Хочу продать 1к и купить 2к. Подводные камни этой операции?
Rusalovka
R
Новачок
7
23 листопада 2006
19 груд 2006 15:11
Уважаемые господа!
С чего бы вы посоветовали начинать?
Спасибо зараннее!
С чего бы вы посоветовали начинать?
Спасибо зараннее!
flyman
Ветеран
3 241
11 серпня 2006
20 груд 2006 11:56
Краще розмін з доплатою.
Інакше маєте дві операції (десь у два рази більше витрат і ризиків)
Інакше маєте дві операції (десь у два рази більше витрат і ризиків)
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 груд 2006 12:42
Без проблем. все можно сделать.
Rusalovka
R
Новачок
7
23 листопада 2006
20 груд 2006 12:52
Насчет двойных рисков - это понятно.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 груд 2006 12:55
могу и то и то
Оптимально - обратитесь в стабильную риэлторскую компанию, заключите договор на услуги по продаже и приобретению жилья (могу поставить для ознакомления) и забудте обо всех волнениях.
Оптимально - обратитесь в стабильную риэлторскую компанию, заключите договор на услуги по продаже и приобретению жилья (могу поставить для ознакомления) и забудте обо всех волнениях.
Rusalovka
R
Новачок
7
23 листопада 2006
20 груд 2006 13:08
А что из себя представляет этот договор?
TRUSTNO1
T
Користувач
88
08 жовтня 2006
20 груд 2006 13:31
6.1 Стоимость оказанных услуг по организации продажи Объекта недвижимости Заказчика составляет 2,5 % (пять) процентов стоимости Объекта, п.2.1.
6.2 Стоимость услуг по организации покупки недвижимости Заказчиком составляет 5 % (пять) процентов стоимости недвижимости.
====================
а в телефоном разговоре с одним из агентов АН Планета Оболонь мне сказали, что в Украине продавец - НИКОГДА НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТ!!.. только покупатель.... а тут 2,5 процента...
6.2 Стоимость услуг по организации покупки недвижимости Заказчиком составляет 5 % (пять) процентов стоимости недвижимости.
====================
а в телефоном разговоре с одним из агентов АН Планета Оболонь мне сказали, что в Украине продавец - НИКОГДА НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТ!!.. только покупатель.... а тут 2,5 процента...
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 груд 2006 13:39
Да, так было. Да в принципе так зачастую и есть. У нас тоже есть форма (и сейчас она тоже работает) где продавец не платит. Эта форма работает, но мы стараемся от нее отходить. Принцип - нужны услуги - плати. В форме, когда продавец платит, мы позиционируем объект без комиссии. Тем самым при продаже объекта комиссия составит 2,5, а не 5%. Выгоднее. Но до продавцов сложно доходит.
Расчет такой объект 100000. ставим его 102500 и позиционируем без комиссионных для покупателя.
Расчет такой объект 100000. ставим его 102500 и позиционируем без комиссионных для покупателя.
Rusalovka
R
Новачок
7
23 листопада 2006
20 груд 2006 13:57
Во-первых не вижу необходимости заключать подобный договор при продаже квартиры, дефицита в покупателях нет.
Во-вторых 5% при покупке опять таки заплатишь, если квартиру тебе будет искать брокер, а если самостоятельно прозванивать объявления Авизо, то можно сторговаться до 3%
Во-вторых 5% при покупке опять таки заплатишь, если квартиру тебе будет искать брокер, а если самостоятельно прозванивать объявления Авизо, то можно сторговаться до 3%
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 груд 2006 14:10
. Желаю вам удачи.
Действительно, некоторые клиенты готовы заказывать услугу и платить за нее, другие, считают что смогут сэкономить, самостоятельно выполняя часть работы брокера.
Правда есть нюанс, нюансы. Самый распространенный - сам ищу, сам делаю всю работу, а затем все равно плачу. Естественно, после этого очень недоволен теми кому заплатил, ведь всю работу по поиску объекта, пониманию процесса, подводным камням выполнил сам....
Действительно, некоторые клиенты готовы заказывать услугу и платить за нее, другие, считают что смогут сэкономить, самостоятельно выполняя часть работы брокера.
Правда есть нюанс, нюансы. Самый распространенный - сам ищу, сам делаю всю работу, а затем все равно плачу. Естественно, после этого очень недоволен теми кому заплатил, ведь всю работу по поиску объекта, пониманию процесса, подводным камням выполнил сам....
TRUSTNO1
T
Користувач
88
08 жовтня 2006
20 груд 2006 14:17
Виталий, к Вам вопрос, тогда какие цифры (проценты) будут браться в случае разьезда
4к продается и вместо нее покупается 2к+2к с доплатой
сколько % в случае каждой сделки если все это будет делаться в одном агенстве? и предоставляете ли вы скидку?
4к продается и вместо нее покупается 2к+2к с доплатой
сколько % в случае каждой сделки если все это будет делаться в одном агенстве? и предоставляете ли вы скидку?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 груд 2006 14:20
Скидки мы конечно предоставляем, тем более, если заказ большой. Я не хочу говорить о конкретике, лучше позвоните в офис, попросите соединить с директором, изложите ситуацию и попросите дать вам самого лучшего брокера. Встетьтесь с брокером и я думаю вы найдете консенсус .
Или даже не звоните. Вот один из лучших наших экспертов //domik.ua/mod/get/agent_card/?id=467
Rusalovka
R
Новачок
7
23 листопада 2006
20 груд 2006 14:58
Тогда еще один, пожалуй, нескромный вопрос.
Моя 1к квартира перепланирована, и эта перепланировка не узаконена.
Пойти законным путем пробовали - оказалось хлопотно, долго и практически нереально.
Сможет ли при продаже моей квартиры брокер помочь, или точнее, посодействовать в получении "правильной" справки из БТИ?
Моя 1к квартира перепланирована, и эта перепланировка не узаконена.
Пойти законным путем пробовали - оказалось хлопотно, долго и практически нереально.
Сможет ли при продаже моей квартиры брокер помочь, или точнее, посодействовать в получении "правильной" справки из БТИ?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 груд 2006 15:08
, все для вас! правда за ваши деньги
Rusalovka
R
Новачок
7
23 листопада 2006
20 груд 2006 15:22
Helen
H
Перехожий
1
20 грудня 2006
20 груд 2006 15:23
Мой совет продажу и покупку совершайте в один день в одном месте, желательно у одного и того же риэлтора. А то может случиться так, что договор предварительный на продажу вы подпишете, а продавец квартиры для вас передумает... или цену поднимет. ТАк что соберите всех, все уточните на месте и вперед.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
20 груд 2006 15:25
Вы можете отправить мне личное сообщение, нажав на мое имя и выбрав из появившегося списка "Отправить персональное сообщение для vitaly"
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна18.05813
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?18.053 510
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше