ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2020 р. |
Планування | від 42 525 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 236.
75/32% | ||
16/7% | ||
35/15% | ||
33/14% | ||
77/33% |
Kasia
K
Постійний користувач
416
13 листопада 2014
01 лют 2015 13:16
GeorgeM, очень эмоционально. Документы в открытый доступ никто не выложит, т.к. 1. лично Вы проявили крайнюю степень предубежденности в отношении УБ и 2. заинтересованность исключительно в негативном решении вопроса. Поэтому к Вашей помощи инвесторы не собираются прибегать, среди них есть свои юристы, которые могут дать оценку документам. Спасибо за помощь.
К тому же Вы можете видеть результат на сайте ГАСК. Или у Вас также вызывает сомнения подлинность разрешения, которое там висит? Можете на черное говорить белое сколько угодно, но сути вопроса это не изменит.
Инвесторы совершенно четко свою позицию обозначили и потому с нами все понятно. А вот с Вами, как и с теми псевдокукловодами, что от лица жителей пытаются свои бизнес-интересы протолкнуть - мутно. Потому как мотивация не совпадает с интересами жителей.
К тому же Вы можете видеть результат на сайте ГАСК. Или у Вас также вызывает сомнения подлинность разрешения, которое там висит? Можете на черное говорить белое сколько угодно, но сути вопроса это не изменит.
Инвесторы совершенно четко свою позицию обозначили и потому с нами все понятно. А вот с Вами, как и с теми псевдокукловодами, что от лица жителей пытаются свои бизнес-интересы протолкнуть - мутно. Потому как мотивация не совпадает с интересами жителей.
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 13:20
Цитата "inveboy":
достижением может быть уже то, что убыток составил всего 1 млрд а не 20 млрд как у других, или что банк вообще остался на плаву..но это в другую тему
ДельтаБанк зажал у меня на карте 2000 гривен( очень огромные деньги для солидного банка ) и что бы их забрать, предлагает мне каждый день ходить к ним в отделение и стоять в очереди, что бы получить 100 гривен в сутки. Именно для этого я открыл в этом банке себе карту и положил на неё деньги, что бы потом не мог рассчитаться этой картой ни в магазине, ни в интернете, ни интернет-банкинге и даже в банкомате снять деньги, а только получать в отделении по 100 гривен в день выстояв огромную очередь. Никому не советую Дельта-банк, даже если он оправится! А вот в Привате никаких проблем, приватовские карты все работают, как положено, но Коломойский в выше приведенный список почему-то не попал. Вот, почему так? Я не понимаю.
Angel2015
A
Постійний користувач
159
31 січня 2015
01 лют 2015 13:23
Прежде, чем кого-то обвинять, всегда надо думать конструктивно: 1.есть потребность в новых жилых метрах?-безусловно! За последние по-года население Киева увеличилось минимум на 1 млн. людей, основную массу которых составляют беженцы из аннексированных и огневых территорий Украины; 2. Месторасположение новостроя не противоречит общей концепции микрорайона? - нет! Так как находится в допустимом отдалении от близлежащих домов на необлагороженной и запущенной территории, которую все обходили десятыми дорогами и в душе надеялись, что когда-то тут наведут порядок; 3.разрешает ли закон тут строить-ведь поблизости речка? -да! И яркий пример и доказательство тому построенный 6 лет назад жилой комплекс Риверсайд, который стоит и здравствует. Кроме того, внизу Риверсайд построен подземный паркинг,в то время как у Солнечной Ривьеры подземный паркинг предусмотрен намного далее от воды под домами второй секции. 4.застройщик наверняка не имеет всех необходимых документов? - имеет! В противном случае он не получил бы разрешение на строительство и ему на дали бы в конце января 2015 года при условии наличия "конфликта" 5 категорию. 5.наверняка на этом строительстве кто-то заработает большие деньги?-наверняка! И это касается КАЖДОГО строительства и инвестиционного проекта, иначе какой смысл вкладывать силы и деньги, тем более сегодня, когда не только в Киеве, но и во всей Украине непростая экономическая ситуация. Теперь вопрос, а что делать тем, кто всё равно против? - вести конструктивный диалог и защищать свои интересы: хотите набережную-заставте Застроищика ее облагородить, есть сопутствующие социальные проекты - заинтересуйте Застроищика поспособствовать из разрешению.
