Участок

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Подскажите,продаю участок,на нем был дом,снесли без разрешения,есть документы:
-гос акт.,договор купли-
продажи на бывший дом,выписка из реестра про обмеження.обтяження,оценка,справка из БТИ о том,что по состоянию на ... дом снесен.право собственности не изменилось.Что еще нужно для сделки?Спасибо.
Вернуться к началу
Юрист
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте!
Для продажи земельного участка Вам потребуется дополнительно получить справку об отсутствии строений на участке. Такую справку должно выдать БТИ - но в вашем случае может и не выдать, поскольку о наличии или отсутствии строений на участке БТИ судит по наличию или отсутствию дела с инвентарным номером. А дело есть, хотя дома реально уже нет. Вести разговор с БТИ стоит опираясь на их же справку о сносе дома, возможно этого будет достаточно. Если БТИ категорически откажется - выясните почему и что они хотят. Попробуйте обратиться за такой справкой в местный орган архитектуры. Подойдите в местный орган самоуправления (сельсовет), возможно удастся получить справку у них. Если где-либо поднимут вопрос об отсутствии разрешения на снос - настаивайте, что дом был в крайне ветхом состоянии, и Вы опасались внезапного обрушения.
Еще Вам потребуется нотариальное согласие всех сособственников , если такие есть, и супруга, если участок с домом приобретался в браке. Но это можно оформить у нотариуса в день сделки , если сособственники и супруг готовы присутствовать на сделке с паспортами и кодами.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Спасибо Вам большое!!Будем прорываться!
Вернуться к началу
Юрист
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
Удачи! :)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте ! Собираюсь купить земельный участок, первый такого рода опыт, очень боюсь мошенничества.
Ситуация: продаётся участок дёшево и срочно. У продавцов участка гос акт почти готов, чтобы его забрать им нужно внести 10000гривен. Денег у них нет и одолжить негде. Предлагают нам внести в контору эти десять тысяч, потом (надо уточнить через какой отрезок времени) они получают акт, идём к нотариусу и заключаем сделку.
Вопрос №1. Вы бы с таким вариантом стали бы связываться?
Вопрос №2. Как подстраховаться , кроме заключения договора о внесении задатка?
Очень жду ответа, заранее благодарна.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3755
Профиль
Репутация:    59
Вариант опасный. Оформить 10000 грн. вы сможете только как долговую расписку. Ну а отбирать потом долги, если что..... :( ..

Предложите им вариант депонирования денег. Вы заключаете не нотариальный договор задатка, вносите задаток 10000 грн., но лежит он у третьей стороны (агентство), до момента получения госакта. Вы передумали - задаток продавцам.

А под гарантии задаточного договора, пусть одолжат где-нибудь деньги и решают свой вопрос.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Я думала о третьей стороне, но деньги нужны для оплаты акта. Деньги им одолжить негде. Как с этим быть?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Добрый день. Говоря честно, я бы на Вашем месте не связывался ни в коем случае! Как показывает личная практика с "почти готовыми Гос Актами" как правило, по итогу, ничего не получается. И долго и нудно будете потом возвращать свои деньги! Единственный вариант, это брать процедуру получения Гос Акта в свои руки и полностью вникать в подноготную оформления!
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

  • ЖК Новый Город

    24 220 грн./м2

    Жилой комплекс на улице Ушакова в Суворовском районе

  • ЖК Мрия

    11 320 грн./м2

    ЖК в Московский районе, город Харьков

  • ЖК «Французский бульвар-2»

    43 050 грн./м2

    Элитный жилой комплекс "Французский бульвар-2" в Одессе

  • ЖК Министерский

    18 000 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Оболонском районе, мкрн. Минский

  • ЖК на Ньютона

    9 400 грн./м2

    Продажа квартир в новом доме ЖК на Ньютона. Цены от застройщика, продажа без комиссии.