Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
20 серп 2021 07:37
Цитата "Dmitreus » 09.08.2021 09:35":
Тогда почему при всеобщем дорожае и росте продаж недвижимости, стройматериалов и строительных услуг, аренда топчется на месте?
Все на удаленке были - коронокризис! Сейчас народ переходит на офисную работу, аренда дорожает. Правда дорожает не орущими с телека темпами, а на 10-20%. И продажа вторички не подорожала на 30-50% за лето, но спрос при тех же ценах улучшился.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
20 серп 2021 07:47
Цитата "gagey » 15.08.2021 17:48":
Это еще до просмотров предлагали -4000 ? Хозяева отказываются снижать ?
Какая реальная цена той сталинки на Дружбы Народов, что хотят продать за 200куе ?
Народ глянул квартиру на Лесном и предложил на 4000 меньше. Таких есть еще пара по фото, даже не ездили. Сталинка двушка на Дружбы народов с хорошим ремонтом стоит 100-110000, судя по аналогам. Насколько реально продать - без понятия. Мне кажется цены сильно завышены, и реально они продаются за 80-90000
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
20 серп 2021 07:51
Цитата "Dmitreus » 15.08.2021 21:35":
Любопытное наблюдение, только вот при ежегодном сокращении количества введенного жилья застройщиками в эксплуатацию, разрыв будет увеличатся или вторичка подтянется? Хотя с формировавшимся трендом новосторев я не спорю, вопрос сколько он продлится. Но где я уже успел пожить, алгоритм зачастую следующий; первично локация, вторично состояния апартмент, потом только год постройки влияет на стоимость как и ренты так и продажи. Встречается, что на одном этаже стоимость существенно разнится.
Иногда в ремонт и мебель вкладывают цену квартиры, и при продаже хотят отбить. Им нет смысла продавать, если покупатель не оценит эти вложения. Тогда сдают и ждут.
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
29 серп 2021 16:54
Подскажите пожалуйста, кто разобрался, как начисляется налог на коммерческую недвижимость (магазины, офисы) и нежилую недвижимость (апартаменты, кладовые, паркинг)????
------------
https://kurs.com.ua/novost/521584-nalog-na-nedvizhimost-do-31-avgusta-skolko-i-kakie-shtrafi
jewel5
j
Користувач
29
20 листопада 2006
06 вер 2021 13:41
Цитата "Dmitreus » 09.08.2021 07:35":
Тогда почему при всеобщем дорожае и росте продаж недвижимости, стройматериалов и строительных услуг, аренда топчется на месте?
В аренде всегда есть временной лаг. Тех, кто купил в 2016-2017гг, цена аренды условной однушки в 400$ вполне устраивает, а тех, кто купил в 2020-первой половине 2021, уже нет, поэтому именно они - владельцы новоприобретенных квадратных метров - выступают драйверами роста со стороны предложения. Но рост также зависит и от платежеспособного спроса, и от количества желающих снять жилье. Летом традиционно стартует высокий сезон в аренде, что также двигает цены вверх. Сдвиг стоимости аренды уже произошел - вместо 11000грн за скромную 1к в новострое на окраине уже просят 13000грн.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
07 вер 2021 20:42
Троещина новострои аренда 8000-9000грн. Но с мечтами о 13000-15000. Цены на такие квартиры поднялись на 1000-1500грн, что не глобально, но не упали - уже хорошо.
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
21 жовт 2021 17:28
https://delo.ua/business/ukreksimbank-prodaet-za-7-mlrd-grn-nedostroennye-387653/
Укрэксимбанк продает за 7 млрд грн недостроенные киевские высотки на сумму свыше 24 млрд грн
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.053 047
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-309.05189
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1009.051 004
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.053 010
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 209.05504
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой09.05431
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская09.052 037
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.052 968
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше