Всё о создании ОСББ | ОСМД в многоквартирном доме
В доме без ОСББ "придомовую" платит тот, на ком лицевой счёт. Если создаётся ОСББ, то кто будет платить за придомовую територию - по прежнему только тот, на ком лицевой счёт или уже пополам оба собственника?
Чтобы урегулировать вопрос, постоянная комиссия Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития приняла решение обратиться к Кабмину, с требованием утвердить методику бесплатной передачи земли ОСМД. «Основанием для проекта решения стала местная инициатива об освобождении жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и ОСМД от оплаты земельного налога в Киеве», - сообщили в пресс-службе горсовета.
Объединение совладельцев многоквартирного дома может установить дополнительный взнос за пользование помещениями, которые относятся к местам общего пользования здания.
Чиновник отметил, что реформирование сферы жилищно-коммунальных услуг в Украине будет проводиться в двух направлениях:
- формирование института ответственного владельца жилья и принятие необходимых законов;
- реформирование жилищно-коммунального хозяйства с повышением качества услуг водо-, теплоснабжения, водоотведения, вопросов благоустройства и ремонта жилого фонда.
Проживая в многоквартирных домах, многие украинцы не знают и не интересуются, что из имущества дома принадлежит им по закону. От принадлежности тех или иных частей многоквартирного дома жильцам зависит степень ответственности за имущество и право им распоряжаться по закону. Что из придомовой территории и помещений многоквартирного дома принадлежит жильцам и как можно законно этим пользоваться — на страницах Domik.ua:
Что принадлежит жильцам многоквартирных домов помимо квартиры
Минрегион: как будет работать управитель многоквартирного дома в Украине
Помогать в решении вопросов, которые возникнут у киевлян при создании и управлении ОСМД, будут в «Центре коммунального сервиса». По словам генерального директора «ЦКС» Катерины Саркисовой, помощь ОСМД будет предоставляться в районных центрах коммунального сервиса.
Интересует мнение юристов. Возможно ли после ввода дома в эксплуатацию и после создания ОСМД пересмотреть правомерность таких продаж и вернуть эти помещения в управление ОСМД?
Ведь действие Закона важнее подписанных договоров, нарушающих права Инвесторов?
Введение нового порядка начисления субсидий, не позволит ОСМД использовать полученные средства.
Представители ОСМД требуют урегулировать процесс монетизации субсидий: подробности
Земельные участки многоквартирных домов передаются бесплатно в собственность или постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома. Все владельцы жилых и нежилых помещений многоквартирного дома выступают совладельцами общего имущества жилого здания.
Государственная помощь по оплате ЖКУ была монетизирована на уровне компаний-поставщиков услуг. В результате этого ОСМД не получили средства по субсидиям. В феврале 2018 года правительство урегулировало механизм начисления субсидий для ОСМД. О правилах получения субсидий для ОСМД написал на своей странице в социальной сети Fecebook эксперт по развитию ОСМД, юрист, Станислав Драганов.
Механизм получения субсидий ОСМД в 2018 году
В украинском законодательстве предусмотрена обязанность владельцев квартир и нежилых помещений многоквартирного дома выбрать форму управления общим имуществом здания. Такое требование прописано в Законе Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» №417-19 последняя редакция 23.07.2017. Как на практике проводится процедура создания объединения совладельцев многоквартирного дома на примере Киева:
Как создать ОСМД в многоквартирном доме в 2018 году: пошаговая инструкция
В столичных многоквартирных домах фиксируются случаи незаконного создания ОСМД. В департаменте жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА сообщили, что при этом не соблюдаются требования Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирных домов». «ОСМД созданы посторонними лицами, которые не являются совладельцами многоквартирного дома. Регистрацию таких ОСМД осуществляют через государственных регистраторов и других уполномоченных субъектов за пределами Киева», - говорится в сообщении департамента.
Как бороться с незаконно зарегистрированными ОСМД в Киеве в 2018 году
Создав ОСМД, совладельцы жилого здания вправе принимать решение по управлению домом, устанавливать тарифы на обслуживание здания и выполнение ремонтных работ.
Правила управлением общим имуществом в домах с ОСМД в 2018 году
В украинском законодательстве утверждено право объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) получить документацию на жилое здание в течение 3-х месяцев.
О правилах избрания и прекращения полномочий членов правления объединения совладельцев многоквартирных домов в Украине:
ОСМД в 2018 году: функции, порядок избрания и прекращения полномочий главы и членов правления
В 2017 году в столице было зарегистрировано 122 объединения совладельцев многоквартирных домов. По информации заместителя директора, начальника управления жилищно-коммунальной политики Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры Александра Малыхина в Киеве в апреле 2018 года насчитывается 1224 ОСМД. При этом, около 73% многоквартирных домов столицы обслуживаются коммунальными управляющими компаниями .
В Киеве откроют ресурсные центры для представителей созданных ОСМД. Соответствующее решение приняли столичные депутаты на пленарном заседании 19 апреля 2018 года. Центры для объединений планируют создать на базе КП «Центр коммунального сервиса».
Работа центров разработана по принципу «единого окна», где представителей ОСМД проконсультируют по вопросам регистрации и функционирования объединения. Также киевлянам предложат бесплатное юридическое и бухгалтерское сопровождение в течение 6 месяцев от даты регистрации ОСМД. Центры будут созданы во всех районах Киева.
В Украине в нынешнем году вводится в действие закон, в котором прописаны требования к жилищно-коммунальным услугам. Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» №2189-19 от 9 ноября 2017 года будет действовать с 10 июня нынешнего года.
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-310.05190
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023