ЖК Crystal Park | Кристал Парк | St Sophia Homes | пр. Победы, 42
Забудовник | St Sophia Homes |
Здача ЖК | 2014 р. |
Планування | від 42 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 42.
15/36% | ||
10/24% | ||
9/21% | ||
4/10% | ||
4/10% |
OlegVlas
O
Постійний користувач
104
30 січня 2017
06 лют 2017 15:46
Цитата "NO_JEK":
Приятно снова встретить оппонентов от УК.
Предлагаю рассмотреть многоуровневую систему контроля работы управляющего ОСББ:
1. Расчётный счет открыт на ОСББ.
2. Оплата ЖКХ услуг и взносы в ремонтный фонд осуществляются только в безналичной форме. Расчётный счет и движение денежных средств по нем подконтрольны органам управления и органам контроля ОСББ.
3. С управляющим ОСББ заключает трудовой договор, в котором четко определяются должностные обязанности, ответственность, мотивация и степень принятия решения.
4. Многоуровневая система органов управления и контроля в ОСББ:
- Общее собрание;
- Правление;
- Ревизионная комиссия;
- Бухгалтерия;
5. Утверждение членами ОСББ на общем собрании годовой и месячных смет работы, общего баланса ОСББ, размеров взносов в ремонтный и резервный фонды, утверждение годового отчета. Публичность всего цикла организации работ и оказание услуг.
6. Проверка и контроль хозяйственной деятельности со стороны органов управления и контроля в ОСББ. Подведение и оглашение итогов хозяйственной деятельности за периоды работы.
Как проверить объективность тарифов, законность и обоснованность затрат, движение оплат за ЖКХ услуг по расчетному счету УК? НИКАК!!!
То, что вы расписали, должны понимать все совладельцы, иначе когда дело дойдет до сбора подписей - тогда сложно кого-то днем с огнем отыскать.
NO_JEK
N
Новачок
20
10 листопада 2016
07 лют 2017 08:12
Цитата:должны понимать все совладельцы
В любом случае вода под лежачий камень не потечет.
В этом вопросе не у кого не должно быть и тени сомнения, потому что схема организации работы по управлению и содержанию своей недвижимости в условиях многоквартирного дома: ОСББ + управляющий на сегодняшний день наиболее рациональная, эффективная, прозрачная, менее затратная… и по всем критериям на порядок выше, чем работа с УК.
OlegVlas
O
Постійний користувач
104
30 січня 2017
07 лют 2017 12:36
Цитата "NO_JEK":
В любом случае вода под лежачий камень не потечет.
В этом вопросе не у кого не должно быть и тени сомнения, потому что схема организации работы по управлению и содержанию своей недвижимости в условиях многоквартирного дома: ОСББ + управляющий на сегодняшний день наиболее рациональная, эффективная, прозрачная, менее затратная… и по всем критериям на порядок выше, чем работа с УК.
У меня знакомый как раз недавно бегал на собрания по созданию ОСББ, вроде со следующей недели председатель вступает в полномочия. Так что пусть немного похозяйничают, а там поделюсь опытом)
NO_JEK
N
Новачок
20
10 листопада 2016
07 лют 2017 13:16
Цитата:Так что пусть немного похозяйничают
Председатель ОСББ – выборная должность, на которую выбирают путем голосования на общем собрании из числа совладельцев дома. Очень вероятно, что среди совладельцев дома может найтись человек с необходимой квалификацией и возможностью уделить свое время для организации всего комплекса работ по ведению хозяйственной деятельности ОСББ. Возможно желающих заняться этим вопросом среди совладельцев дома не найдется или квалификация, или опыт работы не позволят организовать правильно весь процесс. Ведь это большая ответственность перед своими соседями, так же неоднозначно стоит вопрос мотивации …. Из практического опыта, общего мнения и 100% поддержки достичь не возможно, в любом случае будут не довольные, а в этом доме предстоит жить и в дальнейшем. А управляющий нанятый человек на конкурсной основе соответствующей квалификации, опытом работы и мотивацией, который действует в рамках трудового договора и должностной инструкции, полностью управляем и подконтрольный совладельцам дома.
OlegVlas
O
Постійний користувач
104
30 січня 2017
08 лют 2017 15:54
иногда свой больше старается, чем независимый. в любом случае будет лучше, чем с комфортмастером
Valeriy30
V
Новачок
15
07 жовтня 2016
16 лют 2017 09:24
Пока все будут ждать,
цены на електроенергию, минимальная зп и тп растут.
И в скором времени компания с семейкой поднимут всем тарифы еще больше на необоснованный уровень...
Имейте в виду
цены на електроенергию, минимальная зп и тп растут.
И в скором времени компания с семейкой поднимут всем тарифы еще больше на необоснованный уровень...
Имейте в виду
Valeriy30
V
Новачок
15
07 жовтня 2016
13 квіт 2017 13:31
Необходимо оспаривать решение собрания.
Эти товарищи с неимоверными аппетитами и без тормозов.
Толку с ними не будет
Эти товарищи с неимоверными аппетитами и без тормозов.
Толку с ними не будет
lidara
l
Гість
3
29 червня 2017
29 черв 2017 12:49
Добрый день! Как сейчас обстоят дела? какие проблемы у дома? Говорят, горячей воды нет? Кто на нижних этажах живет с окнами на парк - не темно?
Valeriy30
V
Новачок
15
07 жовтня 2016
18 лип 2017 10:01
Добрый день. Горячей воды нет, но это не проблема с бойлером. В квартирах не темно, хорошо. Единственная проблема это експлутационная компания. Последняя их выдумка: собираются брать оплату за паркинг свыше 2часов со всех гостей. Якобы по решению собственников парковаться на улице нельзя. Эта информация не соответствует действительности. Никто из собственников не обращался к компании с данным вопросом. А то что касается оплат, то задумка изначально противозаконная как и все остальное у них. Поэтому может быстро быть решена коллективным обращением в фискальные органы. Ну и на этажах не убирают и охрана в большинстве пьющая.
LexIT
Постійний користувач
338
27 листопада 2015
18 лип 2017 16:57
Цитата "Valeriy30":Добрый день. Горячей воды нет, но это не проблема с бойлером. В квартирах не темно, хорошо. Единственная проблема это експлутационная компания. Последняя их выдумка: собираются брать оплату за паркинг свыше 2часов со всех гостей. Якобы по решению собственников парковаться на улице нельзя. Эта информация не соответствует действительности. Никто из собственников не обращался к компании с данным вопросом. А то что касается оплат, то задумка изначально противозаконная как и все остальное у них. Поэтому может быстро быть решена коллективным обращением в фискальные органы. Ну и на этажах не убирают и охрана в большинстве пьющая.
Звучит шикарно, учитывая, что покупали от 3К уе за метр большинство.
Sonex
S
Гість
5
12 вересня 2016
24 серп 2017 07:23
Уважаемые жильцы, какие у вас сейчас тарифы?
Valeriy30
V
Новачок
15
07 жовтня 2016
27 вер 2017 14:11
Для тех кто не живет в доме: срочно проверьте объявление на доме. Ситуацию необходимо срочно оспаривать и не только в ст Софию-но первоочередно в соответствующие органы
Positive_Post_Service
P
Новачок
17
11 листопада 2016
04 жовт 2017 16:22
Цитата "Valeriy30":Для тех кто не живет в доме: срочно проверьте объявление на доме. Ситуацию необходимо срочно оспаривать и не только в ст Софию-но первоочередно в соответствующие органы
Это о ежемесячном платеже за "поверку" теплосчётчиков?
Да, смешно. По 70грн с квартиры в месяц.
Ждём оплату за каждый шаг по территории ЖК.
За каждый клик на пульте для открытия шлагмабума/болларда (их присутствие мне непонятно с самого первого дня, как их закрыли).
За каждый вдох.
За касание к ручке двери.
Уже не единожды вопрос по консъержу поднимался, но воз и ныне там.
Оплачиваем регулярно, консьерж бывает 1-2-3(уже чудо) дня в неделю, когда им удобно или когда скажут (по пару часов в день).
Positive_Post_Service
P
Новачок
17
11 листопада 2016
12 жовт 2017 08:16
Сегодня мне даже пообещали, что не пустят на территорию ЖК.
Собственника.
Не пустят.
На авто.
На территорию ЖК.
Что дальше?
Собственника.
Не пустят.
На авто.
На территорию ЖК.
Что дальше?
Mafi
M
Постійний користувач
177
12 серпня 2017
12 жовт 2017 08:24
Лихо! Помню их скандалы по ЖК Ривьера Риверсайд - там тоже собственника нагнули. Что-то люди у Бессараба жгут...
Positive_Post_Service
P
Новачок
17
11 листопада 2016
17 жовт 2017 14:30
Я очень надеюсь, что рано или поздно заселится бОльшая часть собственников и тогда можно будет поднимать вопрос об ОСББ или выборе УК.
Есть очень много вопросов и совершенно нет никаких вразумительных ответов.
Давече был в одном из дворов на Позняках. Там есть определённые места для парковки (стоимость 500грн). За счёт этих средств оплачиваются другие прелести этого двора (охрана, ландшафт и т.д.)
Но это работает только в том случае, когда УК (Управляющая Компания) ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ ПРИБЫЛЬНАЯ и делает ВСЁ, для комфорта жильцов.
В нашем случае, к сожалению, имеем то что имеем.
Есть очень много вопросов и совершенно нет никаких вразумительных ответов.
Давече был в одном из дворов на Позняках. Там есть определённые места для парковки (стоимость 500грн). За счёт этих средств оплачиваются другие прелести этого двора (охрана, ландшафт и т.д.)
Но это работает только в том случае, когда УК (Управляющая Компания) ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ ПРИБЫЛЬНАЯ и делает ВСЁ, для комфорта жильцов.
В нашем случае, к сожалению, имеем то что имеем.
Valeriy30
V
Новачок
15
07 жовтня 2016
18 жовт 2017 06:59
Цитата "Mafi":Лихо! Помню их скандалы по ЖК Ривьера Риверсайд - там тоже собственника нагнули. Что-то люди у Бессараба жгут...
Он собственно и есть идеолог
Valeriy30
V
Новачок
15
07 жовтня 2016
15 бер 2018 18:56
Сент София пытается поднять тарифы через КМДА в 2ух домах которые обслуживает. Так что и пр. Победы не за горами.
Positive_Post_Service
P
Новачок
17
11 листопада 2016
07 квіт 2018 07:49
ну консъерж-сервис у нас уже по 6грн/м2
Не_ВерЮ
Н
Новачок
7
16 травня 2018
16 трав 2018 20:34
Подскажите, пожалуйста, что сейчас с ОСББ по этому дому?
Есть какие-то улучшения по обслуживанию? Ценам?
Говорили про отсутствие горячей воды. (?)
Спасибо за ответ.
Есть какие-то улучшения по обслуживанию? Ценам?
Говорили про отсутствие горячей воды. (?)
Спасибо за ответ.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2713.05389
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а13.053 055
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4313.054 423
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна13.05807
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б13.054 824
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- Чи варто зараз купувати нерухомість?13.053 492
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше