ЖК "Черри Таун", Вишневое, ул. Черновола (ул. Ивана Франко)
Забудовник | KM Group |
Здача ЖК | 2017 - 2019 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 27.
3/11% | ||
3/11% | ||
5/19% | ||
7/26% | ||
9/33% |
Динар
Д
Новачок
6
28 лютого 2016
31 серп 2019 19:28
Я не могу взять вытяг, я не сторона договора, попросил знакомого нотариуса, он сбросил в таком виде, так что сорри за качество. Если есть сомнения в правдивости данного документа, эту информацию может проверить любой нотариус.
Інше речове право припинено 27.08.2019.
Если дом введен в эксплуатацию до 14.08.2019 г., то есть в период действия договора суперфиция – проблем нет.
Если позже 14.08.2019 г., значит надо выяснять, было ли автоматическое продление договора? Как я написал выше, автоматом договор продлевается при отсутствии возражений одной из сторон. Как объясняет мой нотариус, из данного документа следует, что владелец земли написал нотариальное заявление на изъятие суперфиция из реестра. Нотариус не может просто так принять заявление, поскольку есть норма об автоматическом продлении, значит хозяин земли предоставил свои письменные возражения, доказательства отправки и получения их застройщиком. Данное возражение должно было быть отправлено не позднее, чем за месяц до окончания суперфиция.
Поскольку заявление принято, значит застройщик еще за месяц до 14.08.2019 г. получил возражения землевладельца, знал, что договор продлен не будет, а нам в постах выше бессовестно втирает про автоматическое продление. Некрасиво.
Думаю, что застройщик решил по быстрому ввести дом в эксплуатацию, а нерешенные вопросы с хозяином земли – переложить на покупателей.
Получается то, что написал застройщик.
По земле застройщик согласно договора суперфиции все свои обязательства исполнил, хозяин земли все свои квартиры согласно договора получил и подписал акт выполнения обязательств. Юристы готовят передачу земли на Обслуживающую компанию.
Это – неправда.
Хозяин земли, вместо того, чтобы подписать акт выполнения обязательств, не поленился пойти к нотариусу, наверное, еще заплатил деньги, чтобы прекратить суперфиций. Зачем?
Значит есть невыполненные обязательства перед хозяином земли. Справедливости ради нужно рассмотреть другой вариант - может застройщик говорит правду, а неправомерно действует хозяин земли? Все эти домыслы возникают из-за недостатка информации от «Черри тауна».
В моем посте выше были вопросы:
2. Поскольку суперфиций не продлен, значит есть какие-то незакрытые вопросы между застройщиком и собственником участка. Почему эти вопросы не были решены? Собирается застройщик их решать или перекладывает на жильцов?
Вместо внятного ответа, нам скинули однобокие разъяснения от юриста в стиле «успокоить стадо». Я сам не юрист и не собираюсь комментировать данные разъяснения, которые по сути содержат выдержки из законов, думаю, если заморочиться, можно надергать такие же выдержки в другую сторону. Но в данный момент я с застройщиком я на одной стороне) Дом построен законно, введен в эксплуатацию и это отлично! Надеюсь, что застройщик и хозяин земли разберутся между собой и не доведут ситуацию до оспаривания ввода в эксплуатацию.
Уважаемый застройщик, не воспринимайте как наезд, есть вопрос, дайте корректную информацию. Если есть проблема – скажите честно, мы же в одной лодке!
Думаю, если застройщик будет продолжать впаривать нам туфту, что все нормально, значит он просто тянет время и потом действительно, разбираться с хозяином участка придется жильцам. Нужно попытаться выйти на хозяина земли, узнать ситуацию с его стороны. Данные этого человека есть в том фото, что выкладываю. Может кто-то из жильцов его знает?
Інше речове право припинено 27.08.2019.
Если дом введен в эксплуатацию до 14.08.2019 г., то есть в период действия договора суперфиция – проблем нет.
Если позже 14.08.2019 г., значит надо выяснять, было ли автоматическое продление договора? Как я написал выше, автоматом договор продлевается при отсутствии возражений одной из сторон. Как объясняет мой нотариус, из данного документа следует, что владелец земли написал нотариальное заявление на изъятие суперфиция из реестра. Нотариус не может просто так принять заявление, поскольку есть норма об автоматическом продлении, значит хозяин земли предоставил свои письменные возражения, доказательства отправки и получения их застройщиком. Данное возражение должно было быть отправлено не позднее, чем за месяц до окончания суперфиция.
Поскольку заявление принято, значит застройщик еще за месяц до 14.08.2019 г. получил возражения землевладельца, знал, что договор продлен не будет, а нам в постах выше бессовестно втирает про автоматическое продление. Некрасиво.
Думаю, что застройщик решил по быстрому ввести дом в эксплуатацию, а нерешенные вопросы с хозяином земли – переложить на покупателей.
Получается то, что написал застройщик.
По земле застройщик согласно договора суперфиции все свои обязательства исполнил, хозяин земли все свои квартиры согласно договора получил и подписал акт выполнения обязательств. Юристы готовят передачу земли на Обслуживающую компанию.
Это – неправда.
Хозяин земли, вместо того, чтобы подписать акт выполнения обязательств, не поленился пойти к нотариусу, наверное, еще заплатил деньги, чтобы прекратить суперфиций. Зачем?
Значит есть невыполненные обязательства перед хозяином земли. Справедливости ради нужно рассмотреть другой вариант - может застройщик говорит правду, а неправомерно действует хозяин земли? Все эти домыслы возникают из-за недостатка информации от «Черри тауна».
В моем посте выше были вопросы:
2. Поскольку суперфиций не продлен, значит есть какие-то незакрытые вопросы между застройщиком и собственником участка. Почему эти вопросы не были решены? Собирается застройщик их решать или перекладывает на жильцов?
Вместо внятного ответа, нам скинули однобокие разъяснения от юриста в стиле «успокоить стадо». Я сам не юрист и не собираюсь комментировать данные разъяснения, которые по сути содержат выдержки из законов, думаю, если заморочиться, можно надергать такие же выдержки в другую сторону. Но в данный момент я с застройщиком я на одной стороне) Дом построен законно, введен в эксплуатацию и это отлично! Надеюсь, что застройщик и хозяин земли разберутся между собой и не доведут ситуацию до оспаривания ввода в эксплуатацию.
Уважаемый застройщик, не воспринимайте как наезд, есть вопрос, дайте корректную информацию. Если есть проблема – скажите честно, мы же в одной лодке!
Думаю, если застройщик будет продолжать впаривать нам туфту, что все нормально, значит он просто тянет время и потом действительно, разбираться с хозяином участка придется жильцам. Нужно попытаться выйти на хозяина земли, узнать ситуацию с его стороны. Данные этого человека есть в том фото, что выкладываю. Может кто-то из жильцов его знает?
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
31 серп 2019 19:53
Есть два варианта решения земельного вопроса, либо продлить договор суперфиции еще на год, либо передать на Обслуживающую компанию. Юристы предложили второй вариант, так как Дом уже введен в эксплуатацию. Готовят документы для изменения формы собственности земли. Пожалуйста дождитесь когда Застройщик поэтапно все сделает.
Devil13
Новачок
13
27 лютого 2019
03 вер 2019 13:44
Просто печаль печальная. 2 дом введен в эксплуатацию только в сообщениях.... Никаких документов нет.... Заканчиваем ремонт, но жить просто не можем. Нет газа и от того готовить не как и холодная вода. Какой смысл в этих ключах был... Просто ужас, уже нет никаких нервов. Кормят завтраками каждую неделю
conserj
c
Новачок
18
22 квітня 2019
10 вер 2019 16:47
доброго вечора, шановні інвестори!
бачу, затримується капітально, переживаю, бо інвестував в "Баварію", і не знаю, як буде ситуація там.
затримка в будівництві тут уже така "нормальна", проблеми з суперфіцієм, не зрозуміло що з комунікаціями... стрьомно якось за свою майбутню квартиру..
розкажіть по суті, будь-ласка, яка ситуація взагалі по будинку ?
бачу, затримується капітально, переживаю, бо інвестував в "Баварію", і не знаю, як буде ситуація там.
затримка в будівництві тут уже така "нормальна", проблеми з суперфіцієм, не зрозуміло що з комунікаціями... стрьомно якось за свою майбутню квартиру..
розкажіть по суті, будь-ласка, яка ситуація взагалі по будинку ?
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
05 жовт 2019 07:47
ХІД БУДІВНИЦТВА
Завершено будівництво другого будинку.
Завершено облаштування прибудинкової території.
Отримана поштова адреса, отримані технічні паспорти на квартири.
Розпочато оформлення права власності на квартири.
Завершено будівництво другого будинку.
Завершено облаштування прибудинкової території.
Отримана поштова адреса, отримані технічні паспорти на квартири.
Розпочато оформлення права власності на квартири.
Devil13
Новачок
13
27 лютого 2019
07 жовт 2019 12:22
Цитата "conserj":доброго вечора, шановні інвестори!
бачу, затримується капітально, переживаю, бо інвестував в "Баварію", і не знаю, як буде ситуація там.
затримка в будівництві тут уже така "нормальна", проблеми з суперфіцієм, не зрозуміло що з комунікаціями... стрьомно якось за свою майбутню квартиру..
розкажіть по суті, будь-ласка, яка ситуація взагалі по будинку ?
Наш дом наконец -то сдали! Если бы не коррупция в нашей стране, думаю процесс бы шел быстрей. А так как застройщик молодой и имеет мало опыта, это и было причиной такой долгой сдачи. Надеюсь получится подключить так же коммуникации.
Не переживайте, застройщик лично для меня, показал себя с хорошей стороны. У меня были опасения как и у любого человека, который вкладывает свои деньги. Но я очень довольна качеством постройки и тем, что застройщик шел на контакт, соглашался с нами на встречи. Так, что и ваша скоро будет готова
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
15 жовт 2019 15:03
Второй Дом Черри Таун введен в эксплуатацию в августе 2019, соответствующая информация на сайте даби
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
18 жовт 2019 19:17
Вітаємо conserj !
на ваше питання "проблеми з суперфіцієм
розкажіть по суті, будь-ласка, яка ситуація взагалі по будинку ?
Хочемо відповісти, що це звичайна процедура, що б змінити право власності на землю, юристи спочатку дочекалися закінчення терміну дії суперфіцій і оформили право власності земельної ділянки на ТОВ "ЄВРО-СЕРВІС ГРУП" (обслуговуюча компанія Черрі Таун)
на ваше питання "проблеми з суперфіцієм
розкажіть по суті, будь-ласка, яка ситуація взагалі по будинку ?
Хочемо відповісти, що це звичайна процедура, що б змінити право власності на землю, юристи спочатку дочекалися закінчення терміну дії суперфіцій і оформили право власності земельної ділянки на ТОВ "ЄВРО-СЕРВІС ГРУП" (обслуговуюча компанія Черрі Таун)
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
07 лист 2019 21:57
ЖК Черрі Таун повністю закінчили облаштування території, введено в експлуатацію та передано на баланс керуючої компанії ТОВ "ЄВРО-СЕРВІС ГРУП", зареєстровано право власності на квартири.
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
16 лист 2019 15:34
Шановні мешканці другого будинку, документи отримані на квартири, газ підключено. Дозвольте подякувати вам за терпіння, що довірилися нашому Забудовнику і дочекалися здачі будинку.
Прийміть наші вітання! Новий будинок — нове життя. Нехай ваше нове життя протікає тут у комфорті, затишку та спокої, а погода в вашому новому будинку завжди буде безхмарною. Теплого ласкавого сонечка вам у віконце вранці і безтурботних снів у вашій новій квартирі. З Новосіллям!
Прийміть наші вітання! Новий будинок — нове життя. Нехай ваше нове життя протікає тут у комфорті, затишку та спокої, а погода в вашому новому будинку завжди буде безхмарною. Теплого ласкавого сонечка вам у віконце вранці і безтурботних снів у вашій новій квартирі. З Новосіллям!
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
24 лист 2019 22:15
ЖК Черри Таун- можно назвать украшением города Вишневое.
Состоит из двух домов:
Первый дом сдан в ноябре 2017 года, второй дом сдан в августе 2019 года
Изысканная архитектура и панорамное остекление не оставит вас равнодушными к нашему комлексу, аналоги есть только в дорогих рн Киева, но если вам подходит транспортная развязка М.Подол, Вокзальная, Академгородок, Житомерская, Нивки, то Черри Таун это идеальный вариант сочетания цены и качества.
При строительстве
использовали надёжные технологии: цельная кирпичная кладка, монолитная плита перекрытия на каждом этаже, утеплитель минеральная вата 10см, декоративная отделка фасада.
В комплектацию квартиры входят качественные материалы и оборудование известных брендов (Proterm, Romstal, Rehau)
В каждой квартире индивидуальное отопление (установлен котёл и радиаторы)
От Застройщика в продаже осталось две двухуровневых квартиры.
Состоит из двух домов:
Первый дом сдан в ноябре 2017 года, второй дом сдан в августе 2019 года
Изысканная архитектура и панорамное остекление не оставит вас равнодушными к нашему комлексу, аналоги есть только в дорогих рн Киева, но если вам подходит транспортная развязка М.Подол, Вокзальная, Академгородок, Житомерская, Нивки, то Черри Таун это идеальный вариант сочетания цены и качества.
При строительстве
использовали надёжные технологии: цельная кирпичная кладка, монолитная плита перекрытия на каждом этаже, утеплитель минеральная вата 10см, декоративная отделка фасада.
В комплектацию квартиры входят качественные материалы и оборудование известных брендов (Proterm, Romstal, Rehau)
В каждой квартире индивидуальное отопление (установлен котёл и радиаторы)
От Застройщика в продаже осталось две двухуровневых квартиры.
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
06 груд 2019 13:54
Шановні відвідувачі оцініть, який гарний комплекс з'явився у м Вишневе, місце розташування і вишукана архітектура приваблює перехожих, запрошуємо всіх хто в пошуку готового житла.
КОМЕРЦІЙНІ ПРИМІЩЕННЯ У ПРОДАЖУ
КОМЕРЦІЙНІ ПРИМІЩЕННЯ У ПРОДАЖУ
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
06 груд 2019 21:24
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
10 груд 2019 09:42
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
27 груд 2019 18:56
Оценка законности ЖК Cherry Town: документы, факты, мнения инвесторов
К концу текущего года в продаже в ЖК «Черри Таун» осталась одна квартира от застройщика. Это двухуровневое жилье площадью 125 кв. м и стоимостью 12 тыс. грн/кв. м. Владельцы бизнеса могут приобрести в Cherry Town коммерческое помещение. Стоимость квадратного метра — 18. тыс. грн.
К концу текущего года в продаже в ЖК «Черри Таун» осталась одна квартира от застройщика. Это двухуровневое жилье площадью 125 кв. м и стоимостью 12 тыс. грн/кв. м. Владельцы бизнеса могут приобрести в Cherry Town коммерческое помещение. Стоимость квадратного метра — 18. тыс. грн.
vlad.belousenko
Постійний користувач
361
14 грудня 2019
11 січ 2020 09:54
Добрый вечер! У меня вопрос к инвесторам Черри Таун
Была ли задержка при сдаче первого и второго дома?
Если да - насколько?
