Выражение "завышенные цены"
slaventij
Ветеран
3 069
20 березня 2006
20 лист 2007 11:08
slaventij - предупреждение.
Оскорбления, провоцирование конфликта, offtop.
Оскорбления, провоцирование конфликта, offtop.
Bons
B
Постійний користувач
345
07 серпня 2007
20 лист 2007 11:53
Цитата:
хорошо там, где нас нет. с баблом везде хорошо, а без бабла везде плохо. везде есть свои сложности плюсы и минусы.
Во, золотые слова, абсолютно согласен
alim
a
Постійний користувач
135
16 жовтня 2007
20 лист 2007 12:30
alim - предупреждение.
оскорбление
оскорбление
Gusar
G
Новачок
12
29 листопада 2007
18 груд 2007 13:14
Завышенная цена это такая цена которая не отвечает состоянию рынка на конкретную дату предложения. В перспективе она может стать абсолютно обоснованной только в том случае если рынок подтянется к ней.
Объекты выставленные на продажу по такой цене на сам рынок существенно не влияют, они только помогают продать квартиры выставленные по нормальной цене.
Объекты выставленные на продажу по такой цене на сам рынок существенно не влияют, они только помогают продать квартиры выставленные по нормальной цене.
Gusar
G
Новачок
12
29 листопада 2007
18 груд 2007 13:24
Цитата:
Во, золотые слова, абсолютно согласен
не согласен! :32:
Хорошо с умом, а не с деньгами. Деньги понятие абстрактное.
Я знаю людей которые при помощи своих умственных способностей могут заработать внушительную сумму. А есть люди имеющие определенные суммы незнают и не умеют ими распоряжаться.
Mike044
M
Новачок
13
18 грудня 2007
19 груд 2007 10:11
Любая недвижка стоит столько,сколько она стоит. Завышенные цены могут быть только у монополистов,коих нет на Украинском рынке недвижимости.Завышенными могут быть взятки,потому что индивидуальны. А чашка кофе в ресторане,равно как и земля под Киевом стоит ровно столько,сколько за нее готовы платить
vortex
Постійний користувач
288
04 травня 2006
19 груд 2007 18:43
Цитата:
Любая недвижка стоит столько,сколько она стоит. Завышенные цены могут быть только у монополистов,коих нет на Украинском рынке недвижимости.Завышенными могут быть взятки,потому что индивидуальны. А чашка кофе в ресторане,равно как и земля под Киевом стоит ровно столько,сколько за нее готовы платить
только что-то не хотят платить. или не могут?
не знаете почему?
tankt90
t
Старожил
653
03 жовтня 2005
19 груд 2007 21:00
О чем спор? Ребята?
В свое время небыло такого понятия. Если оно появилось, давайте рассмотрим причины появления понятия, а уж потом само "выражение". Поверьте. Сразу все станет на свои места.
Ну к примеру. Это из сферы искуственного интеллекта и самообучаемости системы.
Живет себе младенец. Он, к примеру не знает что такое "боль". Для него ее нету. Вот и хорошо. Но в один прекрасный момент он СПОТЫКАЕТСЯ! Больно бьется носом о пол. Плачет, кричит. При этом появляется ПОНЯТИЕ с ПРИВЯЗКОЙ к ПРИЧИНЕ.
Подбегает мама, жалеет малыша и он параллельно понимает на уровне ощущений что такое сострадание... и ак далее.
Я к чему веду - "ПАНЯТИЕ" паявилась. Адназначна была причина. РАССМОТРИМ ПРИЧИНЫ. А патом канкретно хитрозадым водилам за нос объясним, что за нос видить не надо.
И с КАНКРЕТНАЙ ТЕМЫ тоже съезжать НИНАДА!
В свое время небыло такого понятия. Если оно появилось, давайте рассмотрим причины появления понятия, а уж потом само "выражение". Поверьте. Сразу все станет на свои места.
Ну к примеру. Это из сферы искуственного интеллекта и самообучаемости системы.
Живет себе младенец. Он, к примеру не знает что такое "боль". Для него ее нету. Вот и хорошо. Но в один прекрасный момент он СПОТЫКАЕТСЯ! Больно бьется носом о пол. Плачет, кричит. При этом появляется ПОНЯТИЕ с ПРИВЯЗКОЙ к ПРИЧИНЕ.
Подбегает мама, жалеет малыша и он параллельно понимает на уровне ощущений что такое сострадание... и ак далее.
Я к чему веду - "ПАНЯТИЕ" паявилась. Адназначна была причина. РАССМОТРИМ ПРИЧИНЫ. А патом канкретно хитрозадым водилам за нос объясним, что за нос видить не надо.
И с КАНКРЕТНАЙ ТЕМЫ тоже съезжать НИНАДА!
tankt90
t
Старожил
653
03 жовтня 2005
19 груд 2007 21:08
Цитата:
Любая недвижка стоит столько,сколько она стоит. Завышенные цены могут быть только у монополистов,коих нет на Украинском рынке недвижимости.Завышенными могут быть взятки,потому что индивидуальны. А чашка кофе в ресторане,равно как и земля под Киевом стоит ровно столько,сколько за нее готовы платить
Тоесть Вы, уважаемый утверждаете, что если с вами рядом поставить каменную стену и стукнуть молотом по стене а потом Вам по голове, то стена выдержит сколько сколько выдержит и Вы тоже выдержите сколько сможете.
Но не заводите разговор в тупик. Вы же понимаете в чем вопрос. И банальности приводить не надо.
Вопрос ТОПИКА о ПРИЧИНАХ возникновения "выражения" а не в том сколько кто (что) выдержит.
Ваша проблема в том, что цену ВЫ рассметриваете как пассивную систему с преимуществом продавца - по Вашим лживым словам монополии нет. Но палка всегда о двух концах.
Систему из двух составляющих надо рассматривать как активную именно в двух составляющих, тогда это не монополия. А ВЫ ГОВОРИТЕ ПРО ОБЫЧНУЮ М.О.Н.О.П.О.Л.И.Ю. ВЫ врете.
Mike044
M
Новачок
13
18 грудня 2007
20 груд 2007 09:55
Цитата:
Тоесть Вы, уважаемый утверждаете, что если с вами рядом поставить каменную стену и стукнуть молотом по стене а потом Вам по голове, то стена выдержит сколько сколько выдержит и Вы тоже выдержите сколько сможете.
Но не заводите разговор в тупик. Вы же понимаете в чем вопрос. И банальности приводить не надо.
Вопрос ТОПИКА о ПРИЧИНАХ возникновения "выражения" а не в том сколько кто (что) выдержит.
Ваша проблема в том, что цену ВЫ рассметриваете как пассивную систему с преимуществом продавца - по Вашим лживым словам монополии нет. Но палка всегда о двух концах.
Систему из двух составляющих надо рассматривать как активную именно в двух составляющих, тогда это не монополия. А ВЫ ГОВОРИТЕ ПРО ОБЫЧНУЮ М.О.Н.О.П.О.Л.И.Ю. ВЫ врете.
Вы меня совсем запутали..Монополии есть у гос-ва и у окологосударственных структур.Им и определять завышенность цен на товар.А в коммерческих структурах существует конкуренция и целевая аудитория.Цены могут быть завышены для одной целевой аудитории и быть приемлимыми для другой.Вот и вся любовь.Я торгую землей под киевом и прекрасно понимаю недовольных высокими ценами
Серый
С
Постійний користувач
497
15 травня 2006
06 січ 2008 18:39
Вообщем резюме такое. Понятие или выражение "завышенные цены" применяют совки. ПО сути это выражение своего недовольства своей же "несчастной" жизнью. Таки люди есть и были всегда, еще со времен Римской империи. Это о них говорили что им надо хлеба и зрелищь", что бы не мешали жить другим.
В экономике такого понятия нет. Значит его нет как понятия научного.
Вот и все в принципе.
Почему он глупый? Потому что бедный. А почему он бедный? Потому что глупый. - ответ всем использующим такое выражение.
ИТОГО нету, а ему больше всех зарплаты начислили.
В экономике такого понятия нет. Значит его нет как понятия научного.
Вот и все в принципе.
Почему он глупый? Потому что бедный. А почему он бедный? Потому что глупый. - ответ всем использующим такое выражение.
ИТОГО нету, а ему больше всех зарплаты начислили.
albert
a
Ветеран
1 262
04 травня 2007
06 січ 2008 23:12
Цитата:
Вообщем резюме такое. Понятие или выражение "завышенные цены" применяют совки. ПО сути это выражение своего недовольства своей же "несчастной" жизнью. Таки люди есть и были всегда, еще со времен Римской империи. Это о них говорили что им надо хлеба и зрелищь", что бы не мешали жить другим.
В экономике такого понятия нет. Значит его нет как понятия научного.
Вот и все в принципе.
Почему он глупый? Потому что бедный. А почему он бедный? Потому что глупый. - ответ всем использующим такое выражение.
ИТОГО нету, а ему больше всех зарплаты начислили.
:n1:
я в шоке!Надо же всё так чётко объяснить.А когда говорят ,что цены на Китайском фондовом рынке завышены?Они кто?
Среди них много совковых миллиардеров?
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
06 січ 2008 23:22
Голодная кума Лиса залезла в сад
В нем винограду кисти рделись
У кумушки глаза и зубы разгорелись
А кисти сочные как яхонты горят
Лишь то беда висят они высоко
Отколь и как она к ним не зайдет,
Хоть видит око, да зуб неймет
Пробившись попусту час целой
Пошла и говорит с досадою
«Ну что ж, на взгляд-то он хорош,
Да зелен – ягодки нет зрелой,
Тотчас оскомину набьешь».
Это я к чему. А к тому что классика вечна.
В нем винограду кисти рделись
У кумушки глаза и зубы разгорелись
А кисти сочные как яхонты горят
Лишь то беда висят они высоко
Отколь и как она к ним не зайдет,
Хоть видит око, да зуб неймет
Пробившись попусту час целой
Пошла и говорит с досадою
«Ну что ж, на взгляд-то он хорош,
Да зелен – ягодки нет зрелой,
Тотчас оскомину набьешь».
Это я к чему. А к тому что классика вечна.
albert
a
Ветеран
1 262
04 травня 2007
06 січ 2008 23:27
Может к тому,что среди нас есть Лузеры,не сумевшие достичь верхних пределов мечтаний(квартиры в самом Киеве).Цитата:
Голодная кума Лиса залезла в сад
В нем винограду кисти рделись
У кумушки глаза и зубы разгорелись
А кисти сочные как яхонты горят
Лишь то беда висят они высоко
Отколь и как она к ним не зайдет,
Хоть видит око, да зуб неймет
Пробившись попусту час целой
Пошла и говорит с досадою
«Ну что ж, на взгляд-то он хорош,
Да зелен – ягодки нет зрелой,
Тотчас оскомину набьешь».
Это я к чему. А к тому что классика вечна.
Кстати Лиса,там ни чего про Англию не говорила? :105:
Серый
С
Постійний користувач
497
15 травня 2006
07 січ 2008 13:11
Цитата:
Может к тому,что среди нас есть Лузеры,не сумевшие достичь верхних пределов мечтаний(квартиры в самом Киеве).
Кстати Лиса,там ни чего про Англию не говорила? :105:
Избавишься от желаний - не будешь страдать. :n1:
semgold4
s
Користувач
61
24 липня 2007
19 січ 2008 10:16
Цитата:
Любая недвижка стоит столько,сколько она стоит. Завышенные цены могут быть только у монополистов,коих нет на Украинском рынке недвижимости.Завышенными могут быть взятки,потому что индивидуальны. А чашка кофе в ресторане,равно как и земля под Киевом стоит ровно столько,сколько за нее готовы платить
Еще есть понятие ожидание... сейчас очень многие ожидают падения. И делают все, что отвечает их ожиданиям, тоесть просто выжидают. Давно известно что если очень чегото хотеть то оно рано или поздно прийдет. А учитывая маштабы выжидающих....то это неизбежно.
Не даром сейчас , по телеку ведут усиленную пропаганду подорожания, они всего лишь корректируют ожидания. Кстати как и многие на этом форуме.
Серый
С
Постійний користувач
497
15 травня 2006
19 січ 2008 17:51
Цитата:
Еще есть понятие ожидание... сейчас очень многие ожидают падения. И делают все, что отвечает их ожиданиям, тоесть просто выжидают. Давно известно что если очень чегото хотеть то оно рано или поздно прийдет. А учитывая маштабы выжидающих....то это неизбежно.
Не даром сейчас , по телеку ведут усиленную пропаганду подорожания, они всего лишь корректируют ожидания. Кстати как и многие на этом форуме.
Но ведь дело не в повышении или понижении, а в том как формируется цена и кем? Госпланом или рынком. Выражение "завышенная цена" из прошлого, это наследие Госплана. Вот и все.
Об ожидании. У кого есть за что - покупает квартиру, а у кого на квартиру не хватает - покупает машину, не хватает на машину - покупает комп и т.д.
Если нет за что, жди не жди разницы нет. И не надо забывать о продавцах. У них вариантов больше чем у покупателей. Они если не продают, то сдают и имеют доход, а покупатель снимая жилье, деньги тратит на ветер.
А желание исполняется, рано или поздно, но истинное.
Yuran
Ветеран
1 633
07 липня 2007
19 січ 2008 18:13
Цитата:
Но ведь дело не в повышении или понижении, а в том как формируется цена и кем? Госпланом или рынком. Выражение "завышенная цена" из прошлого, это наследие Госплана. Вот и все.
Об ожидании. У кого есть за что - покупает квартиру, а у кого на квартиру не хватает - покупает машину, не хватает на машину - покупает комп и т.д.
Если нет за что, жди не жди разницы нет. И не надо забывать о продавцах. У них вариантов больше чем у покупателей. Они если не продают, то сдают и имеют доход, а покупатель снимая жилье, деньги тратит на ветер.
А желание исполняется, рано или поздно, но истинное.
Если это так, то почему предложений в Авизо в десчтки раз больше чем спроса?
Я тут скопировал просчёт Квадуса пару дней назад... Как знал что "инвесторы" опять забудут математику:)))
Ну, 100 раз писАли, напишем и в 101...
Берем среднестатистическую 2К панельную хрущевку 40-45м2 практически в самом Зажопье - Лесной, Троещина...
Стоимость ее сейчас - ну пусть будет 100Куефф.
Берем в кредит пусть даже на 25 лет.
Ставка в уях = 12% (сомневаюсь, что будет меньше...)
Комиссии, страхование, нотариуса - пока не считаем.
Начальный платеж в месяц:
333$ = тело кредита
1000$ = % за кредит.
Страховка, нотариус = это такое, тысчонку-другую про запас имеем, правильно?.
Вроде все зашибись.
А теперь смотрим дальше.
1. Кв-ра, как правило, в убитом доме, с вечнотекущими трубами и совковыми окнами и ремонтом.
2. Подьезд зассаный и/или заплеванный, консьержа нет и не предвидится, на площадках - курилка или место тусовки молодняка.
3. Звукоизоляция такая, что в ДР саждого соседа танцует весь стояк. Часов так до 2-х ночи. А если у соседа ребенок появится - сочувствую...
Теперь рассмотрим более-менее нормальную "человеческую" 2К в новострое 60-70м2 начала 2000-х г.г., скажем, в пешей доступности от метро.
Не берем центральные районы, возьмем Дарницу или Харьковский.
Стоимость ее сейчас - ну пусть будет 200Куефф.
Берем в кредит пусть даже на 25 лет.
Ставка в уях = 12% (сомневаюсь, что будет меньше...)
Комиссии, страхование, нотариуса - пока не считаем.
Начальный платеж в месяц:
666$ = тело кредита
2000$ = % за кредит.
Страховка, нотариус = это такое, тысчонку-другую про запас имеем, правильно?
Вот и получается, что даже на "человеческую" 2К семья должна иметь ежемесячный доход БОЛЬШЕ 2700уефф (в зависимоти от правил выдачи кредита банком, как правило, выплаты не могут быть больше 50-70% дохода заемщика).
Теперь подсчитаем затраты на аренду подобных квартир.
1. 500-600уефф.
2. 700-800уефф.
Ежемесячная переплата (кредит/аренда)
1. 700-800уефф
2. 1800-1900уефф.
Подсчитаете сами, сколько набежит за год? Или за 2, за 5?
Арендодатель резко начнет наезжать - ну поднимет аренду на 50-100уефф, и что? Разница-то с ипотекой все равно колоссальная.
Аренда выгодней ипотеки, и продавцам с этим прийдётся смирится
Серый
С
Постійний користувач
497
15 травня 2006
20 січ 2008 15:21
Цитата:
Аренда выгодней ипотеки, и продавцам с этим прийдётся смирится
Смирится с чем? Каким продавцам? На каком сегменте рынка? Кому выгодна аренда?
Вопросов масса.
А простые понятия, такие как спрос-предложение и наличие товаров, не учтены.
Ведь цена определяется именно балансом между этими факторами.
Если есть спрос, то появляются предложения. Но цена зависит от наличия товара. Если избыток она понижается и наоборот.
В Киеве больше 2 миллионов приезжих. А сколько всего квартир? На сайте горстата можно посмотреть и сколько строят тоже. Это фактор наличия товара.
Спрос это эти 2 миллиона. И теперь предложение в 5000 не выглядит смешным?
Цена на квартиры будет расти и расти, как бы не комлали на форумах и в СМИ.
Но меня это не касается. И вопрос был не о росте цены, а о выражении "завышенная цена" и его экономической обосновонности. А все уходит в заклинания с бубном шамана вокруг обьявлений о продаже.
Yuran
Ветеран
1 633
07 липня 2007
20 січ 2008 17:23
Цитата:
Смирится с чем? Каким продавцам? На каком сегменте рынка? Кому выгодна аренда?
Вопросов масса.
А простые понятия, такие как спрос-предложение и наличие товаров, не учтены.
Ведь цена определяется именно балансом между этими факторами.
Если есть спрос, то появляются предложения. Но цена зависит от наличия товара. Если избыток она понижается и наоборот.
В Киеве больше 2 миллионов приезжих. А сколько всего квартир? На сайте горстата можно посмотреть и сколько строят тоже. Это фактор наличия товара.
Спрос это эти 2 миллиона. И теперь предложение в 5000 не выглядит смешным?
Цена на квартиры будет расти и расти, как бы не комлали на форумах и в СМИ.
Но меня это не касается. И вопрос был не о росте цены, а о выражении "завышенная цена" и его экономической обосновонности. А все уходит в заклинания с бубном шамана вокруг обьявлений о продаже.
Полностью с Вами согласен! Но добавьте к слову спрос - платежеспособный спрос А он не даёт возможности купить...
К примеру у инжинера Пети существует спрос на зарплату 3000$, а у работодателя нет возможности или желания платить 3000$, вот и получает Петя 600$
Тоже самое и с квартирами! У продавцов есть спрос получить за квартиру 100000 баксов
Приезжие будут арендовать и не покупать, т.к. аренда в2-3 раза выгодней такой же квартиры в ипотеку, а Петя с женой имеют на двоих в месяц 1100 баксов и могут купить квартиру в ипотеку только за 60000$ и меньше вот и прийдётся продавцу смирится с такой ценой или не продавать...
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше