Рынок недвижимости и его взаимодействие с долларом

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.


| Коммерческая недвижимость |
Ответить
Anonymous
Профиль
Все кому не безразлична судьба рынка недвижимости его первичного и вторичного сегментов !!!!!
Падение доллара до 5.05 не может не сказаться на рынке недвижимости и его ценах. У же сегодня в новостях пишут, что многие агентства разрывают договора или просят клиентов платить за квартиры по курсу прежнему 5.33.
Всем не безразличным....
Прошу выразить свое мнение по поводу 1.прогнозов развития рынка
2.каков будет вектор ценообразования
3.как падение доллора повлияет на кредтную политику банков
4.возможна ли переориентация рынка с доллора на евро
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
На своем опыте:
1. Решил продать свою квартиру за 33 тыс.ЮСД, чтобы
вложить деньги в новострой. В результате через 2-3 года хотел расширить свою жилплощадь на 10-15 кв.м.
2. Заключен договор, получен задаток. В договоре сумма в грн., хотя разговор шел исключительно о ЮСД.
3. После обвала доллара я на ровном месте в гривне теряю около 2 тыс. ЮСД. Для меня это очень критично.
4. Вывод: либо разрываю договор из-за форс-мажора, либо требую сумму в грн. по 5,25.
Обзвонил почти все инвестфирмы: что-то никто не собирается опускать цену за метр (наивно было бы). Отсюда ИМХО - новострой автоматом подорожал в долларах, следовательно вторичка точно так же подорожает. Получился еще один дополнительный рост цен на недвижимость на 5%.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
А Вы не подскажете: какая именно валюта самая стабильная и малорисковая?
И какое место в мире по стабильности и малорисковости занимает в последние пять лет гривна?
Как на мой взгляд, весьма достойная валюта. Особенно с учетом всего того, что в Украине было в это время...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Пообещали, что и депозиты и кредиты упадут в цене очень существенно и практически сравняются по валютам.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вот это и будет первый шаг на пути доверия к гривне. Аванс доверия правительству ведь мы уже дали...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Без доверия к гривне рынок не станет менять валюту. А конкурентов у гривны хватает. Хотя, конечно, если курс гривны к другим валютам трусить в течение некоторого времени, все большее количество людей будут расчитываться именно в гривне.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Чтоб "трусить" другие валюты, большие силы нужны...
А их в Украине пока, к сожалению, нет.
Да и желания трусить чужие валюты нет почти ни у кого в мире (биржевые спекулянты тут ни в счет).
Потому как, если хоть какая-нибудь приличная валюта серьезно завалится, то плохо будет и всем другим.
Вот потому весь мир и поддерживает доллар.
Китай, уж как к Америке относится... Сколько ей серьезных предупреждений послал... А ведь держит доллар очень мощно. Чтоб только торговать с ними было выгодно.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Скажите, когда вы делаете прогноз и выражаете свое мнение относительно динамики рынка недвижимости на фоне поникшего доллара, Вы делаете это с позиции экономичекой или психологической...
Бытует мнение, что нынешняя ситуация создана искусственно дабы на нефтетрейдеров подавить...и поэтому никакой экономики в ней нет.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Имеется ввиду, что будут повторятся скачки курса.
А так как расчет в основном за гривны, то, чтобы не оказаться в убытке в краткосрочной перспективе будут брать гривну.
И еще прочитал мысль, что это заставит (возможно) многих людей начать тратить свои долларовые сбережения, и это, конечно, скажется хорошо на развитии того сектора, где их будут тратить.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
А еще в предверии майских праздников и Евровидения падение курса доллара очень выгодно - очень много людей пойдет менять доллары... А вот после майских и Евровидения наверняка курс немного повысится!?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль

Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Очень интересный вариант ответа:
"Очень повлияло, Пришлось в спешке менять всю наличность"

Сколько ж наличности там было?
Если 50 убитых енотов - то это одно

если 50000 - то это уже совсем другое.

И еще одно. Неужто люди большие суммы в у.е. наличкой сберегают?
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Козацкий

    21 300 грн./м2

    Новое жилье в Соломенском районе

  • ЖК на ул. Шевченко

    9 000 грн./м2

    Новый малоэтажный дом в Буче

  • Дом на Зубарева

    8 000 грн./м2

    Начато строительство второй очереди многоквартирного комплекса на улице Зубарева.

  • ЖК Campus

    17 390 грн./м2

    Новый комплекс на Соломенке

  • ЖК Kaiser

    19 900 грн./м2

    Житловий комплекс в Личаківському районі міста Львова