Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги апреля 2007 года

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья в апреле 2007 года: 2478$/кв. м. (+1,3% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +0,9% в месяц ( + 0,2%).
Индекс доходности в апреле +2,6 б/д (- 1,9 б/д).


Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Надоело пытаться догнать нереальные галопирующие цены на жилье...Пойду машину покупать...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Такое решение (покупать машины) приняли уже многие, от того и очередь у нас на них. А вот что интересно: как на данные тенденции отреагирует первичный рынок?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
ИМХО первичный рынок первое время на них не отреагирует никак. Поскольку на протяжении достаточно долгого времени было сложнее получить участок под застройку, чем найти покупателя. Получили участок - будут по инерции строить и пытаться продать. Может, незначительно цены понизят, акции какие-то устроят, но кардинальных решений (отказ от нового строительства) - принимать не будут. Тем более, что работники компаний-застройщиков (принимающие решения на разном уровне) вообще в большинстве своем люди недалекие и экономически безграмотные.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ia reshila vovse ne pokupat kvartiru v Kieve potomuchto za takuiu cenu mojno kupit kvartiru za gronicei
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
У меня на Леси Украинки в свечах на против горят не более 10 окон на 27 этажей и это показательно для всего новостроя независимо от места. У друга на Бажана на 9 этажей заселено 4 квартиры и столько же в ремонте....Кто будет там жить и главный вопрос когда? Как долго люди взяв кредиты в расчете на рост 60% готовы будут оплачивать проценты за кредит? Время на все вопросы ответит. На первичке таже ситуация , у застройщиков деньги на начальном этапе стройки заемные и если нет продаж, то им тоже будет тяжело и цены должны будут падать их снизят либо сами либо их вынудят сделать это кредиторы. У меня задержали сдачу дома на год , я уже попадаю в лишние налоги при дальнейшей продаже...Государство монотонно делает рынок недвижимости не привлекательным для инвестирования...Ставки по кредитам растут, реальный человек с доходом в 5000 грн не сможет взять кредит без молчаливого согласия работника банка на то что вернуть его без роста рынка не возможно при текущих ставках, люди попадут в капкан....Банки заведомо идут на нарушения при выдаче кредитов ожидая реализации залогов и выплат всех издержек...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вот-вот ... я себе как раз машину и прикупил, когда прикинул все расходы на покупку квартиры, % за кредит и т. п. ...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Покупать картиру или не покупать..... если учитывать что аренда на жилье все же растет, то конечно выгодней купить квартиру с кредитом и потихоньку его выплачивать. Я купила себе в марте маленькую однокомнатную с ремонтом на Сырце за 65000 ( правда 30000 кредит) но я очень довольная что теперь мне никто не будет повышать аренду каждый месяц и никто меня с моей квартиры не выгонит. Поэтому, если у когото время терпит, пожалуста, ожидайте пока цены упадут....... но чтобы потом не жалели что прошлепали период когда было дешевле.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вряд ли дальновидные люди будут жалеть о том, что не попали в своё время в кабалу. У Вас, вероятно, нет семьи, что Вас устраивает 1к. квартира. Вот так и происходит: покупают за последние деньги на 20 лет сарай из одной комнату, всю жизнь живут на завязанном пояске, своим детям предлагают (за неимением средств) - бурсу, и так и передают нищету и убогость по наследству, от поколения к поколению. Лично я, на ту разницу, между съёмом квартиры и ежемесяными погашеними по кредиту, а это 400$, направляю в своё обазование, образование жены и ребёнка - мозги и высокий уровень квалификации - очень быстро отбиваются...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
прохожему: почему вы такой бедный, если вы такой умный?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Я риэлтор. Недавно продал квартиру и одной девушке, которая взяла под покупку кредит. (В банке Сандея Аделаджи). Боже ! Какое же КИДАЛОВО и обдирание клиентов - эти кредиты ! Скрытые комиссии поднимают реальную ставку до 18 процентов, при получении кредита в 67000 у.е. - девушка только за оформление заплатила сразу 7500 грн. Ее заставили даже подписаться на газетку Черновецкого..*( Мало того - по условиям кредита - банк имеет право самовольно, в течении срока кредита - ПОДНИМАТЬ СТАВКУ....(!)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Всё полная чушь! Квартиры в ближайшие годы будут только дорожать и очень скоро все это увидят!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Это верно, что квартиры поднялись в цене за 2006 г. Вот аналогичные моей, строящейся квартире по состоянию на начало мая 2007 предлагаются застройщиком к продаже уже примерно на 53% выше от той цены, которую я заплатил в сентябре 2006г. Поэтому если рынок "просядет" даже на 15-20% -- я посыпать голову пеплом не буду. Но самое удивительное то, что за это время парк-место в подземном гараже под домом выросло с 55,000грн до 100,000 грн.А в уже построенном доме предлагается продавцом-застройщиком за 150,000грн. И это не в центре Киева. Очевидно, что у застройщика "крыша" едет от назначения таких цен. Интересно, а кто-то покупает за 100,000грн парко-место? Поделитесь опытом..
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Очевидно , что суперприбылей уже не будет, недвижимость просто дозрела до своей цены и будет в обороте , как один из надежных стабилизирующих инструментов, колебания 5-20% в год как вверх так и вниз являются естественными, из-за нашей недоразвитой экономики и законодательной базы, в долгосрочной перспективе 10 лет все придет к общемировому среднему росту в районе 10% в год, не надо истерически кричать, как о неизбежном суперпадении так и сверх взлете, земельные ресурсы не резиновые, люди хотят улучшать , свои жилищные условия, такова уж суть человека. Все кто кричит , что это заказуха подумайте , что у вас есть папы,мамы, другие родственники и друзья, которые сейчас не собираются покупать квартиру у них она уже есть, как вы думаете хотят ли они или собираються расстаться с мыслью, что их добро подешевело на н-сумму тысяч долларов на ровном месте. Сколько вас крикунов рассусоливающих о неизбежном падении рынка недвижимости, желающих купить дешевле, по сравнению с миллионами владельцев недвижимости.Расслабтесь...
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

 
цена: от 19 110 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 42 540 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: 21 200 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 18 560 грн./м2
тел: (044) 393 15 51