Впрос к риелторам, агенствам

Скажи мне пожалуйста, на каком основании Вы поднимаете цены на квартиры? Более чем уверена, что все ваши объявы это подделка, этих квартир в помине не было, у вас уже фраза "это квартира уже сдана" звучит слишком заучено. Только для того чтобы "подобрать подобный вариант". И не надо говорить :11: что меньше чем за 450 квартир сейчас нет, просто вы ходите чтоб их не было.

Побойтесь Бога!!!! Цены устанавливают ХОЗЯЕВА!!!!! Брокеры только констатируют факт! Наоборот, была бы возможность влиять на цены, то цены брокеры бы понижали, чтобы повысился спрос и было больше сделок!!! И соотвветсвенно, больше денежек!!!

Что-то мне пока не доводилось слышать о квартирах, пустующих исключительно из-за того, что их хозяева завышают цены аренды. (Темные окна в новостройках - не в счет, те квартиры никто сдавать и не собирался.) Отсюда вывод: от снижения цен количество сделок НЕ возрастет: нету лишних квартир. Так что "была бы возможность влиять на цены, то цены брокеры бы понижали" - сказочка, рассчитанная на лохов

2 Fiona: а цены повышаются на том простом основании, что спрос на жилье растет. Кривая спроса-предложения, знаете ли

в базе всех агентств однокомнатные на отшибе борщаговки стоят 400-500 долл в месяц.И это обычные квартиры,не новострой.Неужели их снимают за такие деньги? Есть желающие?

южная борщаговка.
400-500.
новострой 800-1000
нифига ссе

Если честно - повысить цену предлагает именно риэлтор, ведь сейчас очень уж большая конкуренция на этом рынке, надо ж Вам хоть чем то зацепить хозаина квартиры! В свою очередь, хозаива квартир очень быстро научились наглеть - и сдают/продают любую недвижимость по ужасно высоким ценам!

На самом деле, действительно есть такая практика, когда риэлтор завышает стоимость квартиры. Связано это с тем, что собственник не готов платить вознаграздение агенту. Повышение, как правило, не должно превышать порядка 2% от стоимости недвижимости, хотя практика показывает, к сожалению, другое. Проще выйти на собственника, ну а если других путей нет, то "откат" предложить риэлтору без "свечения" договора.

Цитата:
Проще выйти на собственника, ну а если других путей нет, то "откат" предложить риэлтору без "свечения" договора.

Ага, конечно. А на что, позвольте спросить, существуют комиссионные агенствам? Этого так мало, что еще и откат предлагать? Не жирно ли им будет? :122:

Цены расли и расти будут и не вам их остановить)))

Цитата:
На самом деле, действительно есть такая практика, когда риэлтор завышает стоимость квартиры. Связано это с тем, что собственник не готов платить вознаграздение агенту. Повышение, как правило, не должно превышать порядка 2% от стоимости недвижимости, хотя практика показывает, к сожалению, другое.

Поясните, пожалуйста, что выиграет посредник в этом случае?

23 авг 2007, 09:56
Fiona новий користувач Повідомлень: 4 Репутація: 0	Скажи мне пожалуйста, на каком основании Вы поднимаете цены на квартиры? Более чем уверена, что все ваши объявы это подделка, этих квартир в помине не было, у вас уже фраза "это квартира уже сдана" звучит слишком заучено. Только для того чтобы "подобрать подобный вариант". И не надо говорить :11: что меньше чем за 450 квартир сейчас нет, просто вы ходите чтоб их не было.
	Вернуться к началу

23 авг 2007, 16:25
Lucky користувач форуму Повідомлень: 47 Репутація: 3	Побойтесь Бога!!!! Цены устанавливают ХОЗЯЕВА!!!!! Брокеры только констатируют факт! Наоборот, была бы возможность влиять на цены, то цены брокеры бы понижали, чтобы повысился спрос и было больше сделок!!! И соотвветсвенно, больше денежек!!!
	Вернуться к началу

23 авг 2007, 17:12
Jim користувач форуму Повідомлень: 20 Репутація: 0	Что-то мне пока не доводилось слышать о квартирах, пустующих исключительно из-за того, что их хозяева завышают цены аренды. (Темные окна в новостройках - не в счет, те квартиры никто сдавать и не собирался.) Отсюда вывод: от снижения цен количество сделок НЕ возрастет: нету лишних квартир. Так что "была бы возможность влиять на цены, то цены брокеры бы понижали" - сказочка, рассчитанная на лохов 2 Fiona: а цены повышаются на том простом основании, что спрос на жилье растет. Кривая спроса-предложения, знаете ли
	Вернуться к началу

24 авг 2007, 18:08
zaya користувач форуму Повідомлень: 99 Репутація: 0	в базе всех агентств однокомнатные на отшибе борщаговки стоят 400-500 долл в месяц.И это обычные квартиры,не новострой.Неужели их снимают за такие деньги? Есть желающие?
	Вернуться к началу

24 авг 2007, 18:13
zaya користувач форуму Повідомлень: 99 Репутація: 0	южная борщаговка. 400-500. новострой 800-1000 нифига ссе
	Вернуться к началу

Впрос к риелторам, агенствам

Обзоры цен на недвижимость

Акции и события новостроек

26 авг 2007, 11:29
ALLEX2007 новий користувач Повідомлень: 10 Репутація: 0	Если честно - повысить цену предлагает именно риэлтор, ведь сейчас очень уж большая конкуренция на этом рынке, надо ж Вам хоть чем то зацепить хозаина квартиры! В свою очередь, хозаива квартир очень быстро научились наглеть - и сдают/продают любую недвижимость по ужасно высоким ценам!
	Вернуться к началу

21 фев 2008, 13:19
Наталья007 щойно зареєструвався Повідомлень: 1 Репутація: 0	На самом деле, действительно есть такая практика, когда риэлтор завышает стоимость квартиры. Связано это с тем, что собственник не готов платить вознаграздение агенту. Повышение, как правило, не должно превышать порядка 2% от стоимости недвижимости, хотя практика показывает, к сожалению, другое. Проще выйти на собственника, ну а если других путей нет, то "откат" предложить риэлтору без "свечения" договора.
	Вернуться к началу

22 фев 2008, 11:37
Tais користувач форуму Повідомлень: 34 Репутація: 2	Цитата: Проще выйти на собственника, ну а если других путей нет, то "откат" предложить риэлтору без "свечения" договора. Ага, конечно. А на что, позвольте спросить, существуют комиссионные агенствам? Этого так мало, что еще и откат предлагать? Не жирно ли им будет? :122:
	Вернуться к началу

26 фев 2008, 20:37
Агент из области користувач форуму Повідомлень: 51 Репутація: -1	Цены расли и расти будут и не вам их остановить)))
	Вернуться к началу

29 фев 2008, 11:39
Владимир Коломейко Аналитик Domik.ua Повідомлень: 5482 Репутація: 89	Цитата: На самом деле, действительно есть такая практика, когда риэлтор завышает стоимость квартиры. Связано это с тем, что собственник не готов платить вознаграздение агенту. Повышение, как правило, не должно превышать порядка 2% от стоимости недвижимости, хотя практика показывает, к сожалению, другое. Поясните, пожалуйста, что выиграет посредник в этом случае?
	Вернуться к началу