ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 75

Всем привет .
Хочу инвестировать в 9й дом для себя.
Почитал форум, никто про 9й ничего не пишет :)
Как вообще комплекс в целом ?
Какие есть минусы ?
Какие есть плюсы ?
Как по задержкам ?
Спасибо

Ну я должен был заселиться в первом квартале, по словам застройщика. А у меня уже 2 месяца 4 бедолаги красят фасад, на одном и том же месте)))

А кто из уже заселившихся расскажет о тарифах ?
Адекватно ли все ?
Зимой не холодно ? На максимум ли используете отопление ?
Дорого ли обходиться электричество ?
Есть ли проблемы у жильцов на первом и последних этажах ?
Плесень ?
На первом этаже холодно ?
Спасибо откликнувшимся :)

и я с 9. насколько я понимаю - сейчас тут самые активные - это 8 дом (их тянут почему-то, у них то сроки вот уже прям вот сейчас), и 11,12. А по 9-му дому как мне говорили в начале этой зимы что планируют на конец 19 - весна 20, так и в июне сказали, когда проинвестировал. будем посмотреть, пока 9 дом действительно как-то вяло идет, жаль камер там нет. и по комплексу нашему не опубликовали 26 числа отчет о ходе строительства, хотя о других написали.

У 8 сроки не сейчас а уже вчера (

Ну я вот на форуме вычитал что 9й дом еще во втором квартале этого года должны были сдать . Теперь перенесли на 4й квартал .
Думаю в конце отопительного сезона и вправду сдача будет . Но в нашей стране все бывает .
В Отделе продаж говорили , что если сделают 9й дом в 4м квартале , то на ремонт запустят в том случае если 70% инвесторов будут согласны зайти на ремонт и параллельно платить за отопление .
Но сказали , что как показывает практика , то этому не бывать.
Что думаете по этому поводу ?

А как по документам ?
Кто то обращался к юристам с проверкой ?
Все ли у них хорошо .
Вроде бы и договор субаренды есть , и договор с генподрядчиком , и на вторую очередь строительства документы есть . Вроде бы читаешь , все хорошо . Но на самом ли деле все так ?
Может быть кто то копался и находил "плохие вещи" ?)

На 99% уверен, что 9й раньше весны на ремонт не зайдёт. У меня опасения как бы 8й на весну не ушёл.

Судя по листам должников на сданных домах (каждый раз их вижу) - наверняка все согласятся, лишь бы быстрее сдали и можно было зайти ремонты делать, а там по оплате уже "как бог даст"

Цитата:

Ну я вот на форуме вычитал что 9й дом еще во втором квартале этого года должны были сдать . Теперь перенесли на 4й квартал .
Думаю в конце отопительного сезона и вправду сдача будет . Но в нашей стране все бывает .
В Отделе продаж говорили , что если сделают 9й дом в 4м квартале , то на ремонт запустят в том случае если 70% инвесторов будут согласны зайти на ремонт и параллельно платить за отопление .
Но сказали , что как показывает практика , то этому не бывать.
Что думаете по этому поводу ?

У Вас правильная информация, относительно сроков. 9-10 дома планировали 2 кв. 2019.
По 10 дому понятно было, что не успеют. А вот 9 дом активно утеплялся и стеклился, до поры до времени...
я на Вашем месте рассмотрел инвестицию в 11 дом, т.к. разница в степени готовности 9-10-11 не сильно отличается.
Через 2 месяца вся коробка 11 будет в состоянии нынешнего 10 дома.

С нынешними темпами я сильно сомневаюсь, что 9 будет готов к началу отопительного сезона (как пример 7 дом). Запустят на ремонт весной 2020. Как и дом 10. Катализатором может служить привлечение значительного числа рабочих на площадку, т.к. их там катастрофически не хватает

Цитата "KoKowka":

Ну я вот на форуме вычитал что 9й дом еще во втором квартале этого года должны были сдать . Теперь перенесли на 4й квартал .
Думаю в конце отопительного сезона и вправду сдача будет . Но в нашей стране все бывает .
В Отделе продаж говорили , что если сделают 9й дом в 4м квартале , то на ремонт запустят в том случае если 70% инвесторов будут согласны зайти на ремонт и параллельно платить за отопление .
Но сказали , что как показывает практика , то этому не бывать.
Что думаете по этому поводу ?

Скоро инвесторы начнут звонить в отдел продаж и проситься зайти поутеплять, постеклить, провести коммуникации и т.д.

А мы все ждём яму для 12го..))))))

Не знаю, что там с 9 домом, но когда инвестировал в 8 дом в июне 2018 в ОП сказали, что идут с опережением сроков и сдача будет ноябрь-декабрь, на ремонт можно будет зайти в январе, а в срок - это первый квартал 2019 года. На декабрь даже не надеялся , ожидал к концу весны. В феврале в ОП сказали, что сдача будет в апреле/мае, в конце апреля сказали, что в июне/июле, в середине июня срок сместился на сентябрь/октябрь. Выводы можете сделать сами)
При этом застройщик откровенно забил на 8 дом и экономит на нём по-чёрному: от количества рабочих, до белых окон, когда в 9 и во всех остальных домах ставят коричневые, даже фасады и те мутные, менее яркие, чем в остальных домах. Скорее всего 8 дом полностью раскуплен (на момент инвестирования свободных квартир было очень мало, только вывели в продажу 10 и 11 секции) и нет смысла гнать стройку, новые инвесторы больше ведутся на активную стройку коробок, чем на внутренние работы по прошлым домам, а старые все-равно уже никуда не денутся.
В начале лета 2018, параллельно начали строить 10, 11 секции 8 дома и лить фундамент под 9. Сейчас стоят коробки под 9, 10, 11 дома, а 8 всё никак закончить не могут.

Сто процентов, на 8 дом они забили просто. Ничего практически не движется.

Чому забив? Забудовник на всіх своїх будівельних майданчиках будує із випередженням графіка.... Тільки графік нікому не показує!

Что мне ответили по 8-му дому, на ремонты мы заходим в Ноябре. И добавили, что не исключен, дальнейший перенос. Веселье продолжается. Говорят работы ведутся внутри.

В ноябре нас никто на ремонт не запустит. Это отопительный сезон.

https://welcome-home.com.ua/post/view/?id=83

добавили ход строительства на 4.07. темпы просто

9, 8 дома - по 2-3% продвинули (и то фасад только в основном)

10 - по нулям, кака была кака есть

11 - ну тут фигачат по полной

Работы по 1 секции 8 дома 09.04\23.04\14.05\23.05\28.05\06.06\04.07
1. Утеплення фасаду і армування склосіткою - 80% 83% 90% 92% 93% 95% 95% КПД на 86 дней 0,174 в день
2. Декоративна штукатурка фасадів -55% 65% 75% 77% 78% 79% 79%КПД на 86 дней 0,163 в день .
3. Фарбування фасадів -45% 50% 60% 63% 65% 67% КПД на 86 дней 0,256 в день
12 пристрій захисного пирога мембрани -5% 5% 5% 5% 5% 5% 6% КПД на 86 дней 0.017 в день
22. Благоустрій території 80% 80% 80% 80% 80% 80% 83% КПД на 86 дней 0.035 в день
23. Пристрій внутрішніх інженерних систем жк (вода і каналізація) - 10% 10% 10% 10% 10% 10% 15% КПД на 86 дней 0.058 в день
24. Установка ліфтів - 75% 85% 90% 95% 96% 97% 97% КПД на 86 дней 0,256 в день
25. Монтаж гіпсокартонних перегородок в квартирах (ДКП) сецііі 45%.

Осталось 24 дня до очередного переноса квартального срока.
Расчет даты завершения пунктов с учетом статистики среднего темпа застройщика (данные высчитаны исходя из информации в динамике с официального сайта).
1. 02.08 29
2. 12.11 129
3. 12.11 129
12. 1% за месяц
22. 3% за месяц
23. 5% за месяц
24. 16.07
25.

Динамика практически не меняется.

судя по камере, грузят на машины бытовки строителей