Жилье - товар портящийся?
__________________________________
Плюсы
1. Жилье имеет привычку скакать в цене. Можно подловить момент и выгодно продать
2. Лишнее жилье лишним никогда не бывает. В критической ситуации его тоже можно продать. В тяжелые времена вырученных денег хватит на несколько лет жизни. Эдакий эквивалент страховки получается, но гораздо надежнее.
3. Можно оставить детям, если они не проявляют талантов по зарабатыванию денег.
4. Можно сдавать в аренду, в тяжелые времена за кусок хлеба хватит, в иные и на отдых на островах.
__________________________________
Минусы
1. Расходы на поддержание жилья, в том числе коммунальные платежи и налоги на прокорм чиновников.
2. Аммортизация жилья. Увы, по неумолимым физическим законам все вокруг стремиться сломаться и развалиться. И жилье постепенно портится. У каждого дома есть срок, в течении которого он может эксплуатироваться без серьезных расходов на ремонт, потом его проще будет снести и построить новый, чем пытаться привести в пригодное для проживание состояние. Если сдавать жилье арендаторам, то коммуникации изнашиваются намного быстрее. Хотя жилье, в котором никто не живет, грозит не меньшими хлопотами из-за отсутствия постоянного присмотра.
3. Моральное старение. Свежайший новострой за год-два становится почтиновостроем, а лет через 5 обычным домом, а если его посдавать арендаторам, то и вовсе квартирой б/у, от которой покупатель с претензией нос воротит. К тому же кризис заставит строителей вертеться, на рынок войдут зарубежные компании, наконец придут современные технологии, в результате на момент восстановления экономики построенное до сих пор будет неимоверным старьем вроде нынешних гостинок.
4. В случае серьезных катаклизмов жилья можно лишиться. Разные революционеры независимо от окраса в первую очередь восстанавливают справедливость путем эквпроприации лишних квадратных метров.
Цитата:
Вопрос о целесообразности сохранения лишней квартиры или домика "на потом"
Плюсы:
Минусы:
Лишняя квартирка не помешает конечно, с этим многие согласятся.......
Чисто украинский менталитет "а це мені під цибульку", лишним ничего не бывает и т.д. и т.п.
Пока существует такой стереотип - пузырь будет расти.
Одной попой на 2/3/4/38 стульях сидеть очень не удобно потом будет.
Нужно или не нужно держать квартирку про запас?
Правильный ответ, на мой взгляд, есть в законе о негосударственном пенсионном обеспечении (скорее всего этот закон передирался с аналогичного буржуйского):
Стаття 49. Загальні обмеження інвестиційної діяльності з пенсійними активами пенсійного фонду
...
12) придбавати або додатково інвестувати в об'єкти нерухомості більш як 10 відсотків загальної вартості пенсійних активів;
...
Другими словами, если у вас есть лишний миллион, то с минимальным риском в недвижимость можно вложить не более 100к. Многие реальные фонды в недвижимость пока ничего не вкладывали - знали что пирамида. //www.kinto.com/pf/social/performance.ht ml .
Правда, на рынке акций в 2008 все подобные фонды серьезно "влетели".
Голосеевский Малокитаївська , 63 1 1 : 3 21 / 12 / 4 30 000 / 1415 подробнее 25-Dec-2008
Святошинский Жолудєва , 1 1 7 : 9 38 / 18 / 7 30 000 / 789 подробнее 25-Dec-2008
Оболонский 1-а лiнiя , 6 1 5 : 5 27 / 14 / 6 30 000 / 1111 подробнее 27-Dec-2008
Весной ждем такие халупки по 10. Но сможем ли купить? Вряд ли. Да и зачем.
Цитата:
На другом сайте. Риелт.ком.уа
Голосеевский Малокитаївська , 63 1 1 : 3 21 / 12 / 4 30 000 / 1415 подробнее 25-Dec-2008
Святошинский Жолудєва , 1 1 7 : 9 38 / 18 / 7 30 000 / 789 подробнее 25-Dec-2008
Оболонский 1-а лiнiя , 6 1 5 : 5 27 / 14 / 6 30 000 / 1111 подробнее 27-Dec-2008
Весной ждем такие халупки по 10. Но сможем ли купить? Вряд ли. Да и зачем.
Как зачем? Купите - да жить будете... Видимо только на них Вам с трудом и хватит, раз следите именно за таким сегментом... <;)
Цитата:
21 / 12 / 4
А что это? Будка собачья? Вечно растущий актив?
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370