Рынок недвижимости и его взаимодействие с долларом
Anonymous
22 апр 2005 15:26
Все кому не безразлична судьба рынка недвижимости его первичного и вторичного сегментов !!!!!
Падение доллара до 5.05 не может не сказаться на рынке недвижимости и его ценах. У же сегодня в новостях пишут, что многие агентства разрывают договора или просят клиентов платить за квартиры по курсу прежнему 5.33.
Всем не безразличным....
Прошу выразить свое мнение по поводу 1.прогнозов развития рынка
2.каков будет вектор ценообразования
3.как падение доллора повлияет на кредтную политику банков
4.возможна ли переориентация рынка с доллора на евро
Падение доллара до 5.05 не может не сказаться на рынке недвижимости и его ценах. У же сегодня в новостях пишут, что многие агентства разрывают договора или просят клиентов платить за квартиры по курсу прежнему 5.33.
Всем не безразличным....
Прошу выразить свое мнение по поводу 1.прогнозов развития рынка
2.каков будет вектор ценообразования
3.как падение доллора повлияет на кредтную политику банков
4.возможна ли переориентация рынка с доллора на евро
Anonymous
26 апр 2005 09:11
На своем опыте
1. Решил продать свою квартиру за 33 тыс.ЮСД, чтобы
вложить деньги в новострой. В результате через 2-3 года хотел расширить свою жилплощадь на 10-15 кв.м.
2. Заключен договор, получен задаток. В договоре сумма в грн., хотя разговор шел исключительно о ЮСД.
3. После обвала доллара я на ровном месте в гривне теряю около 2 тыс. ЮСД. Для меня это очень критично.
4. Вывод либо разрываю договор из-за форс-мажора, либо требую сумму в грн. по 5,25.
Обзвонил почти все инвестфирмы что-то никто не собирается опускать цену за метр (наивно было бы). Отсюда ИМХО - новострой автоматом подорожал в долларах, следовательно вторичка точно так же подорожает. Получился еще один дополнительный рост цен на недвижимость на 5%.
1. Решил продать свою квартиру за 33 тыс.ЮСД, чтобы
вложить деньги в новострой. В результате через 2-3 года хотел расширить свою жилплощадь на 10-15 кв.м.
2. Заключен договор, получен задаток. В договоре сумма в грн., хотя разговор шел исключительно о ЮСД.
3. После обвала доллара я на ровном месте в гривне теряю около 2 тыс. ЮСД. Для меня это очень критично.
4. Вывод либо разрываю договор из-за форс-мажора, либо требую сумму в грн. по 5,25.
Обзвонил почти все инвестфирмы что-то никто не собирается опускать цену за метр (наивно было бы). Отсюда ИМХО - новострой автоматом подорожал в долларах, следовательно вторичка точно так же подорожает. Получился еще один дополнительный рост цен на недвижимость на 5%.
Anonymous
26 апр 2005 10:27
А Вы не подскажете какая именно валюта самая стабильная и малорисковая?
И какое место в мире по стабильности и малорисковости занимает в последние пять лет гривна?
Как на мой взгляд, весьма достойная валюта. Особенно с учетом всего того, что в Украине было в это время...
И какое место в мире по стабильности и малорисковости занимает в последние пять лет гривна?
Как на мой взгляд, весьма достойная валюта. Особенно с учетом всего того, что в Украине было в это время...
Anonymous
26 апр 2005 13:19
Пообещали, что и депозиты и кредиты упадут в цене очень существенно и практически сравняются по валютам.
Anonymous
26 апр 2005 14:25
Вот это и будет первый шаг на пути доверия к гривне. Аванс доверия правительству ведь мы уже дали...
Anonymous
28 апр 2005 08:20
Без доверия к гривне рынок не станет менять валюту. А конкурентов у гривны хватает. Хотя, конечно, если курс гривны к другим валютам трусить в течение некоторого времени, все большее количество людей будут расчитываться именно в гривне.
Anonymous
28 апр 2005 13:06
Чтоб "трусить" другие валюты, большие силы нужны...
А их в Украине пока, к сожалению, нет.
Да и желания трусить чужие валюты нет почти ни у кого в мире (биржевые спекулянты тут ни в счет).
Потому как, если хоть какая-нибудь приличная валюта серьезно завалится, то плохо будет и всем другим.
Вот потому весь мир и поддерживает доллар.
Китай, уж как к Америке относится... Сколько ей серьезных предупреждений послал... А ведь держит доллар очень мощно. Чтоб только торговать с ними было выгодно.
А их в Украине пока, к сожалению, нет.
Да и желания трусить чужие валюты нет почти ни у кого в мире (биржевые спекулянты тут ни в счет).
Потому как, если хоть какая-нибудь приличная валюта серьезно завалится, то плохо будет и всем другим.
Вот потому весь мир и поддерживает доллар.
Китай, уж как к Америке относится... Сколько ей серьезных предупреждений послал... А ведь держит доллар очень мощно. Чтоб только торговать с ними было выгодно.
Anonymous
28 апр 2005 15:01
Скажите, когда вы делаете прогноз и выражаете свое мнение относительно динамики рынка недвижимости на фоне поникшего доллара, Вы делаете это с позиции экономичекой или психологической...
Бытует мнение, что нынешняя ситуация создана искусственно дабы на нефтетрейдеров подавить...и поэтому никакой экономики в ней нет.
Бытует мнение, что нынешняя ситуация создана искусственно дабы на нефтетрейдеров подавить...и поэтому никакой экономики в ней нет.
Anonymous
28 апр 2005 16:14
Имеется ввиду, что будут повторятся скачки курса.
А так как расчет в основном за гривны, то, чтобы не оказаться в убытке в краткосрочной перспективе будут брать гривну.
И еще прочитал мысль, что это заставит (возможно) многих людей начать тратить свои долларовые сбережения, и это, конечно, скажется хорошо на развитии того сектора, где их будут тратить.
А так как расчет в основном за гривны, то, чтобы не оказаться в убытке в краткосрочной перспективе будут брать гривну.
И еще прочитал мысль, что это заставит (возможно) многих людей начать тратить свои долларовые сбережения, и это, конечно, скажется хорошо на развитии того сектора, где их будут тратить.
Anonymous
29 апр 2005 09:33
А еще в предверии майских праздников и Евровидения падение курса доллара очень выгодно - очень много людей пойдет менять доллары... А вот после майских и Евровидения наверняка курс немного повысится!?
Anonymous
30 апр 2005 08:47
Anonymous
06 май 2005 11:20
Очень интересный вариант ответа
"Очень повлияло, Пришлось в спешке менять всю наличность"
Сколько ж наличности там было?
Если 50 убитых енотов - то это одно
если 50000 - то это уже совсем другое.
И еще одно. Неужто люди большие суммы в у.е. наличкой сберегают?
"Очень повлияло, Пришлось в спешке менять всю наличность"
Сколько ж наличности там было?
Если 50 убитых енотов - то это одно
если 50000 - то это уже совсем другое.
И еще одно. Неужто люди большие суммы в у.е. наличкой сберегают?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее