Теория хаоса: мифы и реальность
Anonymous
17 янв 2007 14:54
Разговор о ценах хотелось бы начать с фразы, которая как нельзя лучше характеризует ситуацию «Теория хаоса. Чем больше неопределенность, тем больше людей подвержены тенденциям, сложившимся на рынке. А чем сильнее вызванная этим спекуляция, тем неопределеннее становится ситуация».
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
17 янв 2007 14:54
Как-то странно у Вас получается при опровержении мифа о наплыве приезжих в Киев, желающих жить и работать в этом городе 1400000 млн. кв. м. / 90 кв. м. = 15555.55... семей, но не 30000 и не в несколько раз тем более! И кто сказал, что 15000? Это зарегистрированных... А сколько незарегистрированных и работающих в Киеве людей? P.S. Пока в стране бардак, люди и дальше будут "смещаться" в столицу, т.к. только здесь можно перестать каждый день есть гречневую кашу, а по праздникам - сухую колбасу! Я считаю данный миф Вы абсолютно не опровергли.
Anonymous
17 янв 2007 14:55
Очепятка 1400000 кв. м. / 90 кв. м. = 15555.55... семей
Anonymous
18 янв 2007 14:04
2 Виталий Данилов Да, в статье действительно не учтены не зарегистрированные статистикой жители Киева, коих есть неизвестное количество, некоторые даже сравнивают его с зарегистрированными 2,7 млн. Но ИМХО это не повод говорить о том, что такая ситуация есть "бардак" и следовательно, то, что нам нужно - это полицейское государство и жесткая система регистрации, как в Мааскве, к примеру. Возвращаясь к статье - она, как и все прочие, содержит всего лишь домыслы, не подтвержденные реальными фактами. Нормальное исследование рынка должно включать анализ хоть каких-то цифр, хотя бы количества зарегистрированных сделок купли-продажи, числа предложений на первичном и вторичном рынках, если по-хорошему, не помешал бы соц. опрос на предмет того, кто из респондентов собирается в будущем улучшить свои жилищные условия, чтобы спрос измерить. А без анализа фактов, причем количественно выраженных и полученных из разных источников, каждый может делать далеко идущие выводы насчет того, что с одной стороны, цены должны упасть, потому что рынок перегрет, а с другой стороны, до сих пор все время росли и потому есть подозрение, что будут расти и дальше... Только без анализа реальных фактов грош этим прогнозам цена.
Anonymous
18 янв 2007 14:06
Автор находится где-то на Луне - в Киеве на 2.6 млн. населения приходится еще столько же приезжих. Отсюда и спрос - приежим надоедает снимать квартиры, а тут еще и кредит взять можно, и зарплата вроде позволяет тянуть - вот и спрос вам.
Anonymous
24 янв 2007 09:04
Миф четвертый — взвинчивание цен строительными организациями А по-моему это называется создания искуственного дефицита. Как раз-то покупатель и не готов добровольно переплачивать, но сами застройщики используют ситуацию и повышают цену.
Anonymous
24 янв 2007 10:57
Да ну его в баню,всё это!!!
Anonymous
30 янв 2007 17:48
2 Lorer 1. Я всего лишь указал на грубые неточности при опровержении автором статьи конкретного мифа. 2. Против приезжих ничего не имею против - сам такой. 3. Под бардаком в стране понимаю - бардак в стране, а не наплыв приезДЧих в Киев. Или Вы считаете, что у нас в стране всё хорошо? Бардак! 3. Нормальное исследование рынка говорите... Интересно, а что тут исследовать? Спрос значительно превышает предложение - отсюда и рост цен - прописные истины... А "иссякло" жильё из-за нестабильности в стране, а не из-за доступности (ипотека) и т.д. Я прекрасно помню, как после оранжевой революции, цены махом взлетели в 2 раза, и понеслась... P.S. Ипотека появилась гораздо раньше оранжевой революции, но что-то никто не спешил тогда приобретать недвижимость...
Anonymous
15 март 2007 14:38
Пока в стране не появиться крупный застройщик, который будет строить не один два дома. А целый квартал с транспортом и прочими коммуникациями, то цены будут оасти. Но инвесторы многоденежные скоро доберуться и рынок упадет. Я сказал Хуг!

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Sister | РІЕЛ | Київ, вул. Клеманська, 307.071
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького07.071
- ЖК Бургундия | Ирпень, ул. Новооскольская, 2б07.0738
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2007.0795
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.07220
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,907.071 323
- ЖК Святобор | City One Development | ул. Львовская, ул. Верховинная07.071 491
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а07.073 084
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее