ЖЭК требует оплату. Правомерно?

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 11
Реєстрація: 08.07.2015
Репутація: 0
Добрый день. Полгода назад подписал с застройщиком основной договор купли-продажи квартиры и получил право собственности. Акт приема квартиры от застройщика не подписывал, ключи не получал. Сейчас ключи находятся в ЖЭКе. Сегодня, обратившись в ЖЭК для получения ключей услышал, что я якобы должен оплатить за минувшие полгода обслуживание прилежащий к дому территории, а также за охрану при входе в домовую секцию. Насколько правомерно такое требование ко мне, учитывая факт, что хоть я и являюсь собственником квартиры полгода, ключей у меня не было, квартирой не пользовался.
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 08.07.2015
Репутація: 0
Забыл добавить, что никаких договоров с ЖЭКом не подписывал.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 567
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Что вам нужно сделать:
1 подписать акт от застройщика, но только после осмотра и устранения недоработок (если они будут) и после получения всех комплектующих (ручки на окна, термрстаты на батареи, ключи от щитков и тд).
составить акт с представителем ЖЕКа о показаниях (это должна быть ваша точка отсчета оплаты
2 акт о получении ключей и заключить договор с УК
Везде должны стоять даты с подписями и печатями.

Если вам отказываются давать ключи для просмотра квартиры. Обращаетесь письменно к застройщику и просите предоставить доступ в квартиру для ее принятия.

Pavel111 » 01 июн 2020, 19:54 писал(а):Добрый день. Полгода назад подписал с застройщиком основной договор купли-продажи квартиры и получил право собственности. Акт приема квартиры от застройщика не подписывал, ключи не получал. Сейчас ключи находятся в ЖЭКе. Сегодня, обратившись в ЖЭК для получения ключей услышал, что я якобы должен оплатить за минувшие полгода обслуживание прилежащий к дому территории, а также за охрану при входе в домовую секцию. Насколько правомерно такое требование ко мне, учитывая факт, что хоть я и являюсь собственником квартиры полгода, ключей у меня не было, квартирой не пользовался.
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 08.07.2015
Репутація: 0
Мой вопрос, можно сформулировать короче.
Должен ли я платить управляющей компании за период, в который уже являлся собственником, но квартиру не принимал и ключи не получал?
В моем случае это полгода. При этом никаких договоров с УК еще не подписывал.
На початок сторінки
Повідомлень: 3350
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
Может вы приняли квартиру согласно условий договора купли-продажи? Вместе с правом собственности вы получили обязанность содержания.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 256
Реєстрація: 21.01.2013
Репутація: 6
Странно, но прямой договор с УК должен же быть, чтоб ей оплачивать? Или это финт застройщика со своей УК?
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 08.07.2015
Репутація: 0
В договоре купли-продажи между мной и застройщиком говорится, что покупатель автоматически вступает в уже созданный ОСББ.
Наверное здесь и причина начислений.
На початок сторінки
Повідомлень: 3350
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
Да.
На початок сторінки
Повідомлень: 495
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 9
за Вас договор (коллективный) подписал с УК председатель правления ОСББ. теперь Ваш платеж называется "взнос на содержание и управление домом".
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 23.03.2020
Репутація: 1
а что делать, когда с горводоканалом нет договоров, а оплатить просят?
На початок сторінки

ЖЭК требует оплату. Правомерно?

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 37 670 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 233 75 49
 
цена: от 24 630 грн./м2
тел: +38 (044) 299 44
 
цена: от 21 950 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 19 800 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 850 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 19 050 грн./м2
тел: (044) 290 36 51