Сдача в съём квартиры
AdrianO
A
Новачок
16
20 травня 2008
20 трав 2008 09:40
Посоветуйте, стоит ли прибегать к услугам агенства при сдаче квартиры в аренду? Планирую делать это посуточно и без посредников. И расскажите о подводных камнях из личного опыта. Нужно ли регистрировать свою деятельность и какие меры безопастности предпринимать?
AdrianO
A
Новачок
16
20 травня 2008
20 трав 2008 15:32
неужели так трудно кому-нить ответить?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
20 трав 2008 15:42
Цитата:
Посоветуйте, стоит ли прибегать к услугам агенства при сдаче квартиры в аренду? Планирую делать это посуточно и без посредников. И расскажите о подводных камнях из личного опыта. Нужно ли регистрировать свою деятельность и какие меры безопастности предпринимать?
Не знаю как по-поводу сдачи, но продажи своих объектов недвижимости я делал сам, после неудачных попыток через агентства по ряду негативных моментов в случае работы через брокера:
1) те брокеры, с которыми поначалу работал слабо "волокут в теме", то бишь не компетентны
2) отсутствие обратной связи с потенциальными покупателями (психологический контакт очень важен, важно так же то, чего хотят покупатели или квартиросъемщики ну и т.д.).
и ряду позитивных моментов если занимаешься этим сам:
1) время показа объекта предлагаешь выбрать покупателю(квартиросъемщику) в удобное ему время (а брокер все время занят и затачивает показы под свой график)
2) есть возможность ответить на любой вопрос клиента сразу без "испорченного телефона".
Ну а затраты на рекламную кампанию - ничтожны на общем фоне.
AdrianO
A
Новачок
16
20 травня 2008
20 трав 2008 17:23
Цитата:
Ну а затраты на рекламную кампанию - ничтожны на общем фоне.
спасибо за ответ.
Я студент и распологаю некоторым свободным временем. Поэтому сам хочу предоставлять квартиру в съём на сутки или даже почасово. Когда квартиры не было, сам снимал для встречь с девушкой, поэтому знаком с этим процессом.
При этом не вижу смысла регистрироваться в налоговой, т.к. может пару раз сдам и не понравится что-то. Насколько это для меня чревато?
worobie
w
Постійний користувач
101
09 березня 2006
20 трав 2008 18:39
Цитата:
спасибо за ответ.
Я студент и распологаю некоторым свободным временем. Поэтому сам хочу предоставлять квартиру в съём на сутки или даже почасово. Когда квартиры не было, сам снимал для встреч с девушкой, поэтому знаком с этим процессом.
При этом не вижу смысла регистрироваться в налоговой, т.к. может пару раз сдам и не понравится что-то. Насколько это для меня чревато?
Смысла регистрироваться в налоговой может быть, пока нет. Но советую подумать и о том, что может настучать недовольный сосед или Клиент.
Еще есть есть смысл застраховать квартиру.
Всякое в жизни бывает : соседи заливают или соседей...
Почитайту на форумах информацию, по этой теме очень много написано.
hana
h
Ветеран
1 529
12 травня 2008
20 трав 2008 22:00
Цитата:
Посоветуйте, стоит ли прибегать к услугам агенства при сдаче квартиры в аренду? Планирую делать это посуточно и без посредников. И расскажите о подводных камнях из личного опыта. Нужно ли регистрировать свою деятельность и какие меры безопастности предпринимать?
Уже не один год сдаю свои кватиры, правда на длительный срок. Может доход и слабее, но рисков меньше. Первый и самый важный для меня подводный камень - квартиры убиваются. Если бы я решила сдавать посуточно, то для начала поработала бы с агентством и приобрела какое-то количество клиентуры, а потом уже пробовала сама.
AdrianO
A
Новачок
16
20 травня 2008
21 трав 2008 07:07
Цитата:
Смысла регистрироваться в налоговой может быть, пока нет. Но советую подумать и о том, что может настучать недовольный сосед или Клиент.
Еще есть есть смысл застраховать квартиру.
Всякое в жизни бывает : соседи заливают или соседей...
Почитайту на форумах информацию, по этой теме очень много написано.
спасибо, но в моём случае средства(страховка) не будут оправдывать цель. Квартира в хорошем состоянии, но ремонт староват, поэтому страховать особо незачем. Буду переделывать его. Уже начал с балкона.
AdrianO
A
Новачок
16
20 травня 2008
21 трав 2008 07:10
Цитата:
Уже не один год сдаю свои кватиры, правда на длительный срок. Может доход и слабее, но рисков меньше. Первый и самый важный для меня подводный камень - квартиры убиваются. Если бы я решила сдавать посуточно, то для начала поработала бы с агентством и приобрела какое-то количество клиентуры, а потом уже пробовала сама.
отличны совет, задумаюсь
Ещё вопрос- а может милиция "контрольную закупку" сделать? Т.е. взять на пару часов квартиру. И во что это выльется квартиросдателю?
hana
h
Ветеран
1 529
12 травня 2008
21 трав 2008 12:10
Цитата:
отличны совет, задумаюсь
Ещё вопрос- а может милиция "контрольную закупку" сделать? Т.е. взять на пару часов квартиру. И во что это выльется квартиросдателю?
Все может быть, поэтому сначала лучше поработать с агентством.
Борода
Старожил
814
20 лютого 2007
24 трав 2008 19:11
Цитата:
Ещё вопрос- а может милиция "контрольную закупку" сделать? Т.е. взять на пару часов квартиру. И во что это выльется квартиросдателю?
Милиции Вы сильно нужны! Вы не ее клиент. Это сфера налоговой. А в чем проблема зарегистрироваться и платить ежемесячно 200 грн. единого налога? И спать спокойно.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше