Участок
Юлик
Ю
Гость
2
19 мая 2010
19 май 2010 18:40
Подскажите,продаю участок,на нем был дом,снесли без разрешения,есть документы
-гос акт.,договор купли-
продажи на бывший дом,выписка из реестра про обмеження.обтяження,оценка,справка из БТИ о том,что по состоянию на ... дом снесен.право собственности не изменилось.Что еще нужно для сделки?Спасибо.
-гос акт.,договор купли-
продажи на бывший дом,выписка из реестра про обмеження.обтяження,оценка,справка из БТИ о том,что по состоянию на ... дом снесен.право собственности не изменилось.Что еще нужно для сделки?Спасибо.
Татьяна Баркова
ТБ
Пользователь
60
12 мая 2010
20 май 2010 11:37
Здравствуйте!
Для продажи земельного участка Вам потребуется дополнительно получить справку об отсутствии строений на участке. Такую справку должно выдать БТИ - но в вашем случае может и не выдать, поскольку о наличии или отсутствии строений на участке БТИ судит по наличию или отсутствию дела с инвентарным номером. А дело есть, хотя дома реально уже нет. Вести разговор с БТИ стоит опираясь на их же справку о сносе дома, возможно этого будет достаточно. Если БТИ категорически откажется - выясните почему и что они хотят. Попробуйте обратиться за такой справкой в местный орган архитектуры. Подойдите в местный орган самоуправления (сельсовет), возможно удастся получить справку у них. Если где-либо поднимут вопрос об отсутствии разрешения на снос - настаивайте, что дом был в крайне ветхом состоянии, и Вы опасались внезапного обрушения.
Еще Вам потребуется нотариальное согласие всех сособственников , если такие есть, и супруга, если участок с домом приобретался в браке. Но это можно оформить у нотариуса в день сделки , если сособственники и супруг готовы присутствовать на сделке с паспортами и кодами.
Для продажи земельного участка Вам потребуется дополнительно получить справку об отсутствии строений на участке. Такую справку должно выдать БТИ - но в вашем случае может и не выдать, поскольку о наличии или отсутствии строений на участке БТИ судит по наличию или отсутствию дела с инвентарным номером. А дело есть, хотя дома реально уже нет. Вести разговор с БТИ стоит опираясь на их же справку о сносе дома, возможно этого будет достаточно. Если БТИ категорически откажется - выясните почему и что они хотят. Попробуйте обратиться за такой справкой в местный орган архитектуры. Подойдите в местный орган самоуправления (сельсовет), возможно удастся получить справку у них. Если где-либо поднимут вопрос об отсутствии разрешения на снос - настаивайте, что дом был в крайне ветхом состоянии, и Вы опасались внезапного обрушения.
Еще Вам потребуется нотариальное согласие всех сособственников , если такие есть, и супруга, если участок с домом приобретался в браке. Но это можно оформить у нотариуса в день сделки , если сособственники и супруг готовы присутствовать на сделке с паспортами и кодами.
Юлик
Ю
Гость
2
19 мая 2010
25 май 2010 06:24
Спасибо Вам большое!!Будем прорываться!
Татьяна Баркова
ТБ
Пользователь
60
12 мая 2010
25 май 2010 13:02
Удачи! 

Блудова Анна
БА
Гость
2
30 июля 2010
30 июль 2010 06:36
Здравствуйте ! Собираюсь купить земельный участок, первый такого рода опыт, очень боюсь мошенничества.
Ситуация продаётся участок дёшево и срочно. У продавцов участка гос акт почти готов, чтобы его забрать им нужно внести 10000гривен. Денег у них нет и одолжить негде. Предлагают нам внести в контору эти десять тысяч, потом (надо уточнить через какой отрезок времени) они получают акт, идём к нотариусу и заключаем сделку.
Вопрос №1. Вы бы с таким вариантом стали бы связываться?
Вопрос №2. Как подстраховаться , кроме заключения договора о внесении задатка?
Очень жду ответа, заранее благодарна.
Ситуация продаётся участок дёшево и срочно. У продавцов участка гос акт почти готов, чтобы его забрать им нужно внести 10000гривен. Денег у них нет и одолжить негде. Предлагают нам внести в контору эти десять тысяч, потом (надо уточнить через какой отрезок времени) они получают акт, идём к нотариусу и заключаем сделку.
Вопрос №1. Вы бы с таким вариантом стали бы связываться?
Вопрос №2. Как подстраховаться , кроме заключения договора о внесении задатка?
Очень жду ответа, заранее благодарна.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
30 июль 2010 06:54
Вариант опасный. Оформить 10000 грн. вы сможете только как долговую расписку. Ну а отбирать потом долги, если что.....
..
Предложите им вариант депонирования денег. Вы заключаете не нотариальный договор задатка, вносите задаток 10000 грн., но лежит он у третьей стороны (агентство), до момента получения госакта. Вы передумали - задаток продавцам.
А под гарантии задаточного договора, пусть одолжат где-нибудь деньги и решают свой вопрос.

Предложите им вариант депонирования денег. Вы заключаете не нотариальный договор задатка, вносите задаток 10000 грн., но лежит он у третьей стороны (агентство), до момента получения госакта. Вы передумали - задаток продавцам.
А под гарантии задаточного договора, пусть одолжат где-нибудь деньги и решают свой вопрос.
Блудова Анна
БА
Гость
2
30 июля 2010
30 июль 2010 07:05
Я думала о третьей стороне, но деньги нужны для оплаты акта. Деньги им одолжить негде. Как с этим быть?
al_Alexander
a
Гость
4
23 января 2010
02 авг 2010 11:26
Добрый день. Говоря честно, я бы на Вашем месте не связывался ни в коем случае! Как показывает личная практика с "почти готовыми Гос Актами" как правило, по итогу, ничего не получается. И долго и нудно будете потом возвращать свои деньги! Единственный вариант, это брать процедуру получения Гос Акта в свои руки и полностью вникать в подноготную оформления!

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б16.07114
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.074 566
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее