Рынок недвижимости и его взаимодействие с долларом
Anonymous
22 апр 2005 15:26
Все кому не безразлична судьба рынка недвижимости его первичного и вторичного сегментов !!!!!
Падение доллара до 5.05 не может не сказаться на рынке недвижимости и его ценах. У же сегодня в новостях пишут, что многие агентства разрывают договора или просят клиентов платить за квартиры по курсу прежнему 5.33.
Всем не безразличным....
Прошу выразить свое мнение по поводу 1.прогнозов развития рынка
2.каков будет вектор ценообразования
3.как падение доллора повлияет на кредтную политику банков
4.возможна ли переориентация рынка с доллора на евро
Падение доллара до 5.05 не может не сказаться на рынке недвижимости и его ценах. У же сегодня в новостях пишут, что многие агентства разрывают договора или просят клиентов платить за квартиры по курсу прежнему 5.33.
Всем не безразличным....
Прошу выразить свое мнение по поводу 1.прогнозов развития рынка
2.каков будет вектор ценообразования
3.как падение доллора повлияет на кредтную политику банков
4.возможна ли переориентация рынка с доллора на евро
Anonymous
26 апр 2005 09:11
На своем опыте
1. Решил продать свою квартиру за 33 тыс.ЮСД, чтобы
вложить деньги в новострой. В результате через 2-3 года хотел расширить свою жилплощадь на 10-15 кв.м.
2. Заключен договор, получен задаток. В договоре сумма в грн., хотя разговор шел исключительно о ЮСД.
3. После обвала доллара я на ровном месте в гривне теряю около 2 тыс. ЮСД. Для меня это очень критично.
4. Вывод либо разрываю договор из-за форс-мажора, либо требую сумму в грн. по 5,25.
Обзвонил почти все инвестфирмы что-то никто не собирается опускать цену за метр (наивно было бы). Отсюда ИМХО - новострой автоматом подорожал в долларах, следовательно вторичка точно так же подорожает. Получился еще один дополнительный рост цен на недвижимость на 5%.
1. Решил продать свою квартиру за 33 тыс.ЮСД, чтобы
вложить деньги в новострой. В результате через 2-3 года хотел расширить свою жилплощадь на 10-15 кв.м.
2. Заключен договор, получен задаток. В договоре сумма в грн., хотя разговор шел исключительно о ЮСД.
3. После обвала доллара я на ровном месте в гривне теряю около 2 тыс. ЮСД. Для меня это очень критично.
4. Вывод либо разрываю договор из-за форс-мажора, либо требую сумму в грн. по 5,25.
Обзвонил почти все инвестфирмы что-то никто не собирается опускать цену за метр (наивно было бы). Отсюда ИМХО - новострой автоматом подорожал в долларах, следовательно вторичка точно так же подорожает. Получился еще один дополнительный рост цен на недвижимость на 5%.
Anonymous
26 апр 2005 10:27
А Вы не подскажете какая именно валюта самая стабильная и малорисковая?
И какое место в мире по стабильности и малорисковости занимает в последние пять лет гривна?
Как на мой взгляд, весьма достойная валюта. Особенно с учетом всего того, что в Украине было в это время...
И какое место в мире по стабильности и малорисковости занимает в последние пять лет гривна?
Как на мой взгляд, весьма достойная валюта. Особенно с учетом всего того, что в Украине было в это время...
Anonymous
26 апр 2005 13:19
Пообещали, что и депозиты и кредиты упадут в цене очень существенно и практически сравняются по валютам.
Anonymous
26 апр 2005 14:25
Вот это и будет первый шаг на пути доверия к гривне. Аванс доверия правительству ведь мы уже дали...
Anonymous
28 апр 2005 08:20
Без доверия к гривне рынок не станет менять валюту. А конкурентов у гривны хватает. Хотя, конечно, если курс гривны к другим валютам трусить в течение некоторого времени, все большее количество людей будут расчитываться именно в гривне.
Anonymous
28 апр 2005 13:06
Чтоб "трусить" другие валюты, большие силы нужны...
А их в Украине пока, к сожалению, нет.
Да и желания трусить чужие валюты нет почти ни у кого в мире (биржевые спекулянты тут ни в счет).
Потому как, если хоть какая-нибудь приличная валюта серьезно завалится, то плохо будет и всем другим.
Вот потому весь мир и поддерживает доллар.
Китай, уж как к Америке относится... Сколько ей серьезных предупреждений послал... А ведь держит доллар очень мощно. Чтоб только торговать с ними было выгодно.
А их в Украине пока, к сожалению, нет.
Да и желания трусить чужие валюты нет почти ни у кого в мире (биржевые спекулянты тут ни в счет).
Потому как, если хоть какая-нибудь приличная валюта серьезно завалится, то плохо будет и всем другим.
Вот потому весь мир и поддерживает доллар.
Китай, уж как к Америке относится... Сколько ей серьезных предупреждений послал... А ведь держит доллар очень мощно. Чтоб только торговать с ними было выгодно.
Anonymous
28 апр 2005 15:01
Скажите, когда вы делаете прогноз и выражаете свое мнение относительно динамики рынка недвижимости на фоне поникшего доллара, Вы делаете это с позиции экономичекой или психологической...
Бытует мнение, что нынешняя ситуация создана искусственно дабы на нефтетрейдеров подавить...и поэтому никакой экономики в ней нет.
Бытует мнение, что нынешняя ситуация создана искусственно дабы на нефтетрейдеров подавить...и поэтому никакой экономики в ней нет.
Anonymous
28 апр 2005 16:14
Имеется ввиду, что будут повторятся скачки курса.
А так как расчет в основном за гривны, то, чтобы не оказаться в убытке в краткосрочной перспективе будут брать гривну.
И еще прочитал мысль, что это заставит (возможно) многих людей начать тратить свои долларовые сбережения, и это, конечно, скажется хорошо на развитии того сектора, где их будут тратить.
А так как расчет в основном за гривны, то, чтобы не оказаться в убытке в краткосрочной перспективе будут брать гривну.
И еще прочитал мысль, что это заставит (возможно) многих людей начать тратить свои долларовые сбережения, и это, конечно, скажется хорошо на развитии того сектора, где их будут тратить.
Anonymous
29 апр 2005 09:33
А еще в предверии майских праздников и Евровидения падение курса доллара очень выгодно - очень много людей пойдет менять доллары... А вот после майских и Евровидения наверняка курс немного повысится!?
Anonymous
30 апр 2005 08:47
Anonymous
06 май 2005 11:20
Очень интересный вариант ответа
"Очень повлияло, Пришлось в спешке менять всю наличность"
Сколько ж наличности там было?
Если 50 убитых енотов - то это одно
если 50000 - то это уже совсем другое.
И еще одно. Неужто люди большие суммы в у.е. наличкой сберегают?
"Очень повлияло, Пришлось в спешке менять всю наличность"
Сколько ж наличности там было?
Если 50 убитых енотов - то это одно
если 50000 - то это уже совсем другое.
И еще одно. Неужто люди большие суммы в у.е. наличкой сберегают?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 083
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее