ЖК "Зелёный остров 2", ул. Сикорского, 4-6 - "Ковальская"

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Зелёный остров 2"
ул. Сикорского, 4-6 (ул. Танковая)
Застройщик: "Ковальская"
Дата окончания: 4 квартал 2014




Строительство зданий и сооружений дипломатического представительства, жилого комплекса для дипломатов и административного здания ГДИП с подземными паркингами на бульв. Сикорского, 4-6 (ул. Танковая, 4-6) в Шевченковском районе г. Киева.

Проектом предусмотрено строительство двух жилых домов, административного здания Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств (ГДИП), административного здания Посольства Республики Казахстан и резиденции Посла Республики Казахстан.



Жилая часть комплекса состоит из 2-секционного жилого дома (8-13 этажей) на 81 квартиру и 4-секционного жилого дома (12-18 этажей) на 212 квартир. Общая площадь жилых домов комплекса составляет 40,5 тыс. кв. м.

Административное здание ГДИП общей площадью 24 тыс. кв. м разделено на две части разной высотности с независимыми входными группами. Площади первого блока в 14 этажей имеют свободную планировку и предусмотрены к сдаче в аренду для временного размещения посольств иностранных государств. Второй блок - 9-этажный. На семи этажах размещены дирекции ГДИП, а на верхних этажах здания расположены зона отдыха для сотрудников ГДИП и временно проживающих, которые находятся в командировке, а также оздоровительный блок с медицинскими кабинетами для физиотерапии, оздоровительных процедур, спа-зоной, спортзалом.

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=_c0jy-01rIQ[/youtube]

Посольский комплекс представляет собой 2-4-этажное административное здание Посольства Республики Казахстан общей площадью 3,6 тыс. кв. м и 3-этажное здание резиденции Посла Республики Казахстан общей площадью 1,2 тыс. кв. м. Для создания индивидуального образа Посольского комплекса предусмотрена внешняя отделка фасадов из облицовочного кирпича со сложной орнаментальной кладкой, которая придаст зданию утонченность восточного образа.



Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 444 машиноместа, в том числе, отдельные зоны для автомобилей Посольства и ГДИП, а также строительство отдельной котельной, обустройство детской игровой площадки и гостевых автостоянок.

Заказчик: КП «Генеральная дирекция Киевского городского совета по обслуживанию иностранных представительств»

На официальном сайте "Ковальской" появились начальный сведения и новость о проекте на ул. Сикорского, 4-6:

У столиці розпочато будівництво першого житлового комплексу за стандартом «комфорт-клас»
У 2013 р. під брендом «Нерухомість від Ковальської» розпочато зведення житлового комплексу за новим стандартом «Комфорт-клас». Комплекс буде розташований у Шевченківському районі м. Києва по вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 4-6. карта
До складу комплексу входять чотири 25-поверхових житлових будинки на 944 квартири, дворівневий підземний паркінг на 198 машиномісць та 7-поверхова адміністративна будівля.

Найближчими сусідами новобудови є посольства США та Казахстану, а також один з найбільших у Києві парків – парк «Нивки». Порівняно із центром міста, таке розташування гарантує безпеку і затишок у мікрорайоні, позитивно відбивається на екології, а також дозволяє проводити кожні вихідні на природі.

Лише 3 хвилини на авто відділяють комплекс від зручної транспортної розв’язки – проспекту Перемоги та вул. О. Теліги. Окрім того, майбутнім мешканцям знадобиться лише 10 хвилин пішої прогулянки парком «Нивки», аби дістатися станції метро «Берестейська».

На ділянці площею 2,3 га по вул. Сікорського буде створено закриту прибудинкову територію з охороною, системою відеоспостереження та контролю доступу. В центрі комплексу розташується дитячий майданчик з ігровими комплексами для дітей різного віку, а також спортивний майданчик. В свою чергу ігровий комплекс буде оточений зонами для відпочинку з клумбами, газонами і лавками. Окрасою комплексу є три столітніх дуби, довкола яких передбачено створення додаткових місць для відпочинку. генплан

Зведення, внутрішнє та зовнішнє оздоблення комплексу передбачено із застосуванням будівельних матеріалів виробництва ПБГ «Ковальська», а також інших провідних виробників - від вентильованих фасадів до швидкісних ліфтів. Індивідуальні архітектурні рішення та кольорова гама фасаду будинків створюють стриманий сучасний імідж новобудови.

Запорукою успіху нового проекту на ринку є комфортні планування квартир, розробці яких фахівці «Нерухомості від Ковальської» приділили багато уваги. Так, площа 1-кімнатних квартир починається від 43 кв. м, 2-кімнатних – від 64 кв. м, та 3-кімнатних – від 86 кв. м.
«Нерухомість від Ковальської» планує завершити будівництво житлового комплексу у IV кварталі 2014 року.
Презентація комплексу «Комфорт-класу» відбудеться на стенді ПБГ «Ковальська» в рамках виставки InterBudExpo-2013, яка проходитиме з 26 по 29 березня.

Таким образом, по новым данным:

Девелопер жилого комплекса: бренд «Недвижимость от Ковальской».

Заказчик строительства:
Коммунальное предприятие "Генеральная дирекция Киевского городского совета по обслуживанию иностранных представительств"

Генеральный подрядчик:
ПАО «Завод «Железобетонных конструкций им. С. Ковальской»
//www.kovalska.com

Продажи осуществляет:
Компания "InCo Home" (ООО «Компания по управлению активами« Инвест-Консалтинг »)
//www.inco.com.ua

Генпроектировщик:
ООО Архитектурная мастерская «Коляденко»

Планировки комплекса:

В состав комплекса входят четыре 25-этажных жилых дома на 944 квартиры, двухуровневый подземный паркинг на 198 машиномест и 7-этажное административное здание.
Паркинг будет находиться в центре комплекса, между домами. Въезды-выезды будут двуполосные, аварийный и лестница наверх.



На участке в 2,3 га по ул. Сикорского будет создано закрытую придомовую территорию с охраной, системой видеонаблюдения и контроля доступа. В центре комплекса расположится детская площадка с игровыми комплексами для детей разного возраста, а также спортивная площадка. В свою очередь игровой комплекс будет окружен зонами для отдыха с клумбами, газонами и скамейками. Украшением комплекса есть три столетних дубы, вокруг которых предусмотрено создание дополнительных мест для отдыха.

Последние фотографии строительства:

Ход работ по ул. Сикорского, 4-6:

Подземный паркинг:
Выполняется заливка монолитного восточной части паркинга, перекрытия второго уровня, гидроизоляция и утепление стен и крыши, вывоз лишнего грунта

Дом № 1
по первой секции подготовлено поле буроинекцийних свай и залита первичная подушка, по второй секции - подготовка к заливке полноценной фундаментной подушки (вязкая армированного каркаса)

Дом № 2
по первой секции подготовлено поле буроинекцийних свай и залита первичная подушка, по второй секции - подготовка армирования и опалубки для вертикального железобетонного каркаса подвала.

Дом № 3
демонтируются старые постройки и вывозится строительный мусор

Дом № 4
расчищается участок под поле свай, вывозится грунт

Комплекс получил название. Теперь он называется "Зелёный остров - 2".

"Під брендом «Нерухомість від Ковальської» розпочато зведення за новим стандартом «Комфорт-клас» другого житлового комплексу проекту "Зелений острів". Комплекс буде розташований у Шевченківському районі м. Києва по вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 4-6."
//build.kovalska.com/apartment/sikorskog o/?tab=about

Цены не озвучены...

Официально цены ещё не озвучены, продажи не начались.

Но с 1 марта Вы можете зарезервировать квартиры в отделах продаж.
Резерв будет сохранен до начала официальной продажи квартир.

Цены:
1-к - от 12 500 до 13 375 грн.
2-к - от 11 760 до 12 800 грн.
3-к - от 10 600 до 11 900 грн.

Это предварительные цены, поэтому при обращении в отделы продаж могут быть отличия.

Игорь: Но с 1 марта Вы можете зарезервировать квартиры в отделах продаж...

Есть вопросы по резерву:
Поскольку сейчас работаю не в Украине попробовал осущ. резерв по комп. заявке: написал два письма: в центр. офис на П. Мирного и в адрес Inco - ни ответа, ни привета - реакции ноль. Отсюда вопрос: резерв - только при личной явке в офис или возможно норм. общение при помощи комп. связи.
И еще: хотя бы минимум информ. по материалам и опциям (кирпич, керама, блоки и т. п.) - типа чего ждать инвесторам - цены как-никак обязывают...

Скорее всего, поскольку официальные продажи ещё не начались, некоторые подробности находятся на стадии изменения. ПО информации от Застройщика объект будет отличаться в лучшую сторону по ряду характеристик. Сейчас можно сказать о применении вентилируемых навесных фасадов.
Что может измениться - цветовое решение фасадов, отделка мест общего пользования, стандарт передачи квартир (уровень отделки), наличие каких то дополнительных опций "комфорта".

Дом позиционируется, как "Комфорт-класс". Его рекламные характеристики можно почитать на странице "Ковальской": //build.kovalska.com/neruhomist/comfort-class/ Для них - это первый проект в этом сегменте.

По общим характеристикам недвижимость комфорт-класса приближена к лучшим существующим комплексам, но имеет и ряд особенностей. Отличительной чертой является то, что жилые комплексы возводятся дальше от центра города, возле парковых или лесных зон, что положительно отражается на экологии. В тоже время, стандарт предусматривает расположение рядом удобную транспортную развязку и станцию метрополитена для быстрого передвижения по городу.

Снаружи отличается применением качественных строительных материалов и индивидуальных архитектурных решений, которые помогают создать непревзойденный и уникальный имидж новостройки.

В жилых комплексах комфорт-класса предусмотрено закрытую придомовую территорию, которая надежно охраняется. Обязательным является наличие спортивной и детской площадок, с игровыми комплексами для детей разного возраста. Важным преимуществом является подземный паркинг и парковка для гостей.

Больше внимания будет уделяться разработке комфортного планировки квартир. На значительной общей площади предполагается разместить пространстве спальни и гостиной, удобную кухню, гардеробы, большие балконы и лоджии, которые создадут уровень жизни комфорт-класса.

Как только появится новая или официальная информация будем держать в курсе.

Контактные данные:
Компания: InCo Home (осуществляет продажи)
//www.inco.com.ua/
тел.: (044) 303 96 56
e-mail: fag@inco.com.ua

Завод ЖБК "Ковальская" (Генеральный подрядчик)
//build.kovalska.com/contacts/
телефон: (044) 591-77-99
факс: (044) 591-77-97
invest@kovalska.com.ua

"Недвижимость от Ковальской" рада представить Вам новый сайт жилого комплекса "Зеленый остров-2"

На сайте представлена ​​исчерпывающая информация о новом проекте "комфорт-класса":
[list]генеральный план комплекса и придомовой территории
архитектурные решения и технические характеристики проекта
планировки квартир
цены на квартиры и условия покупки
уникальные особенности нового комплекса и многочисленные преимущества жилья "комфорт-класса"
карту проезда к комплексу и контакты отделов продаж.[/list:u]

Приглашаем посетить презентацию комплекса "Зеленый остров-2" на выставке Interbudexpo-2013, который пройдет с 26 по 29 марта в выставочном центре КиевЭкспоПлаза на стенде ПСГ «Ковальская». Ваше приглашение ждёт Вас в отделах продаж.

Пресс-служба Ассоциации «Промышленно-строительная группа« Ковальская »
тел. / факс: (044) 591-70-44

Цена за м2: 11 000 - 12 000 грн
//zeleniyostriv.com.ua/sale_apartments/p rices

Снимок с web камеры:

«Ковальская» сообщает о начале продаж квартир в жилом комплексе комфорт-класса!

Только сейчас - широкий выбор планировочных решений и этажей, круп доступная цена и лучшие условия платы.

По цене от 10 976 грн. за кв. м можно приобрести одну из трехкомнатных квартир площадью от 85 до 100 кв. м. В каждой квартире два санузла, балкон, просторный коридор, кухня от 10 кв. м

Площадь двухкомнатных квартир - от 64 до 80 кв. м, на которой Вы найдете просторные комнаты и кухню, удобный коридор, балкон, ванную комнату и санузел. Вниманию инвесторов предлагаются двухкомнатные квартиры по цене от 11 200 грн. за кв. м.

Наиболее привлекательные предложения - однокомнатные квартиры, площадью от 43 до 20 кв. м по цене квадратного метра от 11 760 грн.

Условия покупки:
[list]размер первого взноса от 30%
оплата равными платежами до 20.12.2014 г.[/list:u]

//build.kovalska.com/press/news/762/

Зелёные острова.

Можливо комусь відомо в яких ще новобудовах в ціновому сегменті до 14000грн/кв.м. використовуються навісні вентильовані фасади крім Зеленого острова 2 і Міністерського? Островський вважаємо що вивалюється за бюджет.

Цитата "sk31":

Можливо комусь відомо в яких ще новобудовах в ціновому сегменті до 14000грн/кв.м. використовуються навісні вентильовані фасади крім Зеленого острова 2 і Міністерського? Островський вважаємо що вивалюється за бюджет.

Вот тут.
//forum.domik.ua/strojka-po-ul-anr-barby usa-51-t22285.html
Но цен еще не озвучили. Планировок тоже пока не выложили. Думаю, если вкладываться со старта - должны уложиться в бюджет, если, конечно, там не будет однушек с минимальным метражем на 55-60 кв.м.

Цитата "Domik - Новострой":

Каркасы жилых секций будут выполнены из монолитного железобетона, наружные стены - кирпичные с утеплением, система фасада вентилируется. Наличие в составе комплекса помещений с офисной и общественной функцией обеспечивает его круглосуточное функционирование и высокий стандарт жизни.

На строительстве жилого комплекса "Зеленый остров-2" выполняется план-график работ:

ДОМ № 1 
секция 1 - выполняется монтаж заливка монолитного железобетонного перекрытия над первым этажом
секция 2 - выполняется монтаж опалубки и заливка вертикальных монолитных железобетонных конструкций первого этажа

 
ДОМ № 2
секция 1 - подготовка армирования и опалубки для заливки перекрытия над подвалом и вертикальных конструкций первого этажа
секция 2 - подготовка армирования и опалубки для заливки перекрытия над подвалом и вертикальных конструкций первого этажа

 
ДОМ № 3
подготовка котлована

 
ДОМ № 4
на 80% завершено отделки поля буроинъекционных свай
 

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
Выполняется обратная засыпка грунта, гидроизоляция и утепление стен и крыши
Выполняется прокладка сети отопления и водоснабжения по ул. Сикорского

Реализацией квартир в ЖК "Зеленый остров 2" будет так же заниматься "Киевгорстрой".
На официальном сайте появилась страница проекта.

::: Страница проекта ("Киевгорстрой")