ЖК "Черри Таун", Вишневое, ул. Черновола (ул. Ивана Франко)

Отчет просто хочу увидеть, что делают, нервничаю

akabura, зрозумів Вас.
що ще залишилось ?
на ремонт пустили Вас ?

Ждем документы

Цитата "akabura":

Отчет просто хочу увидеть, что делают, нервничаю

Дом полностью строительство закончено, фото и видео есть. Сертификат про готовность ждем.

На лун.ua увидел 3 кв 2019 года
Честно мое терпение лопнуло!
По поводу застройщика переносит сроки уже раз 10 при этом не одному инвестору об этом не сообщает! Застройщик только ПЛАНИРУЕТ достроить, планирует решить проблемы с коммуникациями!
Сколько можно переносить сроки сдачи ?????
Сколько можно врать инвесторам ?????
Не надо врать на форуме, что ДОМ готов и нету проблем с коммуникациями!!!
Приведу пример.
Лиц. часть по фасаду начали делали больше год назад, интересуюсь уже 6 месяц когда доделаете лицевую часть по фасаду слышу одни ответ ждем АЛЬПИНИСТОВ... хорошо видно ребята где-то отдыхают.
До спешного доходит и причем там много работ которых надо доделывать... с такими темпами сдача Черри Таун не произойдет в 2019 году !!!

Уважаемые инвесторы Черри следите за новостями по ходу строительства, мы постоянно обновляем информацию.

ХІД БУДІВНИЦТВА Червень! Будівельна готовність будинку, підключено до комунікацій, завершили благоустрій внутрішнього дворику. На завершальному етапі: пуск газу, виготовлення документів на право власності,благоустрій заїзду до комерційних приміщень.

Не подскажите что с подключением облэнерго? А то как то не комфортно высоковольтные провода из мокрого газона торчат там где дети играют?

К сожалению на форуме нет представителей обслуживающей компании, офис которой находится во втором доме Черри в торце первого подъезда, если вас не затруднит подойдите пожалуйста к Руслану.

По возможности, что бы не менять живой газон на искусственный, лучше в этом году его не затаптывать.

За всеми этими разговорами про искусственный газон забывается главный вопрос. Когда дом сдадут в эксплуатацию? Аренда земли закончилась пару дней назад, теперь жильцам придеться выкупать земельный участок, на котором стоит дом?

Динар! Во первых договор суперфиции это не аренда, во вторых внимательно изучите документ, договор автоматически продляется.

Другий Будинок ЖК"Черрі Таун" введено в експлуатацію!!!

Первый дом ЖК Черри Таун, по ул.Черновола 46-д сдан осенью 2017 года

Второй дом ЖК Черри Таун, по ул.И.Франка 2а,сдан летом 2019 года.

Попросил знакомого нотариуса прокомментировать по поводу продления суперфиция.
Договор автоматически продлевается, если нет возражений одной из сторон.
В данном случае что-то пошло не так (скорее всего были возражения). Когда нотариус посмотрел по реестру, оказывается, что запись о суперфиции из реестра удалена по причине окончания договора. Кто сомневается - можете проверить. То есть в данный момент дом стоит на чужой земле.
Возникают вопросы.
1. Наконец-то сдали дом в эксплуатацию. Но если сертификат о готовности дома был после окончания суперфиция (т.е. после 14.08.2019 г.), не надо быть юристом, чтобы понимать, что этот ввод в эксплуатацию - липовый, при первой же проверке\жалобе будет отменен и это уже будет проблема жильцов.
2. Поскольку суперфиций не продлен, значит есть какие-то незакрытые вопросы между застройщиком и собственником участка. Почему эти вопросы не были решены? Собирается застройщик их решать или перекладывает на жильцов?

Мда, очень интересно выходит. Я шокирован

Цитата "Динар":

Попросил знакомого нотариуса прокомментировать по поводу продления суперфиция.
Договор автоматически продлевается, если нет возражений одной из сторон.
В данном случае что-то пошло не так (скорее всего были возражения). Когда нотариус посмотрел по реестру, оказывается, что запись о суперфиции из реестра удалена по причине окончания договора. Кто сомневается - можете проверить. То есть в данный момент дом стоит на чужой земле.
Возникают вопросы.
1. Наконец-то сдали дом в эксплуатацию. Но если сертификат о готовности дома был после окончания суперфиция (т.е. после 14.08.2019 г.), не надо быть юристом, чтобы понимать, что этот ввод в эксплуатацию - липовый, при первой же проверке\жалобе будет отменен и это уже будет проблема жильцов.
2. Поскольку суперфиций не продлен, значит есть какие-то незакрытые вопросы между застройщиком и собственником участка. Почему эти вопросы не были решены? Собирается застройщик их решать или перекладывает на жильцов?

А не хотите ли вы добавит какое-то подтверждение ваших слов или дать ссылку на реестр суперфиций?

Добрый День! По земле застройщик согласно договора суперфиции все свои обязательства исполнил, хозяин земли все свои квартиры согласно договора получил и подписал акт выполнения обязательств. Юристы готовят передачу земли на Обслуживающую компанию.

Відповідь по договору!
Правові наслідки закінчення строку дії договору суперфіцію в розрізі питання прийняття будинку в експлуатацію

Прийняття будинку в експлуатацію, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками здійснюється на підставі акта готовності об’єкта до експлуатації шляхом видачі сертифіката.

Порядок прийняття будинку в експлуатацію регулюється Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів Затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 та Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

В жодному з даних нормативно правових актах відсутні підстави для анулювання сертифікату та/або скасування рішення про видачу сертифікату.

Є підстави для відмови у видачі сертифікату, такі як:

- неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката;

- виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

- невідповідність об’єкта проектній документації на будівництво такого об’єкта та/або вимогам будівельних норм, стандартів і правил

Як зрозуміло з вищевикладеного, закінчення строку дії договору суперфіцію не є підставою для відмови у видачі сертифікату, тим біль не є підставою для його «анулювання».

Правові наслідки закінчення строку дії договору суперфіцію врегульовані положення Цивільного кодексу України, в якому також відсутні такі правові наслідки, як «анулювання» сертифікату.

Відповідно до ч. 2 ст. 415 Цивільного кодексу України передбачено, що землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Отже, ТОВ «Черрі Таун» є власником будинку, який збудований та введений в експлуатацію у повній відповідності до діючого законодавства України.

Подальше використання земельної ділянки вирішується між власником будинку та власником земельної ділянки спільно, або в судовому порядку.