За сколько реально продать\купить?

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Відповісти
Anonymous
Ув. форумчане, хомяки, риелторы и особенно реальные покупатели.
В рамках изучения реального спроса интересуюсь, за сколько сейчас можно реально продать (сколько кто готов заплатить, если, предполжим - вы реальный покупатель) квартиру, к примеру 1-ком. панельку на Оболонском проспекте? Метраж нормальный, состояние обыкновенное и т.д.
Интересуют мнения всех.
На початок сторінки
Повідомлень: 926
Реєстрація: 09.07.2008
Репутація: 84
Не совсем по вашему тест-кейсу, но все же...
На промежутке между метро Героев Днепра и Оболонь, серьезно рассмотрел бы 2-к по 1куе за м2.
В зависимости от самой квартиры ессессно.
На початок сторінки
Повідомлень: 762
Реєстрація: 26.01.2008
Репутація: 38
при цене 1 куе за метр, реально бы рассмотрел возможность покупки
На початок сторінки
Повідомлень: 78
Реєстрація: 29.07.2008
Репутація: 10
Я так понимаю- все же абстракция.
Сейчас- 1100, весной 1000, летом 1000-800.
На початок сторінки
Повідомлень: 64
Реєстрація: 24.05.2006
Репутація: 4
Blink, если действительно хотите продать,может пообщаться в личке...
Если 30-33 квадрата с обычным ремонтом, готов купить за 50 к.у.е. на след. неделе...
Покупаю для себя, не для перепродаж, арендовать надоело, на 2-к не насобираю...
Так что если есть желанию, начинайте завтра делать справку БТИ...
PS: реально без шуток, можете на форум точный адрес и фото, телефонами можно обменяться 8-)
На початок сторінки
Повідомлень: 78
Реєстрація: 29.07.2008
Репутація: 10
Цитата:
Blink, если действительно хотите продать,может пообщаться в личке...
Если 30-33 квадрата с обычным ремонтом, готов купить за 50 к.у.е. на след. неделе...
Покупаю для себя, не для перепродаж, арендовать надоело, на 2-к не насобираю...
Так что если есть желанию, начинайте завтра делать справку БТИ...
PS: реально без шуток, можете на форум точный адрес и фото, телефонами можно обменяться 8-)

Вы наверное риелтор?
На риелте 501 строка с теми же данными. Н домике нет к сожалению...
Т.е. реаьно купить не вопрошая на форуме ;)
На початок сторінки
Повідомлень: 4671
Реєстрація: 10.05.2008
Репутація: 221
Цитата:
Blink, если действительно хотите продать,может пообщаться в личке...
Если 30-33 квадрата с обычным ремонтом, готов купить за 50 к.у.е. на след. неделе...
Покупаю для себя, не для перепродаж, арендовать надоело, на 2-к не насобираю...
Так что если есть желанию, начинайте завтра делать справку БТИ...
PS: реально без шуток, можете на форум точный адрес и фото, телефонами можно обменяться 8-)

А аренда двушки с доплатой 20-50 баксов выше рынка за то, чтобы арендодатель на вас молился, не лучше?
На початок сторінки
Повідомлень: 64
Реєстрація: 24.05.2006
Репутація: 4
Цитата:
А аренда двушки с доплатой 20-50 баксов выше рынка за то, чтобы арендодатель на вас молился, не лучше?

Ихти, всегда уважал ваши "хомяческие" посты... просто уже заеб...ся ждать :ded:
Морально давить семья и 5-месячный ребёнок, хочу уже переехать в свою квартиру...
вырастить сына, посадить дерево и ближайшие 2-3 года не думать о жилищной проблеме...
Вот и мониторю рынки,езжу смотрю чешки и панельки...
Хрущей по 48-50 хватает, но что-то не хочеться :umnik: , разве что купить и ждать "под снос"

PS: сейчас снимаю гостинку за 2000грн, но надо переезжать... опять снимать с вещами и ребёнком, нет уж, извольте...

