ЖК "Форест", ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема - "Спецжитлофонд"

Обсуждения жилых комплексов на левом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
13%
 
T3, Vlucky
Плохо
3
19%
 
DillyDream, FlatRat, OStd
Нормально
2
13%
 
Jeka7777, Taras12345
Хорошо
6
38%
 
Friday , K0l0b0k, Lefiavan, nika_st, Nik Forum, Zhuyka
Отлично
3
19%
 
Alisa_Bu, polovo, Даша_Иванова
 
Всего голосов : 16
Повідомлень: 78
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Того,кто оформил договор и платил рассрочку в 2019 незатронуло повышение цены в июле-однушка 19300 грн.Я платила по 18700 кв.м,вплоть до 01.01.2020.Сейчас уже по 19300 грн.надо платить.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 27.10.2019
Репутація: 0
Я заявление писал в конце июля 2019 - цена была 19300, договор оформил в начале ноября 2019 - цена 19300.
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
Рассрочка - это зло)
В случае проблем с продажами, новых инвесторов привлекут вкусными скидками, а со старых сдерут по полной программе.
Вернуться к началу
Повідомлень: 78
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Цена поменялась на 19300 грн. 1 или 4 июля.Те кто оформил договор до июля,платили по 18700 до 1 января 2020
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
Высказал лишь свое мнение.
Стройка по сути только началась, а основные проблемы с ростом цен на м2 у рассрочников начинаются, когда стройка переваливает экватор. И чем ликвиднее объект, тем "ракета" взмывает выше.
Даже на "домике" (внимательно читая ветки сданных домов) можно легко проследить эту тенденцию). Иногда доходит до смешного - у перекупов, незадолго до сдачи объекта, цена за м2 может оказаться ниже, чем у застройщика.
Вернуться к началу
Повідомлень: 267
Реєстрація: 18.03.2016
Репутація: 12
Это не смешно, а нормальная практика:вложиться на уровне "котлована", а если ещё и связи есть, то с очень хорошей скидкой.., а потом продать по переуступке и хорошо при этом заработать и если такой объект не один, а несколько-очень даже выгодно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 78
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Ну да, если не нарваться на подобное Укрбуду,то можно в хороший плюс выйти.
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
Uljana-zil писал(а):Это не смешно, а нормальная практика:вложиться на уровне "котлована", а если ещё и связи есть, то с очень хорошей скидкой.., а потом продать по переуступке и хорошо при этом заработать и если такой объект не один, а несколько-очень даже выгодно.

Профит смешным не бывает - я не об этом.
Забавно то, что на завершающем этапе взмывающие до небес хотелки застройщика могут оказаться выше профита, удовлетворяющего аппетиты перекупов. А неподсуетившиеся рассрочники при этом стригутся по полной программе.
Потом, после сдачи объекта, вложившиеся на котловане рассрочники начинают считать, по какой цене им обошлась квартира, и прозревают. Да, выходит в целом дешевле, чем на момент сдачи, но не настолько кардинально, как это думалось на котловане.
Вернуться к началу
Повідомлень: 78
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
В отделе продаж сказали,что нынешнее затишье на стройке связано с тем,что до 16.01 у строителей каникулы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 67
Реєстрація: 22.11.2018
Репутація: 0
Спасибо за информацию.
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
В центре на Щорса зашевелились сегодня, КГС обещает возобновить работы 13-го, у нас обещают с 16-го...
Но не факт
Вернуться к началу
Повідомлень: 117
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 1
Friday писал(а):
Потом, после сдачи объекта, вложившиеся на котловане рассрочники начинают считать, по какой цене им обошлась квартира, и прозревают. Да, выходит в целом дешевле, чем на момент сдачи, но не настолько кардинально, как это думалось на котловане.


Вполне оправдан и такой вариант: вложить сумму, что удалось накопить на 1-й взнос, а потом доплачивать остальное. Перспектива - своя квартира по адекватной цене без влезания в ипотеку. Рискну предположить, что этот вариант наиболее востребован молодежью, кто приобретает жилье для себя, а не для перепродажи или аренды.
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
Это вполне понятно.
Отмечаю лишь то, что на заключительном этапе работ застройщик постарается заставить рассрочников заплатить как можно больше. Случается, что и квартир то в ОП больше нет, а поэтапное повышение цен все продолжается.
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 12.01.2020
Репутація: 0
На всех стройках спецжитлофонда одинаковая ситуация с затягиванием сдачи в эксплуатацию. Я инвестор с ЖК Рідне Місто - предлагаю объединяться для активных действий. У нас народ очень вялый. 2 года просрочки - и не хотят ничего делать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
Сегодня на объекте строителей не было.
Но работал бур, брал пробы грунта на месте пятой секции.
Вернуться к началу
Повідомлень: 78
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Может месяца через 3-4 начнут сваи долбить под пятёрку...
Вернуться к началу
Повідомлень: 75
Реєстрація: 01.10.2019
Репутація: 0
Знающие и опытные инвесторы, подскажите, что потребуется делать после сдачи в эксплуатацию? Как получить право собственности? Нам тут нужно будет еще какие-то налоги платить?
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
По результатам обмеров доплатите за лишние м2, налоги никакие не нужно платить. За оформление могут насчитать какую-то мелочь, но это несущественно.
И не спешите, за два года тонкости оформления могут поменяться
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 02.09.2018
Репутація: 0
Сегодня на стройке появились строители, их не много, но тем не менее.
Свежая новость о бывшем руководителе СЖФ:
https://lb.ua/society/2020/01/14/447058_bivshemu_direktoru_spetszhitlofonda.html

Надеюсь новое руководство сделает выводы
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 1
На первой-второй секциях работают пять-шесть человек, разбирая опалубку, иногда вертится первый кран.
Над третьей-четвертой гуляет один лишь ветер.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на левом берегу



dsf

 
цена: от 19 018 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 55 430 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 33 625 грн./м2
 
цена: от 25 700 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 22 968 грн./м2
тел: (044) 499 35 60
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 24 781 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 49 220 грн/м2
тел: (044) 290 33 40