В сентябре наблюдался с одной стороны, незначительный рост цен на киевскую недвижимость, с другой - устойчивый рост числа предложений, препятствующий удорожанию недвижимости.

Читать дальше >>

Прогноз: за оставшиеся 3 месяца года темпы роста увеличатся до 3%-4% в месяц.

Цитата:

Прогноз: за оставшиеся 3 месяца года темпы роста увеличатся до 3%-4% в месяц.

Илья! Вы в своём уме? Если 4% в месяц, то через год убитая двушка будет стоить миллион гривен!!! :83: И это при средней зарплате в Киеве в 2500 гривен??? Это же сколько нужно выкурить чтобы такое спрогнозировать, если уже почти как год цены стоят, а при покупке продавцы скидывают до 20%

один и тот же текст... хоть бы слова местами поменяли )))

Цитата:

Прогноз: за оставшиеся 3 месяца года темпы роста увеличатся до 3%-4% в месяц.

Прогноз: за оставшиеся 3 месяца до полного песца темпы роста увеличатся до 3%-4% в месяц.

http://news.mail.ru/economics/1452702/
банковские ставки вырастут,а за наличку мало людей могут купить

http://times.liga.net/articles/gs012155.html

Динамика цен на жилье за неделю 3 октября 2007 г. 10 октября 2007 г.
Первичный рынок -2,4%

Вторичный рынок -0,09%

Цитата:

http://times.liga.net/articles/gs012155.html

Динамика цен на жилье за неделю 3 октября 2007 г. 10 октября 2007 г.
Первичный рынок -2,4%

Вторичный рынок -0,09%

Странно Владимир, а почему Лига не использует Ваш сайт и Вашу новую, прогрессивную :95: систему подсчётов (в которой знак минус используется только по ночам раз в месяц :95: ) Или с Лигой что-то не то или Вы не особо убедительны!

Цитата:

Странно Владимир, а почему Лига не использует Ваш сайт и Вашу новую, прогрессивную :95: систему подсчётов (в которой знак минус используется только по ночам раз в месяц :95: ) Или с Лигой что-то не то или Вы не особо убедительны!

Ну что ты пристал к человеку Ну уволят его (или кто там индексы рисует), если он не покажет хотя бы минимальный, но плюс. Неужели не понятно. Возьмут на работу другого, и он нарисует, как надо. А при таком черном рынке недвижимости иди докажи, что минус, а не плюс. И мошенники этим пользуются. Вот и вся любоффф.

Цитата:

http://times.liga.net/articles/gs012155.html

Динамика цен на жилье за неделю 3 октября 2007 г. 10 октября 2007 г.
Первичный рынок -2,4%

Вторичный рынок -0,09%

А неделей раньше этот же автор написал:
Динамика цен на жилье за неделю
26 сентября 2007 г. 3 октября 2007 г.
Первичный рынок +$80 +3,2%
Вторичный рынок +$44 +1,4%

На рынке недвижимости такого не бывает, чтобы за одну неделю цены по всему Киеву сначала поднялись на 3,2%, а за следующую упали на 2,4%.
Если автор такое рисует, значит у него очень мала база данных и очень велика статистическая погрешность.
Это, с одной стороны.
С другой стороны, автор ссылается на порталы, которые приводят совершенно иные данные. И не заботится о том, чтобы разъяснить расхождение с первоисточниками.
Конечно, в СМИ бывает и не такое, но в научном мире так не принято. Если использовал чужие исходные данные и получил иные результаты, то необходимо пояснить почему такое расхождение.

Цитата:

А неделей раньше этот же автор написал:
Динамика цен на жилье за неделю
26 сентября 2007 г. 3 октября 2007 г.
Первичный рынок +$80 +3,2%
Вторичный рынок +$44 +1,4%

На рынке недвижимости такого не бывает, чтобы за одну неделю цены по всему Киеву сначала поднялись на 3,2%, а за следующую упали на 2,4%.
Если автор такое рисует, значит у него очень мала база данных и очень велика статистическая погрешность.
Это, с одной стороны.
С другой стороны, автор ссылается на порталы, которые приводят совершенно иные данные. И не заботится о том, чтобы разъяснить расхождение с первоисточниками.
Конечно, в СМИ бывает и не такое, но в научном мире так не принято. Если использовал чужие исходные данные и получил иные результаты, то необходимо пояснить почему такое расхождение.

Владимир, в научном мире принято использовать данные продаж, а не ценников!!! Порадуйте нас или страшно? :95:

Ребят. Да пусть дорожает.

Вам то что. Цены РИСУЮТЬСЯ и хорошо. Пусть рисуються.

Их сейчас на все рисуют.

Про аренду тут гнали. Да в Киеве жилья ждля аренды - валом. И цена на нее понемногу идет ВНИЗ а не вверх.

Зайдите на сайты риелторов - прозреете!

Цитата:

А неделей раньше этот же автор написал:
Динамика цен на жилье за неделю
26 сентября 2007 г. 3 октября 2007 г.
Первичный рынок +$80 +3,2%
Вторичный рынок +$44 +1,4%

На рынке недвижимости такого не бывает, чтобы за одну неделю цены по всему Киеву сначала поднялись на 3,2%, а за следующую упали на 2,4%.
Если автор такое рисует, значит у него очень мала база данных и очень велика статистическая погрешность.
Это, с одной стороны.
С другой стороны, автор ссылается на порталы, которые приводят совершенно иные данные. И не заботится о том, чтобы разъяснить расхождение с первоисточниками.
Конечно, в СМИ бывает и не такое, но в научном мире так не принято. Если использовал чужие исходные данные и получил иные результаты, то необходимо пояснить почему такое расхождение.

Владимир,не кривите душой!
в условиях,когда нет информации по сделкам,любая(и ваша,и других агенств) информация не стоит НИЧЕГО!

Цитата:

Прогноз: за оставшиеся 3 месяца до полного песца темпы роста увеличатся до 3%-4% в месяц.

Тоже так профессионально считаю

Мне всегда было весело наблюдать как людям мозги промываються.

Что самое страшное - все ведутся!

Что вы к человеку прикапались.Его задача рисовать + ,вот он и рисует!Если бы мне эту конторку предложили,я бы полностью стратегию поменял.У меня бы каждый день вот такой------- был бы.А кантора бы не успевала бы продавать. :45:

Цитата:

Прогноз: за оставшиеся 3 месяца года темпы роста увеличатся до 3%-4% в месяц.

темпы роста чего?Цен или предложения?

Цитата:

Владимир, в научном мире принято использовать данные продаж, а не ценников!!!

Не совсем так.
Принято давать основную релевантную информацию (то есть, информацию, имеющую отношение к рассматриваемой проблеме), указывать источник, способы ее получения, методики обработки.
Потом необходимо оценивать степень достоверности как самой информации, так и ее источников.
Потом принято давать оценки методик (в том числе, и степени их апробации).
Потом уже идут оценки погрешностей, упоминание неучтенных факторов.
Информацию, которая явно ложная, приводить нельзя (в крайнем случае, можно приводить с соответствующим комментарием).
- - - - - - - - - - - - - - -

Теперь относительно цен продаж.
Достоверной статистики цен реальных продаж нет ни у кого. Есть лишь отдельные факты, которых явно недостаточно для полноценной статистики (результаты обобщений получаются с огромными статистическими погрешностями).

Да, в БТИ есть практически вся информация о суммах, указанных в договорах купли/продажи недвижимости.
Но значительная часть этой информации явно ложная. Очень много случаев, когда реальные цены уменьшают в разы. Продают, к примеру, квартиру за 120000 долларов, а в договоре указывают 90000 гривен…
Делать статистические обобщения на подобной информации – значит заведомо обманывать общество.
Так что, «маємо, що маємо».
Главное, не наводить тень на плетень, а четко говорить о том, что именно "маємо", а чего "не маємо".

Цитата:

в условиях,когда нет информации по сделкам,любая(и ваша,и других агенств) информация не стоит НИЧЕГО!

Ну, почему нет информации о сделках!?
Пусть в усеченном виде, но она есть.
Есть экспертные оценки динамики изменения количества сделок,
экспертные оценки величины возможного торга.
Многие экспертные оценки мы публикуем.
Какую-то информацию могут дать агенты (как правило, после того, как с ними заключат договора).
Относительно того, стоит ли информация чего-нибудь, или не стоит, тут у каждого свое мнение...
А, вообще-то, информацию собирают по крупицам (и многие "исследователи" радуются каждой крупице). Требовать информацию "за бесплатно" и пригорошнями Вы можете только у чиновников да в Госкомстате.