ЖК "Набережный", Вышгород, ул. Набережная - "ДБК-Житлобуд"
Забудовник | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Здача ЖК | 2020 р. |
Планування | від 16 150 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 9.
1/11% | ||
0/0% | ||
1/11% | ||
5/56% | ||
2/22% |
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
28 трав 2020 09:55
Цитата "maritime":Меня больше интересует вопрос, на сколько готов данный Застройщик вносить правки в договор, чтобы понимать, тратить ли время на дальнейшее общение.
Ни один застройщик не вносит изменения в свои договора. Да и ничего принципиального для изменений в договоре ДБК реально нет. У них, главное, после нотариуса все перепроверить, ибо ошибок/опечаток много. Свои деньги Вы можете забрать.
У нас с договором была ситуация, когда уже подписали, а потом еще раз внимательно перечитали и поняли, что в спешке напутали со стоимостью квадратного метра (общая сумма была правильной). Без проблем застройщик внес изменения, оплатил нотариуса.
Вы смотрели объекты ИнтергалБуд? Читали их договора? Вот там реально сракень, и общаются они весьма по-хамски с инвесторами.
Инвестирование в новостройку - это всегда риски. У всех застройщиков задержка по сдаче в эксплуатацию в полгода является нормальной. У КГС средняя задержка - 9-12 месяцев (по их ЖК Итальянский квартал, который тут рядом на Богатырской, они просто молча перенесли сроки сдачи первой очереди на год - чтобы сдать всё вместе). У ИнтергалБуд - 1 год. У почившего Укрбуда задержка в год считалась счастьем. Тот же Варшавский и Варшавский плюс на Виноградаре сдавались с задержкой.
По состоянию на сейчас единственным застройщиком на рынке первичной недвиги, который сдает в срок или даже раньше, является ИСК Обрий и МЖК Оболонь(ЖК Город цветов на Сырце и несколько жк в оболонском районе). Раньше еще Ковальская нормально сдавала, но уже и они чутка обосрались.
Знаю точно, что ДБК в любом случае сдаст дом. У застройщика много интересов в Вышгороде, потому оставить просто так в близости к центру недострой им не дадут))
maritime
m
Гість
4
25 травня 2020
29 трав 2020 15:27
Спасибо большое за комментарий)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
01 черв 2020 08:50
Цитата "maritime":Спасибо большое за комментарий)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
Видимо сыграл человеческий фактор. Мне очень жаль, что у Вас так вышло(( Потому что мне предоставили все необходимые документы, которые я запросила. Год назад при заключении с нами договора застройщик тоже немного наплошал, но всё весьма оперативно разрулили. Вопросов по полномочиям директора у нашего юрлица тоже не было. На нашу сделку они привезли все доверенности. К этой составляющей у меня к ним претензий не было.
Да и историю этого объекта знают все местные))) Там нет ничего такого, что может прям насторожить.
Да, самое неприятное во всей этой истории, что застройщик долго делает придомовую территорию и мурыжится с подачей на сертификат.
Но всё равно, большое Вам спасибо за приятные пожелания))) Надеюсь Вы найдете именно тот объект для инвестирования, который будет Вам нравится и не станет вызывать сомнений!
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
09 черв 2020 17:25
Привет, соседи, как там наша стройка, есть свет в конце туннеля? Что слышно за ключи и сертификат?
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
10 черв 2020 10:13
Цитата "combo":Привет, соседи, как там наша стройка, есть свет в конце туннеля? Что слышно за ключи и сертификат?
Привет-привет!) Вчера была рядом с ЖК. В общем, забор зеленый ограждающий сняли, часть дорожек пешеходных вымостили. Доравнивают после дождей полотно под закатку асфальта по проезжим частям двора.
Толковой информации нет.Но, насколько мне кажется, то в 20 числах они проснуться. У нас же срок заключения основного договора до 30.06. Им нужно либо сертификат успеть получить, либо внести изменения в предварительных договор и продлить сроки...
У вас тоже ничего интересного из информации?
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
10 черв 2020 10:19
Мне интересен еще один вопрос. Кто-то уже приценивался к стоимости ремонтных работ?
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
11 черв 2020 14:16
Тоже ничего интересного... ждём. По ремонту не знаю, с таким темпом он не скоро будет.
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
22 черв 2020 15:08
Ну что, судя по бодрым заявлениям отдела продаж, начинаем ждать конец июля, после чего начнем ждать конец августа и нового года.
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
23 черв 2020 07:47
Цитата "combo":Ну что, судя по бодрым заявлениям отдела продаж, начинаем ждать конец июля, после чего начнем ждать конец августа и нового года.
Вчера видела, что уже установили детскую площадку на территории ЖК. Но вот до сиж пор ДБК не удосужился продлить сроки, указанные в договоре. Работа с инвесторами прям "на высшем уровне"...
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
23 черв 2020 13:55
А задавали этот вопрос, что говорят?
manyapa
m
Постійний користувач
102
20 лютого 2015
24 черв 2020 08:03
Добрый день! Нам сегодня прислали сообщение что нужно до 30/06 включительно появиться у нотариуса и подписать доп соглашение к договору :-(
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
24 черв 2020 10:34
Цитата "manyapa":Добрый день! Нам сегодня прислали сообщение что нужно до 30/06 включительно появиться у нотариуса и подписать доп соглашение к договору :-(
А вот это очень интересно. Нам пока ничего не присылали. А кто именно объявился? ОП или кто-то из подписантов от ДБК?
Впереди 3 выходных дня, многие разъедутся. О чём думали эти придурки?!
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
24 черв 2020 11:48
Мы позвонили одному из подписантов от ДБК. Он сделал вид, что прям "кааааак таааак?! Вам не звонили девочки из ОП и ничего не говорили?!" Ну короче... Работа по принципу "сами купили - сами и еб*тесь" подбешивает. Пока сам это осиное гнездо палкой не потыкаешь - никто не зашевелиться.
Мы сами нотариусу позвонили и записались на завтра на 12.30 на продление сроков в договоре.
Мы сами нотариусу позвонили и записались на завтра на 12.30 на продление сроков в договоре.
manyapa
m
Постійний користувач
102
20 лютого 2015
24 черв 2020 13:04
Цитата "tatasya » 24.06.2020 12:34":
А вот это очень интересно. Нам пока ничего не присылали. А кто именно объявился? ОП или кто-то из подписантов от ДБК?
Впереди 3 выходных дня, многие разъедутся. О чём думали эти придурки?!
Менеджер из ОП написала лично. Мы тоже сами звонили нотариусу и записались на вторник. Интересно на какой срок продлят по докам строительство...
kehik
k
Новачок
15
13 червня 2018
24 черв 2020 17:31
Добрый вечер. В Навигаторе переподписали одни до 30.09 , другие вообще до 30.12
kehik
k
Новачок
15
13 червня 2018
24 черв 2020 17:32
Слышала , что ЖК Набережные будут открывать для ремонтов в июле.
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
24 черв 2020 18:14
Цитата "manyapa":Менеджер из ОП написала лично. Мы тоже сами звонили нотариусу и записались на вторник. Интересно на какой срок продлят по докам строительство...
Наш менеджер в отпуске((( У них в планах, насколько известно мне, продлевать сроки на квартал. Т.е до 30.09. По придомовой работы еще на недели 3. Но у них все через одно место...
Цитата "kehik":Слышала , что ЖК Набережные будут открывать для ремонтов в июле.
Да, планируют. Типа пока будут колбаситься с получением сертификата, пусть люди ремонты начинают. А Вы тоже из нашего ЖК?))
tatasya
Постійний користувач
118
24 червня 2019
25 черв 2020 10:28
ДБК не парилось. Таки в допсоглашениях сроки до 30.12.2020.
Советую всем внимательно смотреть на реквизиты допсоглашения, когда будете подписывать. У нас подписант печать не поставила. Пришлось оставлять у нотариуса все экземпляры и нужно будет, естественно, ехать еще раз и забирать, когда их величество (тьфу) влепит печать.
Нотариус тоже странная. Выдала мне "Ну в спешке оно знаете как бывает... Можете и так забрать документы". Я аж поперхнулась, потому что тоже работаю с документами и подобного вообще не терплю.
Потому будьте внимательны, соседи.
Советую всем внимательно смотреть на реквизиты допсоглашения, когда будете подписывать. У нас подписант печать не поставила. Пришлось оставлять у нотариуса все экземпляры и нужно будет, естественно, ехать еще раз и забирать, когда их величество (тьфу) влепит печать.
Нотариус тоже странная. Выдала мне "Ну в спешке оно знаете как бывает... Можете и так забрать документы". Я аж поперхнулась, потому что тоже работаю с документами и подобного вообще не терплю.
Потому будьте внимательны, соседи.
manyapa
m
Постійний користувач
102
20 лютого 2015
25 черв 2020 20:19
Благодарю! А вот на счет срока это конечно жесть... полгода? На основании чего?
sv22
s
Гість
3
30 листопада 2018
26 черв 2020 06:01
Подскажите пожалуйста ,а что говорят почему сроки до 30.12.20?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше