Стоит ли продавать квартиру сейчас

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
Повідомлень: 2
Реєстрація: 27.05.2016
Репутація: 0
Господа уважаемые, подскажите есть квартира в г. Бердичеве, Житомирской обл. 2-х комнатная площадью 51 метр, комнаты раздельные. Квартира хорошая, но ремонт в ней надо делать (менять окна и т.п). Покупатель предлагает, около 15000 у.е, на руки учитывая комиссионные агенства получится 14300-14500. Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 27.10.2016
Репутація: 2
gelos писал(а):Господа уважаемые, подскажите есть квартира в г. Бердичеве, Житомирской обл. 2-х комнатная площадью 51 метр, комнаты раздельные. Квартира хорошая, но ремонт в ней надо делать (менять окна и т.п). Покупатель предлагает, около 15000 у.е, на руки учитывая комиссионные агенства получится 14300-14500. Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.


Сдавать не хотите выгодней будет? Работающий актив выгоднее 15 тыс на руках. Станут ли цены больше это врядли раздутый рынок сходит к реальной стоимости. Все таки это Украина, а не Норвегия.
Вернуться к началу
Повідомлень: 152
Реєстрація: 18.09.2014
Репутація: 1
Даже на новый нормальный авто не хватит,я бы не продавал.Аренда-да.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1943
Реєстрація: 18.09.2014
Репутація: 31
ht,z
Ребята ну какая выгода от аренды?.вы читаете все?Или выборочно?.Это бердичев.Продать и инвестировать под киевом.А тут уже аренда.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3736
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 59
Зима. Счета за отопление будут удивительными.
Когда начнется рост цен - сказать очень сложно. Но, думаю, не ранее, чем появится ипотека. Но и она может не толкнуть цены вверх - посмотрите на Рашу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 236
Реєстрація: 28.07.2016
Репутація: 5
Смотря для чего она вам нужна,какая ситуация.Если она просто стоит и у вас есть жилье в Киеве ,то продавать,конечно.Если его нет,а вы в Киеве снимаете и есть суммма,какую нужно доложить-то проще взять что-то поближе к столице.Также следует учитывать ваши планы -может,вы ,вообще,в стране жить не рассчитываете,это уже друга я история.А еще нюанс-если подорожают квартиры в вашем городке,то они подорожают и в больших городах в той же пропорции,как-то так,и тогда вы,в любом случае.в проигрыше.Проясните ситуацию форумачнам и обьясните,чего вы хотите.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3736
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 59
Есть вариант подорожания недвижимости локально, в случае, если плоды децентрализации осядут на этой территории. Но это наверное произойдет не быстро. В принципе сейчас многие поселки получили приличное финансирование и вкладывают в благоустройство. Как обстоят дела в Бердичеве - не знаю.
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 27.10.2016
Репутація: 2
wipe007 писал(а):ht,z
Ребята ну какая выгода от аренды?.вы читаете все?Или выборочно?.Это бердичев.Продать и инвестировать под киевом.А тут уже аренда.


вот точно)Тогда аренда в Бердичеве отпадает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 30.03.2009
Репутація: 1
посмотрите на стоимость аналогичных квартир в вашем городе.
В ближайшее время дорожать квартиры точно не будут...
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 05.02.2011
Репутація: 0
хватайте деньги и целуйте руки. Цены в Бердичеве точно еще упадут.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 11.11.2016
Репутація: 0
Если в этом есть необходимость, то продавайте . Мы вот пару месяцев назад продали свою двушку в Одессе, обращались в агентство Юго-Запад. Сейчас начнется, что вот, услуги риелтора дорого стоят , да, стоят не малых денег, но зато так надежней. Я считаю, что лучше потратиться на риелтора, чем потом напороться на мошенников и потерять квартиру.
Вернуться к началу
Повідомлень: 87
Реєстрація: 18.09.2014
Репутація: 0
IvaNNA28 писал(а):Если в этом есть необходимость, то продавайте . Мы вот пару месяцев назад продали свою двушку в Одессе, обращались в агентство Юго-Запад. Сейчас начнется, что вот, услуги риелтора дорого стоят , да, стоят не малых денег, но зато так надежней. Я считаю, что лучше потратиться на риелтора, чем потом напороться на мошенников и потерять квартиру.


Никогда не понимал смысла включать риэлтера, ЕСЛИ ПРОДАЁШЬ. Какие тут могут быть мошеннические схемы?
Принцип прост, как угол дома, в котором квартира: утром деньги - вечером ключи от квартиры. Где здесь может быть кидалово?

Для покупателя рисков в разы больше и иногда, очень редко, практически никогда, можно заставить риэлтера возместить небольшую часть потерянного из полученного гонорара. Но где риски для продавцов - в упор не вижу :winky:
Вернуться к началу
Повідомлень: 236
Реєстрація: 28.07.2016
Репутація: 5
Phel,пожалуй,поддержу.Дали сами рекламу на ОЛХ и продали,это не покупка,хотя и для покупки я бы оплатила юриста частным образом,так надежнее,не потому,что на агента денег жалко,а потому,что те услуги.которые они предоставят,не соответствуют их прайсу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 87
Реєстрація: 18.09.2014
Репутація: 0
Кыса писал(а):Phel,пожалуй,поддержу.Дали сами рекламу на ОЛХ и продали,это не покупка,хотя и для покупки я бы оплатила юриста частным образом,так надежнее,не потому,что на агента денег жалко,а потому,что те услуги.которые они предоставят,не соответствуют их прайсу.


Тоже поддержу, как покупатель. Если таки найду то что ищу, то буду заказывать юриста на стороне. Никак не зависящего от успеха сделки. И не за приоценты от цены, а заранее оговоренную сумму. Которую он получит, даже если сделка не состоится. В его обязанности входит найти подводные камни объекта, а не втюхать хату, срубить комиссию и в кусты.

Это непонятное желание владельцев продавать через АН объясняется только тем, что для них эта услуга якобы "бесплатна". Но времена прошли, сейчас банкуют покупатели и если кто-то хочет продать, то должен понимать что продать через риэлтера будет труднее, так как квартира прибавляет в цене пару процентов за то что двери открыл специально обученный риэлтер ;-)
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 27.05.2016
Репутація: 0
Спасибо за советы. На самом деле в разных городах по-разному, но в меленьких услуги риэлтора в основном оплачивает продавец, это порядка до 3-x процентов от суммы сделки... И приоритет в Бердичеве дается покупателю... Покупатель в случае сделки оплачивает какую-то меньшую сумму за услуги агентству, если я не ошибаюсь (то ли процент то ли фиксированная сумма точно не скажу). Так что услуги действительно недешевые.
Вернуться к началу
Повідомлень: 777
Реєстрація: 06.04.2015
Репутація: 56
gelos писал(а): Покупатель предлагает, около 15000 у.е, Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.

Берите пока дают такую сумму. Рынок будет еще падать, предпосылок для повышения цен нет, для этого должна у нас в стране закончится война.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 22.09.2016
Репутація: 0
Это вопрос всех времен, все время страшно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 168
Реєстрація: 17.07.2013
Репутація: 3
gelos писал(а):Господа уважаемые, подскажите есть квартира в г. Бердичеве, Житомирской обл. 2-х комнатная площадью 51 метр, комнаты раздельные. Квартира хорошая, но ремонт в ней надо делать (менять окна и т.п). Покупатель предлагает, около 15000 у.е, на руки учитывая комиссионные агенства получится 14300-14500. Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.

Мало??? 15 кусков реальной нефти за советский неликвид в абсолютно безперспективной дупе мира- это мало???!!! Але гараж, просыпайтесь. 2007й год давно закончился.
Вернуться к началу
Повідомлень: 278
Реєстрація: 21.04.2016
Репутація: 3
Phel писал(а):Это непонятное желание владельцев продавать через АН объясняется только тем, что для них эта услуга якобы "бесплатна". Но времена прошли, сейчас банкуют покупатели и если кто-то хочет продать, то должен понимать что продать через риэлтера будет труднее, так как квартира прибавляет в цене пару процентов за то что двери открыл специально обученный риэлтер ;-)

Ха. Двери открыл специально обученный риелтор.. Я помню, как мы искали маме подруги дом в области. Так вот продавец с нами даже и не поперлась в ту глушь (как оказалось), за 65 км от Киева - показывать, но потом раз 5 перезвонила переспросить, не надумали ли мы и не забыли ли, что денег ей должны. Я признаться, от такой наглости даже подофигела тогда.
Вернуться к началу
Повідомлень: 236
Реєстрація: 28.07.2016
Репутація: 5
Mata_Xari писал(а):Ха. Двери открыл специально обученный риелтор.. Я помню, как мы искали маме подруги дом в области. Так вот продавец с нами даже и не поперлась в ту глушь (как оказалось), за 65 км от Киева - показывать, но потом раз 5 перезвонила переспросить, не надумали ли мы и не забыли ли, что денег ей должны. Я признаться, от такой наглости даже подофигела тогда.

Если бы специально обученный,еще куда не шло((беда в том,что обучают их только требовать деньги и не упустить комиссию,на саму работу-наплевать(
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 40 909 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 26 750 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33