ЖК "на Толбухина" ("Green Yard"), ул. Толбухина, 43а - "Фундамент"

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Welcome Home на Толбухина":
Законность новостроек на Нивках в августе 2017 года

---

Жилой комплекс "Welcome Home на Толбухина" ( ранее "Green Yard" )
Киев, ул. Толбухина, 43а
Застройщик: "Фундамент"

---

Место хорошее, тихое, рядом 2 парка, кто что думает?

Из портфолио будущего сайта ЖК «Green Yard» по ул.Толбухина, 43а

А что это за объект? на Сайте его нету. за Никольскую-Слободку слышал, а это нет

МЕсто не плохое, тихое, до метро нивки пешочком окло 10 мин. до базара на салютной то же мин. 10, но подозреваю что в перспективе местные чуток в начале пошумят, а так все ок!

не справятся местные, рядом еще будут другие строить:


Жилой комплекс на ул.Толбухина 43

Расположение: Киев, Шевченковский район, ул. Толбухина 43

Жилой комплекс на ул.Толбухина 43 будет построен недалеко от станции метро Берестейская.

Транспортная доступность

до станции метро Берестейская 940 м
до станции метро Сырец 1,3 км
до станции метро Нивки 1,4 км

Застройщик: Интергал-Буд

Состояние: в проекте

Общая площадь участка: 0,23 га
Количество домов: 1
Общая площадь дома: 11 500 м2
Этажность: 18
Количество квартир в доме: 134
Подземный паркинг на 63 машиноместа

Maldun писал(а):МЕсто не плохое, тихое, до метро нивки пешочком окло 10 мин. до базара на салютной то же мин. 10, но подозреваю что в перспективе местные чуток в начале пошумят, а так все ок!

Судя по расстоянию пешком все же минут 15-20 будет до метро, а в этом случае уже необходим как правило транспорт (лед или сумки в руках, пешком уже многим будет неудобно).

Лично мне, не сильно нравится по месту и развязке, инфраструктура не развита, крупных ТЦ и супермаркетов рядом нету. Деревья это плюс, но со временем повырезают и застроят дальше.
Кто больше в курсе о месте расположения, распишите подробней + и - объекта ?

инвестор из 8 писал(а):не справятся местные, рядом еще будут другие строить:
Жилой комплекс на ул.Толбухина 43

Это скорей всего один и тот же дом, видимо Интегралу он стал не интересен. Там физически нет места для 2 домов.

По-поводу района:
К метро Нивки идти минут 15-20, есть маршрутка №540, интервал 5-7 минут, стоит 3 грн.
К метро Берестейская в хорошую погоду идти минут 10, в плохую погоду лучше туда не ходить
К метро Сырец опять таки в хорошую погоду через лес можно дойти минут за 20, а также ходит 47 автобус по расписанию, интервал 30-60 минут.
Остановка городской электрички - минут 5 пешком.
Рядом из супермаркетов только Фора, там же и аптека Доброго дня, остальные (АТБ, Сильпо) возле рынка.
Плотность населения в районе не большая, много элитного и не очень частного сектора. Со школами, парковками проблем вообще нету. Рядом есть садик, лет 12 назад ходили туда без очередей и проблем, как сейчас - не скажу.
Из минусов - алкаши и старые коммуникации.
Из плюсов - чистый воздух, деревья, природа и ТИШИНА!

местные там уже давно воюют и даже сорвали ход строительства. Вот недавно писали на УП http://kiev.pravda.com.ua/publications/56a50cd3a5235/

Не пойму, почему местные против? Пустырь хотят застроить невысоким домиком, который украсит унылый хрущевочный район. Хрущевки -- это прошлый век, от них надо потихоньку отказываться.

Потому что:
1 дом частично окружен частным сектором. Вы б хотели что б вам во двор заглядывали?
2 Где все эти люди будут парковаться? Это жилье явно не бизнес класса где застройщик покрывает хотя бы 70% квартир паркоместакми. Там узкие улочки, и людям прийдется парковаться под чужими частными домами.
3 Коммуникации района очень старые. Их никто не менял много лет. И они были расчитаны на частный сектор, а не на большие дома

Julia1234 писал(а):Потому что:
1 дом частично окружен частным сектором. Вы б хотели что б вам во двор заглядывали?
2 Где все эти люди будут парковаться? Это жилье явно не бизнес класса где застройщик покрывает хотя бы 70% квартир паркоместакми. Там узкие улочки, и людям прийдется парковаться под чужими частными домами.
3 Коммуникации района очень старые. Их никто не менял много лет. И они были расчитаны на частный сектор, а не на большие дома

1. Многие районы Киева так живут. Даже на тех же Нивках на соседней Баумана и Черкасской стоит 16-этажка и частники через дорогу и норм.
2. Вдоль улицы будут парковаться и на придомовой парковке. Нивки район большой, а многоэтажек немного. Мест хватит.
3. Коммуникации как раз застройщик и будет обновлять. И на Нивках есть не только частный сектор, но и десяток 9-ти, 16-ти этажок.

Egouar писал(а):
1. Многие районы Киева так живут. Даже на тех же Нивках на соседней Баумана и Черкасской стоит 16-этажка и частники через дорогу и норм.
2. Вдоль улицы будут парковаться и на придомовой парковке. Нивки район большой, а многоэтажек немного. Мест хватит.
3. Коммуникации как раз застройщик и будет обновлять. И на Нивках есть не только частный сектор, но и десяток 9-ти, 16-ти этажок.

Расскажите где там вдоль дороги парковаться? Вы там были? По той части улицы люди ходят по проезжей части потому что там практически нету тротуара и машины еле разъезжаются. А вы говорите "вдоль дороги"...Ну-ну... Да, на Нивкках есть большие дома, но не так впритык к частному сектору, что вы планируете у других людей перед домом парковать свою машину. Я уже молчу про то что дом - панелька (Это отдельное - фе)

Julia1234 писал(а): Расскажите где там вдоль дороги парковаться? Вы там были? По той части улицы люди ходят по проезжей части потому что там практически нету тротуара и машины еле разъезжаются. А вы говорите "вдоль дороги"...Ну-ну... Да, на Нивкках есть большие дома, но не так впритык к частному сектору, что вы планируете у других людей перед домом парковать свою машину. Я уже молчу про то что дом - панелька (Это отдельное - фе)

Разве панелька? В любом случае, она будет красивее 90% многоэтажных домов Нивок.
Ну, можно парковаться не той же улочке, а на соседней, какая разница. Саратовская, Баумана и т.д.

«Green Yard» знаходиться в центрі добре розвиненого району з численними дитячими садочками, школами, магазинами, культурними закладами та повноцінною транспортною розв’язкою. Саме тут, на спокійній зеленій вуличці, де Вас не потурбує вир перехожих чи автомобільні клаксон, розташовано «Green Yard». Оселившись у центрі Святошинського району, Ви не будете відірвані ані від переваг великого міста, ані від розкоші спілкування з природою. Сучасна архітектура та розумні планування, підземний паркінг та повністю закрите пішохідне подвір`я. Поступатися комфортом – це вже не про Вас.

Какой, к черту, Святошинский район!!??? Это Шевченковский. Это так про между прочим. И когда же наступит то время когда застройщики все же будут прислушиваться к мнению местного населения, которому та стройка там ну вот совсем не к месту(((

а кто в курсе?
там началось движение на стройплощадке?

Julia1234 писал(а):Какой, к черту, Святошинский район!!??? Это Шевченковский. Это так про между прочим. И когда же наступит то время когда застройщики все же будут прислушиваться к мнению местного населения, которому та стройка там ну вот совсем не к месту(((

Предпологаемое место стройки находится на выезде с частного сектора по соседству с 15-ти и 5 этажками, да улочка там узенькая, но место для стройки хорошее и проектом предусмотрен подземный паркинг (видно на визуализации)

инвестор из 8 писал(а):а кто в курсе?
там началось движение на стройплощадке?

Местные вроде как толкаются с активистами от застройщика. В чью пользу пока не знаю.
Домик, всего 10 этажей, много стекла, еще и подземный паркинг. Чего аборигены волнуются, не пойму.

Потому что вот какого размера улица на которую хотят втулить дом. Там даже тротуара толком нету и люди ходят просто по дороге https://www.google.com.ua/maps/@50.4674693,30.4188995,3a,75y,138.6h,84.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1sd5XbivyrUBcnBngd8XqgpA!2e0!7i13312!8i6656

И потому что вот как там расположены частные дома, там где хотят тулить дом.
https://www.google.com.ua/maps/@50.4685199,30.4171321,226a,20y,135.28h,45t/data=!3m1!1e3

Если б у Вас был свой частный дом, то вряд ли Вы бы хотели что б впритык к нему построили "всего-то 10 этажей", которые будут заглядывать к вам во двор. Да, там пустырь сейчас и я думаю никто б не был против если б там построили что-то небольшое, пусть и расчитаное на более состоятельных людей. А там построят высокую панельку (т.к Фундамент только и лепит панельки) и люди с нее будут заглядывать в окна к тем, кого Вы назвали "аборигенами".

Фундамент строит не только панельные дома. Будущее частного сектора Киева примерно такое...