SOS Как быть, если сестра не хочет продавать квартиру

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Добрый день. Очень нуждаюсь в совете по поводу довольно простой и, в то же время, сложной ситуации.
Мы с сестрой владеем равными долями в приватизированной 3-комнатной квартире, которая осталась нам после смерти родителей. Жить вдвоём с сестрой я не могу, поэтому хочу убедить сестру продать квартиру и купить на эти деньги две отдельные квартиры. НО!!! Проблема в том, что этого не хочет моя сестра - её всё устраивает, и продавать квартиру она не собирается.
Вопрос!!!! Какие средства воздействия (правовые, я имею ввиду) на сестру возможны в этой ситуации и как мне дальше действовать????? Суд? Угроза продать свою часть (если это вообще возможно)?
П.С. Полюбовно этот вопрос сестра категорически не хочет.
Вернуться к началу
Anonymous
Добрый день!

Вы можете продать часть своей квартиры.
Согласно законодательства хозяин, продающий свою часть квартиры обязан, уведомить об этом остальных совладельцев квартиры в нотариально заверенных письмах, в которых указывается цена (оценочная или рыночная значения не имеет) и прочие основные условия продажи.
На раздумье совладельцам отводится один месяц, т.к. они имеют преимущественное право покупки продаваемой части. Только если совладельцы официально отказались выкупить оставшуюся часть, ее можно продавать другим лицам раньше срока.
При этом нельзя существенно менять условия продажи, указанные в письме (особенно снижать цену).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Спасибо, господин Евгений, за Ваш ответ....

Правда, он породил новую порцию вопросов:
1) в конкретном предметном смысле моя доля в 3-х комнатной квартире, принадлежащей поровну мне и сестре - это что, полторы комнаты, пол-кухни и половина всех прочих помещений?
2) насколько я понимаю, объективно продажа моей доли в выщеназванной квартире позволит выручить гораздо меньше денег, нежели удалось бы получить в случае "полюбовной" продажи всей квартиры;
3) насколько вообще реальна продажа моей доли в 3-х комнатной квартире? (это дело недель, месяцев, лет?)

Я понимаю, что вопросы - не совсем из юридической области, но всё же буду очень благодарна за ответ....

Заранее спасибо
Вернуться к началу
Anonymous
Добрый день!

Вы же задавали вопрос как можно воздействовать на сестру, вот и сообщите ей о том, что собираетесь продать свою часть квартиры и будет она жить с совершенно посторонними людьми в своей квартире, но только уже комунальной, и продать её сможет совсем уж за меньшую стоимость.
Пусть думает!

Кроме того, Вы можете обратиться в Суд для выделения Вашей доли в натуре и попробывать (в случае наличия определенных обстоятельств и т.п.) отсудить к примеру две комнаты меньшим размером, а ей оставить одну!
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 18 100 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: скоро старт продаж
тел: (044) 390 20 56
 
цена: 15 300 грн./м2
тел: (044) 393 03 58
 
цена: от 23 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 23 265 грн./м2
тел: (044) 391 04 46
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 15 990 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (044) 391 03 90