Требование досрочно погасить всю сумму кредита. Такое возможно?

В этой статье http://domik.ua/mod/main/news/cat12167/id201717981/ говорится об автокредитах, о том что банки могут требовать досрочного погашения всей суммы долга. Как думаете есть ли вероятность того что такая же ситуация может грозить и квартирам. Понятно что в договоре есть такой пункт, но пойдут ли на это банки и выгодно ли им так поступать если платежи идут в срок, нет задолженности и т.п. У меня Укрсоцбанк и зная о его тяжелом положении, боюсь подобных решений.
Кто может прокомментировать?

вообще-то это реально. Например, знаю о случаях, когда в начале года повышали в одностороннем порядке ставку, а если заемщик отказывался платить, то требовали погасить всю сумму долга. Но вообще нужен повод. Например, если заемщик просрочит несколько платежей - то банк вполне может потребовать...

или же если банк ликвидируют - тогда тоже могут "попросить" погасить весь долг, правда, пока о таких реальных случаях не слышала... (хотя знакомый заемщик Укрпрома поднатужился и погасил досрочно кредит)

Vushka писал(а):или же если банк ликвидируют - тогда тоже могут "попросить" погасить весь долг, правда, пока о таких реальных случаях не слышала...

Читайте кредитный договор ДО ТОГО, КАК ВОЗЬМЕТЕ ДЕНЬГИ! Не имеют права! Даже если выплачиваете невовремя - могут только конфисковать, выставить на продажу, и если вы уже выплатили достаточную сумму кредита, то должны вернуть остаток суммы, после погашения банковских издержек.
Если Банк ликвидируют - это не должно сказываться на заемщиках. Все кредиты страхуются, вы перейдете просто к другому кредитору и все!

skyslider писал(а):В этой статье http://domik.ua/mod/main/news/cat12167/id201717981/ говорится об автокредитах, о том что банки могут требовать досрочного погашения всей суммы долга. Как думаете есть ли вероятность того что такая же ситуация может грозить и квартирам. Понятно что в договоре есть такой пункт, но пойдут ли на это банки и выгодно ли им так поступать если платежи идут в срок, нет задолженности и т.п. У меня Укрсоцбанк и зная о его тяжелом положении, боюсь подобных решений.
Кто может прокомментировать?

Цитата:
3.1. ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ МАЄ ПРАВО
Вимагати від Іпотекодавця та/або Позичальника дострокового виконання основного зобов’язання у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Позичальником своїх обов’язків за основним зобов’язанням та/або обов’язків за даним Договором та/або обов’язків за іншими договорами, що забезпечують виконання обов’язків Позичальника за основним зобов’язанням.

4.1. ПІДСТАВИ ДЛЯ ЗВЕРНЕННЯ СТЯГНЕННЯ НА ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ:-------
4.1.1. При порушенні Позичальником умов основного зобов’язання щодо строків погашення заборгованості за кредитом, сплати процентів за користування коштами, відшкодування збитків, неустойки, штрафів, пені та іншої заборгованості, а також при порушенні Іпотекодавцем умов даного Договору та у випадках, установлених законом, у Іпотекодержателя виникає право задоволення своїх вимог за основним зобов’язанням, шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку.----------------------------
4.1.2. Іпотекодержатель розпочинає звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо протягом тридцяти календарних днів Іпотекодавцем та/або Позичальником не буде виконано вимогу про усунення порушень або виконання порушеного основного зобов’язання та/або умов даного Договору, яка надсилається Іпотекодавцю та/або Позичальнику відповідно до п. 3.4.1 даного Договору.

23 окт 2008, 19:48
skyslider Повідомлень: 2 Реєстрація: 22.10.2008 Репутація: 0	В этой статье http://domik.ua/mod/main/news/cat12167/id201717981/ говорится об автокредитах, о том что банки могут требовать досрочного погашения всей суммы долга. Как думаете есть ли вероятность того что такая же ситуация может грозить и квартирам. Понятно что в договоре есть такой пункт, но пойдут ли на это банки и выгодно ли им так поступать если платежи идут в срок, нет задолженности и т.п. У меня Укрсоцбанк и зная о его тяжелом положении, боюсь подобных решений. Кто может прокомментировать?
	Вернуться к началу

24 ноя 2009, 18:44
Vushka Повідомлень: 23 Реєстрація: 13.07.2009 Репутація: 0	вообще-то это реально. Например, знаю о случаях, когда в начале года повышали в одностороннем порядке ставку, а если заемщик отказывался платить, то требовали погасить всю сумму долга. Но вообще нужен повод. Например, если заемщик просрочит несколько платежей - то банк вполне может потребовать... или же если банк ликвидируют - тогда тоже могут "попросить" погасить весь долг, правда, пока о таких реальных случаях не слышала... (хотя знакомый заемщик Укрпрома поднатужился и погасил досрочно кредит)
	Вернуться к началу

29 май 2011, 11:16
Albion Повідомлень: 4 Реєстрація: 29.05.2011 Репутація: 0	Vushka писал(а):или же если банк ликвидируют - тогда тоже могут "попросить" погасить весь долг, правда, пока о таких реальных случаях не слышала... Читайте кредитный договор ДО ТОГО, КАК ВОЗЬМЕТЕ ДЕНЬГИ! Не имеют права! Даже если выплачиваете невовремя - могут только конфисковать, выставить на продажу, и если вы уже выплатили достаточную сумму кредита, то должны вернуть остаток суммы, после погашения банковских издержек. Если Банк ликвидируют - это не должно сказываться на заемщиках. Все кредиты страхуются, вы перейдете просто к другому кредитору и все!
	Вернуться к началу

30 май 2011, 10:20
Quadus Повідомлень: 2154 Реєстрація: 12.07.2007 Репутація: 60	skyslider писал(а):В этой статье http://domik.ua/mod/main/news/cat12167/id201717981/ говорится об автокредитах, о том что банки могут требовать досрочного погашения всей суммы долга. Как думаете есть ли вероятность того что такая же ситуация может грозить и квартирам. Понятно что в договоре есть такой пункт, но пойдут ли на это банки и выгодно ли им так поступать если платежи идут в срок, нет задолженности и т.п. У меня Укрсоцбанк и зная о его тяжелом положении, боюсь подобных решений. Кто может прокомментировать? Цитата: 3.1. ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ МАЄ ПРАВО Вимагати від Іпотекодавця та/або Позичальника дострокового виконання основного зобов’язання у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Позичальником своїх обов’язків за основним зобов’язанням та/або обов’язків за даним Договором та/або обов’язків за іншими договорами, що забезпечують виконання обов’язків Позичальника за основним зобов’язанням. 4.1. ПІДСТАВИ ДЛЯ ЗВЕРНЕННЯ СТЯГНЕННЯ НА ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ:------- 4.1.1. При порушенні Позичальником умов основного зобов’язання щодо строків погашення заборгованості за кредитом, сплати процентів за користування коштами, відшкодування збитків, неустойки, штрафів, пені та іншої заборгованості, а також при порушенні Іпотекодавцем умов даного Договору та у випадках, установлених законом, у Іпотекодержателя виникає право задоволення своїх вимог за основним зобов’язанням, шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку.---------------------------- 4.1.2. Іпотекодержатель розпочинає звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо протягом тридцяти календарних днів Іпотекодавцем та/або Позичальником не буде виконано вимогу про усунення порушень або виконання порушеного основного зобов’язання та/або умов даного Договору, яка надсилається Іпотекодавцю та/або Позичальнику відповідно до п. 3.4.1 даного Договору.
	Вернуться к началу

Требование досрочно погасить всю сумму кредита. Такое возможно?

Обзоры рынка новостроек

Акции и события новостроек

Обзоры цен на недвижимость

ЖКХ: счетчики, тарифы, оплата, ОСМД