Доктор, без коментариев... :-D иногда внешность обманчива, спорить не буду...
На початок сторінки
Повідомлень: 86
Реєстрація: 07.07.2009
Репутація: 24
Цитата:
при цене 1 куе за метр, реально бы рассмотрел возможность покупки


Да, думаю, это реальная цена для 2010г. 1000$/м2 в новострое.
Я думаю рынок активизировался бы на этой цене на какое-то время (думаю до следующего года).
И на этой цене реально можно отжать какой-никакой процент нервных хомяков (вернее
покупателей, с хомякообразным настроением) .
Рынок бы попривык потихоньку к этой цыфре, девелоперы успели бы немного опустить
поставщиков, и можно было бы понизив еще немного (сотню-две, не больше) продавать и
до середины 2011г.
А там и дно недалеко... только думаю, что до весны разговоры о рынке - просто разговоры.
Еще теплится последняя надежда в сердцах (кои уже давно в пятках) продавцов.
А весной, если (хотя какое там если) чуда не произойдет - будет реально весело.

P.S.
по конкретному случаю продавцу посоветую хватать быстрее за рукав пока доброго
г-на martyn911 и тащить к нотариусу пока у него лирическое :sisiboy: настроение.
На початок сторінки
Повідомлень: 64
Реєстрація: 24.05.2006
Репутація: 4
Цитата:
P.S.
по конкретному случаю продавцу посоветую хватать быстрее за рукав пока доброго
г-на martyn911 и тащить к нотариусу пока у него лирическое :sisiboy: настроение.

Спасибо за поддержку... 8-) 900-1000 у.е. новострой уже сейчас реальностьна Свозняках...
За рукав тянуть не надо,могу сам подьехать... :smoke:
Но у меня аппатия к Левому берегу почему-то... :(
Если нормальная 1-к квартира, то почему бы и не переехать... :super:
Мне много пока не надо...
На початок сторінки
Повідомлень: 926
Реєстрація: 09.07.2008
Репутація: 84
Цитата:
Спасибо за поддержку... 8-) 900-1000 у.е. новострой уже сейчас реальностьна Свозняках...

Ммм... совсем подождать не можете? хотя б до лета? Тогда на ваши же 50К вы купите больший метраж, чем 30м2. С ребенком же лучше отдельную комнату...
Хотя, если семья вообще задавила, то конечно... :(
На початок сторінки
Повідомлень: 56
Реєстрація: 08.02.2010
Репутація: 0
Цитата:
Ихти, всегда уважал ваши "хомяческие" посты... просто уже заеб...ся ждать :ded:
Морально давить семья и 5-месячный ребёнок, хочу уже переехать в свою квартиру...
вырастить сына, посадить дерево и ближайшие 2-3 года не думать о жилищной проблеме...
Вот и мониторю рынки,езжу смотрю чешки и панельки...
Хрущей по 48-50 хватает, но что-то не хочеться :umnik: , разве что купить и ждать "под снос"

PS: сейчас снимаю гостинку за 2000грн, но надо переезжать... опять снимать с вещами и ребёнком, нет уж, извольте...

Доктор, без коментариев... :-D иногда внешность обманчива, спорить не буду...


ваша ситуация понятна но ведь есть варианты как можно её изменить.... например отдолжить деньги у родственников, продать машину или земельный пай в селе..... депозит в конце концов даёт 500 доларов в месяц с вашей суммы.... может ещё что то....
На початок сторінки
Повідомлень: 762
Реєстрація: 26.01.2008
Репутація: 38
Для новостроя с 1-к по 50м2 - реальная цена 700-750 у.е. м2. При такой цене я бы рассматривал варианты.

Цитата:
Да, думаю, это реальная цена для 2010г. 1000$/м2 в новострое.


На початок сторінки
Повідомлень: 762
Реєстрація: 26.01.2008
Репутація: 38
Предпочитаете панельку кирпичному хрущу?

Я бы из двух предпочел 30 м2 хрущ.

Цитата:

Вот и мониторю рынки,езжу смотрю чешки и панельки...
Хрущей по 48-50 хватает, но что-то не хочеться :umnik: , разве что купить и ждать "под снос"


На початок сторінки
Повідомлень: 64
Реєстрація: 24.05.2006
Репутація: 4
Цитата:
Ммм... совсем подождать не можете? хотя б до лета? Тогда на ваши же 50К вы купите больший метраж, чем 30м2. С ребенком же лучше отдельную комнату...
Хотя, если семья вообще задавила, то конечно... :(


Семья,есть семья... малой сейчас начнёт гонять и перевозить его из квартиры в квартиру нет желания... Думаю за 2-3 года не умру в 1-к с ребёнком... :smoke:
Дети,это цветы жизни...

Цитата:
ваша ситуация понятна но ведь есть варианты как можно её изменить.... например отдолжить деньги у родственников, продать машину или земельный пай в селе..... депозит в конце концов даёт 500 доларов в месяц с вашей суммы.... может ещё что то....


Не люблю брать в долг... из 50к и так 1/3 родственников, котрую рано или поздно придётся отдавать...
Машина не обсуждается... как запасной аэродром... брал 2.5 года назад за 14 к.у.е, сейчас дай Бог чтобы 8-9 к.у.е. дали... Будет запасной вариант,как форс-мажор...
Продавать ещё что-то просто нечего, кредиты и прочая чепуха не расматривается...
Ждать ещё пару месяцев не вижу смысла,т.к. надо сьезжать с хозяйской квартиры, хочется уже в свою :hamster:

Хрущи попадаются совсем мёртвые и заявленные 30 кв. м по БТи выходят как-то в 28.7, так что пишут в обьявах одно, а на практике совсем другое...
Про правоустанавливающие документы я вообще молчу...

PS: если мы сильно засрали ТС тему,можно почистить, а то начали узнавать цену квартиры, перешли в демагогию...
На початок сторінки
Повідомлень: 56
Реєстрація: 08.02.2010
Репутація: 0
Цитата:
Семья,есть семья... малой сейчас начнёт гонять и перевозить его из квартиры в квартиру нет желания... Думаю за 2-3 года не умру в 1-к с ребёнком... :smoke:
Дети,это цветы жизни...

Не люблю брать в долг... из 50к и так 1/3 родственников, котрую рано или поздно придётся отдавать...
Машина не обсуждается... как запасной аэродром... брал 2.5 года назад за 14 к.у.е, сейчас дай Бог чтобы 8-9 к.у.е. дали... Будет запасной вариант,как форс-мажор...
Продавать ещё что-то просто нечего, кредиты и прочая чепуха не расматривается...
Ждать ещё пару месяцев не вижу смысла,т.к. надо сьезжать с хозяйской квартиры, хочется уже в свою :hamster:

Хрущи попадаются совсем мёртвые и заявленные 30 кв. м по БТи выходят как-то в 28.7, так что пишут в обьявах одно, а на практике совсем другое...
Про правоустанавливающие документы я вообще молчу...

PS: если мы сильно засрали ТС тему,можно почистить, а то начали узнавать цену квартиры, перешли в демагогию...


посмотрите Петровское правый берег 4 км от окружной есть уже зданные и заселённые дома.... правда незнаю есть ли там 1к от застройщика ещё
На початок сторінки
Повідомлень: 1053
Реєстрація: 22.08.2008
Репутація: 62
Цитата:
Семья,есть семья... малой сейчас начнёт гонять и перевозить его из квартиры в квартиру нет желания... Думаю за 2-3 года не умру в 1-к с ребёнком... :smoke:
Дети,это цветы жизни...

Не люблю брать в долг... из 50к и так 1/3 родственников, котрую рано или поздно придётся отдавать...
Машина не обсуждается... как запасной аэродром... брал 2.5 года назад за 14 к.у.е, сейчас дай Бог чтобы 8-9 к.у.е. дали... Будет запасной вариант,как форс-мажор...
Продавать ещё что-то просто нечего, кредиты и прочая чепуха не расматривается...
Ждать ещё пару месяцев не вижу смысла,т.к. надо сьезжать с хозяйской квартиры, хочется уже в свою :hamster:

Хрущи попадаются совсем мёртвые и заявленные 30 кв. м по БТи выходят как-то в 28.7, так что пишут в обьявах одно, а на практике совсем другое...
Про правоустанавливающие документы я вообще молчу...

PS: если мы сильно засрали ТС тему,можно почистить, а то начали узнавать цену квартиры, перешли в демагогию...

Я вас понимаю, у самого дочка 9 мес. Снимаю гостинку за 3000грн рядом с м.Дарница. Живу тут уже более 3х лет. Не хочется отсюда съезжать.
Вам бы лучше найти хорошего хазяина, чтобы нервы не трепал и на длительный срок, и отвлечся на пару лет от квартир, тогда бы и прикупили то что нужно. 1к это не выход для семьи.
На початок сторінки
Повідомлень: 56
Реєстрація: 08.02.2010
Репутація: 0
Цитата:
Я вас понимаю, у самого дочка 9 мес. Снимаю гостинку за 3000грн рядом с м.Дарница. Живу тут уже более 3х лет. Не хочется отсюда съезжать.
Вам бы лучше найти хорошего хазяина, чтобы нервы не трепал и на длительный срок, и отвлечся на пару лет от квартир, тогда бы и прикупили то что нужно. 1к это не выход для семьи.


поддерживаю, сам 2 года имея ребёнка жил с родителями пока не собрали денег и не поменяли 1к (которую в аренду сдавали) на 2к в новострое.... прекрасно понимал что если перееду в 1к то застряну в ней на несколько лет полюбому
На початок сторінки
Anonymous
Цитата:
Blink, если действительно хотите продать,может пообщаться в личке...
Если 30-33 квадрата с обычным ремонтом, готов купить за 50 к.у.е. на след. неделе...
Покупаю для себя, не для перепродаж, арендовать надоело, на 2-к не насобираю...
Так что если есть желанию, начинайте завтра делать справку БТИ...
PS: реально без шуток, можете на форум точный адрес и фото, телефонами можно обменяться 8-)

Вы застали меня врасплох, если честно. Хоть я и создал тему... Но сейчас не готов морально продавать. И вовсе не по тем причинам, по которым подумают хомяки (квартира не покупалась для спекуляций).
Ряд причин: Сейчас я несколько ограничен по времени по работе, не смогу в полном объёме заняться подготовкой, ещё в квартире живут квартиранты (есть определённый договор), плюс я не знаю ни бюджета на эти все оформления, ни какие справки, ни где взять консультацию. К тому же, элементарно не могу представить, где в нашей стране можно хранить такую сумму денег (просаживать не хочется, а на жизнь сейчас мне хватает) :???: И не полностью уверен стоит ли вообще продавать и создавать себе кучу проблем.
В любом случае, благодарю за предложение. Известна цена, на которую я могу расчитывать. Но я наверно не сильно обладаю хваткой спекулянта (продать сейчас, потом купить дешевле) шкурка хомяка на меня может не налезть, а квартира в данный момент приносит не большой, но стабильный доход, который хватает на жизнь. Мне надо серъёзно обдумать это всё. Думаю, вы не расстроитесь, ведь время работает на вас.
На початок сторінки
Повідомлень: 801
Реєстрація: 02.07.2009
Репутація: 74
По теме: если от 34м в хорошем состоянии, средний этаж, кухня не меньше 7м, то мое предложение - 46 туе... Но все надо смотреть... :)
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

За сколько реально продать\купить?

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 20 460 грн/м2
тел: (044) 298 66 96
 
цена: от 32 616 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от застройщика
тел: (044) 233 75 49
 
цена: от 38 775 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 28 645 грн./м2
тел: (044) 233 88 39
 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 26 030 грн./м2
тел: (044) 499 18 14
 
цена: от 22 100 грн./м2
тел: (044) 379 46 97