Рассматриваю инвестицию в Баварию
Первый дом уже задерживают (должны были сдать 4 квартал 2019 года), хотелось бы понимание того, что стоит ожидать Баварию
Все таки рейтинг 200+ очень сильно подкупает на билд уа
Также беспокоит вопрос коммуникаций
Я так понимаю Черри Таун это Вишневое и городские коммуникации
А вот Бавария это Крюковщина и вытекающие все отсюда проблемы с коммуникациями
Была ли задержка при сдаче первого и второго дома?
Если да - насколько?
Рассматриваю инвестицию в Баварию
Первый дом уже задерживают (должны были сдать 4 квартал 2019 года), хотелось бы понимание того, что стоит ожидать Баварию
Все таки рейтинг 200+ очень сильно подкупает на билд уа
Также беспокоит вопрос коммуникаций
Я так понимаю Черри Таун это Вишневое и городские коммуникации
А вот Бавария это Крюковщина и вытекающие все отсюда проблемы с коммуникациями
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
14 січ 2020 20:56
vlad.belousenko
Постійний користувач
361
14 грудня 2019
15 січ 2020 13:00
Цитата "vlad.belousenko":Добрый вечер! У меня вопрос к инвесторам Черри Таун
Была ли задержка при сдаче первого и второго дома?
Если да - насколько?
Рассматриваю инвестицию в Баварию
Первый дом уже задерживают (должны были сдать 4 квартал 2019 года), хотелось бы понимание того, что стоит ожидать Баварию
Все таки рейтинг 200+ очень сильно подкупает на билд уа
Также беспокоит вопрос коммуникаций
Я так понимаю Черри Таун это Вишневое и городские коммуникации
А вот Бавария это Крюковщина и вытекающие все отсюда проблемы с коммуникациями
Со мной связалась одна из владелец квартиры Черри Таун.
Сказала, что дома сданы с задержкой от 1 до 2 лет.
Но больше всего беспокоит момент, что несмотря на то, что дома введены в эксплуатацию.
Свет к дому проведен "времянка" от Форы, на полноценное подключение света нужно минимум 2 млн грн. Естественно застройщик сейчас все силы бросает на Баварию (она меня и интересует!)
Прокомментируйте пожалуйста!
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
15 січ 2020 23:23
Влад поймите, если с вами связались инвесторы, почему то здесь не написали, значит они ценят свой дом и понимают, что временное подключение, в нашем районе зачастую у многих застройщиков, в течении нескольких лет оплачивается необходимая мощность и переводят жильцов на прямые договора с Обленерго, Черри - это не единственное ЖК с такой схемой подключения и перевода. По остальным коммуникациям - вода и газ уже подписаны прямые договора. На сегодня обслуживающая компания занимается снятием показаний электроенергии со счётчиков. У вас уже есть телефоны всех менеджеров Баварии, было бы хорошо и с вашей стороны, ответить тем же, связаться с представителями по имеющимся у вас контактам, из вежливости и уважения отвечаем вам здесь и ждём вас на связи.
Р.С. по срокам уже много раз писали, предыдущий партнёр застройщика поставил срок сдачи первого дома 1 год, второго 1,5 лет, конечно это не реальные сроки, ошибка, которую в Баварии исправили, перечитайте форум если интересно. Срок на первый дом 2 года плюс 6 месяцев, соответственно на второй 2 года плюс 6 месяцев люфт.
Р.С. по срокам уже много раз писали, предыдущий партнёр застройщика поставил срок сдачи первого дома 1 год, второго 1,5 лет, конечно это не реальные сроки, ошибка, которую в Баварии исправили, перечитайте форум если интересно. Срок на первый дом 2 года плюс 6 месяцев, соответственно на второй 2 года плюс 6 месяцев люфт.
Bavaria City
Постійний користувач
419
12 січня 2016
16 січ 2020 09:34
На сегодняшний день, для застройщика, основной задачей стоит перевод двух домов ЖК Черри Таун, с временной схемы подключения электроэнергии на прямые договора с облэнерго.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а10.053 051
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-310.05190
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9309.0578
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше