ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская

Голосеевский р-н

. Изображение
. kmb.ua

Відповісти
Повідомлень: 26
Реєстрація: 23.07.2020
Репутація: 1
Vika_89 » 17.09.2020 20:26 писал(а):Ну этот колодец много места не займет, максимум 5х5 метров. Хватит и на дома места с головой. Но запах будет колоссальный.


Это план застройки территории Спецжитлофнод согласно утвержденного ДПТ. Где Вы здесь видите лишних 25 кв.м. для станции гашения?
план застройки.jpg
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 65
Реєстрація: 18.10.2017
Репутація: 0
Гасители бывают пластиковые и бетонные. Пластиковые - герметичные, если будет такие устанавливать,то запаха быть не должно.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 65
Реєстрація: 18.10.2017
Репутація: 0
Цитата:
Это план застройки территории Спецжитлофнод согласно утвержденного ДПТ. Где Вы здесь видите лишних 25 кв.м. для станции гашения?

Могут построить даже на проезжей части - это камера(колодец) под землей и люк в ровень с асфальтом.
На початок сторінки
Повідомлень: 879
Реєстрація: 06.06.2013
Репутація: 30
Кто-то живет рядом с гасителем? Разве он не делается герметичным?


Нет, не делается, трубы доя выхода газов все равно есть.
Мы 7 лет жили. Не хочется в новом месте столкнуться со старой проблемой ☹☹
На початок сторінки
Повідомлень: 708
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 9
Конечно есть трубы для выхода газов. Это же физика.
И одно дело когда в этот колодец сливаются фекалии с одного, двух, трёх домов, а другое дело когда с 47 домов=5720 квартир. А то как сейчас строят належно и качественно надеюсь все догадываются. Все материалы самые дешёвые. Более того,в Гатном постоянно выключают свет. Как же будут работать насосы в канализации? Или, это все "добро" ещё и через верх будет бурлить???
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 05.08.2020
Репутація: 0
Для начала, кто ни будь уточнил, камера гашения с насосом или самотечная? Или отстойная? Существует масса разновидностей. Если насосная, да еще и под атмосферным давлением - переживать нечего) Не думаю, что будет отстойная для 5тыс квартир))))
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 06.05.2020
Репутація: 0
Десь читала, що такий колодязь можуть побудувати на розі Швеця і Абрикосової, але наскільки це правдива інформація не знаю
На початок сторінки
Повідомлень: 27
Реєстрація: 27.11.2019
Репутація: 1
По ул. Швеца вести не будут, гатнянцы взбунтовались.
До колодца будет подходить труба высокого давления, колодец гашения, потом по улице Абрикосовой включение в городскую канализацию.
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
Шановні формування, доброго дня!
Підкажіть будь ласка, чи хто-небудь вивчав питання приєднання та утеплення балкону чи лоджії в цьому жк?
А також можливість виносу батарей на цю лоджію чи балкон?

Заздалегідь дякую за інформацію!
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 05.08.2020
Репутація: 0
Виносити батареї на лоджії або балкони заборонено законом. Пропоную погуглити.
Надам інфу з інтернету, статтю або посилання не пам`ятаю...
В законодавстві передбачені роботи, які не можна проводити в рамках перепланування. Серед них: приєднання лоджій і балконів до житлових приміщень, а також їх розширення; монтаж на лоджіях і балконах опалювальних приладів, у тому числі радіаторів; установка входу в санвузол з кухні, а також перенесення кухонь, ванних і туалетів над житлові приміщення; збільшення санвузла за рахунок квадратури житлових кімнат; встановлення теплої підлоги, що працює від загальнобудинкової системи опалення; перенесення стояків комунікацій; перенесення газових плит і котлів без технічних умов і окремої проектної документації; демонтування звукоізоляції підлоги; встановлення систем для відведення продуктів згоряння газу крізь зовнішні стіни.

Ну це так, для тих "інженерів", які думають обдурити систему.
На початок сторінки
Повідомлень: 128
Реєстрація: 14.05.2015
Репутація: 5
Скиньте нові фото будь-ласка)
На початок сторінки
Повідомлень: 14
Реєстрація: 06.09.2019
Репутація: 0
19 сентября, людей было мало, но на всех домах велись работы.
IMG_20200919_150345.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
Romashka1973 » 24.09.2020 12:54 писал(а):Виносити батареї на лоджії або балкони заборонено законом. Пропоную погуглити.
Надам інфу з інтернету, статтю або посилання не пам`ятаю...
В законодавстві передбачені роботи, які не можна проводити в рамках перепланування. Серед них: приєднання лоджій і балконів до житлових приміщень, а також їх розширення; монтаж на лоджіях і балконах опалювальних приладів, у тому числі радіаторів; установка входу в санвузол з кухні, а також перенесення кухонь, ванних і туалетів над житлові приміщення; збільшення санвузла за рахунок квадратури житлових кімнат; встановлення теплої підлоги, що працює від загальнобудинкової системи опалення; перенесення стояків комунікацій; перенесення газових плит і котлів без технічних умов і окремої проектної документації; демонтування звукоізоляції підлоги; встановлення систем для відведення продуктів згоряння газу крізь зовнішні стіни.

Ну це так, для тих "інженерів", які думають обдурити систему.


Дякую за детальну інформацію!
Але із телефонної розмови із представником відділу продажу кмб, стало відомо, що у випадку будівництва монолітного будинку забудовник та управляюча кампанія не забороняє приєднувати балкони та лоджії.
Звісно при умовах остеклення та утеплення приєднаного приміщення.

На підтвердження цього знайшов на олх оголошення із жк каховська, де приєднана лоджія та винесені на них батареї.
Доречі про опалення, представники кмб також підтвердили таку можливість.

Також знайшов таку цікаву статтю:
https://uteka.ua/ua/publication/news-14-delovye-novosti-36-yuridicheskie-nyuansy-vozmozhnosti-pereplanirovki-kvartir

Як зрозумів, ці заборони для панельних будинків, де приєднання є небезпечним з точки зору цілісності будинку? А на монолітні не розповсюлжується?

Підкажіть будь ласка, на якому боці правда?

Дякую
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 05.08.2020
Репутація: 0
Дивно, що дозволяють. Ну якщо дозволяють, подайте заявку на перепланування та перенесення батареї. Я офіційно писав листа та подавав на новий план квартири, дають офіційну відповідь ТАК\НІ. Тоді Вам буде відповідь "можна чи ні".
До речі, не знаю хто Вам в КМБ сказав, що можна... можливо менеджер, якому головне продати квадрати))) пояснюю чому буде "НІ" - Абрикосовий по плану у ВСІХ квартирах має відкритий (не скляний ) балкон де росташований кондиціонер, для узгодження утеплення та перенесення батарей (згідно закону та привил) потрібно застеклити балкон та зробити однаковий фасад на всіх балконах будинку, тобто всі мешканці повинні дати згоду на склопакети (у всіх однакові) та перенсення кондиціонерів.
Не думаю, що кожен мешканець буде давати згоду на склювання, відповідно без цього не буде утеплення радіатором.
Це відповідь з точки зору ПРАВИЛЬНОГО монтажу та закону. Хоча в інтернеті море таких "майстрів", тільки потім відбувається прорив мережі від перепаду температур і не знайдеш крайнього, як все в Украіїні))
На початок сторінки
Повідомлень: 22
Реєстрація: 24.09.2019
Репутація: 0
Будинок ще не збудований, а вже колгосп в планах, в одного балкон засклений, в другого ні, а в третього рама червона...
На початок сторінки
Повідомлень: 596
Реєстрація: 15.11.2014
Репутація: 28
Цитата:
Підкажіть будь ласка, на якому боці правда?
Дякую


Детальну відповідь на Ваше запитання шукайте у новому ДБН. ДБН - це підзаконний акт міністерства регіонального розвитку.
https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf

Якщо коротко - то лоджію/балкон приєднувати можна.
Не можна міняти фасад та інженерні структури (батарею загального опалення виносити на засклений балкон не можна, а поставити електрообігрівач - можна).
Питати дозволу усіх жильців з приводу засклення балкону не потрібно. А от повісити кондиціонер у невстановленому місці та пошкодити цим фасад - не можна.

І найважливіше правило - не можна чіпати несучі стіни а також стіни, які несуть функціональну нагрузку (у нашому будинку всі стіни або несучі, або перегородки які не несуть функціональну нагрузку і їх можна зносити). Виняток - отвори у несучих стінах до 125 мм (наприклад для рекуператора). Точні дані - читайте ДБН :)
На початок сторінки
Повідомлень: 153
Реєстрація: 01.10.2019
Репутація: 0
Romashka1973 » 24.09.2020 12:54 писал(а):Виносити батареї на лоджії або балкони заборонено законом. Пропоную погуглити.
Надам інфу з інтернету, статтю або посилання не пам`ятаю...
В законодавстві передбачені роботи, які не можна проводити в рамках перепланування. Серед них: приєднання лоджій і балконів до житлових приміщень, а також їх розширення; монтаж на лоджіях і балконах опалювальних приладів, у тому числі радіаторів; установка входу в санвузол з кухні, а також перенесення кухонь, ванних і туалетів над житлові приміщення; збільшення санвузла за рахунок квадратури житлових кімнат; встановлення теплої підлоги, що працює від загальнобудинкової системи опалення; перенесення стояків комунікацій; перенесення газових плит і котлів без технічних умов і окремої проектної документації; демонтування звукоізоляції підлоги; встановлення систем для відведення продуктів згоряння газу крізь зовнішні стіни.

Ну це так, для тих "інженерів", які думають обдурити систему.


Все вроде понятно и логично, но в чем проблема со входом в санузел из кухни? Если там просто перегородка, конечно, между ними...
На початок сторінки
Повідомлень: 26
Реєстрація: 23.07.2020
Репутація: 1
Вроде как не гигиентично и противоречит санитарным нормам
На початок сторінки
Повідомлень: 45
Реєстрація: 26.12.2017
Репутація: 0
На сейчас
IMG_20200926_115652.jpg
IMG_20200926_115707.jpg
IMG_20200926_115709.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 708
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 9
Работы конечно идут медленно. За последний месяц темпы упали, если раньше, делали кладку на 3 этажах за месяц, то сейчас 1 (это я про первый дом). Больше месяца ждали перекрытия для заливки 25,26 этажа. Первый дом никак домучить не могут. По второму дому, тоже по кладке не початый край работы.
Вопрос к представителю КГС, почему компания КГС отказывается организовывать встречу с представителями ИГ ЖК Абрикосовый? Отмечу, что с представителями других ЖК встречи организовуются на постоянный основе. Что это за дискриминация???
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская

Голосеевский р-н

Вернуться в Киевгорстрой



dsf

 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 13 999 грн/м2
тел: (098) 184 20 52
 
цена: от 24 630 грн./м2
тел: +38 (044) 299 44
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 20 250 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 107 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 21 950 грн./м2
тел: (044) 224 45 02