Собственник приходит в квартиру когда вздумается. Аренда

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 293
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
Вообще лучше всего съезжать. Арендованная квартира - это же услуга по сути, как гостиница - не нравиться номер и сервис - ищем другую. Тут тоже самое. В Киеве огромный рынок аренды, куча вариантов. Гараздо проще найти другой вариант, чем пытаться менять хозяина.
Другое дело, если вы не хотите съезжать, так как платите меньше рыночной цены (такое часто бывает когда сдает дальний родственник, знакомый знакомых и т.д.). Ну тогда надо или смириться с тем что платите дешевле, но терпите хозяина, или ищете вариант чтобы платить больше но с адекватными хозяинами.
Вернуться к началу
PTT
Повідомлень: 21
Реєстрація: 07.11.2016
Репутація: 0
В договоре могут быть прописанные штрафные санкции за преждевременное его расторжение. А так же и посредник мог получить свои 50%. Можно не хило попасть на деньги. Вопрос, зачем такие длинные договора подписывать? Для начала хватило бы 3 - 6 месяцев, а дальше уже по обстоятельствам.
Вернуться к началу
Повідомлень: 293
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
Ну вообще, если есть договор аренды, то можно поменять замок и поставить сигнализацию. Охранные компании правда требуют документ о собственности, но думаю что граммотный договор аренды тоже подойдет.
В случае если замок не поменяный, то после того как он войдет в квартиру сработает сигнализация, и он или ретируеться до приезда охраны, или попадет им в руки, и тогда будут ждать, пока вы не приедете и не подтвердите что это таки хозяин квартиры. Но если у него будут документы на руках, то отпустят сразу, и скорее всего внесут в зеленый список как собственника, разбираться кто прав - ко виноват они не будут.
В идеале еще и замок поменять - это будет весело - взломанная дверь, суровые охранники задержавшие хозяина и прочее.
И дальше тут либо хозяин перестанет докучать, либо выгонят. Но как я понимаю если инициатором разрыва стал хозяин без веских причин ( а смена замка и установка сигнализации не являеться поводом для разрыва) то и штрафа не будет.
Правда установка сигнализации тоже не сильно дешевое удовольствие. Но в случае чего ее можно перенсти на другую квартиру.

А вообще, как говориться, дешевый сыр только в мышеловке. Как вы пишете - цена хорошая, квартира и место классное. Но тут подвох - проблемный хозяин. Лучше договор на год не заключать в таком случае.
Вернуться к началу
Повідомлень: 374
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Так і я про те,про дешевий сир... Тут людина захотіла зєкономити, а ви про сигналізації, заміну замків. Якщо зняти квартиру по ринковій ціні, то я не думаю що хозяїн буде таке чудити. Може хтось йому сказав що продешивив то він таким чином хоче вижити, таке теж буває.
Вернуться к началу
Повідомлень: 506
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
PTT писал(а):В договоре могут быть прописанные штрафные санкции за преждевременное его расторжение.

Приход в квартиру вне оговоренного времени - это нарушение договора. Влечет расторжение договора и штраф. Платить должен тот, кто нарушает, т.е. хозяин квартиры.
Там написано, что есть еще штраф за сам факт прихода. Т.е. по такому договору хозяин должен заплатить штраф за приход и штраф за досрочное расторжение договора.
Вернуться к началу
Повідомлень: 378
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 3
Там написано, что есть еще штраф за сам факт прихода. Т.е. по такому договору хозяин должен заплатить штраф за приход и штраф за досрочное расторжен



тю, та хозяин просто мазохист
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 546
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
supden писал(а):Ну вообще, если есть договор аренды, то можно поменять замок и поставить сигнализацию.

Смешно. Приехала охрана, хозяин показывает документы на квартиру и говорит: "До свидание". Еще может и милицию вызвать.

И топик страртера устраивает квартира, тк существенная экономия на стоимости жилья :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 1152
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 13
Было такое - хозяйка в 7 утра могла к арендаторам явиться без звонка, зайти и чет искать в кладовке. Такая сельская баба, она ж к себе в квартиру, не понимала в чем проблема. Когда узнал от арендаторов, прекратил с ней работать. Считаю это неадекватностью. Арендаторы просто выехали скоро. Когда нужен был арендатор, она вызванивала меня будто у нее пожар - непрерывно. При этом обзванивала нескольких риэлторов.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 26 604 грн./м2
тел: (044) 499 19 85
 
цена: от 20 777 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 49 220 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 55 430 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 25 700 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 35 200 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 18 448 грн./м2
тел: (044) 379 46 97