ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 4

Потрібна квартира десь 120-140 м², розглядав можливість придбати пару квартир у кінці секції та об´єднати. Але для всіх варіантів, що влаштовують, між квартирами — капітальні стіни, тому єдиний спосіб — відгородити маленькій тамбур (макс. 1 метр) у коридорі (наче там жодних комунікацій чи лічильників немає). Продажники сказали, що за будь-яких обставин ані забудовник, ані ЖЕК цього не дозволять, навіть якщо доплатити та спробувати зробити все офіційно через архітектора. Як вважаєте, це правда, чи можливо буде домовитись?

Цитата "StefanG":

Потрібна квартира десь 120-140 м², розглядав можливість придбати пару квартир у кінці секції та об´єднати. Але для всіх варіантів, що влаштовують, між квартирами — капітальні стіни, тому єдиний спосіб — відгородити маленькій тамбур (макс. 1 метр) у коридорі (наче там жодних комунікацій чи лічильників немає). Продажники сказали, що за будь-яких обставин ані забудовник, ані ЖЕК цього не дозволять, навіть якщо доплатити та спробувати зробити все офіційно через архітектора. Як вважаєте, це правда, чи можливо буде домовитись?

А вы не хотите купить квартиру в другом ЖК? Что за дичь с соединением при монолитных стенах и с тамбуром, которого в принципе нет и быть не должно? Какой сосед или служба вам такое разрешит? + многие (женщины скорее) покупая квартиру, смотрели и на ее номер, чтобы нравился, и везде четко сказали - никаких соединений, присоединений и любого другого самоуправства. Мы искренне думали, что до такого вообще сложно додуматься в данных реалиях) мда

Цитата "StefanG":

Потрібна квартира десь 120-140 м², розглядав можливість придбати пару квартир у кінці секції та об´єднати.?

Есть двухуровневые 160-185 кв.

Ми самі з Русанівки і тут вже глибоко коріння пустили — школи, друзі, лікарі etc. Хотілося би знайти більше житло неподалік. Залюбки обрали би не такий геморойний варіант, але в цьому районі таку площу в одній квартирі не знайти за посильні для нас гроші. У старому фонді такого просто не існує, у псевдо-елітних будинках збудованих у 2000-х, ціни починаються від $2000 за квадрат, а всі найближчі новобудови розраховані на малі родини. Щоправда, у висотках на Соборності були варіанти деякий час тому, але ми повз них пролетіли за різних обставин.

Цитата:

Есть двухуровневые 160-185 кв.

На жаль, не той вже вік для для сходів, до того ж це останній поверх.

PS. У ВП сказали, що ми з таким бажанням не єдині. Попри застереження, багато людей вже цілеспрямовано купили бокові пари.

Цитата "Radic":

Здравствуйте!

Подскажите если убрать перегородку отделяющию лоджию , нужно ли делать замену стеклопакетов , не будет ли холодно с теми которые стоят от застройщика ?
Спасибо

Мы вместо лоджии сделали спальню путем добавления части комнаты с помощью дизайнера с учётом эргономики будущего помещения. Окна не меняли, из них не дует, окна неплохие, энергосберегающие, конденсата нет, под окном радиатор, ставим на уровень 3, в квартире 22 градуса, но мы ещё не переехали, думаю когда начнём жить будет теплее. 3 этаж Лира, секцияБ

Персей

Цитата "красное сухое":

Соседи, особенно те, кто убирал лоджию на этапе строительства, подскажите - как именно были утеплены на месте лоджии потолок и пол? в чертеже написано стиродур, 40 мм и там, и там, но не очень понимаю как это по факту должно выглядеть, как проверить, что строители действительно утеплили?

Потолок не проверяли, но при замене батареи пол пришлось штробить. Никакого стиродура там не было. Обманули.

Есть инвесторы домов "Персей" и "Феникс", сторона на Сверстюка? Вас не смущает открытый паркинг прямо под окнами? Думали брать там квартиру, нравится район, ЖК, но 500 машин под окнами - это перебор.

Общение с отделом продаж странное. Нам не могут сказать ни точную высоту паркинга, ни расстояние от дома, ни дать ссылку на строительные нормы по размещению таких объектов.

Цитата "StefanG":

PS. У ВП сказали, що ми з таким бажанням не єдині. Попри застереження, багато людей вже цілеспрямовано купили бокові пари.

вот на фото первые пошли. Посмотрим, сделает ли что-то ЖЭК, а точнее его директор-сказочник, или правда можно просто приплатить сверху и строить что угодно - будет Вам ответ на вопрос до покупки

Владельцы квартир, кто уже делает ремонт! Подскажите, пожалуйста, как Вам качество входных дверей? Нужно менять, или те, что почтавил застройщик достаточно надежные?

Цитата "sungul":

Есть инвесторы домов "Персей" и "Феникс", сторона на Сверстюка? Вас не смущает открытый паркинг прямо под окнами? Думали брать там квартиру, нравится район, ЖК, но 500 машин под окнами - это перебор.

Общение с отделом продаж странное. Нам не могут сказать ни точную высоту паркинга, ни расстояние от дома, ни дать ссылку на строительные нормы по размещению таких объектов.

500 машин где то в любом случае будут стоять. что для вас значит открытый паркинг?

Цитата "With love":

вот на фото первые пошли. Посмотрим, сделает ли что-то ЖЭК, а точнее его директор-сказочник, или правда можно просто приплатить сверху и строить что угодно - будет Вам ответ на вопрос до покупки

если у них там нет общих сетей почему и нет. имхо

Цитата "sasha-s75":

500 машин где то в любом случае будут стоять. что для вас значит открытый паркинг?

По типу такого:

В 30 метрах от дома. Я уже представляю, как все эти 500 машин зимой будут прогреваться, а все выхлопные газы жильцам в окна.

Цитата "sungul":

Есть инвесторы домов "Персей" и "Феникс", сторона на Сверстюка? Вас не смущает открытый паркинг прямо под окнами? Думали брать там квартиру, нравится район, ЖК, но 500 машин под окнами - это перебор.

Общение с отделом продаж странное. Нам не могут сказать ни точную высоту паркинга, ни расстояние от дома, ни дать ссылку на строительные нормы по размещению таких объектов.

У нас "Феникс", правда 25-ый этаж, так что визуальный аспект не так актуален. По поводу количества прогревающихся машин - скорее всего общая концентрация выхлопов рядом с довольно оживленной дорогой и ЖД будет в любом случае превышать таковую для автомобилей на паркинге. Зато он, вероятно, будет выступать как шумовой щит для квартир, который находятся на первых 7-8 этажах.

Цитата "sungul":

По типу такого:

В 30 метрах от дома. Я уже представляю, как все эти 500 машин зимой будут прогреваться, а все выхлопные газы жильцам в окна.

Ну 30 явно занижена цифра. и поверьте что вот прямо все 500 и прям с утра и греются лишние опасения. а расстояния думаю можно померять линейкой на макете в ОП

Цитата "With love":

вот на фото первые пошли. Посмотрим, сделает ли что-то ЖЭК, а точнее его директор-сказочник, или правда можно просто приплатить сверху и строить что угодно - будет Вам ответ на вопрос до покупки

Дом и номер квартиры! Жлобье, не побрезговавшее отхапать кусок общественного коридора, должно быть известно всему ЖК. И дети их тоже, уж простите

Цитата "sasha-s75":

если у них там нет общих сетей почему и нет. имхо

действительно, а из пожарной лестницы пусть кладовок понаделывают, а почему бы и нет, сетей там точно нет. таким только разреши писать в борщ, они не остановятся

Цитата "красное сухое":

На самом деле не всё так просто.
Есть люди, которые купили 2 квартиры, чтобы соединить в одну. И никакого другого способа как сделать тамбур - нет - потому что между всеми квартирами монолит.
В этом случае думаю тамбур оправдан.

Цитата "красное сухое":

Дом и номер квартиры! Жлобье, не побрезговавшее отхапать кусок общественного коридора, должно быть известно всему ЖК. И дети их тоже, уж простите

К сожалению, без понятия, но есть же активная группа, как тут писали, там очень серьезные люди собрались, наверное они в курсе всего. С удовольствием понаблюдал бы расправу, это реально противозаконно и по-жлобски

Цитата "sasha-s75":

Точно 30. Подняли проектную документацию.
По старым нормативам стоянки на 100-300 машин д.б. минимум на 35 метров от жилого дома. Новые найти не могу.