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 13:28
Опыт других строек, особенно, если стройка проблемная. А учитывая экономическую и политическую ситуацию в стране, то может так получится, что и я не захочу квартиру ближе к завершению стройки.Цитата "tanyamirtex":
А почему ближе к окончанию стройки должно быть больше желающих переуступить свои квартиры? Да ещё и ниже цены застройщика...
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 13:35
Вы необъективны! Вы выдаете желаемое за действительное. Ну, начнем хотя бы с того, что речку Десенку нельзя назвать маленькой (в законодательстве есть определение "большие реки и озера"), а соответственно у неё охранная береговая зона не 50 метров, а 100. Это первое, что меня настораживает. Дальше продолжать нет желания. Выложите кто-то документы на строительство, про которые тут писал "Жоржик", вот это будет конструктив, а все Ваши доводы - холивар и не более.Цитата "Angel2015":Прежде, чем кого-то обвинять, всегда надо думать конструктивно: 1.есть потребность в новых жилых метрах?-безусловно! За последние по-года население Киева увеличилось минимум на 1 млн. людей, основную массу которых составляют беженцы из аннексированных и огневых территорий Украины; 2. Месторасположение новостроя не противоречит общей концепции микрорайона? - нет! Так как находится в допустимом отдалении от близлежащих домов на необлагороженной и запущенной территории, которую все обходили десятыми дорогами и в душе надеялись, что когда-то тут наведут порядок; 3.разрешает ли закон тут строить-ведь поблизости речка? -да! И яркий пример и доказательство тому построенный 6 лет назад жилой комплекс Риверсайд, который стоит и здравствует. Кроме того, внизу Риверсайд построен подземный паркинг,в то время как у Солнечной Ривьеры подземный паркинг предусмотрен намного далее от воды под домами второй секции. 4.застройщик наверняка не имеет всех необходимых документов? - имеет! В противном случае он не получил бы разрешение на строительство и ему на дали бы в конце января 2015 года при условии наличия "конфликта" 5 категорию. 5.наверняка на этом строительстве кто-то заработает большие деньги?-наверняка! И это касается КАЖДОГО строительства и инвестиционного проекта, иначе какой смысл вкладывать силы и деньги, тем более сегодня, когда не только в Киеве, но и во всей Украине непростая экономическая ситуация. Теперь вопрос, а что делать тем, кто всё равно против? - вести конструктивный диалог и защищать свои интересы: хотите набережную-заставте Застроищика ее облагородить, есть сопутствующие социальные проекты - заинтересуйте Застроищика поспособствовать из разрешению.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
01 лют 2015 13:36
Angel2015, по Генплану Киева на участке застройки - рекреационные территории, а значит инфраструктура микрорайона не рассчитана на появление здесь крупного ЖК. И Разрешение на строительство не является доказательством законности строительства ЖК. Разрешение было достаточным до 2011 года, но благодаря дерегуляции и принятию Закона "О регулировании градостроительной деятельности", Разрешение стало простой формальностью. Разрешение выдается на основании экспертизы, а экспертизу проводят частные конторы и положительное заключение они дают даже при грубейших нарушениях. Смотреть надо Градостроительные условия и ограничения - только в том случае, если проект им четко соответствует, можно говорить о том, что объект не является самовольным строительством. А ГАСК не несет ответственности за соблюдение ГУО - он их не проверяет, а выдает Разрешение на основании Экспертного заключения. Еще надо смотреть ТУ на подключение коммуникаций - они тоже входят в исходные данные на проектирование. ТУ кто-то вообще проверял, причем не на первую очередь, а на весь заявленный комплекс?
Angel2015
A
Постійний користувач
159
31 січня 2015
01 лют 2015 13:43
В законе, кроме определения большие реки и маленькие, есть также определение средние реки-на берегу которых и разрешается строить на расстоянии 50 м. Касательно того, кто за что не не несет ответственность, тогда и смысла нет искать правды и вести эту дискуссию, поскольку виноватых не найти, а значит, если нет виноватых, то и нет нарушений
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 13:44
Какой гос. орган выдает этот документ?Цитата "GeorgeM":Смотреть надо Градостроительные условия и ограничения
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 13:46
Цитата "Angel2015":В законе, кроме определения большие реки и маленькие, есть также определение средние реки-на берегу которых и разрешается строить на расстоянии 50 м.
Только в законе нет определения, как отличить большую реку от средней. Я считаю, что Десенка большая река и докажите мне обратное.
Angel2015
A
Постійний користувач
159
31 січня 2015
01 лют 2015 13:53
Десенка средняя река, согласно положениям водного кодекса, так как большая река - это та, которая как минимум протекает на территории нескольких регионов. И потом, речь идет даже не о Десенке, а о Русановской протоке, которая не является Десенкой, а только одной из ее притоков.
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 13:55
А у меня, как у человека заинтересованного в инвестировании, есть желания увидеть документы о которых писал GeorgeM и не в ОП, после заключения договора, а в открытом доступе. В чем проблема, если все есть и все законно? Огорчите GeorgeM.Цитата "Kasia":GeorgeM, очень эмоционально. Документы в открытый доступ никто не выложит, т.к. 1. лично Вы проявили крайнюю степень предубежденности в отношении УБ и 2. заинтересованность исключительно в негативном решении вопроса.
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 13:58
Цитата "Angel2015":Десенка средняя река, согласно положениям водного кодекса, так как большая река - это та, которая как минимум протекает на территории нескольких регионов.
Приведите, пожалуйста, статью данного положения ВКУ?
Вот это и настораживает. Просто кому-то надо, что бы это была Русановская протока, но только слепой не обратит внимание, где протока, а где Десенка.Цитата "Angel2015":И потом, речь идет даже не о Десенке, а о Русановской протоке, которая не является Десенкой, а только одной из ее притоков.
Angel2015
A
Постійний користувач
159
31 січня 2015
01 лют 2015 14:06
Ст79 ВКУ Десенка к крупным рекам никак не относится! Даже неспециалисту глядя на карту Киева это понятно. Согласна с Вами, что настораживает такое упрямое перекручивание закона и фактов, когда протоку небольшой речушки приравнивают к Реке такого масштаба как Днепр! И потом, считаю, что переживать о соблюдении норм строительства на берегу реки должны именно инвесторы - они первые заинтересованы в безопасности своего будущего жилья.
Roman169
R
Постійний користувач
455
21 жовтня 2014
01 лют 2015 14:20
Цитата "Kamrad":Вы необъективны! Вы выдаете желаемое за действительное. Ну, начнем хотя бы с того, что речку Десенку нельзя назвать маленькой (в законодательстве есть определение "большие реки и озера"), а соответственно у неё охранная береговая зона не 50 метров, а 100. Это первое, что меня настораживает. Дальше продолжать нет желания. Выложите кто-то документы на строительство, про которые тут писал "Жоржик", вот это будет конструктив, а все Ваши доводы - холивар и не более.
Вся Никольская слободка и Русановка(набережная) увешена вот такими плакатами на протяжении лет 15:
И про 100м заговорили только после прихода УБ.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
01 лют 2015 14:45
В Киеве - Департамент градостроения и архитектуры КГГА. ГУО являются исходными данными на проектирование и отклонение от них не допускается, но проблема в том, что проверка их соблюдения происходит уже на стадии присвоения почтового адреса после ввода в эксплуатацию. Если ГУО нарушены, то получить почтовый адрес законно невозможно, у застройщика начинаются серьезные проблемы, а "счастливые" инвесторы не смогут законно получить права собственности на квартиры. При этом, если Департамент разрешил что-то строить (даже с грубейшим нарушением Генплана) и застройщик строго это соблюдает, то со стороны застройщика нет нарушений и ответственность несет Департамент т.е. местные власти. Местные власти в таком случае будут продавливать достройку т.к. в противном случае они будут обязана компенсировать из бюджета все убытки и недополученную прибыль застройщику. А вот если застройщик нарушил ГУО, то вся ответственность ложиться на него - власти могут спокойно добиваться сноса т.к. никаких компенсаций никому они платить не обязаны.Цитата "Kamrad":Какой гос. орган выдает этот документ?
Kasia
K
Постійний користувач
416
13 листопада 2014
01 лют 2015 15:46
Roman169, это та табличка, что перед пляжем висит? Тогда какие могут быть вопросы. Черным по-белому - Русановская протока, охранная зона 50 м. Мне кажется, вопрос о нарушении водного кодекса раз и навсегда снят.
Kasia
K
Постійний користувач
416
13 листопада 2014
01 лют 2015 15:52
Kamrad, Вам в ОП за документами :).
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
01 лют 2015 15:55
КП "Плесо" уже стало госорганом, дающим официальную трактовку водного кодексаЦитата "Kasia":Roman169, это та табличка, что перед пляжем висит? Тогда какие могут быть вопросы. Черным по-белому - Русановская протока, охранная зона 50 м. Мне кажется, вопрос о нарушении водного кодекса раз и навсегда снят.
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 20:29
Цитата "Angel2015":Ст79 ВКУ Десенка к крупным рекам никак не относится! Даже неспециалисту глядя на карту Киева это понятно. Согласна с Вами, что настораживает такое упрямое перекручивание закона и фактов, когда протоку небольшой речушки приравнивают к Реке такого масштаба как Днепр! И потом, считаю, что переживать о соблюдении норм строительства на берегу реки должны именно инвесторы - они первые заинтересованы в безопасности своего будущего жилья.
Читаем
Цитата:Стаття 79. Класифікація річок України
Залежно від водозбірної площі басейну річки поділяються на великі, середні та малі.
До великих належать річки, які розташовані у кількох географічних зонах і мають площу водозбору понад 50 тис. квадратних кілометрів.
До середніх належать річки, які мають площу водозбору від 2 до 50 тис. квадратних кілометрів.
До малих належать річки з площею водозбору до 2 тис. квадратних кілометрів.
//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D 0%B2%D1%80/page3
Цитата:Десенка, інша назва Чорторий — протока, що омиває Труханів острів зі сходу. Починається від гирла Десни і вливається у Дніпро біля моста Патона. Береги Десенки є популярною зоною відпочинку.
Довжина — 13 км. Площа сточища — 68 км². Ширина долини — 1 км. Найширше русла — 100 м. У поймі багато озер загальною площею 1,5 км². Є болота. Середня глибина 9-11 м, найбільша 16 м.
//uk.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B5%D1% 81%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_(%D0%A7%D0%BE %D1%80%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B9)
Цитата:Руса́новская про́тока, Руса́новский зали́в (укр. Руса́нівська прото́ка, Руса́нівська зато́ка) — протока (в прошлом — залив), один из рукавов в русле Днепра. Ответвляется восточнее Чертороя ниже урочища Горбачиха (их разделяют Долобецкий и Венецианский острова).
Протока омывает Русановские сады, Никольскую слободку, Русановку и Березняки по левому берегу и Гидропарк — по правому. Между Долобецким и Венецианским островами Русановская протока соединяет с Чертороем Венецианскую протоку. Ниже Венецианского острова протока впадает в основное русло Днепра. Судоходна.
Средние глубины — 4-6 м, в отдельных местах 13-14 м. Наибольшая глубина 18 м.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%B0
Хорошо, убедили - 50 метров охранная береговая линия. А как насчет не соответствия Генплану города?
Kamrad
K
Користувач
57
16 липня 2014
01 лют 2015 20:32
Цитата "Kasia":Kamrad, Вам в ОП за документами :).
Спасибо, кэп.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна18.05813
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?18.053 510
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше