 домов) достроят и введут в эксплуатацию до конца лета 2018, третью очередь начнут строить после благоустройства первой. Про сдачу всего комплекса в 2018 нам не рассказывали… Нам обещали еще что магазин сдадут в этом году.
По поводу коммуникаций – видел копии всех Техусловий(вода, канализация, газ, электрика) и даже проплаты в Облэнерго за Квт. По комплексу вроде все работы сделаны, так как делают уже дороги. Газ вроде как подключен уже к городским трубам и по нему надо сделать только пуск на комплекс(до середины июня обещают). Вода и канализация уже есть, но надо что бы город дотянул новые трубы и переподключил комплекс. Что еще по воде и канализации хорошо, так это то что тянут резервную ветку канализации на случай прорыва и вода закольцована будет(узнавали через местных). Электричество пока временное, точные сроки по основному не говорят, все зависит от того как Облэнерго дотянет основные провода туда, хотя проплаты за работу, подключение и Квт уже сделаны. Обещают конец года где то. Но люди ремонты уже делают.

subzero007 писал(а):
Купили дом в первой очереди. Тоже интересовал вопрос с пропиской, так как для нас это было важно. Сначала все узнавали в отделе продаж, потом отдельно у юриста и нотариуса. Все заверяли нас, что регистрация места проживания в дачном доме возможна после перевода его в жилой дом. Хотя в интернете читал, что и без перевода дома в жилой тоже прописывают… В итоге дом перевели в жилой на Исполкоме Ирпенского горсовета. После чего внесли изменения у нотариуса и теперь у нас по документам жилой дом, а не дачный. Сложностей для нас никаких не было, так как этим вопросом занимался сам застройщик. В приложении копия решения, если кому надо. Надеюсь хоть с одним вопросом кому то помог разобраться))

То, что перевести дачный дом в жилой можно это понятно. Только вопрос в том, что менеджер тогда нам сказала, что "застройщик этим заниматься не будет". Я например этим заниматься не хотел, думаю все знают как у нас "все легко" сделать в соответствующих организациях да еще и "бесплатно". Знаете, когда покупаю дом, то хочется чтобы оформил на себя и больше не думал о каких-то дополнительных действиях, все же я за это плачу! Ну, а если для вас это сделал застройщик, то это очень хорошо, только почему менеджер дает не достоверную информацию? Ну и вообще, возникает вопрос, почему не перевести сразу же все дачные дома в жилые и продавать их как жилые??