Дом, ул. Драгоманова, 38 (35/55) - "City Premiere Group"

Цитата "ansa":

Случайно купили😁. Не знаю, сложно сказать,нас устраивает практически все,но в даный момен есть один минус, это отсутствие отопления и горячей воды,надеемся,что этот вопрос решится в ближайшее время.

Я думаю, да. В прошлом снимала квартиру в новом доме, тоже была такая ситуация, говорили, что не могут сразу все квартиры подключить. Потом все наладилось. А какое вообще отопление предусмотрено в доме?

Цитата "varavarvara":

Я думаю, да. В прошлом снимала квартиру в новом доме, тоже была такая ситуация, говорили, что не могут сразу все квартиры подключить. Потом все наладилось. А какое вообще отопление предусмотрено в доме?

Отопление централизованное.

Інфраструктура ЖК на Драгоманова, 38 поповнилась новим об’єктом

Біля житлового комплексу на вул. Драгоманова, 38 з’явилась сучасна станція зарядки електромобілів ELECTRO UA. Щоб зарядити авто, власнику потрібно встановити на своєму смартфоні додаток AE Charging Point, зареєструватися та поповнити рахунок.

а вот и ответ мой подоспел) Круто! Далеко не у каждого ЖК зарядка для электроавто

Цитата "ansa":

Отопление централизованное.

Добрый день. А по какому тарифу платите за отопление? И сколько насчитываются за отопление мест общего пользования?

Святкові знижки в ЖК на вул. Драгоманова, 38

Інвесторам будинку на вул. Драгоманова, 38, які придбають житло з 10 по 31.12.2018, та сплатять його повну вартість протягом 5-ти робочих днів, надається знижка від 3 до 7%.

Цитата "Vadymm":

Добрый день. А по какому тарифу платите за отопление? И сколько насчитываются за отопление мест общего пользования?

Ещё пока не платили. Ждёмс.

Здравствуйте, получили платежки за отопление? Хочу еще узнать, а какой тариф за кв.м. ЖЕКу и стоимость услуг консьержа?

Здравствуйте! Нет,не получили ещё. Придомовая около 7грн за кв.м, консьержа пока нет. А что так интересуетесь?😊

Рассматриваем покупку 3комнатной. Хочется понимать, сколько будут коммунальные в этом доме.
Правда, нам не нравится схема покупки, очень ненадежна для покупателя((

Цитата "Vadymm":

Рассматриваем покупку 3комнатной. Хочется понимать, сколько будут коммунальные в этом доме.
Правда, нам не нравится схема покупки, очень ненадежна для покупателя((

У нас тоже были сомнения, но в итоге приобрели, так как очень планировка понравилась,все ок:) Желаю вам удачной покупки!;)

Цитата "Vadymm":

Рассматриваем покупку 3комнатной. Хочется понимать, сколько будут коммунальные в этом доме.
Правда, нам не нравится схема покупки, очень ненадежна для покупателя((

А какие могут быть сомнения?
Дом построен и введен в эксплуатацию, документы готовы.
Есть вероятность, оплатив деньги, не получить документы?
Тоже присматриваемся...

Если бы сделка проходила только у нотариуса, как обычная купля-продажа, то опасности никакой. Но они продают по схеме, которая была при строительстве дома - через форвардные контракты. Т.е. часть суммы Вы платите напрямую застройщику при заключении предварительного договора, а часть путем покупки дериватива через биржу. Опасность в том, что после оплаты по предварительному договору и оплаты дериватива, Вам нужно ждать около недели, пока на бирже проведут эту продажу и выдадут Вам аукционное свидетельство. Пока все эти манипуляции не проведены, Вы не собственник! За неделю может случится все, что угодно. Продавец может отказаться продавать даже после оплаты. Если такое случится, они обязаны вернуть сумму по предварительному договору в течении 90 дней!!! и заплатить штраф 5% от суммы по предварительному договору. А деньги, которые Вы оплачиваете по форвардному контракту вернуть невозможно, т.к. механизма такого нет. Теоретически форвардный контракт можно перепродать, но вторичного рынка продажи форвардных контрактов в Украине нет! Да и кому он нужен будет. Вот и получается, что покупатель рискует почти половиной стоимости квартиры!
Прочитали множество статей про эту схему и пришли к выводу, что для покупателя она очень ненадежна. И вообще, известные застройщики, которые используют такую схему, в предварительном договоре оговаривают возврат средств и по форвардному контракту, в случае расторжения договора. А здесь такого пункта нет((
И почему эту схему до сих пор применяют, коль дом уже построен и есть право собственности на каждую квартиру? В отеле продаж ответили - чтобы не платить налоги. Но налоги им не платить только с суммы по форвардному контракту. В общем, настораживает... И думаю, это главная причина того, что в доме еще так много непроданных квартир. В соседнем доме на Драгоманова 38а у Киевгорстроя осталась только 5к квартира, остальные были проданы еще до окончания строительства.

Уважаемый Vadymm, механизм продажи недвижимости через форвардный контракт предложенный Вам нашей компанией, находится полностью в правовом поле и регулирует отношения между покупателем и продавцом недвижимости в доме на Драгоманова, 38 (строительный адрес дома – Драгоманова 35/55).
Такой механизм используется застройщиками не для того, что бы не платить налоги (они в любом случае платятся), а для того, что бы путем их оптимизации у застройщика была возможность, в том числе формировать привлекательную стоимость 1 кв.м в жилом комплексе в условиях высокой конкуренции.
Уровень риска «озвученный» Вами, а именно опасность в том, что существует разрыв во времени после оплаты и получении права собственности, на сегодняшний день, учитывая, что дом введен в эксплуатацию и большинство покупателей уже получили права собственности на купленные объекты недвижимости, сложно назвать неприемлемым.
Касательно известных застройщиков которые так же используют такой механизм и их особенные условия по предварительным договорам, следует отметить, что с момента передачи проектов договоров для изучения, ТОВ «Сити премьер» не получил от Вас ни одного предложения касательно возможных (желаемых) изменений, уточнений или дополнений к договорам.
С ув. отдел продаж ТОВ «Сити Премьер».

Акция в ЖК на Драгоманова, 38

До 31.01.2019, стоимость квартиры площадью 100,5 на 4-м этаже или 99,8 кв.м. – на 3-м, составит 2 585 000 грн.

Добрый день! Живущие в доме, скажите, как проходит отопительный сезон? Какие платежки за отопление квартир+МЗК, в квартирах тепло?

У ЖК на вулиці Драгоманова, 38 визначились із постачальниками електроенергії

ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» та компанією «Київські енергетичні послуги».

Знижки на квартири у житловому комплексі на вулиці Драгоманова, 38

До 30 квітня 2019 року, за умови повної сплати її вартості.

Акційну пропозицію на квартири в житловому комплексі на вулиці Драгоманова, 38 продовжено!

City Premiere Group продовжила дію акції до 24 травня 2019 року.
У продажу залишилось лише два варіанти квартир.

Лучше бы вы починили дорогу под домом, которую разбили своей строительной техникой. Но видимо на 50 метров асфальта денег не хватило.