ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28
Забудовник | Група компаній DIM |
Здача ЖК | 2017 - 2019 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 121.
14/12% | ||
7/6% | ||
30/25% | ||
25/21% | ||
45/37% |
EmilNiDanIl
E
Постійний користувач
211
08 грудня 2016
08 серп 2017 09:16
до 4 м.кв. - 685 долл., от 4 до 6 - 640, от 6 - 610. Недешево... но это один раз и до возможной продажи в необозримом будущем, решил не экономить. Хлама дома всегда полно, плюс 5 великов... Конечно красиво развели на дополнительное бабло с незастекленными лоджиями. Люди в очереди и в истерике сами бегут в ОП за кладовками. Респект и уважуха маркетологам Автографа. Без издёвок.
Несу добро
Нд
Користувач
65
22 червня 2017
08 серп 2017 09:25
Цитата "Investor v Avtograf":Какая стоимость кладовок? Спасибо.
3,90м2 и меньше - 685
от 4 до 6,9 - 640
7 и больше - 610
EmilNiDanIl
E
Постійний користувач
211
08 грудня 2016
08 серп 2017 09:33
Они там цифры сами меняют??? Каждый менеджер по своему?
Хаскач
Користувач
53
28 червня 2017
08 серп 2017 09:48
Во второй очереди кладовки будут находиться - часть в паркинге и по две кладовки на этаже (вместо третьего лифта)
А в первом доме где кладовки будут располагаться?
А в первом доме где кладовки будут располагаться?
EmilNiDanIl
E
Постійний користувач
211
08 грудня 2016
08 серп 2017 10:54
Цокольный этаж, вход, к сожалению, со двора (лифт опускаться не будет).
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
08 серп 2017 13:03
Цитата "Хаскач":Во второй очереди кладовки будут находиться - часть в паркинге и по две кладовки на этаже (вместо третьего лифта)
А в первом доме где кладовки будут располагаться?
Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам
EmilNiDanIl
E
Постійний користувач
211
08 грудня 2016
08 серп 2017 13:12
Цитата "Investor1111":
Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам
Какие именно? На этажах или в паркинге?
Хаскач
Користувач
53
28 червня 2017
08 серп 2017 13:19
Цитата "Investor1111":
Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам
В ОП было сказано, что кладовки будут продаваться и те, что в паркинге, и те, что на этажах будут. Если есть законодательная база, согласно которой кладовки ДОЛЖНЫ пренадлежать жильцам, давайте поднимать этот вопрос. Но судя по тому, что в первой очереди кладовки продают, а не дают в пользование, скорей всего во второй очереди будет аналогичная ситуация
Несу добро
Нд
Користувач
65
22 червня 2017
08 серп 2017 13:51
А есть ЖК в которых кладовки дают бесплатно в пользование?
Blinchik
Старожил
564
09 березня 2017
08 серп 2017 13:59
Цитата "Несу добро":А есть ЖК в которых кладовки дают бесплатно в пользование?
Вероятно нет,
Разве что в тех ЖК, где они возникают на месте расположения лифта
sun_rise
s
Користувач
71
10 грудня 2016
08 серп 2017 14:06
Цитата "Несу добро":А есть ЖК в которых кладовки дают бесплатно в пользование?
Есть Жк Липинка, ну по крайней мере так утверждали в ОП.
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
08 серп 2017 14:16
Кладовки массово продаются у сомнительных застройщиков в проблемных домах. Обычно у основных надежных застройщиков кладовки не продаются. Люди сами организовываются на этажах и пользуются местами пригодными для кладовок.
ст. 382 ГК, согласно которой "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".
ст. 382 ГК, согласно которой "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".
Barabek
B
Постійний користувач
177
17 червня 2017
08 серп 2017 14:31
Цитата "Investor1111":Кладовки массово продаются у сомнительных застройщиков в проблемных домах. Обычно у основных надежных застройщиков кладовки не продаются. Люди сами организовываются на этажах и пользуются местами пригодными для кладовок.
ст. 382 ГК, согласно которой "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".
Как-то расплывчато. Что считать "приміщеннем загального користування"? Был, например, коридор, которым пользовались все жильцы, а потом кто-то пришел и огородил, повесил замок, - мне кажется, про это речь ведется. А если считать, что в доме общее все, кроме квартир, то так и до экспроприации паркомест в можно договориться
Юриста бы сюда на ветку. И официального представителя ОП
Комок Грусти
Постійний користувач
185
14 червня 2017
08 серп 2017 14:33
Цитата "Investor1111":Эти кладовки по сути это МОПы. Их же нельзя продавать. Они по закону уже принадлежат всем инвесторам
Смотрите, если бы в будущем ОСМД приняло решение убрать лифт по ненадобности и сделать на его месте кладовки - они бы принадлежали собственникам.
В нашем случае Застройщик решил получить дополнительную прибыль (это я очень мягко) и изменил проект. Не говорим о моральной стороне этих действий, но по закону это уже не МОПы, Застройщик откорректирует и согласует проект на два лифта и кладовочки, будь они неладны.
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
08 серп 2017 14:40
Цитата "Комок Грусти":
Смотрите, если бы в будущем ОСМД приняло решение убрать лифт по ненадобности и сделать на его месте кладовки - они бы принадлежали собственникам.
В нашем случае Застройщик решил получить дополнительную прибыль (это я очень мягко) и изменил проект. Не говорим о моральной стороне этих действий, но по закону это уже не МОПы, Застройщик откорректирует и согласует проект на два лифта и кладовочки, будь они неладны.
Лифт принадлежит всем жильцам и все мопы принадлежат всем. Сколько проект не меняй, всё равно по закону продавать это место нельзя.
Andrewshko
A
Постійний користувач
115
23 липня 2017
08 серп 2017 14:41
Цитата "Barabek":
Как-то расплывчато. Что считать "приміщеннем загального користування"? Был, например, коридор, которым пользовались все жильцы, а потом кто-то пришел и огородил, повесил замок, - мне кажется, про это речь ведется. А если считать, что в доме общее все, кроме квартир, то так и до экспроприации паркомест в можно договориться
Если я поставил дверь с замком там где МОП - это самозахват. Будь-то кладовка или общий коридор. По закону ЖЕК может заставить это демонтировать или самостоятельно убрать, но ввиду нашего законодательства ЖЕКу на демонтаж необходимо решение суда. Потому не каждый ЖЕК гоняется за подобными кладовками, общими дверями в МОПах. Некоторые просто прописывают запрет в договоре обслуживания, тогда этот вопрос решатся быстрее если есть контроль использования МОПов.
PS: не юрист, но консультировался, когда делали общую дверь в коридоре с соседом.
Andrewshko
A
Постійний користувач
115
23 липня 2017
08 серп 2017 14:47
Цитата "Investor1111":Кладовки массово продаются у сомнительных застройщиков в проблемных домах. Обычно у основных надежных застройщиков кладовки не продаются. Люди сами организовываются на этажах и пользуются местами пригодными для кладовок.
ст. 382 ГК, согласно которой "власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".
Вот именно кладовки и являются "нежитловими приміщеннями" у которых есть "власники"
Хаскач
Користувач
53
28 червня 2017
08 серп 2017 14:55
Существует такая практика - если кладовки выведены из общедомовой собственности и оформлены как "окремий об'єкт нерухомого майна", как в случае с паркоместом, то застройщик имеет право продавать его. В нашем случае - надо смотреть проектную документацию ДИМа
Barabek
B
Постійний користувач
177
17 червня 2017
08 серп 2017 15:02
Цитата "Хаскач":Существует такая практика - если кладовки выведены из общедомовой собственности и оформлены как "окремий об'єкт нерухомого майна", как в случае с паркоместом, то застройщик имеет право продавать его. В нашем случае - надо смотреть проектную документацию ДИМа
Проектная документация - это то, что описывает помимо прочего количество лифтов или наличие кладовок? Она создается до начала строительства? Может изменяться в процессе строительства? Перед кем должен отчитываться застройщик в случае внесения изменений?
Комок Грусти
Постійний користувач
185
14 червня 2017
08 серп 2017 15:22
Цитата "Investor1111":Сколько проект не меняй, всё равно по закону продавать это место нельзя.
Investor1111, постарайтесь разобраться в определениях.
Цитата "Хаскач":кладовки оформлены как "окремий об'єкт нерухомого майна", как в случае с паркоместом
На паркоместо и кладовки оформляется право собственности, это не МОПы.
Застройщик изменил проект. МОПы конечно же не могут продаваться, их и не продают)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05815
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 513
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше